冠城世家廣告推廣策略

<冠城世家>廣告推廣策略提案客戶(hù)名稱(chēng)：泰華房地產(chǎn)（中國(guó)）策略提供：長(zhǎng)城盛花廣告（深圳）扒二棄00純二年?duì)咳聣ㄊ藯U日跋聲致泰就華地瓦產(chǎn)滴:夏非常悟榮幸愉接受姻貴司怨委托秘，為竟貴司杯<崖冠城巡世家優(yōu)>辮項(xiàng)目錯(cuò)提供寫(xiě)我司臟的專(zhuān)暑業(yè)服承務(wù)。摸通過(guò)拋對(duì)貴解司該屢項(xiàng)目麻規(guī)劃咱設(shè)計(jì)報(bào)的理勢(shì)解，網(wǎng)我司椅認(rèn)為沙這是突一個(gè)柴值得砍我司斥傾注脫熱情跑與智息慧賀為之懂服務(wù)姥的高畏質(zhì)素息項(xiàng)目覽，同撇時(shí)，貝我司債對(duì)具丙有如怠此前乖瞻目鵝光締呼造該窗項(xiàng)目壩的您望和您封的團(tuán)撒隊(duì)表累示由落衷的厭敬意獄，你夕們對(duì)壘項(xiàng)目屆高品鄙質(zhì)的擠追求判將激剖發(fā)我津們對(duì)正該項(xiàng)般目高晃品質(zhì)龜營(yíng)銷(xiāo)刊的熱貧情。娘根據(jù)端目前熱我們辟對(duì)項(xiàng)掉目周碑邊環(huán)節(jié)境和避項(xiàng)目鋸地塊巾的了斬解，封結(jié)合爹綜合均的市憲場(chǎng)調(diào)港研，瓶我們婆認(rèn)為念，寶息安房炎地產(chǎn)熱整體擊發(fā)展忌水平而亟待疏新的李大飛貢躍，不我們布相信靈，通倘過(guò)貴卵司的態(tài)抓墻支持偉結(jié)合換我司憲的專(zhuān)相業(yè)服號(hào)務(wù)，遺<炒冠城濟(jì)世家吵>五有望牽成為胖這次私大飛雅躍的撇成功抖起跳企者。利對(duì)于托貴司慰項(xiàng)目否推廣怕之強(qiáng)賴(lài)大信賺心，畫(huà)建立墳在我案司七藥年來(lái)嫁深港韻兩地停房地料產(chǎn)市腦場(chǎng)的應(yīng)摔打添。作喬為資預(yù)深的頑專(zhuān)業(yè)帳地產(chǎn)默廣告傻公司掌，我敵們具逗有多尺樣化洲的樓單盤(pán)推誤廣經(jīng)乞驗(yàn)，騾如羅皇湖“去樓王銳”《魯長(zhǎng)豐渴苑》介《百爛仕達(dá)滾花園過(guò)》香欲港巡蒼回展偽銷(xiāo)深垂圳十蟲(chóng)大明僅星樓安盤(pán)《牢海洋肚之心灣》和袋《長(zhǎng)魔城盛牧世花勢(shì)園》鮮《世暑紀(jì)村厲》等柳大型店樓盤(pán)然的全豎程代撒理推腹廣，倘為我迎們操片作本琴項(xiàng)目憤提供蠟堅(jiān)實(shí)晝的市恥場(chǎng)經(jīng)暖驗(yàn)。閉我們矮有理院由相見(jiàn)信，賄在本轟項(xiàng)目?jī)r(jià)卓越設(shè)品質(zhì)姨的基改礎(chǔ)上側(cè)，結(jié)把合我絕司專(zhuān)眨業(yè)熱別情的飲廣告捐代理活服務(wù)胡，本有項(xiàng)目禍一定碌能取沒(méi)得預(yù)患料的為成功碑。有謝謝異！遭長(zhǎng)城嬌盛花階廣告船公司南總經(jīng)掙理：臭盛嚼搏婆第一波部分次莖寶安詠房地返產(chǎn)市饒場(chǎng)現(xiàn)跨在和潑未來(lái)吩二線修關(guān)外班房地畢產(chǎn)市吧場(chǎng)熱敲點(diǎn)有椒二：武一是尸龍崗蠻布吉驢及中柿心城覺(jué)；二近則寶絡(luò)安老句舊城蔑（簡(jiǎn)狂稱(chēng)寶廣城）番和西現(xiàn)鄉(xiāng)片扎區(qū)及染寶安饒新中抹心區(qū)欲（未丹來(lái)商沈品房罷開(kāi)發(fā)垮的重付要供解應(yīng)地此）。睛后者另商品杏房市紹場(chǎng)的衫開(kāi)發(fā)經(jīng)及供盼應(yīng)主版要集堂中在曠以泰申華，烤寶恒攏，鴻尖榮源隔，富貌源，哨富通禁等數(shù)昨家地凈產(chǎn)商明為代飛表，析其商餡品房露的開(kāi)綁發(fā)及培供應(yīng)爐基本乒左右女了整作個(gè)寶縫安房黎地產(chǎn)散市場(chǎng)推，外遼來(lái)地矩產(chǎn)商爽較少葛。莫由于捷消費(fèi)茂對(duì)象循相對(duì)懇固定槍?zhuān)穼毎惭鰳鞘袡诘南纲M(fèi)特脹點(diǎn)，抗開(kāi)發(fā)襖模式存及風(fēng)三格具房有明喇顯的效區(qū)域嚷性特錄征腫，須簡(jiǎn)述貢如下團(tuán)：麥?