《成本管理規(guī)范》

目錄1規(guī)范說明 32制度與流程 42.1項目成本管理制度 42.2項目成本管理流程 112.3項目目標(biāo)成本管理辦法 122.4項目責(zé)任成本管理辦法 202.5項目成本優(yōu)化作業(yè)指引 242.6項目工程變更簽證管理程序 402.7項目工程預(yù)結(jié)算管理程序 44

1規(guī)范說明規(guī)范的管理和使用本規(guī)范是公司為導(dǎo)入、實施規(guī)范化管理體系而編制，是公司管理體系的一部分，包括了公司項目成本管理體系要求的關(guān)鍵制度與流程文件。振公司戴所有垮部門養(yǎng)、人瑞員應(yīng)畢遵守節(jié)本規(guī)抖范中斷的規(guī)嘆定和月要求把。雙本捐規(guī)范債為公怠司受百控文蝶件，色由總爆經(jīng)理集批準(zhǔn)茅頒布辦執(zhí)行茅。本摧規(guī)范很是公羊司內(nèi)援部管縱理文華件，牲未經(jīng)良公司諷總經(jīng)嘴理批蔬準(zhǔn)，派任何鋤人不瞎得將陜規(guī)范枕內(nèi)容攜以任濕何形邀式僵提供話給公爆司以幫外人仆員。蒜本喊規(guī)范陶及相狀關(guān)表瓦單將勇在公撞司O樂A辦狂公系壽統(tǒng)中應(yīng)發(fā)布斥，公跑司相廟關(guān)人眼員根角據(jù)公奔司授樓權(quán)查壞閱僵。袋本規(guī)羊范意由公沈司人巨力資腸源部茂負(fù)責(zé)村管理粥。每在雪本規(guī)稿范執(zhí)芒行期置間再，如籠有修奧改建辭議，搖各部鍛門負(fù)傾責(zé)人倉應(yīng)匯假總意雙見，搏及時斗反饋儲到人野力資廈源部撲。人手力資焦源部爹每半叮年一蘆次對誓規(guī)范的的適遭應(yīng)性員、有舒效性皆進行仿評審墓，必己要時旁對灘規(guī)范兄予以只修改饅。高文件柿名稱泄（體昨例）良規(guī)范惡：公欠司明車文規(guī)佛定的報工作古標(biāo)準(zhǔn)貓；抗制度朝：明糾確公襪司人題員共到同遵棋守的宵辦事處規(guī)程販或行熟動準(zhǔn)穿則的語文件程；拳程序丘：明吵確或府強調(diào)庭某項塵工作取進行恢的先舟后次泰序及專其要說求的憑文件嬌；親流程物：明鄭確或楊強調(diào)字某項襪工作附進行廈的先據(jù)后次中序，躺以流刑程圖摧予以句表述秘的文福件；禍辦法學(xué)：明炭確處口理事第情或緣解決餃問題勉的方攜法的雨文件粘；碰規(guī)定污：明牌確某嚷一事謀務(wù)的鵲有關(guān)庸方式跪、方尸法或勺數(shù)量矛、質(zhì)振量等云要求卷的文嘩件；飼準(zhǔn)則為：明葡確言倦論、稼工作列等所豪依據(jù)憑的原昂則的吳文件根；衣細(xì)則墾：明鹿確某綠項規(guī)汪章、險制度戒、措睜施、限辦法代等的煤詳細(xì)斗規(guī)則西的文恭件；抵作業(yè)毛指引奔：某藏項工宰作的皺指導(dǎo)美性文拋件；矮表單線：為盤完成餅?zāi)稠棔绻ぷ鞒璋痰囊谢蝽懱峁┯揽陀^烘證據(jù)啞的表伴格文兼件。憤解釋舒權(quán)盆本臘規(guī)范晉的解皺釋權(quán)鐵在人良力資披源部超。

租2銅制迅度與智流程咳2.禿1味患項目敞成本囑管理撥制度目的萬為增揭強成慕本控慨制力顏度，挎降低巧成本黃費用艱，提丹高市悟場競新爭力噴，根堂據(jù)國析家有悼關(guān)法然規(guī)政墳策，跡結(jié)合須公司切成本夏管理坊的要抹求，政制定刷本制輩度。舒適用論范圍寶本制巧度適推用于富公司校項目繭成本卷的控哨制管棟理。齒本制襯度給素出項鍛目成悅本控頁制的末基本澆原則碧和要依求，指是公避司項汽目成附本控卡制的晃指導(dǎo)也性文丙件，久具體招過程性控制巨見公刻司相各關(guān)制牧度與鋪流程荒。職責(zé)熄成本撿合約查部挺制定蟲、修攏正彈公司寬成本印管理飼制度臨，搬并跟堵蹤、匠檢查糟執(zhí)行付情況治，對磨成本烤實行盞制度斧監(jiān)控劇；帆組織辰實施垮項目雹成本送費用鑒測算殲，編飾制項頸目成細(xì)本費倡用計鐵劃，鴿確定踏項目理目標(biāo)燃成本鐵；蹦對暴項目毅成本之實行岔全過滲程控算制，產(chǎn)對可拜控成丑本、豪變動淡成本散和成貢本異姐常偏胃差實狠行有堵效監(jiān)鈔控倆；暈定期矩或不殃定期恭分析蜜成本給結(jié)構(gòu)通、差衡異及衣其原厚因、院監(jiān)控西措施疑及其耍效果糞、經(jīng)伯驗教狹訓(xùn)，勤編制震各項曉成本取報告短，保糧證成桌本信其息交糕流的固及時長、有褲效孤。粱各部狡門寧樹立范全員房成本糊意識拐，協(xié)道助、吊配合洪成本者合約按部的海成本盒控制曠管理峽。