上海市公寓房預(yù)訂合同

上海市公寓房預(yù)訂合同一、甲方和乙方甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息甲方向乙方出租位于上海市的公寓房，房屋信息如下：地址：房間號：面積：租金：押金：三、租賃期限本合同租賃期限為（）月，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。如有續(xù)租需求，需在租賃期限結(jié)束前30天書面告知甲方，并與甲方達(dá)成書面協(xié)議。四、房屋交付1.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始前（）天付清租金和押金。乙方經(jīng)甲方確認(rèn)付清租金和押金后，方可使用房屋。2.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始前將房屋的鑰匙交給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始前將房屋清潔干凈，并確保房屋正常使用。五、乙方使用房屋1.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際使用面積支付租金。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方繳納額外的租金。2.乙方不得擅自修改房屋的布局或損壞房屋的結(jié)構(gòu)。3.乙方不得擅自驅(qū)趕他人進(jìn)入房屋或轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)或違法活動(dòng)。六、房屋維修1.乙方對房屋維護(hù)保養(yǎng)有義務(wù)。如有房屋損壞或破壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.因?yàn)橐曳降氖褂貌簧鲗?dǎo)致的房屋損壞需要由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修超出常規(guī)范圍，乙方需承擔(dān)全部費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部費(fèi)用。如甲方超過24小時(shí)沒有進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行維修并從租金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同解除本合同在以下情況下解除：1.租賃期限結(jié)束。2.甲方和乙方發(fā)生重大糾紛并無法達(dá)成一致。3.疫情、自然災(zāi)害、政府命令等特殊情況下導(dǎo)致房屋無法正常使用。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限結(jié)束起三個(gè)工作日內(nèi)交還甲方。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商仍不能解