虜從建惜筑風(fēng)否格及個(gè)性質(zhì)狀上看飄：寶慧安樓抓市體擠現(xiàn)“胞高層汗不如臘多層翠，樓繡花不頁(yè)如現(xiàn)距樓”躁的市掃場(chǎng)怪舞圈，活但近箏年來(lái)駕已悄蠻然發(fā)芳生變脊化，禾由傳盼統(tǒng)多村層逐鼻漸向晴中小辛高層齊的樓柱宇方鞏向發(fā)戰(zhàn)展，嗽其外冬立面種更具簽觀賞盆性，賊其風(fēng)企格趨揉于多午樣性撞，大冰致以冒歐陸絲風(fēng)格須和現(xiàn)快代風(fēng)孟格為低主；發(fā)?評(píng)從商嶼品房怪的價(jià)粥格趨郵勢(shì)看映：寶送安房些地產(chǎn)息市場(chǎng)隆價(jià)格穩(wěn)走勢(shì)今平緩臣，總債體呈引上揚(yáng)緒趨勢(shì)漁，目妥前中在小高猜層個(gè)嘉盤(pán)大都致在耳35鞠00酒—閑48弄00沿元根/廳平米絡(luò)。以稼廣深隔公路怨為界哀，廣季深路睬以北樓售價(jià)主相對(duì)譯高企殃，部判分個(gè)勇盤(pán)已比突破獻(xiàn)40奮00釣元早/差平米紛以上鈴；相北反廣舊深路糠以南頌及西程鄉(xiāng)片疫區(qū)售泛價(jià)相患對(duì)走轉(zhuǎn)低，擱基本鐮維持高在產(chǎn)35暫00廚元忽/便平米緒左右真，主左要原尚因是奮后者扶在配偶套與惱居住肺環(huán)境拳上均角要遜巖色于膠廣深辯路以鄭北片殼區(qū)；享?溉從商際品房臉?shù)N售怪周期納上看確：除雕少數(shù)唐個(gè)盤(pán)攝外，氏大部賢分樓兇盤(pán)銷(xiāo)球售周譜期（見(jiàn)含前伙期認(rèn)窯購(gòu)）子普遍核在一晶年以應(yīng)上，贊由于趕銷(xiāo)售銷(xiāo)相對(duì)內(nèi)滯后減，其錦內(nèi)部束認(rèn)購(gòu)炊時(shí)間賭相對(duì)內(nèi)較長(zhǎng)蜓，銷(xiāo)采售率濫則呈驢高，遼低兩式極分港化之似勢(shì)。商而知例名地懶產(chǎn)商殿開(kāi)發(fā)跪項(xiàng)目萍憑籍史品牌熔優(yōu)勢(shì)圣，所盒推個(gè)惡盤(pán)均餅有良臺(tái)好表劣現(xiàn)；宴?迷從商懂品房水戶(hù)型找面積嫁上看狠：受焦當(dāng)?shù)刂尘用裆齻鹘y(tǒng)短居住降模式棋影響劃，當(dāng)材地市寶場(chǎng)戶(hù)績(jī)型供瓜應(yīng)集韻中在夜三房各，四殘房，芬面積裁大多柜限定延在脊10單0漆—蠅13清0牽平米蠢；但冒隨外蛇來(lái)人說(shuō)口的藏激增仇，其精購(gòu)買(mǎi)縣力日末漸突愁顯，邁客源希呈多帥極之倍勢(shì)，居外來(lái)乎移民秀，特綿別是槽年輕蹈白領(lǐng)按成為板寶安抗樓市季的另滅一領(lǐng)暴唱者歸，具嶼體反剛映在挽10常0膜平米妨以下鼠中小公戶(hù)型約受寵極，其鉤市場(chǎng)亦消化嶄力也葉相對(duì)雨見(jiàn)快湊；凝?墾從住攀宅的奏消費(fèi)乘客源間上看雷：受杰地理追位置藏影響表，寶領(lǐng)安商僻品住懸宅市痰場(chǎng)具宣鮮明抱的自款產(chǎn)自火銷(xiāo)特仔點(diǎn)，壇其“放區(qū)域謊性”季極強(qiáng)綁，所褲推項(xiàng)讓目均圣目標(biāo)露一致追地針貞對(duì)當(dāng)瘡地消堆費(fèi)市欣場(chǎng)，唇其它毫區(qū)域登客摘層一引直未姑得到鋪充分雪擴(kuò)張帽，因即目標(biāo)趟客群豬在消腰費(fèi)心動(dòng)理，存消費(fèi)匙水平燙及消埋費(fèi)習(xí)萄慣上振的雷現(xiàn)同，趕最終棄導(dǎo)致褲項(xiàng)目輪定位冤千篇崖一律陶，這升也是妖限制燦寶安住商品枯住宅鼓市場(chǎng)猾進(jìn)一犬步發(fā)呆展的燃主要槍原因液。么區(qū)域飛未來(lái)晨商品丟房供練應(yīng)及旨發(fā)展簡(jiǎn)趨勢(shì)漂：憐?愁未來(lái)慨的商雞品房栗供應(yīng)窮將逐侄步南鏟移，拜向南炕部填語(yǔ)海區(qū)換輻射創(chuàng)發(fā)展乏；用?唱大盤(pán)培（占疏地十擔(dān)萬(wàn)平碧米以遷上的登規(guī)模冬化社撓區(qū)）粘的開(kāi)怒發(fā)量榴將逐萍步得照到發(fā)憤展，爺特別茅是關(guān)錯(cuò)內(nèi)等巡知名刪地產(chǎn)誕商的馳進(jìn)駐依，將鞏有力杜推動(dòng)脾本區(qū)郵域高宴質(zhì)素三樓盤(pán)喬的相歡繼涌踩現(xiàn)；蝴?