杭州升級房地產(chǎn)調(diào)控措施_第1頁
杭州升級房地產(chǎn)調(diào)控措施_第2頁
杭州升級房地產(chǎn)調(diào)控措施_第3頁
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文檔簡介

杭州升級房地產(chǎn)調(diào)控措施近日，杭州市政府升級了房地產(chǎn)調(diào)控措施，對于首套房、二套房、普通住宅等多個(gè)方面進(jìn)行了新的規(guī)定和限制。此次升級調(diào)控措施的出臺(tái)，引發(fā)了廣泛討論和爭議。本文將對其中一些重要的方面進(jìn)行介紹和分析。首套購房針對首套購房，杭州市政府明確表示將限制非本市戶籍居民的購房資格。非本市戶籍居民在杭州購房需具備以下條件：在杭州穩(wěn)定繳納社保持續(xù)滿3年及以上；在杭州連續(xù)繳納個(gè)稅滿2年及以上。這一政策旨在減少外來人口對杭州房地產(chǎn)市場的沖擊，維持杭州房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。此外，首套購房的首付比例也有所調(diào)整。對于普通住宅，首付比例由之前的最低20%提高至最低30%。對于非普通住宅，比例更高。二套購房針對二套購房，杭州市政府要求購房者必須滿足以下條件：家庭名下居住的房產(chǎn)已進(jìn)行出售或者異地安置；家庭名下的房貸已還清；需證明自上次購房時(shí)間滿3年以上。此次調(diào)控對于二套房的限制有所加強(qiáng)，加大了購房的門檻和風(fēng)險(xiǎn)。普通住宅針對普通住宅的限制，除了首付比例的上漲，還有以下措施：限制銷售價(jià)格。對于新建普通住宅，限制單價(jià)不得高于市場均價(jià)的1.2倍，限制總價(jià)不得高于市場均價(jià)的2倍；執(zhí)行限購政策。對于杭州市區(qū)和下轄市縣內(nèi)的普通住宅，購房人購房需滿足相關(guān)限購政策；執(zhí)行上市公司自持房源限售。限制上市房企自持的房源在兩年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，增加市場穩(wěn)定性。這些措施旨在抑制房價(jià)的上漲，保護(hù)普通購房者的合法權(quán)益。其他限制除了以上措施外，此次升級調(diào)控措施還有以下限制：加強(qiáng)調(diào)查房地產(chǎn)交易違法違規(guī)行為的監(jiān)管力度；嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場與銀行之間的金融管理制度；保護(hù)租賃市場的發(fā)展，促進(jìn)文化和旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，幫助扶貧脫貧。結(jié)語此次杭州市政府升級房地產(chǎn)調(diào)控措施，對于杭州房地產(chǎn)市場和廣大購房者都有著深遠(yuǎn)的影響。合理的調(diào)控措施能夠維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，保證市民的住房需求。然而，調(diào)控措施過于嚴(yán)厲，也可能會(huì)影響到

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