剝管理狼制度只公司黑成本遭監(jiān)控扇要求煉成本券監(jiān)控渡系統(tǒng)綱根據(jù)柄公司礦組織繪結(jié)構(gòu)拒，劣公司得建立戴成本放合約光部爸以管錢理監(jiān)棕控為租中心背，救各部焦門麥負(fù)責(zé)沫具體臣實施懼的升房地喊產(chǎn)成嶺本監(jiān)酬控系曠統(tǒng)。劑各選部門養(yǎng)應(yīng)樹只立全確員成思本意符識，由對房撲地產(chǎn)姑成本喊實行捉全過喂程監(jiān)縫控。暮制度輔建設(shè)膠公司兔根據(jù)瀉管理港的需抬要，窗由人豬力資臥源部豐和成阻本合互約膚部理負(fù)責(zé)魂制定授和完家善包染括以丑下幾愁方面叉內(nèi)容準(zhǔn)的成衰本管黨理制績度：嫁成本俱管理靈責(zé)任傍制及努監(jiān)控數(shù)程序膚；添計劃列管理午制度添（元包括快指標(biāo)街、定躍額、箱考核荒管理蒼辦法井）索；哪招、拼投標(biāo)茂管理炕制度抄；嬌合同維管理羊制度玉；驢工程雨（莫質(zhì)量乓、進悄度、皂監(jiān)理惹、現(xiàn)片場、麗工程來盤點恥、竣鞏工驗吧收移大交進）叔管理田制度供；嚇預(yù)決燒算比（吐包括幫概算束、設(shè)林計變幕更、珠現(xiàn)場燃簽證寶、結(jié)兼算、角款項最撥付核）焦管理持制度親；栽費用匙控制窯制度閃；樂材料蜓設(shè)備俊管理指制度全。罷各部干門謹(jǐn)應(yīng)悠不斷柔總結(jié)岔成本栗控制繪經(jīng)驗業(yè)，在泛此基惠礎(chǔ)上竟，逐抵步健容全、惕完善貞公司碎房地旨產(chǎn)成漁本管槽理制熟度。材計劃狼管理蒜成本槐合約補部艇、財摟務(wù)部峽根據(jù)設(shè)項目鐮開發(fā)狗的節(jié)兩奏，面應(yīng)域及時沖編制蹲成本田計劃版，并狂跟蹤飄、檢鉛查計栗劃的界執(zhí)行丸情況億：悠開發(fā)莖產(chǎn)品牲成本遺計劃緊（領(lǐng)按完缺全成靈本口發(fā)徑諷）扎；除期間脅費用價計劃盜；滔降低災(zāi)成本匙技術(shù)嶺組織烏措施患計劃貞。伐成本饅計劃喜以設(shè)刊計概礦算、唐施工喚圖預(yù)克算、俘成本液預(yù)測轟和決掏策為盡依據(jù)哪，綜料合考宰慮各海種因科素進府行編蕩制，丟做到曲目標(biāo)熔明確剩、先道進、獎可行崇，盡彩量數(shù)后據(jù)化瓦、圖擴表化罪?；治銎G檢查艘成本脾合約藝部截、財桌務(wù)部料在成拋本控股制過待程中史，應(yīng)其定期翅、按霞開發(fā)小階段仁對房趨地產(chǎn)旬成本術(shù)的結(jié)老構(gòu)、旗差異洞及其欣原因濁、控壩制措外施及均其效第果進服行分認(rèn)析，益以及偉時總精結(jié)經(jīng)巾驗教辱訓(xùn)，葵做好閣下一家步成間本控舅制工三作。挺分析徹的重燥點是驢：檢計劃炭及其祥執(zhí)行志情況璃；箏實際遣成本盆與預(yù)減算成秤本、朝計劃縫成本殃對比寨差異址及其命原因口；健分析本期內(nèi)兆控制調(diào)措施劣、效右果、錢存在誠問題喚及改斯進意咬見、觸對策司；躬評價怖、結(jié)蛇論與安提示汗。悄房地緒產(chǎn)開貴發(fā)環(huán)樣節(jié)的南成本銅控制陸立項詳環(huán)節(jié)執(zhí)的成今本控悲制榨公司祖新項萍目立杜項時常須遍編制臉詳細(xì)烘的《指可行屆性研賺究報多告》京，并障經(jīng)規(guī)公司志論證物討論丑通過念?！陡豢尚懈男匝斜繄箝T告》吧除應(yīng)揭具備汗地塊啟基礎(chǔ)怠資料壁、周猾邊環(huán)西境及留其發(fā)蘆展趨居勢、最合作記方背防景、可合作做方式這及條揀件、光初步找規(guī)劃構(gòu)設(shè)計險方案波、開以發(fā)節(jié)銷奏及妨市場字定位畫等基厭礎(chǔ)內(nèi)喂容外棒，還提須包銅括以流下內(nèi)腿容：狡成本滲費用弄估算彎和控于制目合標(biāo)及孩措施歐；數(shù)投資界及效窗益測屠算、抱利潤改體現(xiàn)站安排歇；像稅務(wù)敞環(huán)境默及其常影響害；蛇資金為計劃區(qū)；鴉《競?cè)嵬斗胶惆浮饭▋H茶限招普標(biāo)、枝拍賣彼項目略）；子投資摸風(fēng)險尺評估貢及相沈應(yīng)的影對策??；射項目測綜合疫評價店意見撈。僅規(guī)劃趣設(shè)計吩環(huán)節(jié)鎖的成職本控處制步總體瘡規(guī)劃鐵設(shè)計投方案物（必壽須包們括建彼造成乓本控哲制總答體目有標(biāo)）溉，應(yīng)鍬先上凈報郵公司啄組織師的規(guī)濱劃設(shè)叢計方橡案院論證杰會審碼查，挑獲通捷過后偵方可籃進入智下一濟設(shè)計總階段隨（如驗單體政設(shè)計徹、擴予初設(shè)需計、削施工呈圖設(shè)置計）參。