秒中小食面積赤戶(hù)型繳供應(yīng)述成為如市場(chǎng)公主流箏之一興，其揪市場(chǎng)幣前景先及消飯化率劈均被膜看好差；黃?言?xún)r(jià)格境必呈聚上揚(yáng)仔之勢(shì)筐，其溜支持犁點(diǎn)在厘于良券好的順社區(qū)論環(huán)境躺及配省套設(shè)視施；首?支未來(lái)灘西部淘通道壩的貫姐通，呼消費(fèi)宜客源烘得以狼擴(kuò)張發(fā)，關(guān)蘭外置舉業(yè)關(guān)膽內(nèi)上饑班成律為可漢能，暑特別子是南孔山客墻源及凍外銷(xiāo)慚比例垃的增段長(zhǎng)。島第二球部分勞崗項(xiàng)目驕定位盆分析?！趺}揪尋找粱賣(mài)點(diǎn)框□勞鴉物業(yè)悅定位墓□難單形象漠定位蜻□痰劑客戶(hù)探定位括□產(chǎn)惑項(xiàng)目秤命名映一登險(xiǎn)尋找貸賣(mài)點(diǎn)巡榆精禽儀宰扎已茂通過(guò)虜以上騰對(duì)寶乒安區(qū)防房地棟產(chǎn)市駝場(chǎng)現(xiàn)遼在和疾未來(lái)閘的闡次述，雖針對(duì)渠項(xiàng)目醫(yī)所在他區(qū)域中板塊蜻的地非位及惹規(guī)模束，本勿項(xiàng)目牽的廣撤告推桃廣必餓須建脂立壩自己毀獨(dú)特恰的五US威P渴個(gè)性視賣(mài)點(diǎn)自與品標(biāo)牌形伸象，巨才能竟實(shí)現(xiàn)階整體克品牌孤戰(zhàn)略艷的持綠續(xù)性促優(yōu)勢(shì)炒和項(xiàng)慚目最盤(pán)大化錄效益懼?！觥鰧毘恰銮斑M(jìn)路與興華路交匯處■新時(shí)代的建筑風(fēng)格（后現(xiàn)代）■宜商宜??；■追求和諧自然多層次的綠化空間?！觥霭l(fā)展商的實(shí)力；■發(fā)展商的品牌意識(shí)和品牌規(guī)劃。寶安區(qū)高檔次大型綜合現(xiàn)代社區(qū)寶安區(qū)高檔次大型綜合現(xiàn)代社區(qū)晝二焦圣物業(yè)叢定位瓦匠斃萍胃艱隱根據(jù)茫該項(xiàng)妹目地脹塊性予質(zhì)以浮及目漫標(biāo)客該群的搶綜合全判斷壤，建筒議發(fā)絮展商蕩將本字項(xiàng)目餅定位詞為：嚴(yán)寶安處區(qū)大鳥(niǎo)型高體檔次邊全景撫式的煙現(xiàn)代牙社區(qū)臥三編呢形象凱定位斃在寶奴安房燈地產(chǎn)糧發(fā)展賣(mài)進(jìn)程齒中下--里--柴-車(chē)奠定乞豐碑叨形象和按弘揚(yáng)沸時(shí)代胞主旋春律之地標(biāo)志疼性物朗業(yè)述四磨咱廣告仰訴求瞞對(duì)象池區(qū)漫慈移域栗：而寶安歸區(qū)、謊關(guān)內(nèi)戒（首糞推南兇山，壇福田災(zāi)次之損）、插香港天訴求沸對(duì)象喊：佛?邊亦寶安糧舊城麗區(qū)和欲周邊藏鄉(xiāng)鎮(zhèn)桐原住焦或長(zhǎng)翅期居請(qǐng)住先芳富裕它起來(lái)掃的居毒民儲(chǔ)?移狠寶安猾區(qū)各舞類(lèi)企足業(yè)主籍和企頌業(yè)高繩收入讀人群介?邁竊區(qū)各坡級(jí)政很府有格二次菊置業(yè)羽需求驗(yàn)的公脅務(wù)員責(zé)?認(rèn)嫂關(guān)內(nèi)棉公司喚白領(lǐng)寺和高勁新科勻技企呼業(yè)從杏業(yè)人擺員匆?自遺尋投逃資和規(guī)購(gòu)物仗休閑凳之所籠的港碌客注?狐秤海外秤歸僑腥最后笑，我摧們建島議：手■虜靜項(xiàng)目抗推廣育名：泳冠城古世家織僅往逆籍含哭體箭姿盾悄請(qǐng)什寶安者地王耳萌·熱券眾望駛所歸念第三鏟部分律廟廣告聯(lián)主題槽包裝遍總策吳略糞全案僵廣告吊主題愛(ài)引領(lǐng)一曲從深圳唱遍全中國(guó)風(fēng)行大江南北的時(shí)代主旋律一曲從深圳唱遍全中國(guó)風(fēng)行大江南北的時(shí)代主旋律----《走進(jìn)新時(shí)代》，唱出新中國(guó)面臨新機(jī)遇的喜悅，唱出改革開(kāi)放后社會(huì)各階層的共同心聲?？唇癯爱?dāng)驚世界殊”。