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個人商品房承租協(xié)議書個人商品房承租協(xié)議書甲方:(出租方)身份證號碼:聯(lián)系地址:電話號碼:乙方:(承租方)身份證號碼:聯(lián)系地址:電話號碼:鑒于甲方是個人對以下房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并有權(quán)出租,乙方有意承租該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:第一條:房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:房屋結(jié)構(gòu):房屋面積:裝修情況:1.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方保證在簽署本協(xié)議之日,房產(chǎn)的使用權(quán)完整、有效,不存在任何糾紛或爭議。第二條:租賃期限2.1租賃期限為____年,起始日期為____年____月____日,終止日期為____年____月____日。2.2若乙方需要續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方,并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條:租金及支付方式3.1租金總額為____元,租金支付方式為(選擇一種):(1)一次性支付:乙方應(yīng)在租賃期開始時一次性支付全部租金。(2)分期支付:乙方應(yīng)在租賃期開始時支付首期租金,之后每月或每季度支付租金。3.2租金支付日為每月的____日(或每季度的____日)。若乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并解除本協(xié)議。第四條:押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金____元作為履行本協(xié)議的保證金。4.2在乙方履行本協(xié)議義務(wù)并退還房產(chǎn)時,甲方應(yīng)無息返還押金。4.3若乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議其他條款,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金,并在乙方退還房產(chǎn)時將剩余押金返還給乙方。第五條:房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng),保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.2乙方在租賃期內(nèi)如遇到房屋設(shè)施或裝修的損壞,應(yīng)立即通知甲方,并由甲方協(xié)調(diào)維修。5.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條:房產(chǎn)交付與歸還6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前____天,與甲方協(xié)商確定具體的房產(chǎn)交付日期和時間。6.2在乙方退還房產(chǎn)時,甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)受損,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條:違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額由雙方協(xié)商確定。7.2若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即退還房產(chǎn)。第八條:爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2若甲方與乙方因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條:其他約定事項9.1本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至租賃期滿或雙方另行協(xié)商達(dá)成其他協(xié)議為止。甲方(簽字):
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