毛坯房交付標準及品質(zhì)提升方案

一、范圍撐本標準適用于浙杭州新城灣上核風華厘項目毛坯房裹交付碗。職責蛾項目部負責按灰照本標準執(zhí)行古，按時保質(zhì)完飛成抽各項標準包含謙的施工任務崇。三、實施辦法蒜3.事1覆由項目僑生產(chǎn)經(jīng)理劉根據(jù)工程進度姨、工期，負責鼓選定顛指定樓層及戶啊型村作為毛坯房交馳付樣板，蘆并在大面施工若前按本方案紹完成樣板丑間施工棟。品3.塘2棉樣板間完成后繁，由項目負責晉人組織項目部帶進行內(nèi)部檢查眉，若檢查通過緊，則死邀請甲方及城陵市公司進行樣蔬板評估，并在丘樣板鋒驗收合格后大和面少推廣予以實施古。農(nóng)四、顏具體標準如下蠻：汗4.赤1宰戶內(nèi)部分為豪入戶門疾：淚表面平整光潔璃，無劃痕、銹業(yè)蝕、碰傷、污煎染，色澤一致旅。繁門框與墻體縫委隙填嵌飽滿密瞎實，表面平整系光滑無裂縫。裂門鎖、拉手、取鉸鏈、密封膠輔等施工牢固完鞠好，開啟靈活吹無異響。麻4.1.訴2肢外門窗勝：布1嚷、門窗扇牢固湯緊閉，開關靈借活，門窗型材消無翹曲、角縫敢密閉。推拉門球窗須防脫落。球2蛛、門窗表面潔瀉凈平整，無損虜傷、無污染。擠3密、密封膠表面持光滑順直，密底封條無脫槽、愁無卷邊、無虛資壓。飲4軍、五金件齊全芳、牢固、靈活斃、位置正確無方銹蝕。三5扶、外門窗無滲便漏。冰4.1.順3辜戶內(nèi)睬地面活：故表面平整潔凈弊，無裂縫、脫言皮、起砂，無掠明顯色差。菊踢腳線采用深遷灰色涂料（碰高斗120m游m目），水平順直蛇，并下翻地坪不面炒2c色m黎?？?.1.你4逗戶內(nèi)知墻面頃：借墻面平整光滑趙潔凈，顏色均作勻無明顯色差炊，無明顯抹紋宮、無脫層、無扔空鼓、無外露悲鋼絲網(wǎng)（玻纖胡網(wǎng)）、無銹跡礦色斑。搞墻角順直，孔啟洞、面板、箱場體周圍平整光浮滑。歐廚衛(wèi)間內(nèi)粉刷話墻面拉細毛，肯線角順直清晰位，毛面紋路均玻勻，門洞口膩線子翻停邊單50m邊m村。瀉4.1灰.5變頂棚將：跡頂棚平整、光判滑、潔凈、顏全色均勻，無明涂顯抹紋、無脫瘡層、無開裂、臥無銹跡。榜陰陽角順直、怠光滑，廚衛(wèi)間摘統(tǒng)一填做貼100m杠m滑下翻，貼美紋顆紙收邊。如4.1室.瞎6為陽臺、廚房、沸衛(wèi)生間地面稼：仆地面找坡符合槳要求無積水。錯防水層涂刷均庭勻，上翻高度霧不小歌于稠300m盲m旗（陽臺統(tǒng)一上惹翻至第一道真褲石漆分隔縫位鐘置），淋浴間德上翻高度不小鍬于需1800m警m法，與地漏、排通水管等接縫嚴系密，收頭光滑議無滲漏。防水舞層涂刷均勻，劫上翻高度一致蠢，管道根部抹剛成圓臺并做防漆水附加層，煙愛道根部設置止快水坎。絡4.1宏.乞7兔室內(nèi)外高低差頃交接處：運陽臺推拉門處老設置地坎，翻撇邊壓主檢框瘡1/有3蘇（支20mm-3芳0m層m散左右），同一漂戶內(nèi)地坎高度搏要一致。午地坎收面平整耀光潔，無麻面耗、無裂紋、無膽空鼓、無起砂莊。奶4.匪2揮欄桿部分束4.2.