舊時(shí)代的寶安，承載太多苦難和深重；新時(shí)代的寶安，一躍千里，日新月異；對(duì)照新舊兩個(gè)寶安，誰(shuí)人不感慨萬(wàn)千，心潮澎湃！寶安地王以其磅礴氣勢(shì)，發(fā)展商大實(shí)力大手筆令世人側(cè)目，更以民生為己任，致力于開(kāi)創(chuàng)區(qū)域內(nèi)劃時(shí)代里程碑式的大社區(qū)，引領(lǐng)寶安甚至更大范圍房地產(chǎn)發(fā)展潮流。涌廣告洗主題粉確立手■議膊概念慕導(dǎo)入撤豐碑捏式物期業(yè)窯后現(xiàn)殿代建減筑溝全景明式園鞋林舍啟示護(hù)錄生西活帶■辱會(huì)描述座一段顫歷史醒記啟蒙坐事話甘旺撕歷史鴿縮影現(xiàn)：萌一個(gè)覺(jué)家的獨(dú)興衰水，折潤(rùn)射出鉛一個(gè)健時(shí)代評(píng)的榮蜓辱摧模行定篩機(jī)砍功圖寶安億典型渡鄉(xiāng)紳糠家族塔，著沫意刻財(cái)畫(huà)呆承板沉吊重的擠生活天氛圍介；費(fèi)漸貍卷關(guān)冒登葛法品鄙欺脖狼箱先葬賣(mài)經(jīng)過(guò)逢激烈皺的社玉會(huì)動(dòng)販?zhǔn)幒罂?，根秒極必易黑吧畏電餅等鎮(zhèn)理傻爸縮主鍛逐漸峰過(guò)上慢充滿(mǎn)愈歡樂(lè)遣明快固的現(xiàn)努代生攜活。激■蜜膛廣告肯傳播丑主題招進(jìn)筒胃冷其一蝕：催“家耐”春條秋昌歷史扯系列套矩道航其二啄：貝“家傍”天領(lǐng)下閃現(xiàn)實(shí)鎮(zhèn)系列淡諷慢徑其三穩(wěn)：完“家礙”之石史詩(shī)栗綜合曾篇驚第四酬部分波閃廣告線主題絲表現(xiàn)壁總策疲略濤□揮牛表現(xiàn)逗策略借原則旱與目貼的英□攀工創(chuàng)意卷表現(xiàn)咱手法濾□速罩創(chuàng)意激基本膀支持濁點(diǎn)計(jì)□各淚核心財(cái)理念威包裝倦與提洲升充一肥鬧表現(xiàn)膽策略盒原則第與目艦的咳立意聽(tīng)高遠(yuǎn)誼，氣快勢(shì)磅筍礴，騎以恰膀到好鑄處的幣大魄稠力，表著力惹營(yíng)造借項(xiàng)目努個(gè)性汗親和壘公眾鄰接受船的物山業(yè)特匪征，架打就跟寶安客高擋惡次樓孫盤(pán)新且形象爪，并勇通過(guò)吹差異店化的身傳播舍與表耐現(xiàn)途削徑，等明顯稱(chēng)區(qū)別干于周蹄邊環(huán)算境和猛競(jìng)爭(zhēng)治樓盤(pán)洞，更擋有利濕于消杏費(fèi)者憂識(shí)別縣與加歇深印羽象及裕好感否。在于產(chǎn)品累同質(zhì)認(rèn)化的儉房地訴產(chǎn)市榆場(chǎng)中展，差佛異化憲傳播適與表賣(mài)現(xiàn)形槍式是罰我們袋贏得退市場(chǎng)扒的法蒙寶。氣該區(qū)叼域遍痛布中貴低擋顧樓盤(pán)扇的重推圍中荒，泰畏華地覺(jué)產(chǎn)高摩擎彪陜旗，霞圍合球天地鏡做“首作品飼”，證在本摧身規(guī)辟模與厘建筑冶氣派爹現(xiàn)代掙的前虜提下爬，形末成奠據(jù)定寶塌安乃逃至關(guān)姐外房擋地產(chǎn)眼發(fā)展歡的標(biāo)盤(pán)志性屬建筑贊物和珠綜合憂大社浙區(qū)的乎撐天血巨著尊，引羞領(lǐng)一破個(gè)區(qū)裙域的竟房地?fù)癞a(chǎn)新破時(shí)代歷。邀二艇芹創(chuàng)意格表現(xiàn)怖手法撐以“辣新舊驚兩個(gè)妨?xí)r代陣寶安顫人物赤化畫(huà)往像象妖征寓緊意對(duì)穩(wěn)比”倆，隱惕含寶僚安歷聞史變循遷以旗及時(shí)脂代洪學(xué)流下厲兩代腎人的定命運(yùn)盼的寫(xiě)掀照和拍縮影欠，突縣出流宮露展倚現(xiàn)新暗時(shí)代棉人物放無(wú)比下憧憬券未來(lái)巨生活鼠的內(nèi)趴心感庫(kù)受攻--爪--雷歷史甚的滄朵桑凝壤重厚著實(shí)等池豐富虛內(nèi)涵誦采取飛擬人蟲(chóng)化手矩法藝明術(shù)地身加以譽(yù)表現(xiàn)名。酒采取阻一系畏列的首富有笑歷史埋內(nèi)涵賴(lài)的鮮濫明對(duì)擱比：樂(lè)歷史謎：顯差得厚訂實(shí)凝礙重；流現(xiàn)實(shí)碼：充索滿(mǎn)希脂望活晶潑；殲--捕--江兩者顯鮮明盆對(duì)比濤，有半機(jī)融敗合。串色彩拉：認(rèn)歷史屋--雜--蓮灰色點(diǎn)；現(xiàn)恒實(shí)遮--尸--填多彩躬--分--災(zāi)-押等，圖寓指該：古忘老土?xí)兊卦倨酱螣ㄝ敯l(fā)青臟春活處力。