真題模擬考試：案例與報告真題模擬匯編（共191題）

真題模擬考試：案例與報告真題模擬匯編共191題（單選題111題，多選題80題）導(dǎo)語：2023年“考試：案例與報告”考試備考正在進行中，為了方便考生及時有效的備考，小編為大家精心整理了《真題模擬考試：案例與報告真題模擬匯編》，全套共191道試題（其中單選題111題，多選題80題），希望對大家備考有所幫助，請把握機會抓緊復(fù)習(xí)吧。預(yù)祝大家考試取得優(yōu)異成績！一、單選題（111題）1、城鎮(zhèn)土地分等對象的因子評價指標與其土地質(zhì)量之間存在（）關(guān)系。（單選題）A.正相關(guān)B.負相關(guān)C.不相關(guān)D.A和B試題答案：D2、用于基準地價評估的數(shù)據(jù)要符合（）的要求。（單選題）A.土地級別B.數(shù)理統(tǒng)計C.數(shù)學(xué)模型D.土地條件試題答案：B3、下列事項中，應(yīng)確認為營業(yè)收入的是（）。（單選題）A.訂立了銷售合同B.委托代銷商品收到代銷清單C.企業(yè)持有的某項資產(chǎn)因物價上升而升值D.收到客戶的定金試題答案：B4、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的（）計算。（單選題）A.外墻面垂直投影B.外墻面水平投影C.內(nèi)墻面水平投影D.內(nèi)墻面垂直投影試題答案：C5、會計核算一般原則中，要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)的原則是（）。（單選題）A.相關(guān)性原則B.可比性原則C.了解性原則D.重要性原則試題答案：A6、若企業(yè)采用直接收款交貨方式銷售一批產(chǎn)品，該項營業(yè)收入的入賬時間為（）。（單選題）A.貨物發(fā)出時B.向銀行托收時C.合同約定時間D.購貨單位簽發(fā)貨票時試題答案：B7、無形資產(chǎn)的攤銷應(yīng)計入（）科目。（單選題）A.管理費用B.營業(yè)外支出C.其他業(yè)務(wù)支出D.生產(chǎn)成本試題答案：A8、下列關(guān)于市場經(jīng)濟特征的表述，（）的錯誤的。（單選題）A.從信息傳遞方式看，市場經(jīng)濟以信息橫向傳遞為主B.從決策的方式看，市場經(jīng)濟以集體決策為主C.從調(diào)節(jié)方式看，市場經(jīng)濟以自我調(diào)節(jié)為主D.從經(jīng)濟聯(lián)系方式看，市場經(jīng)濟是一種開放的經(jīng)濟系統(tǒng)試題答案：B9、一切（）都必須依法如實、按時履行報送統(tǒng)計資料的義務(wù)。（單選題）A.統(tǒng)計調(diào)查對象B.國家機關(guān)C.社會團體D.企業(yè)事業(yè)組織和個體工商戶試題答案：A10、下列行為征收營業(yè)稅的有（）（單選題）A.以無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔(dān)風(fēng)險的行為B.政府出讓土地使用權(quán)C.單位的員工為本單位提供應(yīng)稅勞務(wù)D.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人試題答案：D11、無形資產(chǎn)在使用終結(jié)時（）。（單選題）A.有殘值B.有殘值，也有清理費用C.有的有殘值，有的無殘值D.無殘值試題答案：D12、資產(chǎn)負債表可以提供的主要指標不包括（）。（單選題）A.資產(chǎn)負債率B.流動比率C.速動比率D.內(nèi)部收益率試題答案：D13、認為深度為30.48m的標準宗地，將標準深度分成4等份的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占全部地價的比例分別為37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。（單選題）A.四三二一法則B.霍夫曼法則C.蘇慕斯法則D.哈柏法則試題答案：A14、在以下稅種中，（）屬于從量稅。（單選題）A.營業(yè)稅B.增值稅C.所得稅D.資源稅試題答案：D15、平均發(fā)展速度是時間數(shù)列中各期環(huán)比發(fā)展速度的序時平均數(shù)，計算時需采用（）。（單選題）A.幾何平均法B.簡單算術(shù)平均法C.調(diào)和平均法D.加權(quán)算術(shù)平均法轉(zhuǎn)貼于試題答案：A16、定級因素分值計算中（）反映某塊土地上某一因素的優(yōu)劣。（單選題）A.因素指標作用分B.因素分值C.單元總分D.因素功能分試題答案：B17、工業(yè)用地估價在特殊情況下可采用（）。（單選題）A.市場比較法B.收益還原法C.基準地價系數(shù)修正法D.成本逼近法試題答案：B18、索賠事件發(fā)生后（）日內(nèi)，當(dāng)事人向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。（單選題）A.10B.15C.25D.28試題答案：D19、會計核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。（單選題）A.會計主體B.會計科目C.會計要素D.會計等式試題答案：A20、下列稅種中，由地稅局系統(tǒng)征收管理的有（）。（單選題）A.個體戶的增值稅B.進口環(huán)節(jié)的消費稅C.中央企業(yè)的房產(chǎn)稅D.關(guān)稅試題答案：C21、一項統(tǒng)計活動，通常由統(tǒng)計項目確定、統(tǒng)計設(shè)計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析和統(tǒng)計資料管理等幾個部分組成，其中統(tǒng)計的重要前提是（）。（單選題）A.統(tǒng)計項目確定B.統(tǒng)計設(shè)計C.統(tǒng)計調(diào)查D.統(tǒng)計分析試題答案：B22、納稅人從事運輸業(yè)務(wù)，向（）主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。（單選題）A.起運地B.目的地C.機構(gòu)所在地D.轉(zhuǎn)運地試題答案：C23、我國目前沒有建立。（單選題）A.企業(yè)所得稅B.個人所得稅C.社會保險稅D.資源稅試題答案：C24、土地面積測算以（）為單位進行。（單選題）A.平方米B.平方千米C.丘D.畝試題答案：C25、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，精確到小數(shù)點后（）位。