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本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司
與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司
擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的
珠海華發(fā)閱潮文化有限公司
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資產(chǎn)評估報告華亞正信評報字[2023]第B02-0080號北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司二。二三年六月十九日
中國資產(chǎn)評估協(xié)會資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)報告?zhèn)浒富貓?zhí)報告編碼:4411020103440201202300101合同編號:L 華亞正信[2023]第02-0056號報告類型:法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告報告文號:華亞正信評報字[2023]第B02-0080號報告名稱:珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的珠海華發(fā)閱潮文化有限公司股東全部權(quán)益項目評估結(jié)論:768,400.00元評估報告日:2023年06月19日評估機構(gòu)名稱:北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司簽名人員:邱旭東(資產(chǎn)評估師)會員編號:44000789'王茹 (資產(chǎn)評估師)會員編號:44190248a(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明:報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案,不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù),也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期:2023年06月19日珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司 1目錄TOC\o"1-5"\h\z資產(chǎn)評估報告聲明 1資產(chǎn)評估報告摘要 2資產(chǎn)評估報告正文 4一、 委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人的概況 4\o"CurrentDocument"\h二、 評估目的 10\o"CurrentDocument"\h二、評估對象和評估范圍 10\o"CurrentDocument"\h四、 價值類型 11\o"CurrentDocument"\h五、 評估基準日 12\o"CurrentDocument"\h六、 評估依據(jù) 12七、 評估方法 14\o"CurrentDocument"\h八、 評估程序?qū)嵤┻^程和情況 20\o"CurrentDocument"\h九、 評估假設(shè) 21\o"CurrentDocument"\h十、評估結(jié)論 22\o"CurrentDocument"\h十一、特別事項說明 24\o"CurrentDocument"\h十二、評估報告使用限制說明 24\o"CurrentDocument"\h十三、資產(chǎn)評估報告日 25資產(chǎn)評估報告附件 27聲明一、 本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則編制。二、 委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告;委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的,本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔責任。本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用;除此之外,其他任何機構(gòu)和個人不能成為本資產(chǎn)評估報告的使用人。本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解評估結(jié)論,評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格,評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。三、 本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則,堅持獨立、客觀和公正的原則,并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔責任。四、 評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認;委托人和其他相關(guān)當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責。五、 本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關(guān)系;與相關(guān)當事人沒有現(xiàn)存或者預期的利益關(guān)系,對相關(guān)當事人不存在偏見。六、 資產(chǎn)評估師己經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗,對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露,并且已提請委托人及其他相關(guān)當事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。七、 本資產(chǎn)評估機構(gòu)岀具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假設(shè)和限制條件的限制,資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當關(guān)注并充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司 北京華亞正信資產(chǎn)評估有限公司 #珠海華發(fā)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司與珠海華發(fā)現(xiàn)代服務(wù)投資控股有限公司擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)項目資產(chǎn)評估報告責任;(三) 除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告報告使用人外,其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人;(四) 資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解評估結(jié)論。評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格,評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。(五) 本評估報告經(jīng)資產(chǎn)評估師簽字、評估機構(gòu)蓋章后方可使用。十三、資產(chǎn)評估報告日資產(chǎn)
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