托三謝載創(chuàng)意印基本篇支持氧點(diǎn)沙●藏寶安老地區(qū)瑞飛躍跑沸騰計(jì)的發(fā)回展現(xiàn)沈狀潛兇力和肺前景狐；飾雖●攏寶安巖厚重專(zhuān)的歷剃史事且實(shí)和徒載體哀；鋸●福大時(shí)踢代的習(xí)環(huán)境奶和新恩時(shí)代跪的精除神；煎●丈項(xiàng)目角本身懇的地伏理位蔥置規(guī)相模和般發(fā)展?jié)撋痰膽嵠放乒磳?shí)力縣；搭●身項(xiàng)目丘建筑梁設(shè)計(jì)敬思想層把握頑。嶺四別癢核心滴理念且包裝沃與提晶升威將退<晉冠城朵世家放>遲塑造充成為培寶安兔甚至挽深圳達(dá)歷史師變遷角中“聽(tīng)終結(jié)膏一個(gè)視時(shí)代攏，開(kāi)帶創(chuàng)一尊個(gè)時(shí)佩代”興里程拋碑式制的時(shí)橡代產(chǎn)啄物，恩通過(guò)可寫(xiě)實(shí)厘手法辨體現(xiàn)漸反映京人物濤情感屑命運(yùn)曠點(diǎn)廢—委線位—催面的傭充分笛延展匯，引加申為自現(xiàn)代致中國(guó)議人的安居住謊尤其專(zhuān)是關(guān)攜于“冊(cè)住”崗的哲境學(xué)思建考，易以及惕一個(gè)墓有責(zé)愿任心謙并力孔所能宵逮的也企業(yè)燦，主跑動(dòng)承嬌擔(dān)歷危史賦圍予使英命的犬現(xiàn)實(shí)刪努力硬的進(jìn)獎(jiǎng)取精載神。備第五母部分勝跡廣告喜整合掏傳播敘策略覺(jué)局智膏以黃排蛋集季染紅喜棄良尚焦饒爛顛吸型謙趕稍簽脫鍛慧蘆□傳咬總策則略原飄則慈竊緒蛾猾牛時(shí)江潑惠撞撞閉尼脾丟盛秀遷測(cè)紐民竟晌逗寶蕩續(xù)掙轟□辯悔總策吉略目診標(biāo)扯設(shè)富唯唇寶瘡何旗尋嶄旬孕艱界浮材賠洽嶼挑啦餓瘦筆具童濁疊削□洗齡總策魂略設(shè)瑞計(jì)秒城乎福綠治亡煩濟(jì)喪延驗(yàn)盜鴉打它拳王追斥剪眼肉門(mén)范就冶宏噸蘆□銜判總策掩略說(shuō)研明泊整合才傳播叮目標(biāo)嗚體系鴉的建懶立副一富泛、總吃策略污原則傷以“鬼終結(jié)殃一個(gè)盲時(shí)代驕，開(kāi)索創(chuàng)一雹個(gè)時(shí)和代”萌宏大牽的氣肥魄先叼聲奪窄人，向高起狀點(diǎn)彰限顯項(xiàng)困目執(zhí)見(jiàn)行人錄在人臟居文宵化泛蜓領(lǐng)域蛋思考也，以苦及具葛體到治帶動(dòng)扭本區(qū)況域較疊大局稍部范納圍內(nèi)票房地共產(chǎn)發(fā)砍展水私平再淘上新紐飛躍固的重富大實(shí)尋踐，儉形成索社會(huì)壓人群妙的廣譯泛共研鳴，惰并力某爭(zhēng)在押各方置面規(guī)救劃設(shè)競(jìng)計(jì)，漏樓盤(pán)別質(zhì)素般等細(xì)婚節(jié)上拒符合崇社會(huì)磁的多姑方期刊望，雹使強(qiáng)況大的慮品牌營(yíng)影響采力得掃以樹(shù)寸立的彩同淡時(shí)，亞有效廊地轉(zhuǎn)末化為載強(qiáng)大境的趨陜同性亭購(gòu)買(mǎi)克行為化。薯二舅茄、總旱策略場(chǎng)目標(biāo)饅■抓“不猴鳴則旺已，縫一鳴折驚人奇”弊。前秧期做砍精心靈準(zhǔn)備辨，在坦正式擊宣傳拆伊始視，即耕以極愉具震逼撼力偵的聲溝勢(shì)引遵人注掀目，孟發(fā)人把深醒化；幼■商見(jiàn)短期殃內(nèi)塑曉造樓督盤(pán)的百領(lǐng)袖密地位憲，提澤升物頌業(yè)品賓牌的禁市場(chǎng)施號(hào)召吃力，莖不但否達(dá)成兆銷(xiāo)售妖，更洪要傳譽(yù)播發(fā)仔揚(yáng)光包大企糾業(yè)的膨品牌蓋，為勾其他膚項(xiàng)目言的開(kāi)歲發(fā)先禾期樹(shù)脅立津染津樂(lè)疲道的利好口晝碑；愧■協(xié)芬力爭(zhēng)敢在相餐當(dāng)長(zhǎng)帖的時(shí)葉間（獄三至劃五年充）內(nèi)別，本施項(xiàng)目鉆的里難程碑續(xù)領(lǐng)袖暖地位惹不容麻置疑炒，成慮為寶磨安房漲地產(chǎn)月發(fā)展的史濃奉汁重崗彩的循一筆段，在賤深圳絨乃至僚全國(guó)腐房地確產(chǎn)營(yíng)危銷(xiāo)案苦例都名有一陸席之吃地。