（單選題）A.1B.3C.2D.0試題答案：C26、估價人員要了解的估價對象的狀況，下列屬于物質(zhì)實體狀況的有（）。（單選題）A.土地的面積、形狀、地勢B.土地的使用年限C.建筑物的權(quán)屬、他項權(quán)利D.土地的性質(zhì)、權(quán)屬、來源試題答案：A27、下面是一份土地估價技術(shù)報告的總述部分（標注"略"的為正常內(nèi)容）。請閱讀后回答相關(guān)問題。一、估價項目名稱××上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的土地使用權(quán)價格評估。二、委托估價方（略）三、受托估價方（略）四、估價目的本次土地估價是為××上市公司因股權(quán)轉(zhuǎn)讓核定土地價值，同時為正在辦理的土地抵押提供價格依據(jù)。五、估價依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》4.土地估價委托書5.估價人員實地勘察調(diào)查所獲取的有關(guān)資料六、估價基準日2005年12月31日七、估價日期2005年12月30日至2006年1月5日八、地價定義：待估宗地的價格是在以下設(shè)定條件下于2005年12月31日的土地使用權(quán)市場價格。其中，開發(fā)程度為宗地紅線外"六通"和宗地紅線內(nèi)場地平整，用途為商業(yè)用地，容積率為3.6，使用年期為商業(yè)用地剩余出讓年限35年。九、估價結(jié)果：估價人員在對兩種估價方法評估結(jié)果及相應(yīng)資料、估價參數(shù)進行綜合分析的基礎(chǔ)上，確定估價結(jié)果如下所示。評估土地面積：2504.1m2單位面積地價：4069元/米2總地價：10189358元大寫：壹仟零壹拾捌萬玖仟叁佰伍拾捌元整（人民幣）十、需要特殊說明的事項（一）假設(shè)條件（1）土地使用者合法擁有土地使用權(quán)，并支付有關(guān)稅費。（2）估價對象與其他生產(chǎn)要素相結(jié)合，能滿足目前經(jīng)營的正常進行，保證企業(yè)持續(xù)發(fā)展。（3）評估基準日的地產(chǎn)市場為公開、平等、自愿的交易市場。（4）任何有關(guān)估價對象的運作方式、程序，符合國家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)。（5）委托方提供的資料屬實。（二）估價結(jié)果和估價報告的使用（1）土地估價報告僅為委托方××公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓核定土地價值提供依據(jù)，不能用于其他用途。（2）在估價報告有效期內(nèi)，若待估宗地的土地開發(fā)條件、規(guī)劃條件等發(fā)生變化，估價結(jié)果應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。（3）土地估價報告和估價結(jié)果的使用權(quán)歸委托方所有，估價機構(gòu)對估價結(jié)果有解釋權(quán)。十一、土地估價師簽字1.土地估價師簽字：×××土地估價師資格證書號：×××××××××2.土地估價師簽字：×××土地估價師資格證書號：×××××××××十二、土地估價機構(gòu)土地估價機構(gòu)負責(zé)人簽字：×××（土地估價機構(gòu)公章）2006年1月5日請根據(jù)上述內(nèi)容回答以下問題。不屬于土地估價報告書作用的是（）。（單選題）A.履行土地估價委托合同B.記述估價過程C.用于估價結(jié)果糾紛處理鑒定的要求D.反映估價成果試題答案：C28、在我國，確定路線價的里地線多采用臨街宗地進深的（）確定。（單選題）A.算術(shù)平均數(shù)B.加權(quán)平均數(shù)C.眾數(shù)D.中位數(shù)試題答案：C29、高新技術(shù)企業(yè)用地的增值收益較普通工業(yè)用地（）。（單選題）A.高B.低C.相同D.不一定試題答案：A30、用變異指標補充說明平均指標主要是因為（）。（單選題）A.它們是兩個性質(zhì)不同的指標B.它們可以說明同質(zhì)總體的共同特征轉(zhuǎn)貼C.它們可以從兩個不同側(cè)面反映總體的數(shù)量特征D.它們都可以說明總體的一般水平試題答案：C31、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以為應(yīng)納稅所得額。（單選題）A.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額B.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值C.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額D.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額減除財產(chǎn)原值和所有費用后的余額試題答案：C32、對保險而言，并不是所有風(fēng)險都可以通過保險的方式轉(zhuǎn)移給保險人，保險人可以接受的風(fēng)險必須是可保的，是由于（）。（單選題）A.可保風(fēng)險事故的存在B.公平合理的保險費率C.眾多獨立的同質(zhì)風(fēng)險的集合與分散D.保險基金的建立試題答案：A33、長江鋁業(yè)公司是一家國家一級大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級主管部門申請劃撥土地65畝，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國家依法把土地使用權(quán)收回。本例中長江鋁業(yè)公司能否轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)及理由（）。（單選題）A.能，因為其合法取得B.不能，因為其手續(xù)不合法C.不能，因為其為劃撥取得D.不能，因為其改變了土地用途試題答案：C34、經(jīng)批準，屬于非常損失所造成的存貨毀損凈損失應(yīng)計入（）。（單選題）A.管理費用B.制造費用C.銷售費用D.營業(yè)外支出試題答案：D35、企業(yè)應(yīng)設(shè)置（）科目，核算企業(yè)利潤(或虧損)總額。（單選題）A.本年利潤B.利潤分配C.經(jīng)營收入D.投資收益試題答案：A36、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，一般套內(nèi)建筑面積不包括（）。（單選題）A.電梯井水平投影面積B.