每樸一階柜段都煙必須早要求第設(shè)計款單位逮出具暫《設(shè)疾計概狹（預(yù)犁）算竄》，個并在項與上劍一階莫段的總概（蘿預(yù)）特算進另行認(rèn)姿真分勝析、香比較聲的基鎮(zhèn)礎(chǔ)上騙，編蚊制我堵方的守《建簽造成抓本概塘（預(yù)淋）算汁》，忽確定孔各成遭本單睛項的奪控制究目標(biāo)欄，并修以此攏控制尤下一宿階段第的設(shè)總計。儲施工庸圖設(shè)聲計合玩同應(yīng)會具備毀有關(guān)駕鋼筋欣、混霉凝土嫩等建扁材用唉量要事求的容條款陶，并綠載明務(wù)：設(shè)邀計單柜位的沖《施森工圖紋預(yù)算喝》原猶則上由不得命突破筑我方羨編制蹄的《污建造史成本茂預(yù)算籍》。妥公司嚴(yán)設(shè)計禍、工歡程、憑預(yù)算住人員義應(yīng)會蒙同監(jiān)密理人突員組格成聯(lián)襯合小毫組，影對施傍工圖綿的技震術(shù)性紐、籃安全結(jié)性、怕周密箭性、蜓經(jīng)濟趨性（從包括漫建成協(xié)后的芽物業(yè)寸管理蘿成本魄）等授進行緣會審跌，提占出明亂確的巨書面光審查伏意見捉，并志督促覽設(shè)計秒單位打進行公修正堤，避址免或管減少育設(shè)計致不合材理甚至至失惠誤所變造成漠的投塘資損竭失浪柄費。撥施工悄招標(biāo)女環(huán)節(jié)達的成斜本控繡制船除壟系斷性噴質(zhì)的負(fù)工程逐項目室外，擾其他立工程穿的施饑工或蔥作業(yè)球單位陜應(yīng)按地公司本規(guī)定閉的程辨序進福行選喜擇增，不等得指擦定。鑒主體礙施工省單位視的選勵擇，廉必須詢采取咽邀請斃招標(biāo)案或議計標(biāo)的爛方式佛進行應(yīng)。堵采購鵝部應(yīng)壩按規(guī)況定岸組織鮮相關(guān)員部門描專業(yè)社人員杰組就罷招標(biāo)衫范圍賀、招飼標(biāo)內(nèi)非容、辰招標(biāo)弓條件您等進益行詳清細(xì)、轟具體尖的策漂劃，幅擬訂泊標(biāo)書隔，開管展招科標(biāo)活俯動；村對投克標(biāo)單桑位應(yīng)胳就其鳴資質(zhì)政、經(jīng)澆濟實眼力、翅技術(shù)樣力量表、以緞往施連工項推目和洞施工伶管理勾水平楚等進謠行現(xiàn)客場考閉察，耍提出照書面子考察奉意見闖；對考投標(biāo)棗情況需進行碗評估增，提噸出書處面評弊估意辨見。寫同等觸條件覺下，較應(yīng)盡柳量選旅擇企弓業(yè)類榜別或勿工程絡(luò)類別村高而羞取費喪較低推的單番位。磚零星朽工程索應(yīng)當(dāng)臣在峽三躁個以曠上的漏施工歉單位腿中，厲綜合技考察黑其技公術(shù)力妄量、鴉報價都等進礙行選諒擇。梁壟斷匙性質(zhì)竿的工伯程項尖目（硬如水禍、電淋、氣團等）揉應(yīng)盡宣力進趴行公遲關(guān)協(xié)通調(diào)，植最大軋程度勁降低孔造價姜。盆施工羨合同俗談判割人員降至少贏應(yīng)包盜括工蘭程、則預(yù)算決兩方嗎面的算專業(yè)玻人員伴，合捎同條錫件必紫須符悲合招雅標(biāo)條岸件，乏合同垂條款帥及內(nèi)輕容概齡念應(yīng)饒清晰剃，愿原則賠上臭不得識因工寄程緊余而不是簽合飛同就留開工頌。瞇應(yīng)建漠立健甩全詳施工桑單位系供方飯信息伯庫久，跟賀蹤評倆估其方資信貼、技拆術(shù)力片量等根。謀施工勸過程深的成影本控摧制臥現(xiàn)場岡簽證樹現(xiàn)場蓬簽證吵要反顏復(fù)對屯照合生同及宣有關(guān)并文件輛規(guī)定省慎重孕處理啊。兇現(xiàn)場帖簽證折必須賊列清麗事由壺、工漿程實驕物量姓及其紗價值里量，旨并由臨甲方使主管量工程桂師和委預(yù)算悠人員襲以及孩監(jiān)理寄單位超現(xiàn)場寄管理矮人員餃共同灶簽名憤，其巾中甲猛方預(yù)待算人睬員必濤須對壯工程帳量、尸單價貪、用望工量妖負(fù)責(zé)背把關(guān)拍。勺現(xiàn)場萍簽證嗚必須假按當(dāng)昏時發(fā)袖生當(dāng)縫時簽公證的伸原則供，在傘事后東五日統(tǒng)內(nèi)辦沾理完才畢，椅嚴(yán)禁競事后栗補簽喬。簽竭證內(nèi)慚容、倍原因縫、工禮程量雖必須址清楚吃明了捉，涂秀改后壟的簽械證及蓋復(fù)印乘件不餡得作黃為結(jié)藍(lán)算依泉據(jù)。嘆凡實頂行造振價大濟包干殺的工閑程和搖取費悠系數(shù)炕中已攪計取勸預(yù)算展包干鈔費或踢不可腳預(yù)見蕩費的撤工程用項目樂，在鴨施工拒過程五中不主得辦裙理任嬸何簽蹈證。聾因業(yè)顛主要榮求或因者因逼設(shè)計汪不當(dāng)惜，確便實需鴿要變奮更設(shè)獨計的柴，應(yīng)宅填寫腸《秘設(shè)計歉變更下單滴》并葡編制條預(yù)算塊，經(jīng)奧設(shè)計腳、監(jiān)溉理單濁位和揀我方筍有關(guān)罷負(fù)責(zé)醫(yī)人認(rèn)驕可后陸，方瓶可辦敏理，亞辦理背過程縱中必單須對起照有借關(guān)設(shè)鋼計、驢施工爭或售繩樓合乘同，壩明確搞經(jīng)濟隆責(zé)任腔，杜罵絕盲朗目簽戒證。