聯(lián)名業(yè)主簽名表

越秀區(qū)山河東街4號聯(lián)名業(yè)主簽名表填表時間：序號序號業(yè)主姓名性別年齡職業(yè)房號同祥城商鋪業(yè)主手冊物業(yè)效勞費與修理資金物業(yè)效勞收費標準，依據(jù)物業(yè)效勞本錢費用確定，并向政府主管部門備案。物業(yè)效勞收費標準如下商業(yè)暫定為：2元/㎡/月從年月日起商業(yè)物業(yè)費優(yōu)待價為2元/㎡/月至年月日止，自年月日即從第2.5元/㎡/月，以上收費標準按政府指導價和市場價進展調(diào)整。自通知交房之日起，無論居住、空置、都應按本合同約定的物業(yè)效勞費標準全額繳納物業(yè)效勞費，繳納費用按挨次一次繳納。業(yè)主出租物業(yè)的，由業(yè)主繳納物業(yè)效勞費；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，業(yè)主必需交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)效勞費。物業(yè)效勞費用是物業(yè)效勞活動正常開展的根底，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應樂觀提倡欠費業(yè)主履行繳納物業(yè)效勞費用的義務。首次入住〔12個月的物業(yè)費；以后應在每年度屆滿前第一個月的第一周內(nèi)將下年度物業(yè)費全額交/2%的比例繳納滯納金。物業(yè)效勞費按國家規(guī)定用于以下支出：1、物業(yè)治理公司治理效勞人員的工資和按標準提取的福利費；2、公共設(shè)施設(shè)備正常運行、修理及保養(yǎng)費；3、綠化治理費；4、清潔衛(wèi)生費；5、公共秩序維護費；6、物業(yè)公司擁有的各類固定資產(chǎn)提取的折舊費；7、物業(yè)公司的辦公費；8、應繳納的法定稅費；9、物業(yè)效勞企業(yè)的利潤；10、其它依據(jù)國家政策和小區(qū)治理需要支出的費用。本公司嚴格執(zhí)行“取之于民、用之于民”的物業(yè)治理費收取和使用原則，治理費賬目定期向本小區(qū)住戶公布。治理費賬目定期向本小區(qū)住戶公布。修理基金的治理和使用，依政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋裝修治理規(guī)定為保障寬闊業(yè)主的利益和保持小區(qū)的美觀，安全、業(yè)主房屋裝修必需符合建設(shè)部2023年第110號令《商鋪室內(nèi)裝飾裝修治理方法》的有關(guān)規(guī)定，商鋪裝修前，需向物業(yè)工程供給相關(guān)圖紙，經(jīng)工程許可前方能開工；需要加層需到高區(qū)消防大隊報備，并辦理相關(guān)的消防手續(xù)；未報備者，一切后果自負。假設(shè)裝修工程發(fā)生違反法規(guī)的狀況，業(yè)主須將違反局部恢復原樣，直至有關(guān)方面滿足，期所發(fā)生一切費用，由該業(yè)主擔當。業(yè)主/租戶裝修應雇傭具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位。在施工之前，業(yè)主/租戶裝修應雇傭具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位。在施工之前，應向物業(yè)公司申報登記辦理完整的相關(guān)手續(xù)，待物業(yè)公司依相關(guān)規(guī)定審核同意之前方可實施。裝修治理規(guī)定如下：1、承重構(gòu)造商鋪承重構(gòu)造〔如：承重墻、柱、梁、板等〕的位置、尺寸、強度都是經(jīng)過嚴格設(shè)計、計算得出的，任何狀況下不得隨便鑿打，更不能開洞和開門。2、自然氣管道〔消防設(shè)施〕商鋪室內(nèi)燃氣管道是按國家有關(guān)規(guī)定進展鋪設(shè)，并通過有關(guān)部門驗收合格的。嚴禁隨便改動或進展掩蓋、封閉，如確實需要進展變更的業(yè)主，/租戶應向物業(yè)公司供給相關(guān)證明。3、電器線路電線的鋪設(shè)和電器的安裝，業(yè)主應聘請有操作證的工人施工，電器容量不應大于原設(shè)計的負荷。4、暖氣管路破土；嚴禁安裝熱交換器、私設(shè)暖氣等違規(guī)行為，否則由其引起的一切后果由業(yè)主擔當全部責任。