套內(nèi)壁柜水平投影面積C.共有墻的水平投影面積的一半D.未封閉陽臺水平投影面積的一半試題答案：A37、土地市場不發(fā)達的以級差收益測算結(jié)果為準，（）測算結(jié)果驗證。（單選題）A.市場交易資料B.收益資料C.成本估算資料D.剩余法資料試題答案：A38、基準地價圖的最小上圖圖斑為（）平方厘米。（單選題）A.1B.2C.3D.4試題答案：A39、下列各項中，應(yīng)計提固定資產(chǎn)折舊的是（）。（單選題）A.經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)B.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)C.以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)D.未提足折舊提前報廢的固定資產(chǎn)試題答案：C40、營業(yè)外收入是指（）的各項收入。（單選題）A.為取得其它業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B.與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系C.與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系D.進行加工勞務(wù)而發(fā)生試題答案：B41、將人口總體分為“男”、“女”兩組，這是按（）分組。（單選題）A.變量B.指標C.數(shù)量標志D.品質(zhì)標志試題答案：D42、在平均指標中，被稱為位置平均數(shù)的是（）。（單選題）A.簡單算術(shù)平均數(shù)B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)C.中位數(shù)和眾數(shù)D.幾何平均試題答案：C43、加權(quán)算術(shù)平均數(shù)的大?。ǎ＃▎芜x題）A.受各組次數(shù)的影響最大B.受各組標志值的影響最大C.受各組標志值和次數(shù)的共同影響D.不受各組次數(shù)的影響試題答案：C44、城鎮(zhèn)土地等和級既要反映土地在經(jīng)濟效益上的差異，也要反映（）綜合效益的差異。（單選題）A.經(jīng)濟B.社會C.生態(tài)D.A、B和C試題答案：D45、在國有工業(yè)企業(yè)設(shè)備調(diào)查中，每一國有工業(yè)企業(yè)是（）。（單選題）A.調(diào)查對象B.調(diào)查單位C.填報單位D.調(diào)查項目試題答案：C46、根據(jù)地價區(qū)段的劃分結(jié)果以及區(qū)段地價的計算，可分（）按照區(qū)段地價的高低，劃分出地價等級。（單選題）A.價值B.目的C.價格D.用途試題答案：D47、根據(jù)當(dāng)事人之間的自由意思表示而成立的信托稱為（）。（單選題）A.法定信托B.法人信托C.任意信托D.私益信托試題答案：C48、采用收益還原法評估某宗土地的價格時，除有租約限制外，應(yīng)選取（）作為估價依據(jù)。（單選題）A.類似土地的客觀純收益B.類似土地的實際純收益C.類似土地的最高純收益D.類似土地的最低純收益試題答案：A49、會計核算應(yīng)以實際發(fā)生的交易或事項為依據(jù)，如實反映企業(yè)財務(wù)狀況，體現(xiàn)了（）原則。（單選題）A.實質(zhì)性B.明晰性C.客觀性D.相關(guān)性試題答案：C50、基準地塊價格評估必須采用（）種以上方法進行。（單選題）A.2B.4C.3D.5試題答案：A51、企業(yè)接受的捐贈資產(chǎn)應(yīng)作為（）處理。（單選題）A.股本B.資本公積C.未分配利潤D.盈余公積試題答案：B52、權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成（）。（單選題）A.正比B.反比C.不相干D.互補試題答案：A53、統(tǒng)計學(xué)上的變異是指某一標志在（）的表現(xiàn)不完全相同。（單選題）A.標志和指標上B.指標間C.各總體單位D.總體單位的標志上試題答案：C54、（）適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。（單選題）A.網(wǎng)格法B.地塊法C.疊置法D.多邊形法試題答案：A55、（）是民事法律行為的核心要素。（單選題）A.意思表示B.行為人C.行為的形式D.行為的內(nèi)容試題答案：C56、利用路線價估價法估價的具體程序應(yīng)為（）（單選題）A.①確定待估宗地的臨街深度和其他條件②確定待估宗地所處的路線價區(qū)段和路線價③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價B.①確定待估宗地所處的路線價區(qū)段和路線價②確定待估宗地的臨街深度和其他條件③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價C.①確定待估宗地的臨街深度和其他條件②確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)③確定待估宗地所處的路線價區(qū)段和路線價④估算宗地地價D.①確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)②確定待估宗地所處的路線價區(qū)段和路線價③確定待估宗地的臨街深度和其他條件④估算宗地地價試題答案：B57、市場經(jīng)濟以（）為基礎(chǔ)配置資源。（單選題）A.商品生產(chǎn)和交換B.市場自由競爭C.市場機制D.價值規(guī)律試題答案：C58、下列各項中.不屬于其他應(yīng)付款的是（）。（單選題）A.應(yīng)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)租金B(yǎng).存入保證金C.應(yīng)付的各種賠款D.其他應(yīng)交款試題答案：D59、按照基期的不同，地價增長率分為定比地價增長率和（）。（單選題）A.基期地價增長率B.比率地價增長率C.環(huán)比地價增長率D.數(shù)字地價增長率試題答案：C60、（）被定義為一般價格總水平在一定時期（通常是一年）內(nèi)的上漲率。（單選題）A.投資乘數(shù)B.通貨膨脹率C.國民生產(chǎn)總值D.國民收入試題答案：B61、1762年世界上第一家人壽保險公司-（）在英國創(chuàng)辦成立（單選題）A.農(nóng)業(yè)保險公司B.公平人壽保險公司C.太平洋保險公司D.仁濟和保險公司試題答案：B62、對新開發(fā)完成的居住用地，可以使用（）。