房產(chǎn)管理員工個(gè)人自我鑒定

第第頁(yè)房產(chǎn)管理員工個(gè)人自我鑒定為了加強(qiáng)房產(chǎn)管理工作，不斷提高房管人員的政策、業(yè)務(wù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量，集團(tuán)總公司于今年x月份舉辦了房管員、物業(yè)管理員、檔案員、臺(tái)帳員學(xué)習(xí)班，利用二天時(shí)間，重點(diǎn)學(xué)習(xí)了物業(yè)管理方面的有關(guān)學(xué)問(wèn)，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這次學(xué)習(xí)特別重視，公司喬培銘副經(jīng)理帶著有關(guān)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)，各管房單位領(lǐng)導(dǎo)主動(dòng)組織，參與學(xué)習(xí)的我仔細(xì)預(yù)備，因此，在全集團(tuán)考試中，我取得了第一名的好成果，得到了領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。

為了使全體房管人員能夠準(zhǔn)時(shí)、精確把握房產(chǎn)管理、物業(yè)管理的新政策并在詳細(xì)的工作中加以運(yùn)用，討論分析解決工作中消失的各種問(wèn)題，我常常深化基層了解把握房管人員的學(xué)習(xí)狀況，今年下半年，我接管了太平黎華、雄偉兩個(gè)住宅小區(qū)，建筑面積達(dá)45萬(wàn)余平方米，為管理好這兩個(gè)物業(yè)小區(qū)，為業(yè)主供應(yīng)平安、美麗的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我協(xié)作安松分公司對(duì)聘用的房管物業(yè)人員進(jìn)行了培訓(xùn)，提高了他們的業(yè)務(wù)和服務(wù)水平，為創(chuàng)出我自己的物業(yè)品牌典定了基礎(chǔ)。

工作上：

租金征收目前仍舊是公司主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源之一，我緊緊圍繞這一主題，想方設(shè)法，實(shí)行有效措施，晝可能為公司多制造經(jīng)濟(jì)效益，我對(duì)“必保、超收、奉獻(xiàn)”三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，經(jīng)上半年各單位完成狀況來(lái)看，下半年又對(duì)各單位的指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整，五個(gè)管房單位全部同公司簽訂了“奉獻(xiàn)”指標(biāo)，同時(shí)在今年年初，集團(tuán)總公司在全市范圍內(nèi)進(jìn)行換發(fā)房屋租賃證，由于時(shí)間緊，工作量大，在換證過(guò)程中涉及到房產(chǎn)管理的諸多方面，為了加強(qiáng)這方面的管理，堵塞漏洞，針對(duì)我公司的實(shí)際狀況，我們下發(fā)了“關(guān)于房管業(yè)務(wù)幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定”，文件中對(duì)拖欠租金核銷(xiāo)問(wèn)題、承租名義變更問(wèn)題、租賃證發(fā)放問(wèn)題、收取拖欠費(fèi)用的`入帳問(wèn)題、房產(chǎn)檔案與租金臺(tái)帳核兌的問(wèn)題進(jìn)行了嚴(yán)格、細(xì)致的規(guī)定，堵塞了因換證過(guò)程中消失的工作漏洞，促進(jìn)了租金征收工作，并對(duì)租金征收起到了主動(dòng)的促進(jìn)作用。

為增添房產(chǎn)管理及租金征收的透亮度，更加充分調(diào)動(dòng)全體房管人員的工作熱忱，我每月準(zhǔn)時(shí)通報(bào)各公司的征收進(jìn)度及完成租金征收狀況，每月10號(hào)左右召開(kāi)一次主管經(jīng)理睬議，下發(fā)一次通報(bào)，通報(bào)各單位租金完成狀況，討論分析和解決存在的問(wèn)題，介紹好的閱歷?？傊?，全年租金征收工作已超額完成了年初制定的工作目標(biāo)，全公司實(shí)際完成租金xx萬(wàn)元，占預(yù)收額xx%，超年初打算xx%，與去年同期相比提高了xx%；陳欠租金打算完成xxxx萬(wàn)元，實(shí)際完成xxx萬(wàn)元，超年初打算xx萬(wàn)元。

經(jīng)過(guò)工作實(shí)踐，我先后制定的“租金征收工作獎(jiǎng)罰方案”、“租金征收獎(jiǎng)罰細(xì)則”、“關(guān)于對(duì)住宅房屋因遺留問(wèn)題拖欠租金處理規(guī)定”、“關(guān)于規(guī)范房屋使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)有關(guān)問(wèn)題的通知”`“關(guān)于組織房管人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)有關(guān)問(wèn)題的通知”、“關(guān)于房管業(yè)務(wù)幾個(gè)有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定”等一系列規(guī)章制度，以及今年我對(duì)房屋租金征收進(jìn)