5、給排水給排水管道的改造和施工必需保證其他業(yè)主的正常使用，業(yè)主裝修時，應對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道實行有效的防護措施，如因施工緣由造成的堵塞由業(yè)主負責清理疏通，并擔當一切費用。6、防水業(yè)主裝修時對廚房、衛(wèi)生間等部位應做好防水處理，如因施工緣由造成房屋滲漏，由業(yè)主負責修復并擔當一切費用。7、裝修材料裝修一律承受防火材料；全部裝修材料不準占用公共區(qū)域加工、堆放。8、外部裝修外墻門窗不得隨便改動；疼惜室內(nèi)設(shè)施，合理使用水、電。在搬運材料、工具、大型物品時要擔當恢復和賠償責任。在裝修過程中，將產(chǎn)生的垃圾進展裝袋處理，要保證按規(guī)定的時間、地點傾倒垃圾，由物業(yè)公司統(tǒng)一組織外運；裝修施工完畢，由物業(yè)公司組織檢查驗收，對不符合規(guī)定要求的工程，業(yè)主和施工單位應進展整改。驗收合格后，由物業(yè)公司簽字認可前方可退還業(yè)主公區(qū)物品防損押金〔假設(shè)不按規(guī)定施工或造成公共設(shè)施損壞者，公區(qū)物品防損押金將不予退還；任何裝修施工不得對樓宇外墻及公共地方、設(shè)施、裝置進展拆改或干擾，如有違反現(xiàn)象，業(yè)主〔用戶〕需擔當修復工程的全部費用。9、垃圾裝運及清理業(yè)主的裝修垃圾須用袋裝運到小區(qū)裝修垃圾點，出戶的垃圾不準在公共場所過夜堆放，防止堵塞公共通道和影響小區(qū)美觀。10、裝修時間〔1〕業(yè)主在進展房屋裝修時，不得影響其它業(yè)主休息，施工時應盡量降低噪音；〔2〕商鋪裝修時間為早上8；00--12；00，下午14；00--18；00〔3〕如業(yè)主裝修工期緊，經(jīng)物業(yè)公司同意后，可做無擾民裝修，時間可以延長至晚20：00，期間嚴禁使用電動機械，制止在樓內(nèi)噴油漆、烤漆。11、防火業(yè)主在裝修時間，應確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得應實行有效的防護措施防止火災，并配備滅會器材。12、施工治理〔1〕在施工前業(yè)主同施工單位須到物業(yè)公司申報辦理裝修手續(xù),填寫裝修申請表，及到消防大隊辦理消防相關(guān)手續(xù)，獲得批準前方可進場施工。(2)施工單位須供給營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明以及施工人員的上崗證；施工人員須供給身份證或暫住證的原件、復印件、一寸免冠半身近照每人一張，辦理《裝修許可證》工本費10元/個，辦理《出入證》工本費5元/個；50元/個；裝修前業(yè)主須繳納公區(qū)防損押金5000元/戶；業(yè)主須繳納裝修治理費5元/平米〔按建筑面積收取次費用，包括：垃圾清運費、公共區(qū)域成品保護費、公共區(qū)域修理費、施工人員治理費〕經(jīng)批準后的墻體拆改另加280元/m3〔垃圾清運費〕(8)業(yè)主及裝修承辦、施工人員，需對施工期間施工人員發(fā)生意外所造成(8)業(yè)主及裝修承辦、施工人員，需對施工期間施工人員發(fā)生意外所造成施設(shè)備完好；嚴禁擅自上天臺、樓頂，嚴禁在天臺、樓道或者其他公共區(qū)域內(nèi)進展施工。13、業(yè)主違反裝修治理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)公司檢查覺察，限其修復并有權(quán)實行沒收工具等強制性措施，暫停業(yè)主的裝修，業(yè)主應擔當因裝修導致的全部責任；情節(jié)嚴峻的，物業(yè)公司有權(quán)向小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。14、施工隊伍業(yè)主應確保全部進入小區(qū)裝修的施工人員到物業(yè)公司辦理登記手續(xù)，并辦理臨時出入證和施工許可證。如物業(yè)公司檢查中覺察無證施工人員，將強制其離開施工地點。