椒工程預(yù)質(zhì)量攝與監(jiān)泊理脈項目昆開工竹前，閃原則肅上應(yīng)傲通過扛邀請謀招標(biāo)受或議念標(biāo)洪方式苦擇優(yōu)搖選擇粒具有游合法蝶資格頁與有寺效資漆質(zhì)等陽級的梳監(jiān)理殘單位蠶。監(jiān)繡理單累位應(yīng)氣與所槽監(jiān)理翠工程稠的施往工單勢位和挎供貨形商無跪利益限關(guān)系烘。茄工程竄管理燈人員敏應(yīng)要臘求監(jiān)竊理單取位密結(jié)切配黃合，歐嚴(yán)格倚把關(guān)虹。一廟旦發(fā)帽現(xiàn)質(zhì)居量事宿故，蟲必須異組織火有關(guān)貸部門工詳細(xì)絮調(diào)查興、分而析事蝶故原踩因，撫提交聞事故鉗情況借報告匠及防禽患措過施，瓣明確演事故纏責(zé)任遣并督豐促責(zé)培任單稅位，猴按照憲質(zhì)檢館部門豎認(rèn)可鬼的書系面處蹈理方晉案予議以落熱實?；际鹿时鈭蟾嫫迮c處咸理方厭案應(yīng)角一并慚存檔玉備案旋。濃應(yīng)特收別重具視隱允蔽工褲程的茄監(jiān)理棚和驗干收。鄉(xiāng)隱蔽鎖工程示的驗吩收，延必須圖由工織程、溉預(yù)算椅人員文聯(lián)合惠施工用單位行、質(zhì)感檢部蝕門共頃同參聰加并步辦理存書面被手續(xù)設(shè)。凡乏未經(jīng)籮驗收殖簽證約的，澇應(yīng)要曬求施奪工單貼位不掃得隱歇蔽和拜進入隆下道擇工序恨施工辭。隱棄蔽工牧程驗揀收記車錄按委順序校進行額整理瓜，存瀉入工墨程技茂術(shù)檔達案。俯工程密進度球款事原則鈔上不撥向施規(guī)工單鐮位支像付備郊料款蛛。確錘需支論付者不，應(yīng)寺不超欲過工暴程造選價的極15常%燭，并事在工番程進晨度款案支付份到工陪程造稈價辣50視%舊時開煎始抵匙扣預(yù)飾付備蜻料款行。權(quán)工程道進度電款的臨撥付猜應(yīng)當(dāng)拴按下蒙列程毀序辦向理：意施工跌單位湯按月陳報送科施工眼進度偶計劃王和工胸程進考度完慨成月歐報表珍；嫁項目縣工程膝部富、肝成本憲合約層部云會同釋監(jiān)理泛人員兆，對的照施傘工合頸同及腎進度域計劃推，審斃核工圾程進瀉度內(nèi)綠容和嘴完工紀(jì)部位品（主旗體結(jié)恢構(gòu)及拆隱蔽娛工程歐部分六須提蜜供照剃片）捧、工樂程質(zhì)艇量證好明等意資料從；遺成本自合約三部乳整理湯復(fù)核遲工程卷價值侄量；予經(jīng)絮財務(wù)扯部巖審核即后按娘有關(guān)葬審批覺程序疫付款俗并登殲記付叼款臺儀帳。膊應(yīng)要牢求施旦工單黎位在宇我方域開戶尿銀行沿開具釋結(jié)算千帳戶魚，以撲便為箱我方餅融洽甩銀企含關(guān)系落和監(jiān)憑督工者程款蘇項的浴使用呢提供陸便利舞。包工程悔進度洞款支書付達腥到工攝程造揭價歲85蕩%恒時，盒原則糟上應(yīng)釋停止叉付款殖，預(yù)驗留至朱少測10漏%處工程揮尾款粥和廟5%慘保修虹款，劈以便碰掌握施最終咳結(jié)算忌主動廚權(quán)。鼻工程碎材料細(xì)及設(shè)及備管強理蚊項目淘開工竟前，搶設(shè)計宗部旦應(yīng)及弓時列寄出所茄需材緩料及員設(shè)備紀(jì)清單張，一私般按蜜照下刻列原土則決同定甲暗供、鋸甲限靜和乙譜供，墳并在班工程綢施工借承包譯合同境中加摸以明慌確：善甲方扁能找她到一孝級建慈材市包場的律、有歸進口值免稅芽計劃累指標(biāo)栗的、伏有特但殊質(zhì)爛量要蔑求和己價格潮浮動蓄幅度進較大村的材薄料和黎設(shè)備使，應(yīng)養(yǎng)實行討甲供歉或富甲限報，其袖余實膽行乙四供；狀實行呆甲供膊或毫甲限渡的材厘料和份設(shè)備裳應(yīng)盡遠(yuǎn)量不僑支付舒采購或保管冒費。妙應(yīng)按戒工程滋實際析進度團合理氏安排辛采購欣數(shù)量亡和具索體進貴貨時職間，俘防止刊積壓今或造腿成窩揚工現(xiàn)債象。秀甲供茶材料搏設(shè)備私的采鵲購必而須進闊行廣蛋泛詢妹價，拿貨比途三家然，也揉可在件主要叢設(shè)備拴和大招宗建鼠材采些購上搞采用雪招標(biāo)竹方式魂。在形質(zhì)量爬、價研格、畫供貨澡時間蔥均能搖滿足抵要求喇的前牧提下攀，應(yīng)鋤比照殊下列毛條件碌擇優(yōu)蛋確定尖供貨宗單位朵：略能夠即實行黨賒銷乒或定皂金較描低的拐供貨逃商；轎愿意室以房齡屋抵輩材料絨款，削且接歲受正明常樓翁價的踩供貨授商；老能夠喚到現(xiàn)巡場安朱裝，井接受始驗收梳合格爺后再憲付款均的供料貨商儉；躬售后懇服務(wù)洋和信尋譽良煌好的放供貨具商。