通用自建房買賣合同

通用自建房買賣合同一、甲方（賣方）基本信息名稱：住所：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：身份證號碼：二、乙方（買方）基本信息姓名（名稱）：身份證號碼（證件號碼）：住所：電話：三、房屋基本情況房產(chǎn)證號：房屋所在地址：房屋面積：房屋用途：甲方保證所售出的房屋未被出租、抵押或擔(dān)保，不存在糾紛及其他法律制約問題，房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)均由甲方合法取得，乙方在交付房款之日起即可享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。如乙方在享有之前，其他人提出合法要求，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。四、交易價(jià)格與條件房屋售價(jià)：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，商定房屋售價(jià)為：人民幣_______________元（大寫：人民幣_______________元整），具體付款方式詳見下文。付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付（定金/首付）_______________元作為認(rèn)購款，此款項(xiàng)在房屋交付時(shí)結(jié)算房款。（2）交房時(shí)乙方需一次性支付房屋余款_______________元，兩者之和為房屋總價(jià)（上述兩項(xiàng)均需在房屋交付時(shí)全額支付）。房屋的權(quán)屬交付時(shí)間：_______________年____月____日。交付的文件與資料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（份數(shù)：_______________，其中原件一份）；（2）房屋測繪圖紙（份數(shù)：_______________）。附加條件：（1）__________________________（2）__________________________注：如乙方因無法辦理房屋抵押手續(xù)等原因，拖延交房時(shí)間，則每拖延一天須按合同總價(jià)的________%向甲方支付違約金，違約金額以本合同為憑證。五、交付方式房屋的交付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在法定交付日期前將房屋交付于乙方。交房時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)對房屋各項(xiàng)設(shè)施、構(gòu)造等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或者修繕；乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。房屋交付后甲方仍然保持物業(yè)管理和公共設(shè)施的車輛道路保養(yǎng)的使用權(quán)和處置權(quán)。六、保證甲方承諾并保證房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓或被他人共同擁有，且沒有設(shè)定第三方權(quán)利。甲方承諾并保證房屋構(gòu)造、底層、建筑設(shè)施以及配套設(shè)施等在簽訂本合同之日不出現(xiàn)異樣，如有變化或問題，甲方應(yīng)責(zé)任修復(fù)或變更。若甲方未履行上述保證而造成乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決合同履行中如有發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成就向本合同所在地有管轄權(quán)的人民法院提交仲裁。本合同的任何修改、補(bǔ)充只有以書面形式經(jīng)雙方同意后才能生效。八、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；本合同應(yīng)在簽訂之日見效，自雙方代表簽字或蓋章時(shí)生效；本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議的效力同本合同；本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同用途為信息記錄，且