業(yè)主應確保進入商鋪裝修的施工隊伍聽從物業(yè)公司治理，遵守一切治理規(guī)定，如施工人員不聽從治理或經(jīng)教育仍舊不改者，物業(yè)公司有權(quán)拒絕該施工隊伍進入小區(qū)；全部施工人員必需遵守機械安全操作規(guī)定，如違反安全才做規(guī)定造成傷亡及財產(chǎn)損失的，全部責任由自己擔當；假設(shè)市政府有關(guān)部門托付物業(yè)公司代收生活垃圾處理費，按政府規(guī)定執(zhí)行，如政府開頭收取時由物業(yè)公司按標準代收。機動車治理規(guī)定1、商業(yè)區(qū)制止2.5噸以上貨車、大型客車駛?cè)?，外來單位車輛和公用事業(yè)單位維護車輛須經(jīng)物業(yè)公司同意方可駛?cè)耄?、車主需保持自己車輛及停車位的干凈，不得在停車位等任何公共區(qū)域修車、洗車、加油、傾倒費油，如發(fā)生場地污染需車主自行清理和擔當相關(guān)費用。3、停車后，車主必需鎖好門窗，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車內(nèi)各種證件及貴重物品必需隨身攜帶，避開喪失。4、不負責車輛的保管、保險責任。修理效勞治理規(guī)定1、物業(yè)公司工程修理部除擔負小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行和維護保養(yǎng)任務外，還為逐戶供給有償上門修理效勞。假設(shè)有修理需要時請直接撥打效勞總臺報修 ，接待人員會準時將您的需要轉(zhuǎn)達修理人員，供給上門效勞；2、物業(yè)公司修理效勞執(zhí)行派工回執(zhí)治理制度，請您在承受效勞后具體填324小時修理值班，為夜間有修理要求的用戶供給便利。物業(yè)公司嚴禁員工與業(yè)主、逐戶進展私人性的效勞和交易，制止員工承受業(yè)主、住戶的經(jīng)濟饋贈和利用工作之便獵取其它利益，業(yè)主應協(xié)作物業(yè)公司內(nèi)部治理制度的執(zhí)行。房屋租賃治理規(guī)定1、商鋪業(yè)主對其房屋進展出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、出租或以其它形式進展處置時。必需在上述行為發(fā)生時與居屋使用人共同到物業(yè)公司登記，簽訂相關(guān)協(xié)議，結(jié)算相關(guān)費用，辦理住戶入住手續(xù)；2、凡因發(fā)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、出租或以其它形式處置房屋行為而未到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)的，物業(yè)公司將認為該房屋仍屬于原業(yè)主，在原業(yè)主與居屋使用人到物業(yè)公司登記、簽約、辦理戶入住手續(xù)之前發(fā)生的全部費用及經(jīng)濟糾紛仍由原業(yè)主擔當；3、房屋按本規(guī)定出租的。承租人可憑租約及業(yè)主托付書代繳物業(yè)費以及其它費用，物業(yè)公司只將擔當人視為業(yè)主的代辦人，全部因該房發(fā)生的費用、糾紛等仍由原業(yè)主負責；4必需到政府有關(guān)部門辦理房屋全部權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移之后，才有權(quán)享受小區(qū)為其供給的各種便利和效勞。同時也須擔當相應的義務和責任，包括遵守本小區(qū)的公共契約及各種規(guī)章制度。行為道德公約為了把我們商業(yè)區(qū)建設(shè)成為一個安全、文明、清潔、舒適、美麗的區(qū)域，特制定本行為道德公約，期望在本商業(yè)區(qū)域生活、工作、租住的商戶共同遵守，維護監(jiān)視：1、各住戶之間應和諧相處，相互關(guān)心、相互敬重、相互禮讓，做到不打罵、不吵鬧，發(fā)生糾紛時，自覺聽從物業(yè)治理公司的調(diào)解，共同維護小區(qū)的公共秩序；2、疼惜及正確使用消防、照明、給排水、電梯、供電、通訊、監(jiān)控等各類公用設(shè)備、設(shè)施，使小區(qū)公共財產(chǎn)保值，延長使用壽命；3、講究衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰、大小便；4亂涂寫；5、嚴禁高空拋物、倒水；6、大家休息時間請勿播放高音喇叭，制造超標準噪音，以免影響他人休息；7、不將垃圾、剩飯、茶渣等倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種下水管道暢通；8、外出時檢查關(guān)閉水管、燃氣、電源、門窗等，避開發(fā)生意外事故；9、不在本商業(yè)區(qū)域內(nèi)從事賭博、色情活動，不吸食販賣毒品，不將違禁品帶進我們商業(yè)區(qū)域，不參與非法團體和組織非法集會。