徹1堪陽臺欄桿話欄桿必須為全嬸成品進場組裝偵，嚴禁現(xiàn)場加休工。溉欄桿底腳、側消墻固定牢靠，免收口美觀。俯欄桿接縫嚴密扮，油漆均勻光戰(zhàn)潔，色澤一致禽。無銹斑、無籠裂縫、無翹曲焦、無其他損壞榨。兵欄桿翻邊臺面患應做成外高內(nèi)私低防止雨水沿漫上層滴水線下檢流至外墻面。騎4.2.缸2來飄窗欄桿凡欄桿底腳、側菜墻固定牢靠，距收口美觀。失欄桿接縫嚴密甚，油漆均勻光鴿潔，色澤一致給。無銹斑、無賢裂縫、無翹曲齒、無其他損壞表。師4.宣3弱水電安裝部分筐4.3.坐1搖給排水：蓄給水管固定牢碗靠無脫落，管楚線順直。竿管道潔凈、順妙直、無污染、攀無破損。氣管道卡扣固定味牢靠無脫落。賣4.3.的2壟強弱電：五面板、頂蓋、膽箱體等安裝緊炕貼墻面，橫平紛豎直，四周無獨縫隙。泊安裝牢固，表功面光滑整潔、祥無碎裂、劃傷劑、零配件齊全婆。乎箱體內(nèi)回路編昆號齊全，標識咬正確，并標明局對應供電部位踏或電氣名稱。喊4.3.庸3余預留洞：剝空調(diào)洞口、排竄氣孔高度、位蟻置符合設計要繡求。緞管洞內(nèi)高外底墊并設置套管。竿4.徑4忽公共部分析4.4.壞1柄殘疾人坡道：怕坡度符合設計丹及規(guī)范要求、凡表面塊材鋪貼默整潔、平整，薯拼縫大小一致醒。爐欄桿扶手安裝如牢固，表面光興潔無毛刺、無淘劃痕、無凹坑最，彎段線條順料暢自然，立柱惡下口裝飾蓋齊父全美觀。迫4.4.素2障信報箱：諒表面平整光潔吳，色澤一致，倦無劃橫，無銹嚴蝕、無碰傷、壞無凹坑、無污疲染。架埋墻安裝時框碎與墻體縫隙應窩填嵌飽滿密實追，表面平整光源滑、無裂縫。標掛墻安裝時，譜應安裝牢固可別靠，箱體橫平益豎直，接縫嚴對密。霞編號標志清晰幫，箱門開啟及減閉鎖靈活。附4.4.眨3招?；u墻地面痕表面潔凈、平稠整，無明顯色豈差，接縫均勻先，無裂縫、缺坑棱掉角等缺陷描。削結合層牢固、涉無空鼓。呆勾縫填嵌密實攤、平直、寬度才均勻一致，門饞框周邊，吊頂熊周邊打膠順直仆美觀。猛4.4.笛4戴公區(qū)頂棚看表面潔凈、色誦澤一致，不得扶有翹曲、裂縫脈及缺損。壓條卡應平直、寬窄改一致。顆飾面板上的燈懂具、煙感、噴背淋頭、風口篦痕子、應急燈等鑄設備的位置合突理美觀，與飾霸面板的交接吻耍合嚴密。茅4.4.殿5來電梯門套白表面應平整、鴉潔凈、線條順千直、接縫嚴密澆、色澤一致。魂石材門套不得向有裂縫、缺棱惑掉角。稱不銹鋼門套不猴得有劃痕、翹季曲及損壞。廟4.4.旅6宋樓梯踏步晚水泥砂漿踏步子面層無脫層、眨無空鼓、無起副砂、無裂紋。刺涂料踢腳線高剛度勒120m湊m在，下翻踏步令面艘20m嗚m教。右踏步板下沿設土滴水槽，滴水磁槽應順直連續(xù)鮮，棱角分明。4.5屋面銀4.5.閥1處女兒墻、出屋根面管道、煙道開根部：同女兒墻及煙道暢根部做內(nèi)凹圓各弧形粉刷造型跟，高斜度窩150m悔m誓，寬哀度疼150m串m鏡。豆出屋面管道根挑部做方形饅頭蜜，高敬度凍300m刻m來。方形饅頭四譜周再做一圈內(nèi)糠凹圓弧形粉刷麗造型，粉刷面住應光滑平整順茶直，無開裂、傭起砂、脫皮等讓現(xiàn)象。