珠海華發(fā)閱潮文化有限公司股東全部權(quán)益項目資產(chǎn)評估報告

本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司

與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司

擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的

珠海華發(fā)閱潮文化有限公司

股東全部權(quán)益項目

資產(chǎn)評估報告華亞正信評報字［2023］第B02-0080號北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司二。二三年六月十九日

中國資產(chǎn)評估協(xié)會資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)報告?zhèn)浒富貓?zhí)報告編碼：4411020103440201202300101合同編號：L 華亞正信［2023］第02-0056號報告類型：法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告報告文號：華亞正信評報字［2023］第B02-0080號報告名稱：珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的珠海華發(fā)閱潮文化有限公司股東全部權(quán)益項目評估結(jié)論：768,400.00元評估報告日：2023年06月19日評估機構(gòu)名稱:北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司簽名人員：邱旭東（資產(chǎn)評估師）會員編號：44000789'王茹 （資產(chǎn)評估師）會員編號：44190248a（可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息）說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會對該報告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年06月19日珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司 1目錄TOC\o"1-5"\h\z資產(chǎn)評估報告聲明 1資產(chǎn)評估報告摘要 2資產(chǎn)評估報告正文 4一、 委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人的概況 4\o"CurrentDocument"\h二、 評估目的 10\o"CurrentDocument"\h二、評估對象和評估范圍 10\o"CurrentDocument"\h四、 價值類型 11\o"CurrentDocument"\h五、 評估基準(zhǔn)日 12\o"CurrentDocument"\h六、 評估依據(jù) 12七、 評估方法 14\o"CurrentDocument"\h八、 評估程序?qū)嵤┻^程和情況 20\o"CurrentDocument"\h九、 評估假設(shè) 21\o"CurrentDocument"\h十、評估結(jié)論 22\o"CurrentDocument"\h十一、特別事項說明 24\o"CurrentDocument"\h十二、評估報告使用限制說明 24\o"CurrentDocument"\h十三、資產(chǎn)評估報告日 25資產(chǎn)評估報告附件 27聲明一、 本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、 委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為本資產(chǎn)評估報告的使用人。本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。三、 本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。四、 評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、 本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。六、 資產(chǎn)評估師己經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。七、 本資產(chǎn)評估機構(gòu)岀具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注并充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司 北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司 #珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告責(zé)任；（三） 除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告報告使用人外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人；（四） 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論。評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。（五） 本評估報告經(jīng)資產(chǎn)評估師簽字、評估機構(gòu)蓋章后方可使用。十三、資產(chǎn)評估報告日資產(chǎn)