電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書官方版（2篇）

第7頁共7頁電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書官方版甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著自愿公平、誠實(shí)信用、互惠互利的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,通過友好協(xié)商訂立本合同。一服務(wù)范圍甲方委托乙方對安裝內(nèi)的建筑消防設(shè)施提供維修保養(yǎng)及定期服務(wù)。本項(xiàng)目的建筑高度為米，建筑面積為㎡，地上層，地下層。二服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日;三服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容1、本合同的服務(wù)形式為定期保養(yǎng),不定期故障維修及24小時應(yīng)急處理服務(wù)。2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)各消防設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)（工作內(nèi)容、范圍、時間見附件1）。3、保養(yǎng)報告：每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場填寫“保養(yǎng)報告”，如實(shí)反映各種消防設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設(shè)施保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協(xié)商，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換部件。如甲方不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負(fù)責(zé)。5、維修報告：對于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報甲方同意后實(shí)施。在維修（更換零部件）工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。6、更換部件：（1）乙方為甲方提供的部件必須保證為符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零配件。（2）更換常用易損件及一般維修材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)（易損件及一般維修材料詳見附件2）。（3）對于較大的故障維修項(xiàng)目乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案報甲方同意后實(shí)施。維修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設(shè)備按原始發(fā)票結(jié)算。（4）乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換、維修;乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修該故障。（部件保修期為：從更換此部件起6個月止）7、應(yīng)急情況處理：乙方對甲方委托給乙方的建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)提供24小時應(yīng)急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求電話后120分鐘內(nèi)派技術(shù)人員上門對本合同內(nèi)所簽定的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。8、乙方每年對甲方委托給乙方服務(wù)地建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查并出具維護(hù)保養(yǎng)報告。9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)工作，不得委托第三方執(zhí)行乙方在本協(xié)議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方面停止此協(xié)議的執(zhí)行。10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓(xùn)服務(wù)，對監(jiān)控室值班人員進(jìn)行相關(guān)消防安全及操作指導(dǎo)，加強(qiáng)值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問題能夠現(xiàn)場第一時間做出響應(yīng)，并在貴方舉行消防演練時派技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作，在有重大活動安排或檢查時將特派技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)服務(wù)，配合貴方工作以保證活動期間消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。11、根據(jù)國家稅務(wù)總局“營業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營改增”試點(diǎn)后，若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)。（2）對于應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開票之后【7】個工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個工作日內(nèi)重新開具合格的增值稅專用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四服務(wù)費(fèi)用：本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為：（大寫）人民幣_____元整，（小寫）人民幣￥元。不含稅價元（大寫人民幣），稅率6%，稅款元。更換零配件費(fèi)用另計。五付款方式：甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后【7】天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%（即元）支付給乙方。服務(wù)六個月甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【7】天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%（即元）支付給乙方。服務(wù)九個月后甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【7】天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%（即元）支付給乙方。服務(wù)到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后【7】天內(nèi)，將合同服務(wù)費(fèi)的余款（即元）支付給乙方。六不予維修保養(yǎng)范圍：1、建筑物中防火分隔土建部分2、非消防電氣及消防設(shè)備控制柜之前的電源部分。3、非消防用水部分七雙方責(zé)任：1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即終止本協(xié)議。（1）甲方未提供各消防設(shè)施系統(tǒng)的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未按合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方?jīng)]有依合同約定，按照《國家建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》的要求，按照國家有關(guān)建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范對甲方委托給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）乙方未按照合同規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國家建筑消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。（4）乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時間進(jìn)行檢查。（5）乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。2、乙方有義務(wù)及時為甲方提供故障維修服務(wù)，按約定應(yīng)在120分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場。3、乙方有責(zé)任協(xié)助甲方通過消防驗(yàn)收檢查，并保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方因維護(hù)不到位引起消防部門檢查不通過造成甲方被罰款，由乙方承擔(dān)。在合同有效期內(nèi)如果產(chǎn)生消防年檢費(fèi)用，由乙方承擔(dān)年檢費(fèi)用。