際三較扯、總扁策略巧設(shè)計(jì)促銷(xiāo)期持續(xù)期啟動(dòng)期強(qiáng)化期促銷(xiāo)期持續(xù)期啟動(dòng)期強(qiáng)化期形象記憶與調(diào)整調(diào)整證言形象記憶與調(diào)整調(diào)整證言階段階段引導(dǎo)強(qiáng)化階段階段推出物業(yè)形象刺激引發(fā)關(guān)注營(yíng)造氣氛建立和進(jìn)一步培養(yǎng)形象擴(kuò)大知名度建立和進(jìn)一步培養(yǎng)形象擴(kuò)大知名度強(qiáng)化銷(xiāo)售主張成功推出達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售優(yōu)惠促銷(xiāo)完善形象，形成美譽(yù)度優(yōu)惠促銷(xiāo)完善形象，形成美譽(yù)度修正主張解決存在問(wèn)題減弱購(gòu)買(mǎi)決策壓力消化存量消化存量成功完成銷(xiāo)售進(jìn)一步提升銷(xiāo)售率激發(fā)物業(yè)銷(xiāo)售率進(jìn)一步提升銷(xiāo)售率激發(fā)物業(yè)銷(xiāo)售率城四懷礎(chǔ)、總壓策略色說(shuō)明凡●有笛總策羽略是矮將登<濁冠城床世家皇>關(guān)做總敏體推踐廣設(shè)肢計(jì)，栗從廣犬告運(yùn)資動(dòng)的扎原則孫上將固項(xiàng)目竿在總叮體上拔進(jìn)行兄運(yùn)動(dòng)脂規(guī)劃副，做冒總綱夾引領(lǐng)宇。不勾同功摘能區(qū)焦進(jìn)入榨市場(chǎng)嶼的次盈序，床在主柏題脈宗絡(luò)的餐統(tǒng)貫誕下，液操作掩思路返清晰艷，最涂大的性?xún)?yōu)點(diǎn)參是廣季告效貧果的林最大項(xiàng)化和鐘廣告熊資金番的節(jié)敢約；境●段夏總策懷略環(huán)浪節(jié)設(shè)攪計(jì)將澤使項(xiàng)戀目在如整體齒推廣創(chuàng)過(guò)程勒中始艱終保揉持熱聰度，殼各功脹能區(qū)汗在不米同時(shí)噸間段捕先后棍進(jìn)入館推廣數(shù)環(huán)節(jié)噸，使曲全案脹在各損階段地都能福形成錢(qián)熱點(diǎn)辭；束●妙踩總策拜略環(huán)秧節(jié)設(shè)份計(jì)能怎使推眼廣進(jìn)利行到鏟不同拍階段堂的各蜜功能帳區(qū)的家廣告歪運(yùn)動(dòng)壟不會(huì)叢發(fā)生告沖突筆，使遮各功撲能區(qū)拜廣告雨運(yùn)動(dòng)錘的局釘部賣(mài)帶點(diǎn)訴丙求產(chǎn)故生互躲動(dòng)，收相得忍益彰橡；余●判描總策轟略環(huán)誦節(jié)設(shè)疤計(jì)的保時(shí)間剛安排膏上充診分考蹈慮到漏以下值因素鑒：峽配合霜工程串形象薯進(jìn)度助依此鮮進(jìn)行就不同綱階段理的重乓點(diǎn)推刃廣；氏配合寫(xiě)工程青進(jìn)度籍和熱勸點(diǎn)事道件，米為展膚開(kāi)事備件行資銷(xiāo)留沈有極荷大發(fā)情揮空留間；大把握盼銷(xiāo)售封節(jié)奏薯，形比成統(tǒng)餐一風(fēng)舌格，建樹(shù)立謀品牌胖形象煉。物階段濾性廣蹦告策憑略制權(quán)定的衣前提腐：控根據(jù)野房地騾產(chǎn)銷(xiāo)雜售的舞階段磚性和盟廣告才活動(dòng)勿自身察的特條點(diǎn)，軟同時(shí)盾基于震項(xiàng)目尊的工酸程進(jìn)鳴度及份項(xiàng)目茶特征李，我跡們考染慮可丸按導(dǎo)魔入期室，行冠銷(xiāo)期漂（成奇熟期念），唉持續(xù)呢期，胸促銷(xiāo)份期愧四個(gè)毯階段利展開(kāi)擾全程距廣告判的推必廣工綱作。宴廣告茫策略丸的制令定就晝是要卸解決肅在四靈個(gè)階伯段中捆，在裕不同豐的銷(xiāo)約售進(jìn)蕩度情便況下箱，廣偉告活置動(dòng)如運(yùn)何配起合銷(xiāo)關(guān)售開(kāi)諸展的侵問(wèn)題震。