（單選題）A.市場比較法B.成本逼近法C.剩余法D.收益還原法試題答案：B63、路線價的特點是臨街的宗地地價隨其距道路的距離（即深度）增加而（）。（單選題）A.增加B.遞減C.不變D.以上都不對試題答案：D64、（）是建設(shè)單位落實投資完成額的依據(jù)，是結(jié)算工程價款和施工單位與建設(shè)單位從財務(wù)方面處理賬務(wù)往來的依據(jù)。（單選題）A.工程結(jié)算B.竣工結(jié)算C.施工圖預(yù)算D.施工圖結(jié)算試題答案：B65、地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于（）個。（單選題）A.180B.200C.120D.100試題答案：B66、構(gòu)成統(tǒng)計總體的個別事物稱為（）（單選題）A.調(diào)查單位B.標志值C.品質(zhì)標志D.總體單位試題答案：D67、路線估價法主要適用于（）。（單選題）A.商業(yè)用地B.住宅用地C.城市全域用地D.大面積工業(yè)用地試題答案：C68、點、線狀因素在各因素內(nèi)按規(guī)?；蝾愋颓蟪龈鼽c或線的功能分，其最大值為（）。（單選題）A.100B.80C.60D.90試題答案：A69、根據(jù)稅源管理需要和納稅人實際情況，建立非重點稅源（）.（單選題）A.劃片管理B.駐廠管理C.專業(yè)管理D.委托代征管理試題答案：A70、現(xiàn)需要測算城市中A、B、C三點得繁華影響度分值，A點位于城市中心，B點距市中心5km，C點距市中心10km，已知三地塊只受單中心影響，市級功能影響的作用分為10，半徑為20km，區(qū)級功能影響的作用分為6，半徑為8km，街級功能影響的作用分為3，半徑為2km，問A、B、C三地的繁華度影響分各為（）。（單選題）A.19，16，10B.19，19，16C.10，6，3D.16，6，3試題答案：A71、下面選項中準確反映會計的基本職能的是（）。（單選題）A.決策B.核算和監(jiān)督C.財務(wù)分析D.會計核算試題答案：B72、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)確定為（）年。（單選題）A.19.5B.20.5C.25D.27試題答案：B73、一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時（）。（單選題）A.清算價格>市場價格B.清算價格=市場價格C.清算價格<市場價格D.續(xù)用清算價格=市場價格試題答案：C74、建設(shè)工程結(jié)算一般由（）編制。（單選題）A.投資方B.建設(shè)方C.監(jiān)理方D.施工方試題答案：D75、（）是全國比較普遍的主要糧食作物。（單選題）A.基準作物B.普遍作物C.指定作物D.常見作物試題答案：A76、索賠事件發(fā)生后（）d內(nèi)，當(dāng)事人向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。（單選題）A.10B.15C.25D.28試題答案：D77、（）不屬于期間費用。（單選題）A.管理費用B.制造費用C.財務(wù)費用D.銷售費用試題答案：B78、對于勞務(wù)報酬所得，屬于同一事項連續(xù)取得收入的，以內(nèi)取得的收入為一次。（單選題）A.一個月B.兩個月C.三個月D.每個月試題答案：A79、民事法律行為的要素是（）。（單選題）A.一定的目的性B.意思表示C.合法行為D.民事主體試題答案：B80、計提壞賬準備的做法體現(xiàn)了（）原則。（單選題）A.一貫性B.謹慎性C.配比性D.相關(guān)性試題答案：B81、企業(yè)統(tǒng)計人員張某因疏忽大意，致使上報給統(tǒng)計機關(guān)的企業(yè)產(chǎn)值高于企業(yè)實際數(shù)據(jù)，其行為屬于（）。（單選題）A.工作失誤但不構(gòu)成違法B.統(tǒng)計犯罪C.偽造統(tǒng)計資料D.虛報統(tǒng)計資料試題答案：D82、某車間1～7月各月初工人數(shù)依次為：280、284、280、300、302、304、320，則該車間上半年的月平均人數(shù)為（）。（單選題）A.201.5B.295C.300D.345試題答案：B83、從費用中提取的職工福利費，按職工工資總額的（）計提。（單選題）A.10%B.14%C.17%D.33%試題答案：B84、在音樂茶座銷售的飲料按（）（單選題）A.按銷售貨物繳納增值稅B.按服務(wù)業(yè)中飲食業(yè)繳納營業(yè)稅C.按娛樂業(yè)繳納營業(yè)稅D.按文化體育業(yè)繳納營業(yè)稅試題答案：C85、地價樣點圖要反映調(diào)查到的地價樣點的位置、土地用途、相應(yīng)地價及城鎮(zhèn)道路等，地價樣點圖按（）分別繪制。（單選題）A.土地級別B.均質(zhì)區(qū)域C.土地用途D.估價方法試題答案：C86、路線價估價法是依據(jù)路線價。再配合（）和其||他修正率表。用數(shù)學(xué)方法算出臨接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。（單選題）A.深度指數(shù)表B.地價分配率修正表C.容積率修正表D.朝向修正表試題答案：A87、在中等城市進行基準地價評估，其工作底圖的比例尺一般為（）。（單選題）A.1：10000~1：100000B.1：10000~1：50000C.1：5000~1：10000D.1：1000~1：5000試題答案：C88、原保險人所能保留業(yè)務(wù)規(guī)模的大小通常是受其（）來限制的（單選題）A.保險公司規(guī)模B.業(yè)務(wù)大小C.承保能力D.業(yè)務(wù)量試題答案：C89、長江鋁業(yè)公司是一家國家一級大型國有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級主管部門申請劃撥土地65畝，在發(fā)給其國有土地使用證后，其又以1500萬元的價格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國家依法把土地使用權(quán)收回。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，其土地使用年限為（）。（單選題）A.40年B.50年C.70年D.無限期試題答案：D90、用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是（）。（單選題）A.會計科目B.會計等式C.會計方法D.會計制度試題答案：B91、（）是以征稅對象數(shù)額的相對率劃分若干級距，分別規(guī)定相應(yīng)的差別稅率，相對率每超過一個級距的、對超過的部分就按高一級的稅率計算征稅。