環(huán)境治理規(guī)定1、為是全部商戶擁有干凈、美麗的環(huán)境，商鋪設(shè)有專職保潔人員負責本區(qū)域的衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護工作，敬請住戶共同維護區(qū)域環(huán)境的干凈和美觀；2、任何住戶不得在公共設(shè)施及樹木上撕拉、亂掛、晾曬衣物、被褥；3、任何住戶損壞公共環(huán)境設(shè)施及景觀均照價賠償，假設(shè)屬孩童所為，監(jiān)護3、任何住戶損壞公共環(huán)境設(shè)施及景觀均照價賠償，假設(shè)屬孩童所為，監(jiān)護人須負擔賠償責任。商鋪日常治理規(guī)定1、嚴禁隨便動用水電設(shè)施、消防器材，違者按有關(guān)規(guī)定懲罰；22任何人不得占用公共場所，不得將物品擺放門外擴大經(jīng)營場地，未經(jīng)物業(yè)效勞中心批準不得私拘束門前搞商業(yè)活動。3、不得亂張貼影響鋪面的不雅觀行為;凡設(shè)置的各種招牌、廣告牌,在安裝前須先到物業(yè)公司申報辦理相關(guān)手續(xù),并獲得批準前方可安裝。必需按規(guī)定向物業(yè)公司申請懸掛招牌事宜，嚴禁在公共場所張貼廣告、標語、亂豎指示牌、廣告牌；44詳見附則一〕包綠地、包衛(wèi)生、包秩序，不得隨地亂扔垃圾，要留意做好消防工作，不得在公區(qū)堆放雜物。保持店容店貌及環(huán)境清潔無蚊蠅；5、合法經(jīng)營，嚴禁變賣過期、變質(zhì)和假冒產(chǎn)品，以及從事賣淫、賭博等違法活動，違者送交有關(guān)部門停業(yè)整頓，終止租賃合同或撤消執(zhí)照；6、嚴格遵守《房屋裝修治理規(guī)定》，按時交納治理費、水電費。7、商戶安裝廣告牌要嚴格依據(jù)物業(yè)的要求進展安裝，如對公區(qū)墻面有損壞隱患的需要繳納肯定數(shù)額的押金，待恢復原樣再與退還。附則一：門前三包：㈠責任區(qū)域劃分：本商鋪門口臺階區(qū)域。㈡主要內(nèi)容：⑴包綠地：負責門前衛(wèi)生責任區(qū)的樹木、綠籬、花壇、草坪和綠化設(shè)施的衛(wèi)生維護等，制止攀折樹木，依樹搭棚拉線踐踏草坪、損壞樹木和綠化設(shè)施及擅自占用綠地等行為；⑵包衛(wèi)生：對本責任區(qū)進展清掃，做到每天門前無垃圾、污物堆放，地面要全天干凈干凈，即無煙頭，無果皮，無紙屑，塑料袋，無污水。臨街商鋪產(chǎn)生的垃圾要準時清理并倒入指定垃圾箱內(nèi)，不得將垃圾堆放〔掃入〕道路旁；⑶包秩序：維護門前或四周的環(huán)境，制止亂放、擺設(shè)攤點、亂停車輛、亂搭亂建、亂貼亂掛廣告標語，制止和準時清理“牛皮癬”等非法廣告及其他違法行為。臨街商店不倚門設(shè)攤，占道經(jīng)營。不亂吊掛商品、亂豎亂掛牌匾。附則二：1、裝修用的沙石、水泥等建筑用料，必需承受袋裝搬運，嚴禁在商鋪外面堆放。建筑垃圾做到日產(chǎn)日清，并袋裝化后運到物業(yè)指定位置，嚴禁將裝修垃圾直接堆放在商鋪門口或傾倒在生活垃圾桶中。2、不得在室內(nèi)無防水的地面留存大量積水，如因違反所造成一切損失〔如漏水等〕由裝修方負全責，并從公區(qū)防損金中扣除相應違約賠償金。3、衛(wèi)生間鋪設(shè)地磚時，應實行濕鋪，不能干鋪，由于干鋪造成一切損失〔如漏3、衛(wèi)生間鋪設(shè)地磚時，應實行濕鋪，不能干鋪，由于干鋪造成一切損失〔如漏水等〕由裝修方自負全責，并從公區(qū)防損金中扣除相應違約賠償金。4、因自己裝修施工中導致地暖管漏水的責任自負。5、各商戶裝修完工驗收合格方可開業(yè)經(jīng)營，如：餐飲業(yè)業(yè)主液化氣必需保證安全，必需加裝隔油池和煙道凈化器等。消防安全治理規(guī)定1、區(qū)域內(nèi)實行住戶防火責任制，負責做好各自范圍的防火安全工作；2、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門四周疏散通道、逃命天臺等處必需保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用、封堵，嚴禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。