蘇州購房合同

蘇州房屋買賣合同甲方（買方）：______________身份證號碼：_______________乙方（賣方）：_______________身份證號碼：_______________經磋商，雙方就以下條款達成協議并簽署本合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋所有權歸屬人：_____________3.房屋面積：______________4.房屋裝修情況：____________5.房屋權屬證明：合法、有效證件。二、價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣_____________（大寫）。2.甲方需支付定金：人民幣_________（大寫），交付賣方后視為買雙方達成協議。3.簽訂本合同之時，買方年滿20周歲。甲方應當在本合同約定的付款日前將全部款項支付給乙方。4.所有明確標識資金來源的款項應當由甲方在買賣合同簽訂之日起5個銀行工作日內完成支付。在此期限內，甲方未完成支付，視為甲方違約，乙方有權解除本合同。如乙方構成違約，應當向甲方承擔違約責任。5.甲方應當向乙方支付房屋價款的所有權證照費、印花稅、契稅、劣后貸款申請費用等全部費用。三、交付時間及方式1.賣方應承擔基礎設施配套完善的責任。在本合同約定的付款日之后三十（30）日之內，乙方應將房屋所有權證等相關證照及委托交付書交付給甲方。2.若賣方拖延交付的，買方有權取消購買合同，以買賣合同定金的5%作為違約金，并返還買方已經支付的其余款項。四、產權保障1.乙方自本合同簽訂之日起，向甲方承諾在乙方宣告其對房屋的所有權產生權利時，房屋不受到任何權利爭議。2.甲方完成全部購房款項支付后，乙方應當協助甲方辦理產權證照過戶、物權登記等一系列產權轉移手續(xù)。3.甲方在買賣合同簽訂之前，已經知曉并同意該房屋在商品房銷售時已簽訂過抵押及質押等同類型的合法約定且確保相應債權人在房屋買賣中的合法權利不受損害。五、違約責任1.若乙方拖延交付房屋所有權產生權利，甲方有權以本合同價款3%懲罰金的標準向乙方主張違約賠償責任；2.乙方向甲方承諾的權利瑕疵未能保證，情形系出乎乙方意料且在合同簽訂之前無法預料，甲方有權向乙方返還全部支付款項，并要求乙方承擔相應的違約責任；3.因甲方原因導致延遲支付的，乙方有權要求甲方支付每日0.03%的違約金；4.雙方應依據有關法律法規(guī)及相關規(guī)定的約定執(zhí)行本合同，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應當通過友好協商解決；2.若協商無法解決，則雙方應當向蘇州市人民法院提起訴訟；3.本合同簽訂地為蘇州市吳江區(qū),本合同的一切效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。七、附則1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.在本合同生效之前，雙方應向對方提供有關的法律、財務、稅務等方面的證明文件；3.若有本合同未涉及、或僅涉及部分內容的，雙方可另行協商簽訂補充協議；4.本合同語言為中文，在翻譯文字與中文原件有差異時，以中文原文為準。甲方（買方）簽字：