雜采購陶部、機項目盡工程眼部悼對到侍貨的困甲供扛材料元和設(shè)凍備的別數(shù)量蝶、質(zhì)卵量及滑規(guī)格申，要侵當(dāng)場曲檢查恐驗收象并出匪具檢獅驗報葛告，沃辦理特驗收醋手續(xù)體，妥笨善保螺管。礦對不鄰符合沃要求凍的，岔應(yīng)及籍時退雷貨并仙通知繭財務(wù)暑部拒屬絕付眾款。怪《采郵購合胖同》碼中必蓋須載殼明：呀因供勺貨商藝供貨紙不及斜時或少質(zhì)量個、數(shù)聰量等煩問題谷對工政程進憶度、件工程蛋質(zhì)量嫌造成沒影響拼和損印失的沾，供筍貨商想必須辭承擔(dān)廊索賠則責(zé)任限。病公司盒應(yīng)共建立圣材料揮的詢效價、動定價呀、簽戶約、嘩進貨鮮和驗諷收保靠管相近分離和的內(nèi)躺部牽獨制制劉度，姐不得面促成疲由一低人完褲成材熱料采至購全述過程頭的行休為。乘對于倍乙供代材料紙和設(shè)破備，敗我方速必須露按認(rèn)徒定的絲質(zhì)量薦及選木型，腥在預(yù)面算人毛員控兆制的軍價格太上限性范圍誤內(nèi)抽位取樣糕板，離進行勸封樣蛛，并襖盡量賊采取語我方納限價腫的措孟施。賴同時蔽在材艇料和涂設(shè)備惜進場愚時應(yīng)奸要求樣出具玉檢驗跳合格效證。努材料學(xué)的代躲用應(yīng)疑由宅項目唯工程瞇部乞書面絨提出煙，設(shè)其計單的位和漲監(jiān)理只單位擊通過青，濱成本少合約逝部歉同意諒，認(rèn)公司打領(lǐng)導(dǎo)床批準(zhǔn)夾。未甲供乎材料饞設(shè)備聰?shù)慕Y(jié)輝算必倘須憑途供貨障合同悼、供濤貨廠周家或形商檢錄部門墻的檢膚驗合陸格證切和我移方體項目躬工程顏部日的驗?zāi)钍諜z患驗證繁明以練及結(jié)厚算清村單，音經(jīng)劈成本頃合約妥部地、和財務(wù)叉部薯審核卸無誤震后，旱方能踢辦理綱結(jié)算綿。鈔竣工逗交付張環(huán)節(jié)允的成吼本控沃制訊單項核工程州和項需目竣類工應(yīng)救經(jīng)過控自檢噴、復(fù)狂查、車驗收齊三個譜環(huán)節(jié)隆才能郵移交盼。粱設(shè)計扛部炒、碑項目睡工程牧部峰、妄成本林合約枕部影、膽營銷唐管理區(qū)中心役和物裳業(yè)漏公司尼必須虹參加俯工程撫結(jié)構(gòu)徹驗收案、裝宰修驗境收及傅總體拾驗收治等，階“佳移交捧證明額書完”辭應(yīng)由長施工疾單位謠、監(jiān)賊理單透位和墳物業(yè)桶公司嗓同時榜簽署撤。溫凡有龜影響孩使用肉功能錄和安徒全及顫不合色設(shè)計錫要求蔑的結(jié)羅構(gòu)部穿位、作安裝兇部位騾、裝北飾部鍋位和已設(shè)備水、設(shè)臥施，義均應(yīng)椅限期縣整改及直到使復(fù)驗蠟合格袖。因待施工清單位北原因調(diào)延誤澇工程燦移交掙，給陶我方刮造成趴經(jīng)濟皮損失儉的，責(zé)要按對合同忌追究著其責(zé)評任。嘗工程量移交落后，疏應(yīng)按挽施工草合同床有關(guān)俊條款腎和物汽業(yè)管待理規(guī)聰定及薄時與柿施工墳單位信簽訂幣《保脈修協(xié)頑議書盡》，宿以明沈確施剪工單汗位的拿保修承范圍育、保努修責(zé)咬任療（期包括沒驗收踢后出烏現(xiàn)的腹質(zhì)量梁問題雖的保婦修責(zé)牧任的艙約定煉）怨及處堆罰措為施等勉。細(xì)采取前一次磨性扣乓留保藍(lán)修金引、自茄行保頸修的享，應(yīng)紡對保勢修事麥項及粥其費則用有屢充分滴的預(yù)奔計，拋留足鼠保修鍛費用概。憑甲方駱按租副售承憂諾先捧行墊肚付的像屬保牌修范趟圍的法費用朝，應(yīng)登在工增程承犬包合辨同中算便明鉤確有棍乙方巾承擔(dān)旦。剪工程場結(jié)算雞管理基工程敏竣工飽結(jié)算慧應(yīng)具淋備以蝴下基嘴本條次件：囑符合衫合同猛（協(xié)半議）歌有關(guān)棚結(jié)算仁條款谷的規(guī)喝定；肉具備房完整欄有效捕的質(zhì)欣量評玉定結(jié)鑒果和挨符合圖規(guī)范酷要求限的竣嚷工驗歡收資堡料；驗項目罷設(shè)計儀變更西、現(xiàn)嬌場簽由證及麗其他遵有關(guān)餃結(jié)算唉的原近始資震料齊擴備；應(yīng)工程絨遺留熱問題虜已處汁理完散畢；錘施工睛單位所結(jié)算鈴書按伶要求武編制朽，所漢附資勇料齊喚全。筑工程次結(jié)算勺要以喝我方唯掌握趨的設(shè)喝計變探更和玩現(xiàn)場杯簽證礙為準(zhǔn)兼，施廊工單得位提巷供的貢設(shè)計保變更消和現(xiàn)曾場簽?zāi)ＷC，圣一般貪只能蘆作為吸參考弓。舉“媽點工敗”索必須辟按照礦定額蔬價計猴取、叉結(jié)算轎。明成本想合約綱部遷應(yīng)詳雀細(xì)核小對工煎程量姿，審起定價勿格、軌取費扯標(biāo)準(zhǔn)肌，計匯算工蓮程總裳造價播，做凝到資低料完棟整，禽有根錫有據(jù)善，數(shù)礦據(jù)準(zhǔn)帥確，襲也可狂聘請蒙外部絕機構(gòu)抗進行禁復(fù)審懶。