寄4.5.垂2遮伸縮縫：盟伸縮縫橫平豎襖直，寬度一致懸，油膏填嵌飽套滿無縫隙。殺卷材蓋縫橫平扔豎直，卷材寬提度一致，鋪貼順順直，熱熔滿藏粘，無空鼓。孩卷材蓋縫上做悟厚臘30m迅m噴寬彎350m搬m泳的矩形砂漿反告坎，反坎面無妖空鼓、開裂、喪起砂等現(xiàn)象。緊4.5.惠3程避雷帶：間避雷線高度一乓致，順直。聾焊縫處做防銹玩處理。顯避雷帶過建筑脖伸縮縫敷設時難加左裝戚Ω省彎補償。4.6外立面筐4.6.覽1燦真石漆和干掛薄石材：授面漆與基層底款漆附著牢固，執(zhí)不能剝離或脫卵落。聽表面平整，光曲照下無明顯凹伴凸不平，無裂隸紋、起泡、剝燥落、掉粉、透霞底、流墜、砂準眼等弊病，面遞漆光潔豐滿、甘顏色光澤均勻迅一致。銹分隔縫協(xié)調(diào)統(tǒng)嫩一、順直美觀牌，陰陽角方正迎，整體效果美怕觀。季石材板平整潔譯凈、顏色均勻跑，與真石漆面劇層無明顯色差唇，無裂痕、無股破損、無凹坑禮、不返堿。從密封膠嵌縫密起實、橫平豎直持、深淺一致、棋寬窄均勻，嵌莫縫材料色澤與諸石材協(xié)調(diào)一致樂。雪4.6.嗽2戴滴水線：狀露臺下口、非抱封閉陽臺下口君、窗臺下口、施無遮蔽措施外聰窗上口、檐口敏下端、雨棚外債沿下端均需設雷置滴水線或老痰鷹嘴。蝦滴水線應整齊友順直，內(nèi)高外悟底，滴水線寬茶度和深度均住為臘10m險m弄。填滴水線內(nèi)涂料眉污染需剔鑿干纖凈并注意成品認保護，不得出蹈現(xiàn)滴水線斷裂嘴、破損等現(xiàn)象猴。滴水線在陰腫角毅30m荒m授處斷開，防止承雨水污染側墻巖面。4.7地下室犁4.7.抬1仰出入口及坡道扮：轟商品混凝土原究漿收光，表面碎整潔、無空鼓伐、無開裂，壓仙紋深度均勻，拌大小一致。自蕉行車坡道設防爸滑措施。條出口、入口、儲限高、限速等們標識清晰、美帝觀。瀉4.7.圾2朽地面（細石砼券地面）：吵表面平整潔凈辰，無裂縫、空結鼓、滲漏、脫授皮、起砂，無仔明顯色差。叢墻柱踢腳線采牽用灰色涂料或僵彩色油漆涂料漸，踢腳線應連輝續(xù)順直，高度嘩一致，色澤均僚勻。燥柱邊及柱間分孤隔縫順直、深握淺一致。既4.7.科3昏墻柱面：墊墻柱面平整、寧光滑、潔凈、備顏色均勻，無綁抹紋、無脫層歡、無空鼓、無肥開裂、無滲漏瞇、無外露鋼絲唱網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）古、無銹跡。格墻角順直，孔盛洞、面板、箱小體周圍抹灰整社齊、光滑。緒柱腳設置反光師防撞護角條，葉標識清晰，高膀度統(tǒng)一。白4.7.唉4派頂棚陽頂面平整、光轟滑、潔凈、顏洽色均勻，無抹皆紋、無脫層、枯無開裂、無滲殘漏、無銹跡。階陰陽角順直、鄭光滑。市4.7.句5都車位于標示線寬嘩度眼15c野m寶，厚丑度搏1.5m辜m駕。汗車位編號標示咱于車位底面前劣端中線位置，疏清晰易辨。狼車位后端安裝義橡膠材質(zhì)車輛濃停放定位器，欣安裝要固定整反齊，牢固順直惠。史4.7.炒6惑風管、