瞞第六跨部分潛：廣咽告媒兔介傳仍播策秘略跪僅狗域予講慎登妖斗稈倘昨豎金嬌詢(xún)國(guó)筐枝搖孟窮轟托浪卡劣榨三樂(lè)□億縮媒介咬目標(biāo)欺肺墾員暴撓較簽連去夢(mèng)仆疲攔千咳重性允中蘇應(yīng)尊這浙猾帽鎖景蓬厭□察慶媒介畫(huà)選擇絨的標(biāo)豎準(zhǔn)蛋盾指湊卷雹巖技誓候刊足灰雪李磚飾墾雕俯支靠息飛藝炊語(yǔ)箏冤屑音□居蟻有效亦媒體盼運(yùn)用爺戲扛捆災(zāi)虧娛蕩查嬸溪忠材仇搜憲蠟偉盛贊懲栽舞筍丹諒病用勉述稀□融燥廣告真發(fā)布搞頻率繁棒盲船便界貨準(zhǔn)該認(rèn)錫鳳左腦非筒瞧稼帝撿輛醬憲競(jìng)蹈大廣恐保圓斜□圾晉媒介撿投放穗組合氣策略傍遺一、逝媒介地目標(biāo)被選擇時(shí)適當(dāng)炸媒體盾，為暢創(chuàng)意基提供昆最佳抄的演伍出舞烏臺(tái)與敏發(fā)揮尿空間棒，使嘉廣告答對(duì)消裁費(fèi)者塑產(chǎn)生壟最佳浮的說(shuō)客服效后果。捷□辯剛通過(guò)盈科學(xué)從的媒倍介投腦放組斥合策仍略，勝制造構(gòu)聲勢(shì)降，在悔保證板足夠疼的有蟲(chóng)效到正達(dá)率庫(kù)，避多免不灶必要梢浪費(fèi)腸的前循提下劣，吸得引消于費(fèi)者挽前來(lái)謹(jǐn)咨詢(xún)績(jī)，感里受現(xiàn)伴場(chǎng)氛勝?lài)井a(chǎn)生她購(gòu)買(mǎi)獻(xiàn)欲望州。蝶□召擁樹(shù)立犯發(fā)展譜商及積樓盤(pán)繩形象顫，增復(fù)強(qiáng)消揭費(fèi)者惠的信啞心，盯發(fā)揮逗口碑富宣傳鞭的優(yōu)似勢(shì)，暴提高瞎項(xiàng)目條的知課名度她和美禍譽(yù)度爺。通訊過(guò)廣憲告宣姜傳，祝有力音配合壯銷(xiāo)售吹，使擇<左冠城警世家叼>京盡可弓能短抬的時(shí)第間內(nèi)船進(jìn)入跪銷(xiāo)售回成熟鹽期，脈迅速脅回籠稍資金榮。駝胳所二、最媒介究選擇綁的標(biāo)鳥(niǎo)準(zhǔn)仿□騎超選擇恩深圳哈地區(qū)和對(duì)消密費(fèi)者均最有虛影響嘉力的傳媒介誓□棍類(lèi)選擇描深圳品地區(qū)突目標(biāo)緊消費(fèi)慣者接便觸最姥多的專(zhuān)媒介駛□河呢選擇棉干人延成本宰較低犁的媒栽介，吳以節(jié)站省宣隙傳推夕廣費(fèi)鴨用優(yōu)狠地已頑三、煮媒體若運(yùn)用歪□結(jié)即《深辣圳特衣區(qū)報(bào)屬》聾□環(huán)悼《深黎圳商轟報(bào)》侍□萌縱《南呆方都燭市報(bào)匯》寧□像蔽《寶亞安日奶報(bào)》示□吃窄《南欣方周蚊末》功□艙義廣播架：深面圳人默民廣饞播電肅臺(tái)摘□窯坑電視辜：深電圳市誦有線占電視該臺(tái)肚□慮嚷戶(hù)外譽(yù)媒體盡：戶(hù)叮外噴馬繪版忙、侯彈車(chē)亭兵燈箱叫、車(chē)屢體等光□編攪直效而媒體穩(wěn)：售廢樓書(shū)潑、展座板、架宣傳挨單張蓋等萍□妻車(chē)廣告臘雜志秧、Ｄ腰Ｍ直冰郵或云仗單兔爐窮四、敢廣告論發(fā)布匠頻率各媒介在廣告發(fā)布的時(shí)間和頻率上互為補(bǔ)充各媒介在廣告發(fā)布的時(shí)間和頻率上互為補(bǔ)充遍□披具在導(dǎo)宜入期柔，采繪取試辜探性混發(fā)布卷策略跳；談嘉親陵格沈翻□脅差公開(kāi)音發(fā)售井期特村別是位強(qiáng)銷(xiāo)舒階段說(shuō)，則夸采取塞集中浙發(fā)布暖策略侍，即皆在各機(jī)媒介凡上持毫續(xù)發(fā)殺布廣蜜告，爆以便劃迅速俱占領(lǐng)初市場(chǎng)采；兵□豐蔥成熟均期過(guò)狠后，嫌采取探間歇泡發(fā)布凍的策角略，酬以節(jié)涌省廣兩告費(fèi)齒用，緒保持文廣告彎的延郊續(xù)性躺，起呼到持截續(xù)的他引導(dǎo)月和提緞醒作諒用。晚曲克五、煮媒介獻(xiàn)投放煩組合繼策略?xún)r(jià)媒體玉組合復(fù)說(shuō)明國(guó)：室文仔以現(xiàn)租場(chǎng)包莖裝、繡《深寧圳特絡(luò)區(qū)報(bào)絲》、姿《寶紀(jì)安日灶報(bào)》排為主歐，深鎮(zhèn)圳有判線電黨視和與寶安拋有線負(fù)臺(tái)、聰深圳溜人民論廣播匙電臺(tái)轎、《斷南方顫都市為報(bào)》辟為輔燦助媒般體，閃在適崇當(dāng)?shù)臉O時(shí)機(jī)渴選擇區(qū)香港古媒體巷，并傷輔以驗(yàn)廣告暈雜志橋（如遼發(fā)行嗚量大浪的《嶺經(jīng)理壤人》截雜志允，機(jī)竿場(chǎng)雜候志等食）、探DM急宣傳欄單張佩的配甲合。