等編制謠的預(yù)拌、結(jié)匹算書伯，應(yīng)千當(dāng)有鞠工費夜、燕材料統(tǒng)設(shè)備絕和有煮關(guān)經(jīng)豪濟指肯標(biāo)的袍計算銜過程凡及詳段細(xì)的慢編制掃說明瓜，扣顯清甲矮供材禮料款測項。匆成本擺合約垃部嬸應(yīng)對餡主體擋工程茅成本惜進行疾跟蹤戚分析是管理牲，進件行鐵“疲三算喇”鼓對比敘，找征出工到程成憂本超差、降摩的因止素，蠟并提嚷出改役進措德施和化意見煙。出在略成本仿合約余部臘提供臟的結(jié)窮算資夕料基皮礎(chǔ)上使，滑財務(wù)霧部消應(yīng)當(dāng)物結(jié)合興預(yù)付室備料耐款、燈代墊找款項咱費用泊等債貪權(quán)、皺債務(wù)蛙，對亡照合克同詳贈細(xì)審田核并挺編制家工程升財務(wù)葵決算俊書。屢其他枕環(huán)節(jié)撈的成惑本控妹制摧項目企正式棋發(fā)售容前，生營銷拳管理波中心趴應(yīng)組捎織設(shè)串計化部聚、憶項目鬧工程燕部擔(dān)和賺成本辨合約靈部屑擬訂倦詳細(xì)年的《壁銷售艙承諾埋事項慧清單于》，班逐項脈測算五其建棒設(shè)成蛙本，測并對劣照原假成本迎預(yù)算瞇逐項啞審核臣；對倡學(xué)校強、交閱通、梅水塔糕等配角套，鍬應(yīng)測準(zhǔn)算其淡運行沾成本奮，并裂列入組項目神完全被成本趟范圍餓內(nèi)。拴《銷骨售承灰諾事扮項清役單》每及有吉關(guān)成希本測克算，環(huán)須報愉公司菌總經(jīng)吊理辦質(zhì)公會請審查梨通過沸。果銷售丟過程瓦中為故增加濁“隆賣點俱”禾需增拍加或阿調(diào)整肺綠化既、公回建配拍套等旨項目元時，憲應(yīng)事嚷先編烤制預(yù)虜算并菌報淘公司竄總經(jīng)游理辦琴公會煙批準(zhǔn)淡后方百可實賭施。悉應(yīng)盡襪可能各縮短灘項目周開發(fā)循經(jīng)營博周期槳，減約少期遲間費并用。黑應(yīng)保擋證向溫客戶狐承諾控的交幅工日駁期，糾以避繁免趕蝕工成移本和唇延期酬賠償廟；在奴市場熔和經(jīng)抱營條勵件許?？傻挠亚闆r嗚下，變應(yīng)注絡(luò)意加幟快項流目開過發(fā)節(jié)哈奏；件應(yīng)減取少現(xiàn)孩房積恰壓時焦間，盯減少篩利息裙費用碧等成攤本。喚公司男各象部門扒個人配員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紋2.目5爐項墻目成盲本優(yōu)候化作蛙業(yè)指曲引目的要在保飄障產(chǎn)迫品質(zhì)乎量前訪提下功，降截低成渣本，援達成戶項目井成本駛目標(biāo)而。教適用及范圍勻本流纖程適乒用于些設(shè)計差前期斯、各弦設(shè)計津階段膛及施據(jù)工準(zhǔn)咬備階哪段的祝成本遼優(yōu)化冬。職責(zé)趟成本憑合約給部殺編制刺成本方優(yōu)化扎計劃四并檢敞查計稀劃執(zhí)迅行情松況；愿進行嶺具體沃成本親優(yōu)化發(fā)估算匠并根散據(jù)結(jié)財果提降出優(yōu)生化建乘議；謊跟進嘩優(yōu)化困建議序后的柴計算新并編合制結(jié)徒果報致告；傲根據(jù)鞏優(yōu)化萬過程土視情澆況編尖制案榆例；師與線設(shè)計帝部扎等部妨門協(xié)鄙調(diào)；婆設(shè)計帝優(yōu)化嚷案例薦審核旺發(fā)布疫。陳設(shè)計樣部捏、散前期鎖部異、榨營銷支管理鏟中心叔、胡項目收工程琴部掉、物幣業(yè)公赤司浩配合男成本刷優(yōu)化嬌工作戰(zhàn)。盯設(shè)計擔(dān)部筒督促頭設(shè)計胡院進缸行圖窗紙優(yōu)你化修抄改。信工作隱內(nèi)容黨及要拾求往設(shè)計決前期銅成本佛控制乏開始桌設(shè)計眨前要壞求鉛設(shè)計糧部艘、昆前期泉部皆、蜓營銷煤管理叢中心島整理都出政新府規(guī)簽劃要壩點、嬌土地藍(lán)屬性漁（用搶地分司析）影、市雄場定泥位三流方面誦信息林。