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文檔簡介
第3頁共3頁按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(毛坯房,建筑面積平方米,對應儲藏室建筑面積平方米)以人民幣_____元(大寫:人民幣_____元)的價款出售給乙方。二、乙方于____年____月____日一次性向甲方支付房款人民幣_____元(大寫:人民幣_____元);甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生,合同雙方應按有關(guān)法律規(guī)定負擔。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(quán)(占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權(quán)利)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。五、房屋買賣合同生效后,乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。六、違約責任1.甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月,乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題,甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。七、特別約定本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無效,否則,甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣_____萬元。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向買受人住所地的人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:聯(lián)系電話:見證人:見證人:日乙方:聯(lián)系電話:日期:按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(二)賣方(甲方):身份證號:通信地址:郵政編碼:電話:買人(乙方):身份證號:通信地址:郵政編碼:電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。一、甲方自愿將坐落于_____,建筑面積為____平方米,出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備,經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣):_____;總款共計人民幣:_____(大寫:_____)。付款方式:由乙方首付給甲_____元,然后____年____月____日付清_____元整,剩余房貸有乙方自付。三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)為交易本人,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。八、合同生效后,房屋升值與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負責。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協(xié)議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(三)出讓人:_____(以下簡稱甲方)受讓人:_____(以下簡稱乙方)見證方:_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后,應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待_____啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(____年八月五日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至____年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3.在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方:_____經(jīng)辦人:_____電話:_____乙方:_____電話:_____丙方:_____電話:_________年____月____日按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(四)出讓人:_____(以下簡稱甲方)受讓人:_____(以下簡稱乙方)見證方:_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:第一條
甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證(
)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚)。第二條
甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第五條
付款方式1.乙方應在簽訂《_____房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。第六條
違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第
五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條
房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(____年八月五日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至____年八月五日止),甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。3.在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.
在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。
第九條
有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所
在地的人民法院提起訴訟。第十條
生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(五)甲方:____縣_____農(nóng)村信用合作社。乙方:_____住所地:____縣____鎮(zhèn)____村。法定代表人:_____,職務(wù):主任。為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、根據(jù)人民法院執(zhí)字(_____)第號民事裁定書,甲方依法取得原屬所有的位于____縣的房屋一處,共_____層,每層_____間,共計_____間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍,以人民法院執(zhí)字(_____)第號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元(大寫_____元整)。五、轉(zhuǎn)讓價款,乙方在____年____月____日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后,向乙方出具收款收據(jù)。六、甲方在收到乙方繳納價款后____日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時,應同時向乙方交付人民法院執(zhí)字(_____)第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費,均由乙方承擔。九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,甲方應當積極協(xié)助,提供便利。十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,由甲方負責處理并承擔相應法律責任。十一、乙方超過約定期限支付價款的,應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。十三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補充,補充協(xié)議作為本合同的組成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。甲方:____縣_____農(nóng)村信用合作社乙方(簽章)_____法定代表人(簽章)_________年____月____日按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(六)租來的房屋轉(zhuǎn)讓合同出賣人:_____(以下簡稱甲方)買受人:_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋_____間,建筑面積____平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,西至_____,北至_____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_____元,由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應自本合同簽訂日起_____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于_____個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式_____份,甲乙方各執(zhí)_____份,另_____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點:_____簽訂地點:_____按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(七)甲方;_____乙方:_____甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房,房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室,建筑面積平方米地下室為幢單元號,面積暫計為平方米。三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整
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