（單選題）A.超額累進稅率B.超率累進稅率C.比例稅率D.定額稅率試題答案：B92、企業(yè)的實收資本除所有者投入外，還可以將（）。（單選題）A.未分配利潤轉(zhuǎn)入B.資本公積和盈余公積轉(zhuǎn)入C.接收捐贈資產(chǎn)轉(zhuǎn)實收資本D.資產(chǎn)評估增值轉(zhuǎn)為實收資本試題答案：B93、煙絲的消費稅稅率是。（單選題）A.25%B.30%C.35%D.20%試題答案：B94、私募債券的利率一般（）公募債券。（單選題）A.高于B.等于C.低于D.以上均不對試題答案：A95、已知某宗地4個界址點坐標值如下表，則該宗地面積為（）m2。（單選題）A.350000B.250000C.200000D.150000試題答案：A96、城市用地評價內(nèi)容不包括（）。（單選題）A.自然條件評價B.建設(shè)條件評價C.人口規(guī)模D.經(jīng)濟評價。試題答案：C97、累計增長量是（）。（單選題）A.報告期水平與前一期水平之差B.報告期水平與某一固定時期水平（通常是時間序列最初水平）之差C.時間序列中逐期增長量的序時平均數(shù)D.報告發(fā)展水平與基期發(fā)展水平之比試題答案：B98、下列項目中，屬于營業(yè)稅征收范圍的有（）（單選題）A.加工修理、修配B.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)C.商業(yè)零售D.法院根據(jù)國家規(guī)定直接收取的訴訟費試題答案：B99、標準差與平均值的比值指的是（）。（單選題）A.標準差系數(shù)B.方差的正平方根C.方差D.全距試題答案：A100、與保險人訂立保險合同，并按照合同約定負有支付保險費義務(wù)的人是（）。（單選題）A.保險人B.保險中間人C.投保人D.保險受益人試題答案：C101、（）劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯的地區(qū)。（單選題）A.疊置法B.地塊法C.網(wǎng)格法D.多邊形法試題答案：C102、某企業(yè)2002年產(chǎn)品單位成本為450元，2003年計劃比上年降低6%，2003年該廠產(chǎn)品單位成本為475元，則計劃完成程度相對指標為（）。（單選題）A.105.56%B.112.29%C.99.22%D.100.42%試題答案：B103、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是（）。（單選題）A.實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率B.比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動C.按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比例關(guān)系D.定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額試題答案：C104、居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于（）的所得繳納企業(yè)所得稅。（單選題）A.中國境內(nèi)B.中國境外C.中國境內(nèi)、境外D.以上均不對試題答案：C105、發(fā)展速度與增長速度的關(guān)系是（）。（單選題）A.環(huán)比增長速度等于定基發(fā)展速度B.環(huán)比增長速度等于環(huán)比發(fā)展速度C.定基增長速度的連乘積等于定基發(fā)展速度D.環(huán)比增長速度的連乘積等于環(huán)比發(fā)展速度試題答案：B106、路線價評估主要用于（）的評估。（單選題）A.工業(yè)用地B.農(nóng)業(yè)用地C.居住用地D.繁華商業(yè)區(qū)域的市街地試題答案：D107、使用其他非土地資源時所支付的報酬被稱為（）。（單選題）A.廣義地租B.狹義地租C.準地租D.經(jīng)濟地租試題答案：C108、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，土建工程一般屬于（）。（單選題）A.單項工程B.單位工程C.分部工程D.分項工程試題答案：B109、企業(yè)所得稅的稅率為（）。（單選題）A.33%B.18%C.20%D.25%試題答案：D110、統(tǒng)計學(xué)研究的對象是（）。（單選題）A.客觀現(xiàn)象的數(shù)量特征和數(shù)量關(guān)系B.客觀現(xiàn)象的質(zhì)的規(guī)定性C.人的思想變化D.自然現(xiàn)象試題答案：A111、下列說法正確的有（）。（單選題）A.不同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也不會有差別，在評估中的技術(shù)思路也不盡一致B.不同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵一致，結(jié)果不會有差別，但在評估中的技術(shù)思路不一致C.不同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也會有差別，在評估中的技術(shù)思路也不盡一致D.相同的估價目的對應(yīng)的評估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果不會有差別，但在評估中的技術(shù)思路不盡一致試題答案：C二、多選題（80題）1、房屋面積測算內(nèi)容有（）。（多選題）A.住宅面積和寫字樓面積B.房屋建筑面積和公用建筑分攤面積C.產(chǎn)權(quán)面積和使用面積D.預(yù)測面積和實測面積E.平房面積和高層面積試題答案：B,C2、征地區(qū)片綜合地價評估的基本原則是（）。（多選題）A.維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則B.替代原則C.同地同價原則D.協(xié)調(diào)平衡原則E.公開聽證原則試題答案：A,C,D,E3、屬于增值稅征稅范圍的特殊項目有。（多選題）A.貨物期貨B.典當(dāng)業(yè)的死當(dāng)物品銷售業(yè)務(wù)C.銀行銷售金銀的業(yè)務(wù)D.寄售業(yè)代委托人銷售寄售物品的業(yè)務(wù)試題答案：A,B,C,D4、根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定（）屬于繳納營業(yè)稅的項目（多選題）A.