防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)

XX

公司管理制度防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)XXXX-XX-XX

實(shí)施-1

-目錄-2

-前言.............................................................................................................................................................-

1

-1.目的......................................................................................................................................................-

1

-2.編制依據(jù)..............................................................................................................................................-

1

-3.適用范圍..............................................................................................................................................-

1

-4.防水工程材料的選用..........................................................................................................................-

1

-一.地下工程防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)詳細(xì)做法....................................................................................................-

3

-（一）地下室導(dǎo)墻水平施工縫、及后澆帶部位處理.........................................................................-

3

-（二）地下室外墻止水螺桿.................................................................................................................-

5

-（三）電梯井道底坑、集水井坑底.....................................................................................................-

6

-（四）地下室外墻給排水管、強(qiáng)電管出墻孔防水處理.....................................................................-

7

-（五）防水卷材固定收口做法.............................................................................................................-

8

-（六）地下室頂板天窗、采光井、通風(fēng)井及出地下室頂板構(gòu)筑物周邊.........................................-

8

-（七）地下室外墻防水收口.................................................................................................................-

9

-（八）防水基層處理質(zhì)量要求...........................................................................................................-

10

-（九）地下室防水保護(hù)層...................................................................................................................-

10

-（十）基坑回填土土質(zhì)以及回填施工要求.......................................................................................-

11

-（十一）地下室頂板堆載要求...........................................................................................................-

11

-二.外墻防滲漏..........................................................................................................................................-

11

-（一）混凝土外墻穿墻螺栓孔封堵...................................................................................................-

11

-（二）外墻砌筑...................................................................................................................................-

12

-（三）構(gòu)造柱施工工藝.......................................................................................................................-

13

-（四）外墻施工腳手眼、外懸挑型鋼封堵.......................................................................................-

14

-（五）外立面孔洞（空調(diào)孔、透氣孔）...........................................................................................-

15

-（六）外立面構(gòu)件...............................................................................................................................-

16

-三.廚衛(wèi)防滲漏..........................................................................................................................................-

16

-（一）廚衛(wèi)間周邊墻體、煙風(fēng)道周邊...............................................................................................-

16

-（二）廚衛(wèi)間門口...............................................................................................................................-

20

-（三）廚衛(wèi)間管道根部.......................................................................................................................-

21

-四.屋面防滲漏..........................................................................................................................................-

23

-（一）出屋面構(gòu)筑物墻體根部...........................................................................................................-

23

-（二）上人屋面門口處.......................................................................................................................-

25

-（三）女兒墻、屋面變形縫處...........................................................................................................-

25

-（四）天溝、雨水口處.......................................................................................................................-

28

-五.外窗防滲漏.........................................................................................................................................-

29

-（一）窗臺(tái)壓頂...................................................................................................................................-

29

-（二）窗楣...........................................................................................................................................-

30

-（三）窗與墻體洞口間塞縫處...........................................................................................................-

31

--3

-前言目的防水工程是建筑工程中一個(gè)系統(tǒng)的重要工程，為了提升工程品質(zhì)，減少工程滲漏引起的質(zhì)量問(wèn)題，提升客戶的工程質(zhì)量滿意度，特制定本防水工程管理作業(yè)指導(dǎo)書。編制依據(jù)集團(tuán)防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)文件、設(shè)計(jì)提供的防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、國(guó)家及重慶地區(qū)相關(guān)防水工程規(guī)范、圖集。《屋面工程技術(shù)規(guī)范》《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《地下工程防水質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《西南

11J

合訂本(1)》《西南

11J

合訂本(2)》《重慶市落后技術(shù)通告》適用范圍指導(dǎo)施工圖紙防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)文件的防滲漏技術(shù)要求、重慶公司各項(xiàng)目編制《防水工程專項(xiàng)施工方案》的參照依據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)防滲漏施工作業(yè)指導(dǎo)、防滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。防水工程材料的選用選用防水材料是防水設(shè)計(jì)的重要一環(huán)，具有決定性的意義。現(xiàn)在材料品種繁多、形態(tài)不一，性能各異，價(jià)格存在高低懸殊；施工方式各具不同。因此，應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)水文，結(jié)構(gòu)類型，施工季節(jié)，當(dāng)?shù)貧夂?，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理選定適合工程的防水材料。在同一部位應(yīng)避免同時(shí)采用兩種不相容的防水材料，如發(fā)生上述特殊情況時(shí)，對(duì)于兩種材料交接位置，必須有明確的處理節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)禁卷材直接鋪貼在防水涂膜面上。根據(jù)重慶公司過(guò)往工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，綜合設(shè)計(jì)單位及防水專業(yè)公司的意見(jiàn)，對(duì)重慶區(qū)域工程防水材料的選用做如下規(guī)定及要求（如有圖片沖突，以下表為準(zhǔn)）：地下室防水材料選用附表