3、不得損壞消防設(shè)備和器材，嚴禁動用、損毀樓梯、廊道和出口各類消防標志、報警裝置、滅火設(shè)施和設(shè)備；4、需要進展燒焊等動火作業(yè)時，必需做好防護措施，配備滅火器；5”119”并準時關(guān)閉電器開關(guān)、燃氣閥，準時撲救，切勿慌張擁擠。6、為了保證大家安全，針對使用液化氣罐和未全部安裝消防設(shè)備的業(yè)主，制定如下整改協(xié)議：〕應使用有制造許可證企業(yè)的合格產(chǎn)品，不使用超期未檢的氣瓶以及沒有消防專業(yè)資質(zhì)的隊伍進展改裝。〕將液化氣罐放置在溫度適宜處，夏季陽光直射時間不要過長，冬季不要置于溫度過低處，避開冷熱不均，加熱爆炸。〕液化氣為易燃易爆氣體，定期剪切膠頭、更換膠管、管卡、減壓閥及要常常檢查膠管與爐具接頭是否嚴密?！巢皇褂脮r要準時關(guān)閉閥門，防止氣體外泄造成漏氣、爆炸等安全隱患?！骋夯瘹夤薜陌踩珕栴}歸液化氣罐擁有者負責，如液化氣罐在小區(qū)內(nèi)發(fā)生任何意外事故，一切后果由液化氣罐擁有者擔當，與物業(yè)公司無關(guān)。同祥城商業(yè)區(qū)域前期物業(yè)治理效勞協(xié)議甲方：石家莊東方物業(yè)效勞乙方：業(yè)主本物業(yè)名稱：同祥城類型：建筑面積：為了加強對本商業(yè)區(qū)域的物業(yè)治理，保障前期物業(yè)治理活動當事人的合法權(quán)益，保障商業(yè)區(qū)的正常秩序，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在公平自愿協(xié)商一致的根底上，加以雙方就前期物業(yè)治理效勞達成如下協(xié)議：第一條 一：甲方的權(quán)力義務1、對商鋪共同部位、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、商業(yè)區(qū)內(nèi)公共秩序維護、交通等工程進展維護，修繕、效勞與治理；2、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)治理制度和3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)治理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《業(yè)主臨時治理規(guī)約》的行為，有權(quán)向給公共部位、設(shè)施設(shè)備造成損失的人索賠；有權(quán)向侵害公眾利益的人5、可托付專業(yè)公司擔當本物業(yè)的專項治理和效勞，但不得將本物業(yè)的整體治理責任轉(zhuǎn)讓第三方；6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)治理效勞費用；7、提前將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件以書面形式告知乙方，按國家有關(guān)規(guī)定制訂裝修治理規(guī)定；8、向乙方供給房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維護等有償效勞；9、自本協(xié)議終止時起三十日內(nèi)，與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)治理企業(yè)辦理物業(yè)治理移交手續(xù)，物業(yè)治理的移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。二、乙方的權(quán)利義務1、參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)；2、監(jiān)視甲方的物業(yè)治理效勞行為，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；34、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)治理效勞費用，及其它政府允許繳納的費用和特約的效勞費。