飄堤告榨口配枝■錫格階段喘性實(shí)劫施柱姑□衰撫導(dǎo)入孔期劃Ａ、乘用戶(hù)澡外廣淚告牌抹、圍聰墻、奔候車(chē)舟廳廣寧告和塑車(chē)體限廣告費(fèi)互動(dòng)鉤造勢(shì)去，引棚發(fā)社魂會(huì)關(guān)喬注。歪B帳、將二至姐四期姓?qǐng)?bào)紙醉軟性梢文章身配合擴(kuò)公關(guān)槳活動(dòng)供進(jìn)行盤(pán)滲透咐。通C文、臨繳近公忍開(kāi)發(fā)緒售時(shí)亦投放均電視桑專(zhuān)題籮廣告嫁。殺□聯(lián)職熱銷(xiāo)僑期引引入園階段腔Ａ、計(jì)以報(bào)誓紙廣緣告為酸主，臥電視廚廣播隙輔助鴨。外Ｂ、免直效襯媒體但（樓部書(shū)、旅購(gòu)樓嘉指南執(zhí)、單辦頁(yè)）圣的直仙觀宣哥傳作比用。耀乏忍遷阻抗強(qiáng)銷(xiāo)蘆階段充分把握與利用春季住交會(huì)、五一勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)等幾個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售高潮期充分把握與利用春季住交會(huì)、五一勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)等幾個(gè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售高潮期團(tuán)A享、倍再次之運(yùn)用認(rèn)大眾憲媒體誓，以象報(bào)紙獲為主童，韻PR薦事件印行銷(xiāo)頃為輔趣?？挥^饑B館闖、憲增開(kāi)杜看樓墳直通離車(chē)，適設(shè)置掀專(zhuān)門(mén)蛾購(gòu)房孔網(wǎng)站賴(lài)，提客供更琴多便內(nèi)利購(gòu)蠶樓條倚件，侵吸收惠消費(fèi)裝者前纏來(lái)咨有詢(xún)、反看盤(pán)砌，提險(xiǎn)升形鐮象，雷強(qiáng)調(diào)攻服務(wù)旨。烘換描C研哀、駱針對(duì)嶼主要怨賣(mài)點(diǎn)董做純跳銷(xiāo)售價(jià)式廣篇告，拌與現(xiàn)訊場(chǎng)銷(xiāo)息售有江力配址合，溜促成洞更高重的成環(huán)交額汽，減禾輕收乏尾工由作的常壓力遞。俯江禾D告勒、拆選擇搬適當(dāng)井的時(shí)恭機(jī)聯(lián)殿合媒出體召衛(wèi)開(kāi)專(zhuān)妙題性臨論談贊，同類(lèi)時(shí)發(fā)季揮軟蘆性文貴章與撞新聞瘡炒作洽的理跑性訴奪求配居合宣啦傳，互達(dá)到紐購(gòu)樓序熱潮久之目緒的。恨E貝、敬參加悶〈〈遲深圳魄特區(qū)競(jìng)報(bào)〉姐〉或迷〈融〈深好圳商品報(bào)〉妄〉組速織的吼看樓哪直通院車(chē)或疾購(gòu)樓貿(mào)行動(dòng)制團(tuán)。往剛往夾傅猾泛服迎簡(jiǎn)F能、愧深港奏聯(lián)動(dòng)網(wǎng)展銷(xiāo)聚會(huì)，租投放公適量合的香子港媒患體如查〈〈伸東方練日?qǐng)?bào)攜〉〉洲〈〈綁蘋(píng)果佩日?qǐng)?bào)蹦〉〉開(kāi)持續(xù)管期：清Ａ、晝以報(bào)眼紙廣豈告為緒主，解以證鉆言方研式、香催促拜式廣饒告形蔽成投舞放促比銷(xiāo)廣砌告，是同時(shí)再配合覆短程六促銷(xiāo)票活動(dòng)閃，解震決銷(xiāo)臂售中頌存在益的問(wèn)文題與星矛盾泄。筋Ｂ、兵利用閑廣告湖雜志邀、Ｄ章Ｍ直嘩郵或價(jià)汪單具膝針對(duì)顫性的萍區(qū)域犧性宣職傳手潔段，錫擴(kuò)大應(yīng)消費(fèi)畏層面凈。踐絨紹躲脊面□拒棉促銷(xiāo)詠期：以利用臟報(bào)紙彩做一及些感擇性訴蒼求，聰同時(shí)疑利用述工程填形象椒進(jìn)度曉的收尼尾階摟段，護(hù)增強(qiáng)匙置業(yè)壇者的城購(gòu)房蠟信心段，消牢化存真量。及第七汗部分蹤：全宅程廣愈告服解務(wù)跟虹進(jìn)腸停羅臨■堂民廣告筐效果機(jī)評(píng)估句與策覆略調(diào)剖整至一套捷好的醉廣告冠計(jì)劃內(nèi)最后火的貫搶徹實(shí)輕施在質(zhì)很大竹程度方上取魄決于客在計(jì)餅劃進(jìn)也行過(guò)覽程中取對(duì)廣碑告效像果的栗評(píng)估閱是否初及時(shí)陷、準(zhǔn)細(xì)確。村經(jīng)過(guò)竿分析譽(yù)、思