農(nóng)村村合作社征用農(nóng)戶土地合同

農(nóng)村村合作社征用農(nóng)戶土地合同農(nóng)村村合作社征用農(nóng)戶土地合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包合同村

合同編號轉(zhuǎn)包字第（001）號

轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）

接包方（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民__農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承

包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理方法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著

公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商全都，

訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包面積

甲方將其經(jīng)營的古牧地（鎮(zhèn)）村組畝土地（詳情見下表）轉(zhuǎn)包

給乙方從事（主營項目）大棚蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包土地具體狀況表

二、轉(zhuǎn)包期限

轉(zhuǎn)包期限為年，即自年月日起至年月日止。

（轉(zhuǎn)包期限不

得超過年）

三、轉(zhuǎn)包價格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。

即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金元（大寫）

作為轉(zhuǎn)包金。

每年共計元（大寫）人民幣。

四、支付時間

乙方可以實行下列方式支付轉(zhuǎn)包金。

1、（）年一付，即于每年月日之前支付。

五、交付土地的時間

甲方應于年月日之前將轉(zhuǎn)的土地交付乙方。

六、雙方權得和義務的商定

1、甲方有權根據(jù)合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包費；根據(jù)合同商定的期限

到期后

收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、在土地轉(zhuǎn)包期內(nèi)甲方與發(fā)包方集體土地全部者的承包關系不變，

所簽訂的合同仍舊有效。

甲方作為承包方應履行原合同的權利和義務

（其中包括了一事一議和籌資籌勞）。

3、甲方應幫助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，關心協(xié)調(diào)本集體

經(jīng)濟組

織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、農(nóng)用設施等方面的糾

紛；不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、乙方有權要求甲方按合同的商定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全面

履行合

同的義務。

5、乙方在轉(zhuǎn)包土地上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和

產(chǎn)品處

置權。

6、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依

照合同

規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。

加強平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

造成損失的，乙方自行擔當責任。

7、乙方應依法愛護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，

不得

使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)變土地用途，不得

給土地造成永久性損害，合同期滿后土地保持良好。

8、其他商定

1全部被征收、（1）當甲方承包的土地全部或部分被國家征收、

征用后○

征用，甲、乙雙方的合同關系終止，村集體安排的土地補償費、

安置補償費歸甲方全部，地上附著物補償轉(zhuǎn)包前形成的歸全部者，轉(zhuǎn)

包后形成

2部分被征收、征用。

甲、乙的歸乙方全部，青苗補償費歸甲方

全部。

○

1處理。

雙方簽訂的合同仍舊有效，涉及土地各種補償費、補助

費按○

（2）轉(zhuǎn)包期內(nèi)發(fā)生不行抗拒因素而造成的損失由乙方擔當。

國家

及相關

部門的補助歸乙方全部，但不能因該因素對抗甲方收益。

（3）國家賜予的土地流轉(zhuǎn)補貼應依據(jù)明文規(guī)定來實施，假如是補

貼給流

轉(zhuǎn)土地的農(nóng)夫就歸甲方，假如明文規(guī)定是補貼給合作社的就歸乙

方，流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理

1、歸乙方自行處理

八、合同的變更或解除

（一）有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除；

1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的；

5、因不行抗力（重大自然災難）使合同無法履行的；

6、因政府征地使合同無法履行的。

（二）乙方有下列狀況之一者，甲方有權收回土地使用權。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物，水利等基礎設施的；

3、不按時限交納土地轉(zhuǎn)包費的。

九、違約責任

1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

如一

方當事人違約，應向守約一方支付