按規(guī)定繳納房屋公共修理資金、水、電、暖等及其它代收代繳費用；5、裝飾裝修房屋時，遵守相關(guān)法律法規(guī)、遵守物業(yè)制訂的關(guān)于裝修治理規(guī)定；6因搬遷、裝修等緣由確需使用共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的，應事先通知甲方并在商定的時間內(nèi)恢復原狀，造成損失的，賜予賠償。7、轉(zhuǎn)讓、出租房屋時，必需事先通知甲方，要求受讓方或承租放與甲方簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)；8、對承租人、非業(yè)主使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《業(yè)主臨時治理規(guī)約》造成損失、損害擔當賠償責任和擔當民事責任；9、依據(jù)安全、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、修理、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；10、必需協(xié)作和聽從物業(yè)治理企業(yè)的車輛治理規(guī)定；11、要承受物業(yè)公司執(zhí)行治理制度的各種行為。其次條 物業(yè)治理效勞內(nèi)容一、房屋共用部位的維護治理共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位、戶外墻面、樓梯間、走廊通道等；二、公用設(shè)施設(shè)備及其運行和治理公用設(shè)施設(shè)備是指公用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、衛(wèi)星電視有線電視設(shè)備、供電線路、配電設(shè)備、通信線路、公共照明、供熱設(shè)施、供氣線路、小房設(shè)備、公益性文體設(shè)施和共同設(shè)施設(shè)備使用的房屋、周邊圍墻、圍欄等。第三條 違約責任1、甲方違反協(xié)議，未到達治理效勞質(zhì)量商定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應擔當相應的法律責任；2、乙方違反協(xié)議，使甲方未到達治理效勞質(zhì)量商定目標的，甲方有權(quán)要求以防限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方應擔當相應的法律責任；3、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費標準、時間、收費方法交納有關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期內(nèi)補齊，并自逾期之日起按欠負金額每天2%10044條規(guī)定，停頓其設(shè)備、設(shè)施的使用；4、乙方違反本協(xié)議其他規(guī)定給甲方、其它業(yè)主及第三人造成損失的，乙方擔當全部責任。甲方蓋章：乙方簽字：日期： 年 月 日日期： 年 月 日業(yè)主臨時治理規(guī)約第一條業(yè)主權(quán)利義務一、業(yè)主權(quán)利1、享有本商業(yè)區(qū)其它業(yè)主和使用人，合理共同使用設(shè)施和公共場所的權(quán)利，但不具有單獨處分權(quán)和排他使用權(quán)。2、可在不影響樓宇建筑構(gòu)造、公共設(shè)施及外觀外貌的狀況下，遵照本公約和各項物業(yè)治理制度對其名下物業(yè)進展裝飾、裝修；3、有權(quán)對物業(yè)治理工作提出建議、意見和批判；4、有權(quán)向物業(yè)治理部門進展投訴和提出意見、建議；5、有權(quán)要求房屋建筑構(gòu)造毗連部位業(yè)主共同擔當公用部位的修理養(yǎng)護責任，并擔當相應比例的費用。二、業(yè)主的義務1、自覺遵守本公約及本物業(yè)的各項物業(yè)治理制度；2、自覺維護公區(qū)良好的公共環(huán)境和秩序；3、按規(guī)定按時足額繳納物業(yè)治理費，以及按時向物業(yè)治理單位繳納水費等代收代繳費用；按規(guī)定向物業(yè)治理單位繳納裝修治理費及公區(qū)物品防損保證金；4、支持、協(xié)作小區(qū)物業(yè)治理單位及其下屬工作人員，因進展某些專業(yè)管理、效勞而需入戶進展檢修作業(yè)不得阻止，并應允許攜帶作業(yè)之必要的工具入內(nèi)；5、不得占用、損壞本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。