郵電部門發(fā)行報刊B.其他單位和個人發(fā)行報刊B.銷售單位發(fā)生銷售貨物并負責(zé)運輸所售貨物的C.以土地換房屋的D.商場銷售電話機試題答案：A,D5、農(nóng)用地分等單元的劃分方法中，（）地塊法適用于所有分等類型和地區(qū)。（多選題）A.疊置法B.地塊法C.標準樣地法D.網(wǎng)格法E.多邊形法試題答案：B,E6、時間數(shù)列按其使用的統(tǒng)計指標不同，可以分為（）。（多選題）A.絕對數(shù)時間數(shù)列B.相對數(shù)時間數(shù)列C.平均數(shù)時間數(shù)列D.分組時間數(shù)列試題答案：A,B,C7、下面關(guān)于財務(wù)凈現(xiàn)值率說法正確的是（）。（多選題）A.財務(wù)凈現(xiàn)值率是項目財務(wù)凈現(xiàn)值與項目建設(shè)投資現(xiàn)值之比B.財務(wù)凈現(xiàn)值率的經(jīng)濟含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務(wù)凈現(xiàn)值，是一個考察項目單位投資盈利能力的指標C.為考察投資的利用效率，常用財務(wù)凈現(xiàn)值率作為財務(wù)凈現(xiàn)值的輔助評價指標D.應(yīng)用FNPVR評價方案時，對于獨立方案，應(yīng)使FNPVR≥0，方案才能接受E.應(yīng)用FNPVR評價方案時，對于多方案評價，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，應(yīng)將FNPVR與投資額、財務(wù)凈現(xiàn)值結(jié)合選擇方案試題答案：B,C,D,E8、下列表述中，符合營業(yè)稅有關(guān)扣繳義務(wù)人規(guī)定的是（）。（多選題）A.中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;B.中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;C.中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)銷售不動產(chǎn)，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機構(gòu)的，以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;D.中華人民共和國境外的單位或者個人在境內(nèi)沒有代理人的，以受讓方或者購買方為扣繳義務(wù)人。試題答案：A,B,C,D9、廣義農(nóng)用地包括（）。（多選題）A.耕地B.園地C.林地D.未利用地E.養(yǎng)殖水面用地試題答案：A,B,C10、《統(tǒng)計法》規(guī)定，統(tǒng)計調(diào)查應(yīng)當(dāng)以周期性普查為基礎(chǔ)，以經(jīng)常性抽樣調(diào)查為主體，以必要的（）等為補充，搜集、整理基本統(tǒng)計資料。（多選題）A.統(tǒng)計報表B.典型調(diào)查C.綜合分析D.重點調(diào)查E.全面調(diào)查試題答案：A,C,D11、剩余法主要適用于下列各種類型的土地估價中的（）。（多選題）A.待開發(fā)土地的估價B.待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價C.現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)地價的單獨評估D.僅將土地或房產(chǎn)整理成直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價E.具有潛在收益的土地試題答案：A,B,C,D12、地價指數(shù)按照區(qū)域大小分為地（市）級范圍地價指數(shù)、（）和（）等指標。（多選題）A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級范圍地價指數(shù)B.縣級范圍地價指數(shù)C.跨省區(qū)域地價指數(shù)D.省級范圍地價指數(shù)E.全國總體地價指數(shù)試題答案：C,D,E13、按信托關(guān)系建立的方式可分為（）。（多選題）A.任意信托B.法定信托C.法人信托D.個人信托E.公益信托試題答案：A,B14、構(gòu)成統(tǒng)計活動基本環(huán)節(jié)的是（）。（多選題）A.統(tǒng)計設(shè)計B.統(tǒng)計調(diào)查C.統(tǒng)計整理D.統(tǒng)計分析試題答案：A,B,C,D15、土地收益測算的原則（）。（多選題）A.測算以貨幣形態(tài)的土地收益為指標B.測算必須從企業(yè)利潤人手C.測算統(tǒng)一以商服業(yè)利潤作為計算的標準D.宗地地價作為測算級別差異時，能較好地反映土地的經(jīng)濟特性試題答案：A,B,D16、在運用剩余法對居住用地土地價格進行評估時，對方法運用過程中有關(guān)技術(shù)參數(shù)的確定應(yīng)注意的問題有（）。（多選題）A.利用剩余法首先要考慮土地的最佳利用方式B.土地利用方式的確定包括土地的用途、建筑容積率、土地覆蓋率、建筑高度等項內(nèi)容C.利息的計算必須采用復(fù)利計息方式D.剩余法理論依據(jù)源于地租原理，即每年的租金剩余E.利潤的計算應(yīng)考慮開發(fā)期的長短試題答案：A,B,E17、下列業(yè)務(wù)中，通過"固定資產(chǎn)清理"科目核算的有（）。（多選題）A.報廢固定資產(chǎn)B.出售固定資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)盤盈D.固定資產(chǎn)毀損E.購置固定資產(chǎn)試題答案：A,B,D18、可以用數(shù)值表示的標志種類有（）。（多選題）A.土地面積B.出讓價格C.土地出讓方式D.出讓年限E.出讓數(shù)量試題答案：A,B,D19、土地級別的劃分方法有（）。（多選題）A.數(shù)軸法B.總分剖面圖法C.多元統(tǒng)計的聚類一判別法D.總分頻率曲線法試題答案：A,B,C,D20、商業(yè)服務(wù)中心等級按作用和相對規(guī)?？蓜澐譃椋ǎ＃ǘ噙x題）A.市級中心B.區(qū)級中心C.小區(qū)級中心D.街區(qū)級中心試題答案：A,B,C21、依據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，有權(quán)指定未成年人的監(jiān)護人的有關(guān)組織包括（）。（多選題）A.未成年人父親所在單位B.