深圳土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則

深圳市土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則一、背景與意義為了規(guī)范土地登記和發(fā)證工作，加強(qiáng)土地管理，深圳市政府制定了這份《深圳市土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則》。深圳市是中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，土地是其重要資源。土地登記和發(fā)證工作對(duì)于推進(jìn)城市的規(guī)劃、建設(shè)和管理至關(guān)重要。此細(xì)則的制定，有利于促進(jìn)深圳市土地資源的合理利用和管理，進(jìn)一步提高土地登記和發(fā)證工作的質(zhì)量與效率，為深圳市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供保障。二、土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則的總體要求該細(xì)則實(shí)施的總體要求如下：1.依法依規(guī)、嚴(yán)格實(shí)施依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格按照程序要求實(shí)施土地登記和發(fā)證工作。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、真實(shí)土地登記和發(fā)證所要求的數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確、真實(shí)，確保數(shù)據(jù)不重復(fù)、不遺漏、不失實(shí)。3.辦事效率、高質(zhì)量通過(guò)制定一系列的標(biāo)準(zhǔn)和流程，提高土地登記和發(fā)證工作的辦事效率和質(zhì)量，確保所有登記和發(fā)證工作能夠妥善完成。三、土地登記實(shí)施細(xì)則1.登記申請(qǐng)申請(qǐng)人需提交土地使用證或其他有關(guān)證明，并在規(guī)定期限內(nèi)提供土地權(quán)屬、用途、面積等相關(guān)資料。2.資料審核登記部門(mén)對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核，如需補(bǔ)正，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知申請(qǐng)人并要求其補(bǔ)正。3.公告告知登記部門(mén)應(yīng)在規(guī)定的報(bào)刊、網(wǎng)站上進(jìn)行公告告知，告知期限為七個(gè)工作日。4.登記審核公告告知期滿后，登記機(jī)關(guān)將接受申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)，進(jìn)行審查，并進(jìn)行登記。5.核實(shí)驗(yàn)收對(duì)于已經(jīng)登記的土地，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在合法程序下進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)登記數(shù)據(jù)的真實(shí)性，確保登記準(zhǔn)確無(wú)誤。6.登記結(jié)果告知登記機(jī)關(guān)在24小時(shí)內(nèi)，將登記結(jié)果以書(shū)面方式告知申請(qǐng)人。四、土地發(fā)證實(shí)施細(xì)則1.發(fā)證申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，書(shū)面申請(qǐng)土地發(fā)證，并提交相關(guān)資料。2.資料審核土地發(fā)證機(jī)構(gòu)將對(duì)提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有問(wèn)題，應(yīng)告知申請(qǐng)人并要求其補(bǔ)正。3.土地開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)核查發(fā)證機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按照約定收取土地收益，并對(duì)土地使用計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)管和核查。4.發(fā)證復(fù)核對(duì)前三項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)后，發(fā)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行發(fā)證復(fù)核，核定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)及土地使用證書(shū)的格式、內(nèi)容，加蓋印章后將證書(shū)發(fā)給產(chǎn)權(quán)人。5.發(fā)證結(jié)果告知發(fā)證機(jī)構(gòu)將證書(shū)交付產(chǎn)權(quán)人，并在5個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)證結(jié)果告知其他有關(guān)方面。五、常見(jiàn)問(wèn)題的處理登記和發(fā)證工作中所遇到的常見(jiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決，如遇重大問(wèn)題應(yīng)當(dāng)報(bào)告所在部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。六、附則本細(xì)則自發(fā)布之