上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議書

上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議書上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方共同訂立，即賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），雙方均同意按照下述條款和條件進(jìn)行上海市房產(chǎn)的買賣交易。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：___________________房產(chǎn)地址：___________________房產(chǎn)面積：___________________房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：_____________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_____________1.2附屬設(shè)施及權(quán)益：房產(chǎn)所有權(quán)附屬設(shè)施及權(quán)益：______________二、房產(chǎn)交易條款2.1買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）______________元的價(jià)格購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.2交付與驗(yàn)收：2.2.1甲方同意在本協(xié)議簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付全部購房款項(xiàng)。2.3保留所有權(quán)及擔(dān)保2.3.1在購房款項(xiàng)支付完畢前，甲方保留所售房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3.2甲方同意提供相關(guān)文件及證明，保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何糾紛或債務(wù)。2.3.3甲方同意在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)權(quán)益保障3.1不可抗力：若因不可抗力原因（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，雙方同意免除相應(yīng)責(zé)任。3.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：若在交易過程中發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方同意配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)商解決糾紛。如糾紛無法解決，雙方同意提起訴訟解決。3.3違約責(zé)任：3.3.1若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方同意支付每日購房款項(xiàng)0.05%的違約金。3.3.2若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方同意支付每日房產(chǎn)價(jià)格0.05%的違約金。四、其他條款4.1本協(xié)議的變更與解除：任何一方需變更或解除本協(xié)議，需提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2爭(zhēng)議解決：雙方同意以友好協(xié)商方式解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的上海市人民法院解決。4.3本協(xié)議的生效與有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在交付房產(chǎn)和支付購房款項(xiàng)完成后終止。4.4附則：本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議任何條款不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（賣方）簽字：___________________日期：___________________乙方（買方）簽字：_________________