拆遷爛尾樓施工合同范本

拆遷爛尾樓施工合同范本拆遷爛尾樓施工合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[拆遷爛尾樓所在地]的爛尾樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），并希望委托乙方進(jìn)行拆遷和施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條：項(xiàng)目概述甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行拆遷和施工，包括但不限于拆除舊建筑、清理廢棄物、重新規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等工作。第二條：工期和竣工時(shí)間1.工期約定：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和具體工作量，甲乙雙方約定工期為[工期]，自合同生效之日起計(jì)算。2.竣工時(shí)間：乙方應(yīng)保證在工期內(nèi)按時(shí)完成工程，確保項(xiàng)目竣工時(shí)間為[竣工時(shí)間]。第三條：工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)：甲方向乙方支付的工程總款項(xiàng)為人民幣[工程總款項(xiàng)]（大寫(xiě)：[工程總款項(xiàng)大寫(xiě)]）。2.支付方式：甲方按照工程進(jìn)展情況進(jìn)行分期支付，具體支付方式如下：a)預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總款項(xiàng)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方將根據(jù)工程完成情況向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，具體比例及支付時(shí)間如下：-第一階段進(jìn)度款：工程總款項(xiàng)的[第一階段進(jìn)度款比例]%，于工程開(kāi)工后[第一階段進(jìn)度款支付時(shí)間]支付。-第二階段進(jìn)度款：工程總款項(xiàng)的[第二階段進(jìn)度款比例]%，于工程完成[第二階段進(jìn)度款支付時(shí)間]支付。-第三階段進(jìn)度款：工程總款項(xiàng)的[第三階段進(jìn)度款比例]%，于工程完成[第三階段進(jìn)度款支付時(shí)間]支付。c)尾款：工程總款項(xiàng)的[尾款比例]%（扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額），在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條：質(zhì)量保證1.乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。2.乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在甲方提出書(shū)面通知后及時(shí)進(jìn)行整改。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：a)逾期付款：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為逾期金額的每日[滯納金比例]%。b)嚴(yán)重違約：甲方未支付工程款項(xiàng)超過(guò)[違約期限]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)并賠償乙方因解除合同所遭受的損失。2.若乙方未按合同約定完成施工工程，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：a)逾期竣工：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為每日[違約金比例]%的工程總款項(xiàng)。b)嚴(yán)重違約：乙方未按時(shí)完成工程超過(guò)[違約期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同所遭受的損失。第六條：保密條款雙方在合作過(guò)程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息。雙方同意在合作期及合作結(jié)束后保密對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息，并不得向第三方透露或使用。第七條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定1.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，且具有法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）