4、在合同有效期內(nèi)發(fā)生消防事故時，乙方在維護(hù)過程中沒有保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，而引起的財產(chǎn)及人員損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5、在消防系統(tǒng)正常啟動發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔(dān)任何消防事故責(zé)任。6、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒有任何關(guān)聯(lián)性，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、消防事故的發(fā)生而導(dǎo)致的正常運(yùn)作的消防系統(tǒng)癱瘓，則乙方不承擔(dān)任何的責(zé)任。8、甲方必須按照乙方所提出的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案實(shí)施維保，以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，否則乙方將不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9、乙方有義務(wù)為甲方提供消防部門出臺的新政策、法規(guī)及相關(guān)材料并為甲方提供相關(guān)咨詢。10、甲方必須按本合同及時付給乙方維護(hù)款，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，此期間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。八爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商、調(diào)解不成，雙方商定，采用以下方式解決。1、申請項(xiàng)目履行地仲裁委員會仲裁;2、向項(xiàng)目履行地人民法院提起訴訟。九其他條款：1、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保養(yǎng)合同。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。5、委托代理人簽訂合同書時，出具的委托證書作為合同的附件。6、本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。甲方：_____乙方：_____委托代理人：_____委托代理人：_____項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：____________________電話：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：____________________電話：地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶行：_____開戶行：_____賬號：____年____月____日____年____月____日電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書官方版（二）維保單位：合同編號：甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特簽訂本合同，具體如下：第一條合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：1、項(xiàng)目名稱：______________________________________。2、項(xiàng)目地址：______________________________________。3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍（設(shè)施）一覽表：序號服務(wù)范圍（設(shè)施）約定情況序號服務(wù)范圍（設(shè)施）約定情況1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)7防排煙系統(tǒng)2噴淋系統(tǒng)8應(yīng)急照明及疏散指示3室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)9消防通訊事故廣播4泡沫滅火系統(tǒng)10移動滅火器材（不含維修年檢）5氣體滅火系統(tǒng)11技術(shù)咨詢6防火分隔系統(tǒng)注：表中“約定情況”欄有此項(xiàng)委托的標(biāo)明“有”或文字說明，沒有的標(biāo)明“無”。4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容：按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》，提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時應(yīng)急處理服務(wù)，及約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)。第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費(fèi)用及付款方式：1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為年，自蓋章之日起生效。自____年____月____日至____年____月____日止。2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：￥/年，（人民幣_____元整）。3、付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將年度服務(wù)費(fèi)一次性付清給乙方。乙方戶名：_____，開戶行：_____，賬號：_____。第三條合同執(zhí)行目標(biāo)：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)：一、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料，以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件，以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方。4、乙方在維修服務(wù)工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產(chǎn)。5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效，并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如需委托乙方解決，其費(fèi)用另計。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設(shè)備進(jìn)行整改，增減或移位時，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方在維保時如發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負(fù)責(zé)購買，如需委托乙方購買并對設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)另付費(fèi)給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。6、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）;每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，出具維護(hù)保養(yǎng)報告給甲方做記錄。3、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時內(nèi)派人前往維修。4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目因此而發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、乙方免費(fèi)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢。第五條其它1、對于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。2、更換常用易損件用一般維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。第六條爭議：在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：（1）提交項(xiàng)目履行地仲裁委員會仲裁;（2）依法向項(xiàng)目履行地人民法院起訴。第七條違約責(zé)任1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止，若因一方違約使協(xié)議無法履行時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方并及時協(xié)商解決。第八條甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：_____，聯(lián)系電話;乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：_____，電話，技術(shù)負(fù)責(zé)人為，電話，辦公電話;如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。第九條本合同書壹式2份，甲方執(zhí)1份、乙方執(zhí)1份，具有同等效力。第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：雙方簽章甲方：_____