樣板房接管驗(yàn)收管理規(guī)程

樣板房接管驗(yàn)收管理規(guī)程1.目的為了確保樣板房接管過(guò)程中的質(zhì)量和安全，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于新房樣板房的接管和驗(yàn)收。2.接管前的準(zhǔn)備工作2.1原物業(yè)公司和新業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)在樣板房接管前，原物業(yè)公司和新業(yè)主應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的溝通協(xié)調(diào)，明確業(yè)主的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及原物業(yè)公司的交接文件和相關(guān)材料。2.2樣板房整改工作原物業(yè)公司完成整改工作后，應(yīng)當(dāng)對(duì)整改情況進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)檢，確保整改效果符合要求，并出具整改報(bào)告。2.3接管準(zhǔn)備工作完成樣板房整改工作后，原物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)樣板房進(jìn)行清潔、保養(yǎng)等維護(hù)工作。2.4檢查清單的編制根據(jù)業(yè)主的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，原物業(yè)公司應(yīng)編制詳細(xì)的檢查清單，確保每一項(xiàng)檢查點(diǎn)都符合要求，并確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。3.接管驗(yàn)收程序3.1業(yè)主自檢業(yè)主應(yīng)當(dāng)在樣板房交付前進(jìn)行自檢，確保裝修、材料、設(shè)備等都符合自己的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2原物業(yè)公司申請(qǐng)接管驗(yàn)收原物業(yè)公司應(yīng)在完成整改、清潔、保養(yǎng)等準(zhǔn)備工作后，按照業(yè)主的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，向業(yè)主提出申請(qǐng)接管驗(yàn)收的請(qǐng)求，并提交接管清單和整改報(bào)告。3.3業(yè)主驗(yàn)收業(yè)主在接到原物業(yè)公司的接管驗(yàn)收請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)樣板房進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問(wèn)題提出具體的整改要求。3.4原物業(yè)公司整改原物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主提出的整改要求，及時(shí)進(jìn)行整改，并向業(yè)主提交整改報(bào)告。3.5業(yè)主終審業(yè)主在原物業(yè)公司整改后，再次對(duì)樣板房進(jìn)行終審，確保房間裝修、材料、設(shè)備等全部符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.6完成接管當(dāng)業(yè)主確認(rèn)樣板房符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求時(shí)，樣板房的接管工作即告結(jié)束。原物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)將交接文件和相關(guān)材料交給新業(yè)主，并安排押金、房租等問(wèn)題。4.安全事項(xiàng)4.1勞動(dòng)安全在樣板房接管和驗(yàn)收過(guò)程中，原物業(yè)公司和新業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全材料和工具的使用規(guī)定，確保工作人員的安全。4.2防盜措施在樣板房接管和驗(yàn)收過(guò)程中，原物業(yè)公司和新業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房間的保管，確保房間內(nèi)設(shè)備、材料等的安全。5.其他5.1版權(quán)問(wèn)題在樣板房接管和驗(yàn)收過(guò)程中，原物業(yè)公司和新業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)版權(quán)的法律法規(guī)。5.2投訴和糾紛處理在樣板房接管