珠海華發(fā)閱潮文化有限公司股東全部權(quán)益項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司

與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司

擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的

珠海華發(fā)閱潮文化有限公司

股東全部權(quán)益項(xiàng)目

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告華亞正信評(píng)報(bào)字［2023］第B02-0080號(hào)北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司二。二三年六月十九日

中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)報(bào)告編碼：4411020103440201202300101合同編號(hào)：L 華亞正信［2023］第02-0056號(hào)報(bào)告類型：法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào)：華亞正信評(píng)報(bào)字［2023］第B02-0080號(hào)報(bào)告名稱：珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的珠海華發(fā)閱潮文化有限公司股東全部權(quán)益項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論：768,400.00元評(píng)估報(bào)告日：2023年06月19日評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱:北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽名人員：邱旭東（資產(chǎn)評(píng)估師）會(huì)員編號(hào)：44000789'王茹 （資產(chǎn)評(píng)估師）會(huì)員編號(hào)：44190248a（可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息）說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年06月19日珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 1目錄TOC\o"1-5"\h\z資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明 1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 4一、 委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的概況 4\o"CurrentDocument"\h二、 評(píng)估目的 10\o"CurrentDocument"\h二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 10\o"CurrentDocument"\h四、 價(jià)值類型 11\o"CurrentDocument"\h五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 12\o"CurrentDocument"\h六、 評(píng)估依據(jù) 12七、 評(píng)估方法 14\o"CurrentDocument"\h八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 20\o"CurrentDocument"\h九、 評(píng)估假設(shè) 21\o"CurrentDocument"\h十、評(píng)估結(jié)論 22\o"CurrentDocument"\h十一、特別事項(xiàng)說明 24\o"CurrentDocument"\h十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明 24\o"CurrentDocument"\h十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 25資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 27聲明一、 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、 委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。三、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。四、 評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。六、 資產(chǎn)評(píng)估師己經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。七、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)岀具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注并充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 北京華亞正信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 #珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任；（三） 除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告使用人外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人；（四） 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。（五） 本評(píng)估報(bào)告經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師簽字、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章后方可使用。十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日資產(chǎn)