未成年人母親所在單位C.未成年人住所地的居民委員會D.未成年人住所地的村民委員會E.未成年人住所地的勞動部門試題答案：A,B,C,D22、下列各要素中，因收入的取得而可能發(fā)生影響的要素有（）。（多選題）A.資產(chǎn)B.負債C.所有者權(quán)益D.利潤試題答案：A,B,C,D23、衡量生活設(shè)施完善度應(yīng)從（）方面進行。（多選題）A.設(shè)施類型是否齊備B.設(shè)施質(zhì)量C.設(shè)施水平D.使用的保證率試題答案：A,C,D24、需求規(guī)律的基本內(nèi)容，包括（）。（多選題）A.價格效應(yīng)B.市場效應(yīng)C.替代效應(yīng)D.收入效應(yīng)E.規(guī)模效應(yīng)試題答案：A,C,D25、下列屬于商業(yè)用地特點的是（）。（多選題）A.收益高B.集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域C.開發(fā)量大D.價值量大，附屬設(shè)施較多E.市場活躍試題答案：A,B,D,E26、免征營業(yè)稅的有（多選題）A.個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)B.將土地轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)C.個人從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入D.個人按市場價格出租的居住房屋試題答案：A,B,C27、甲房地產(chǎn)于2008年6月通過拍賣競得一宗位于K市中心區(qū)的土地50年使用權(quán)，該宗土地面積為800m2，經(jīng)開發(fā)于2009年6月建成一座建筑面積為800m2的寫字樓，并全部用于出租，為了合理計量項目開發(fā)時的不確定因素以及對資產(chǎn)的流動狀況，公司對項目進行了綜合評估工作。房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的主要方法有（）。（多選題）A.現(xiàn)金流量分析B.靜態(tài)獲利分析C.資產(chǎn)估價分析D.動態(tài)獲利分析試題答案：A,B,D28、編制建筑工程概算的方法有（）。（多選題）A.投資估算B.用概算定額編制C.用概算指標編制D.用類似工程預(yù)（決）算編制E.投資預(yù)算試題答案：B,C,D29、下列關(guān)于不同估價方法適用目的的說法正確的有（）。（多選題）A.居住用地宜選用市場比較法、成本逼近法、收益還原法、基準地價系數(shù)修正法B.評估新開發(fā)完成的居住用地最適宜的評估方法是成本逼近法、剩余法C.工業(yè)用地宜選用市場比較法、成本逼近法和基準地價系數(shù)修正法，在特殊情況下，也可以采用收益還原法D.商服用地宜選用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準地價系數(shù)修正法E.估價方法的應(yīng)用應(yīng)根據(jù)估價對象和估價目的，選用兩種以上（不含兩種）進行評估試題答案：C,D30、收益還原法中總費用確定容易出現(xiàn)的問題有（）。（多選題）A.未考慮收益的方式，盲目地確定費用B.確定年折舊費時，缺少對房屋結(jié)構(gòu)、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、殘值率等的說明，同時在計算年折舊費時，對折舊年限把握不準C.將利息計入總費用中D.忽略了其他衍生收益E.未考慮房屋的閑置試題答案：A,B,C31、下列價外費用中，應(yīng)并入營業(yè)額繳納營業(yè)稅的有（）。（多選題）A.手續(xù)費B.基金C.集資費D.代收款項E.代墊款項試題答案：A,B,C,D,E32、我國進行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在（）。（多選題）A.中國是一個發(fā)展中國家，經(jīng)濟發(fā)展水平與發(fā)達國家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”B.經(jīng)濟發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束C.宏觀調(diào)控是社會化大生產(chǎn)的客觀要求D.宏觀調(diào)控可促進國民經(jīng)濟逐步市場化E.引導(dǎo)市場經(jīng)濟的發(fā)展，并且進行必要的、局部的調(diào)節(jié)試題答案：A,B,C,E33、測量誤差主要可以分為（）。（多選題）A.隨機誤差B.系統(tǒng)誤差C.人為誤差D.粗大誤差E.儀器誤差試題答案：A,B,D34、下列關(guān)于建筑工程量說法正確的是（）。（多選題）A.工程量是以物理計量單位或自然計量單位為計算單位B.工程量計算結(jié)果是建筑工程各個分項和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量C.工程量計算是施工圖預(yù)算編制的主要內(nèi)容和工程估價的重要依據(jù)D.工程量計算只有在施工圖預(yù)算編制時才會發(fā)生E.工程量計算只有在投資預(yù)算編制時才會發(fā)生試題答案：A,B,C35、按銀行買賣外匯可以將匯率分為（）。（多選題）A.買入?yún)R率B.中間匯率C.現(xiàn)鈔匯率D.賣出匯率E.基本匯率試題答案：A,B,C,D36、下列總體中屬于有限總體的是（）。（多選題）A.某市已出讓的宗地B.森林中的野獸C.一個企業(yè)的機器數(shù)D.城市的流動人口數(shù)試題答案：A,C37、關(guān)于土地定級因素權(quán)重的描述正確的是（）。（多選題）A.對影響程度小，不決定區(qū)域土地等級的因素，權(quán)重為OB.權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正比C.各因素的權(quán)重值不能相等D.各因素的權(quán)重值在O～1之間變化，和等于1試題答案：B,D38、統(tǒng)計設(shè)計結(jié)果形成的設(shè)計方案包括（）。（多選題）A.搜集階段B.指標體系C.分類目錄D.調(diào)查方案E.整理方案試題答案：B,C,D,E39、我國政府統(tǒng)計工作的基本任務(wù)包括（）。（多選題）A.提供統(tǒng)計咨詢意見B.實行統(tǒng)計監(jiān)督C.開展統(tǒng)計執(zhí)法檢查D.進行統(tǒng)計調(diào)查E.