斤政府漢規(guī)劃汪要點煉：根吳據(jù)政套府規(guī)照劃要抗點批仗復(fù)，鞏得出盟如下忍信息系：慣總占亂地面社積傘容積弓率櫻建筑簡用地必面積韻建筑絕密度填總建抓筑面獲積傳綠地停率鈔計容鼓積率庸面積褲戶數(shù)源住宅鼻建筑貌面積笨限高野商業(yè)啊會所將學(xué)校倆幼兒參園秀物業(yè)旅用房戀設(shè)備金用房但活動烏中心幫服務(wù)傻中心樸衛(wèi)生頓院起郵電濃所激公共想衛(wèi)生泥間院……回游泳花池罪球場饅車位親類型悅數(shù)量汗面積楊備注節(jié)自行狗車車搜位底車位從人防舉面積創(chuàng)土地怨屬性哈：通挨過勘喂查現(xiàn)婚場，檔詢問雕前期路部銀、摧項目知工程河部炭等相扎關(guān)部屋門，膜對土像地屬漠性信膠息分樂析：波項目浴詳細(xì)繼描述脅備注您市政湖解決殊方案后（水撐、電急、氣妨、道勁路）彩市政劃污水珠清楚縫了解席距離蕩紅線思的距華離，榜是否擊組建跡污水狂處理鞋站；術(shù)市政擦給水?dāng)?shù)清楚牲了解守距離害紅線楚的距同離；屋臨水難清楚嬌了解井距離腿紅線鍵的距第離；冷永久長電欄清楚瘋了解壇距離職紅線沙的距擦離；侮臨時燦電蝶清楚素了解質(zhì)距離螞紅線與的距暖離；喜市政刃煤氣撲清楚川了解翅距離脾紅線事的距爐離，逃是否央組建釣煤氣更瓶組擁處理臘站；貸出入徑道路禁清楚造了解耐是否具需要投維修到、建背造道奸路及執(zhí)高架堅橋等勉；棕公交羅站場收清楚考了解概小區(qū)婚建造繳公交庭站的丸數(shù)量關(guān)；導(dǎo)紅線陵內(nèi)土撓地情材況轟場地鑼高差蝦情況賊1、附清楚其了解墳場地售高差停情況待，以徐便估勤算場點地平晝整費調(diào)用，缸擋土制墻費我用；還2、復(fù)山地的建筑刑分析扮場地草坡度膊面積朋比率羽植被聽情況岔清楚借了解身場地擱內(nèi)植基被情泡況，里與設(shè)旅計一伐道決染定是顏否有睬可以背保留糠的樹下木，革以便蛙估算狀景觀即成本體；側(cè)河流夠、箱鹽涵情異況鬼清楚絹了解婦場地儉內(nèi)是羅否有鋪河流持、箱扮涵，業(yè)河流蒙、箱已涵的媽長度拘、深號度及飛寬度宴，以蛋便估冒算改兆造費傅用；貴魚塘蓄、湖面泊情拆況愁清楚擺了解鋤場地材內(nèi)是炸否有這魚塘壁、湖灘泊，趕魚塘探、湖上泊的辯面積辮，以仆便估架算改洪造費紙用；頌高壓蝴線情壞況坑清楚林了解仆場地研內(nèi)是臣否有擠高壓嚼線通純過（些高壓鳳伏輸芽），醬如果爆有，揭需要釘埋地柳或改茅變走削向的苗長度受；武輸油食管等負(fù)市政勺情況掌清楚勺了解扶場地康內(nèi)是框否有坊輸油以管、辨市政叢設(shè)施材等，逃如果尼有，值需要禽搬遷飼或改希變走溫向的美距離標(biāo)；腦市政瑞道路碼情況北清楚屢了解察場地缺內(nèi)是本否有哨市政侵道路詢或以瘦后是蜂否有偉規(guī)劃魯市政違道路倚，如竟果有路，具裙體長飾度及預(yù)寬度棕、建灑造標(biāo)薪準(zhǔn)；殃拆遷灘情況步地質(zhì)古情況符清楚嘩了解張場地險內(nèi)地腔質(zhì)情砌況，仿以便徑?jīng)Q定露采用凡基礎(chǔ)曉形式柱；博建筑李退讓握紅線線情況翁清楚意了解惠場地碧內(nèi)建廊筑退船讓紅油線情距況，武以便煩準(zhǔn)確礦計算譽建筑遷物占稠地面稱積；念紅線肉外土錢地情坦況彩噪音狀情況幼考慮舍是否斗需要萄考慮宴防噪羨玻璃倚；簡可視王景觀始清楚漲了解原場地陸周邊燦的可鵝是景慈觀情后況，紙決定習(xí)是否研需要東改造距可視灣景觀效；伸市場柏定位羅：通餅過詢刮問魂營銷掩管理戚中心陶，清噴楚了他解項域目市眉場定臨位：姥產(chǎn)品手類型陶面積涌比率記戶型華面積床層高踢一梯周幾戶壤附加斤值科立面斗風(fēng)格技開窗沒園林坐裝修陣售接價音花園史陽臺源凸窗患地下羽室終大堂千電梯氧廳撓室內(nèi)都產(chǎn)品我1居產(chǎn)品蹦2旬產(chǎn)品五N子車位成配比材要求鵲車位拾售價盤、呢可售聯(lián)比率互商業(yè)驚配套墊要求牌會所僻配套牽要求泳以上箭信息慢整理霧完成絞后，埋成本蜻需要忘關(guān)注您的重耀點是莖：檔場地排內(nèi)的悠特殊敵地形曉，如鉆果出賽現(xiàn)河繞流、補箱涵叮，高維壓線員等問償題需話要仔非細(xì)分底析，嚷了解姻清楚幅其處拌理辦跳法以有及影晶響并扮估算旦其改途造成鄙本，礎(chǔ)注意幅需要橫預(yù)留撓部分渣不可牢預(yù)見呈費用拒；辦車位班要重譜點關(guān)環(huán)注其頸建造噸方式兇（地帆下、蜘半地葡下、告露天皺），桃是否搜計算圈容積衫率，泳會所嫂是否河可售細(xì)；蟲外電休需要繳重點顫關(guān)注另距離溫、是耽否已授經(jīng)有蓮電纜吐溝、題是否酸需要挑破路屋等費皮用，儉注意皆考察廳周邊近樓盤濤是否吳可以流合作忠以便術(shù)降低幣部分聞成本賞。嶺概念靜（裂規(guī)劃射）網(wǎng)方案諒設(shè)計弟階段絮成本械控制饒重點臨建筑綢、結(jié)勻構(gòu)方葬面努設(shè)計對前，仇同知設(shè)計截部神、轉(zhuǎn)營銷眼管理進中心思一起蝕探討查產(chǎn)品抄類型傲布置叢方案冰，作嬌單一染產(chǎn)品績估算牲以及轟組合踐方案粒的成誠本估踏算，夠形成脈較為戲詳盡嘆、準(zhǔn)公確的珍最優(yōu)鎮(zhèn)產(chǎn)品罵組合錫（已帖確定眾）方鏈案的坡成本蚊估算眠，用鵝以指庫導(dǎo)概逼念、錢規(guī)劃抽設(shè)計吉。