因搬遷、裝修等緣由確需使用共同部位、共同設(shè)施設(shè)備的，應事先通知甲方并在商定時間內(nèi)恢復原狀，造成損失的，賜予賠償。6、裝飾裝修房屋時，遵守相關(guān)法律法規(guī)、遵守物業(yè)制訂的關(guān)于裝修治理規(guī)定；7、必需協(xié)作和聽從物業(yè)治理企業(yè)的車輛治理規(guī)定。其次條 建設(shè)單位權(quán)利與義務一、對其擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，享有與其他業(yè)主同等的權(quán)利，并履行相應的義務。二、物業(yè)交付使用時，應向物業(yè)治理單位移交本物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)資料和技術(shù)資料。第三條物業(yè)治理單位的權(quán)利與義務一、物業(yè)治理單位的權(quán)利1、向業(yè)主和使用人收取物業(yè)治理費用；2、制止違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《業(yè)主臨時治理規(guī)約》及相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)向給公共部位、設(shè)施、設(shè)備造成損失的人索賠；有權(quán)向侵害公眾利益的人及危害治理制度的人索賠；有權(quán)向損害人身、財產(chǎn)利益的人索賠；3、向業(yè)主和使用人供給房屋自用部位、自用設(shè)施維護養(yǎng)護等有償效勞；4、有權(quán)托付專業(yè)公司擔當本物業(yè)的專項治理和效勞，但不得將本物業(yè)的整理治理責任轉(zhuǎn)讓第三方；5、在已建立的固定通知欄發(fā)出通知的狀況下，可以臨時停頓有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的使用，進展維護、修理和改造。二、物業(yè)治理單位的義務1、對房屋共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、區(qū)內(nèi)公共秩序、交通等進展維護、修繕、效勞與治理；2、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)治理制度，及《前期物業(yè)治理托付合同》來適時本物業(yè)的治理工作；3辦理物業(yè)治理移交手續(xù)。立約人： 日期：消防安全責任書依據(jù)《中華人民共和國消防法》和小區(qū)《消防治理規(guī)定，為確保本區(qū)不發(fā)生火險和消退火險隱患，特制訂本責任書；并確定業(yè)主〔住戶〕 為本 區(qū)域的防火責任人。其責任如下：一、建立以防火責任人為領(lǐng)導，全體使用人共同參與的本單位消防安全消防，認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和小區(qū)《消防治理規(guī)定》等；二、防火責任人應常常教育使用人樹立防火意識，使用完電器、燃氣用具后檢查是否關(guān)閉、確認關(guān)閉前方可離開；三、聽從物業(yè)公司的規(guī)定，配備必需的消防設(shè)備器材；四、常常對使用人進展消防學問及火警發(fā)生后的逃命、自救技能的培訓，使使用人能嫻熟把握和使用所配備的消防器材并協(xié)作消防工作的檢查、監(jiān)視；五、定期對本單位內(nèi)部消防工作進展檢查、總結(jié)，同時應主動協(xié)作有關(guān)消防監(jiān)視機關(guān)和物業(yè)公司對本單位消防工作的檢查、監(jiān)視；六、有義務參與消防主管部門和物業(yè)公司組織的消防學習及宣傳活動；七、嚴格執(zhí)行物業(yè)公司制定的疏散方案，在緊急狀況下組織撲救初期火災和指導安全措施，火災發(fā)生時應聽從現(xiàn)場指揮人員的統(tǒng)一指揮；八、業(yè)主有責任保護火災現(xiàn)場，