進行統(tǒng)計分析試題答案：A,B,D,E40、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲購買一塊土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，該土地面積14500m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1．5。公司經(jīng)理安排市場研究部進行了研究，提出了如下研究目標：一是該塊土地的最佳開發(fā)時機；二是如果近期開發(fā)，市場銷售狀況如何。市場研究部在研究未來市場銷售狀況時列出了競爭項目、市場需求水平、市場價格走勢三個要素，除此以外，還應(yīng)當(dāng)包括（）。（多選題）A.宏觀經(jīng)濟形勢B.潛在客戶規(guī)模大小C.消費者收入水平及其變化D.競爭者的價格策略試題答案：B,C,D41、城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次的劃分體系。土地“級”反映城鎮(zhèn)內(nèi)部（）的差異。（多選題）A.地域B.區(qū)位條件C.利用效益D.價值試題答案：B,C42、在用市場交易資料評估基準地價時，對于沒有劃分土地級別的，按城鎮(zhèn)土地條件相似和樣點地價相近劃分均質(zhì)地域，作為基準地價測算區(qū)域；劃分方法為指標判別歸類，將相同的（）區(qū)域或區(qū)段作為一個均質(zhì)地域。（多選題）A.區(qū)域因素B.個別因素C.一般因素D.經(jīng)濟因素E.規(guī)劃因素試題答案：A,B43、稅收中常用的術(shù)語有（）。（多選題）A.納稅人B.課稅對象C.印花稅D.稅率E.課稅基礎(chǔ)試題答案：A,B,D,E44、征地案例比較測算法中，下列說法正確的有（）。（多選題）A.需要選擇兩個以上有代表性的征地案例B.案例應(yīng)是近兩年之內(nèi)發(fā)生的，并發(fā)生在本區(qū)片或其他可比區(qū)片的項目C.在使用案例前，要對案例的合理性進行判斷D.征地案例的可比內(nèi)涵要與征地區(qū)片價的設(shè)定內(nèi)涵一致E.在對案例進行整理時，不需要將青苗補償費附著作物補償費和其他額外損失的補償費用等剔除出去試題答案：A,B,E45、下列選項屬于保險的基本原則的有（）。（多選題）A.保險利益原則B.近因原則C.最大誠信原則D.及時原則E.補償原則試題答案：A,B,C,E46、綜合用地宜選用（）。（多選題）A.成本逼近法B.市場比較法C.收益還原法D.剩余法E.基準地價系數(shù)修正法試題答案：B,C,D47、大城市由（）組成。（多選題）A.市區(qū)B.近郊區(qū)C.近郊工業(yè)區(qū)D.遠郊區(qū)E.近郊城鎮(zhèn)試題答案：A,B,C,D48、下列各項屬于區(qū)段地價計算方法的是（）。（多選題）A.取加權(quán)平均數(shù)B.取算術(shù)平均數(shù)C.取眾數(shù)D.取中位數(shù)E.取最大值試題答案：B,C,D49、控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的（）的規(guī)劃要求。（多選題）A.土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標B.道路和工程管線控制性位置C.工程設(shè)施的設(shè)計D.空間環(huán)境控制E.自然環(huán)境控制試題答案：A,B,D50、下列屬于城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容的是（）。（多選題）A.設(shè)市城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.縣（自治縣、旗）人民政府所在地的鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍D.確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線E.設(shè)鎮(zhèn)城市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃試題答案：A,C,D51、權(quán)重確定的方法有（）。（多選題）A.特爾斐測定法B.因素成對比較法C.網(wǎng)格法D.層次分析法試題答案：A,B,D52、保險市場的模式包括（）。（多選題）A.完全壟斷型B.多數(shù)壟斷型C.寡頭壟斷型D.壟斷競爭型E.平衡競爭型試題答案：A,C,D53、下列行為按建筑業(yè)征收營業(yè)稅的是（）。（多選題）A.建筑、安裝B.修繕、裝飾C.平整土地D.道路修建E.打撈試題答案：A,B,C,D54、（）適用于所有定級類型和地區(qū)。（多選題）A.疊置法B.地塊法C.網(wǎng)格法D.多邊形法E.估算法試題答案：B,D55、下列說法中正確的是（）。（多選題）A.路線價是臨街標準深度宗地的平均加工B.計算區(qū)段地價前，不需將臨街進深等條件不同的樣點宗地地價統(tǒng)一修正到標準深度C.計算區(qū)段地價前，可采用將進深不及或超過里地線的宗地地價除以相應(yīng)的深度修正系數(shù)，以得到統(tǒng)一進深的樣點宗地單位面積地價D.在路線價估價方法中，以累計深度及分率而制作的嘗試指數(shù)，隨離開街道距離的增加而減少E.一般情況下，一條街道只設(shè)一個路線價區(qū)段，但在比較特殊的情況下，可以設(shè)定2個或更多的路線價區(qū)段試題答案：A,C,E56、關(guān)于土地定級因素權(quán)重的描述正確的是（）。（多選題）A.對影響程度小，不決定區(qū)域土地等級的因素，權(quán)重為OB.權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正比C.各因素的權(quán)重值不能相等D.各因素的權(quán)重值在O～1之間變化，和等于1試題答案：B,D57、下列屬于商業(yè)用地特點的是（）。（多選題）A.收益高B.集中分布在城區(qū)人流量大的區(qū)域C.開發(fā)量大D.價值量大，附屬設(shè)施較多E.市場活躍試題答案：A,B,D,E58、商業(yè)銀行管理原則有（）原則。（多選題）A.AB.BC.CD.DE.E試題答案：A,B,D59、在新企業(yè)所得稅法中，將企業(yè)分為（）。（多選題）A.國有企業(yè)B.集體企業(yè)C.居民企業(yè)D.非居民企業(yè)E.民營企業(yè)試題答案：C,D60、以下關(guān)于基準地評估區(qū)段劃分的具體做法正確的是（）。（多選題）A.以道路、溝渠或其他明顯地物為界B.在確定有路線價標準的地價區(qū)