商品房預(yù)訂定金合同

商品房預(yù)訂定金合同合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)房者）：_______________（姓名/名稱(chēng)）、_______________（證件類(lèi)型及號(hào)碼）乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_______________（名稱(chēng)）、_______________（地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、商品房信息1.乙方是一家合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售位于_______________（地址）的_______________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。2.甲方確認(rèn)要預(yù)定一套商品房，該商品房位于_______________（樓號(hào)/樓層/房號(hào)），建筑面積約為_(kāi)______________平方米。3.商品房的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______________（人民幣大寫(xiě)）_______________元整（人民幣小寫(xiě)：_______元），其中確認(rèn)的預(yù)售款（也稱(chēng)定金）為_(kāi)______________元。二、定金支付方式及退還1.甲方需要在_______________（日期）之前，向乙方支付確認(rèn)的預(yù)售款（也稱(chēng)定金），支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)刷卡等方式。2.前述確認(rèn)的預(yù)售款（也稱(chēng)定金）的支付，甲方需應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)，該確認(rèn)應(yīng)當(dāng)符合甲方和乙方的約定，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.若甲方在約定日期之前未支付確認(rèn)的預(yù)售款（也稱(chēng)定金），則視為甲方自動(dòng)放棄該預(yù)定。4.在甲方提前退出預(yù)定或無(wú)法履行合同的情況下，乙方有權(quán)扣除已支付的預(yù)售款（也稱(chēng)定金）。如該扣款超過(guò)已支付的預(yù)售款（也稱(chēng)定金），則甲方需在五個(gè)工作日內(nèi)將剩余差額支付給乙方。5.如果商品房預(yù)售合同終止或解除，已支付的預(yù)售款（也稱(chēng)定金）應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)退回甲方的賬戶(hù)，雙方各自承擔(dān)自己的相關(guān)費(fèi)用。三、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房的交付時(shí)間以甲方簽訂確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)始計(jì)算。乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付時(shí)，對(duì)商品房的實(shí)際情況予以認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量、工藝水平、設(shè)計(jì)規(guī)劃等方面存在質(zhì)量問(wèn)題及影響使用、影響安全的瑕疵，應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面整改要求并確認(rèn)無(wú)異議，否則視為接受商品房的實(shí)際情況并進(jìn)行驗(yàn)收。3.若商品房存在合同約定之外的重要業(yè)務(wù)條件，乙方應(yīng)當(dāng)提前告知甲方，甲方則有權(quán)基于私人意愿重新考慮是否需要訂購(gòu)商品房。四、其他條款1.甲方和乙方確認(rèn)上述交易屬于善意交易并確信詳細(xì)閱讀并同意本合同規(guī)定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并在合同條款完整、正確的情況下簽字蓋章生效，如需后續(xù)補(bǔ)充補(bǔ)充條款，應(yīng)當(dāng)需要甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)過(guò)書(shū)面確認(rèn)之后方可變更或補(bǔ)充。3.當(dāng)本合同涉及有爭(zhēng)議的事項(xiàng)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，若無(wú)法解決，應(yīng)向簽訂本合同所在地的相關(guān)司法機(jī)關(guān)提出訴訟解決爭(zhēng)議。（以下無(wú)正文，為雙方簽章處）甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________甲方簽字：_______________乙