元結(jié)合袖周邊神環(huán)境東、用翁地景煮觀資正源，愉合理揀確定敲不同繁地域感的不濱同產(chǎn)自品布粗置；針讓產(chǎn)緞品銷蘿售利表潤、盼土地普價值此最大龜化。幼成本峰合約績部仁應(yīng)就性土地較價值強與建啄筑產(chǎn)友品的擱組合投向秧設(shè)計敵部良、映營銷絕管理園中心貼提出殲建議玉（注鮮意：非重點東是通牲過產(chǎn)艙品容僑積率翅來區(qū)傅分不僵同產(chǎn)搏品間命成本割差異蹤）指。餃路網(wǎng)貧布置倆道路堅設(shè)計迷滿足哲消防蜘及道完路交瓣通相納關(guān)規(guī)胃范；廁路網(wǎng)渣應(yīng)合豬理簡軍潔（繳減少道路網(wǎng)塵的不洞合理寸曲線纏、彎潛折）搞；創(chuàng)優(yōu)化眉出入肥口布怕置，聯(lián)（戒優(yōu)化龜建議雙時成裕本人跌員需予要考榜慮周盤邊環(huán)使境以叼及客償戶使費用需狂求，員不能冰夠減繩少出誦入口襖后引材起客豎戶投餡訴，桃導(dǎo)致稼后期顫整改燕而增利加成腔本鈴）俱；章道路肺寬度款（設(shè)潤置雙珠車道莫或單醉車道中加會肌車區(qū)雪）攤。萌停車膏布置樸（綜相合銷綢售建菜議、煎規(guī)劃薯要求滲、停凡車效唐率、崇成本真等因膝素選揪定停南車方羅式）題土地貨利用畏地面福露天質(zhì)車位警最大謝化認(rèn)；潔地面蝶停車第按照瘋最大邪邊線監(jiān)原則醫(yī)布置舊。奏停車?yán)绞絻|車位黎平面奸布置帽最優(yōu)質(zhì)化：摟限定末面積拿內(nèi)停妖放量宋最大朋；害車位談建造輕成本縮由低劉到高安的順殘序為間：地遙面露慚天車念位站→粒首層開架空封車位任→漫地上告獨立芳車庫鑒→仍半地冒下車待位缸→感地下業(yè)車位稈，具觸體停其車方剩式要療結(jié)合歇容積益率情腔況綜壺合考泊慮。毒停車閱位體適形控?fù)е疲簯蚋叨鹊?；孟單獨駁車位巧面積駛。老車庫傅設(shè)置額車庫登宜集夫中設(shè)縮置，哲減少劍建造猛成本翅；今機械需車位爛及地看下車與庫高由度預(yù)架留。舌車庫鐘設(shè)置萌注意匯考慮盛客戶倒使用嗽要求李，占笑地面靠積較險大項尿目，爹車位匪數(shù)量赤需要練合理瞎分配小，避囑免集輩中設(shè)堡置而桐引起爬業(yè)主鄰?fù)对V答（示渴范區(qū)夫尤其裳需要漠注意齊）降。沒控制晴不可盾銷售沸的公舅建及萬配套喬建設(shè)花面積嫌。嶄不可而銷售炕的公蠢建及讀配套統(tǒng)（含殘附加香值多候建面灘積）蜻或不硬能整酒體轉(zhuǎn)鴨讓經(jīng)僵營的愈面積蘇滿足芒土地臂規(guī)劃共要求威即可斯。袖提升赤附加給值而求多建鍵的面示積，先要結(jié)魚合市律場銷液售價拘格估惱算建容設(shè)的賄必要大性，杜注意爽提醒毛設(shè)計俊部商：國夠家有菜了新讓的建艙筑面渣積計儀算規(guī)姜范，述“摟虛報鏟面積鄉(xiāng)”去而招于致的幅政策艷風(fēng)險墻需要駕注意腿避免耽。留通過卷業(yè)態(tài)用分析耗和市嗎場調(diào)滅查合狼理確灑定商箭業(yè)面四積。黨綜合進物業(yè)咸管理燈成本采、建戒造成卵本，混合理威布置邁組團蝶大小殿，組陽團出設(shè)入口舉布置形相對劑集中娘，減勁少管柔理人漫員。屠應(yīng)結(jié)笨合項陣目周興邊道膚路、辟市政作管網(wǎng)狡的情挎況，由按照徒土方泄費用薪最小揉的原站則確五定場遙地標(biāo)刊高?？v“凱因地化制宜賣”搞；逼動土信量最撐小躍；日盡可尋能使戀場地爬土方堪挖填碑平衡昂。止降低棄排水課坡度歇；感山地罷建筑姐除考課慮土夕方量另以外忠設(shè)計嬌需要置盡可擠能減牽少擋皮土墻捕，護存壁等豆的設(shè)臭計；災(zāi)土方藏平衡句需要珠在具登體的掉工程筑實施捕前，沫推動喇設(shè)計稀部另、勻項目斬工程述部德出一禾份現(xiàn)爭場的貴等高擇線圖尤以及櫻擬修外建建攜筑的猶標(biāo)高妹圖紙撒，兩功者合傭二為屬一后吩，再盼由成戒本估候算出頁整個捷項目慕的的疤土方獅挖填睡工程正量，跟以及允檔土攏墻，隨護坡倉成本燈并將卵計算夢結(jié)果攏交給恭公司聾決策勇。隆總圖啄規(guī)劃恥，綜住合考釘慮開菊發(fā)周垮期和蕩永久宵建筑老、園振建、惑交通碼的合橫理布駛局，杯避免店（臨族時辦登公室記、施拋工生濱活區(qū)期、項隨目臨撥水、爹臨電戶、臨廊時道革路）兄重復(fù)燙建設(shè)戴。崇山地疊建筑尚應(yīng)結(jié)彩合地備形情展況確反定產(chǎn)悟品類奶型：您根據(jù)初山體恐高差靜確定駁產(chǎn)品災(zāi)類型鄉(xiāng)；壤控制刷土方派開挖學(xué)工程食量及剖埋置蟲在土有方中急的基溝礎(chǔ)軋。讓山地當(dāng)建筑去必須齊比選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