1-1

-部位主要材料地下室頂板(種植覆土)1.5mm

厚

JS

防水涂膜4mmSBS

聚酯氈胎體改性瀝青卷材地下室底板4mmSBS

聚酯氈胎體改性瀝青卷材地下室外墻4mmSBS

聚酯氈胎體改性瀝青卷材地下室外墻螺栓孔1、

3mm厚止水片與穿墻螺桿雙面滿焊；2、

迎水面外墻螺桿必須從凹槽的最深處切斷（點(diǎn)防銹漆），并推薦使用三段式工具對(duì)拉螺桿；3、聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平。施工縫止水鋼板：鋼板厚度

3mm，寬度

300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度

30mm-2

-外檐部品防水材料選用附表

2外檐部品防水材料選用部位主要材料外露臺(tái)（下部有房間）1.5mm

厚

JS

防水涂膜+4mmSBS

聚酯胎防水材料。對(duì)拉螺栓孔外側(cè)干硬性膨脹水泥砂漿封堵，詳見(jiàn)附圖。附表

3、屋面防水材料選用部位主要材料大平屋面1.5mm

厚

JS

防水涂膜+4mmSBS

聚酯胎防水材料。坡屋面曼寧家防水系統(tǒng)坡屋面檐溝4mmSBS

聚酯胎防水材料+單組份聚氨酯防水涂料（附加層）附加層伸入屋面長(zhǎng)度不小于

500mm。如果采用曼寧家防水系統(tǒng)，參照此系統(tǒng)執(zhí)行。其它小屋面4mmSBS

聚酯氈胎體防水材料附表

4、室內(nèi)防水材料選用部位主要材料衛(wèi)生間1.2mmJS

水泥基防水涂膜集水坑室內(nèi)集水坑內(nèi)層設(shè)一道

JS

水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻

1.2mm

地

1.5mm。電梯井室內(nèi)電梯內(nèi)層井設(shè)一道

JS

水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻

1.2mm

地

1.5mm。一.地下工程防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)詳細(xì)做法（一）地下室導(dǎo)墻水平施工縫及后澆帶部位處理材料要求優(yōu)先采用鋼板止水帶，關(guān)鍵部位（后澆帶和地下室施工縫）不得選用遇水膨脹止水條應(yīng)用止水鋼板。節(jié)點(diǎn)做法1.

地下室側(cè)墻施工縫做法（1）需要設(shè)置施工縫時(shí)，砼澆筑前在施工縫墻體中預(yù)埋鋼板止水帶（3mm

厚，300mm寬），雙面搭接焊，搭接處滿焊，搭接長(zhǎng)度不小于

25mm，止水帶與阻擋砼的密目鋼板網(wǎng)均-3

-須固定牢固；后澆砼墻體模板合模前，須將原有砼表面浮漿、雜物及鋼筋表面附著物清理干凈；后澆砼加強(qiáng)施工縫振搗，拆模后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；施工縫具體處理措施：

1.水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪

30~50mm

厚

1：1

水泥沙漿，應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；2.垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；防水附加層：墻體表面缺陷及螺桿孔封閉處理后，施工防水附加層，施工縫兩側(cè)的防水附加層寬度不小于250mm；防水附加層驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行防水層施工。2.

地下室底板后澆帶防水做法后澆帶基槽做法：底板下后澆帶基槽做法除在砼墊層上部增加一層防水附加層外，其余順序與底板下部做法相同，做成后的基槽表面須比底板地面低

250mm

以上，兩邊放坡不大于

45

度，上部寬度各大于后澆帶寬度

150mm

以上，底板后澆帶下部須設(shè)防水附加層，寬度需在兩邊各大出后澆帶

300mm

以上；后澆帶兩側(cè)、底板砼與后澆帶內(nèi)鋼筋須清理干凈，澆筑前須濕潤(rùn)

24

小時(shí)；澆筑時(shí)，須無(wú)雜物和積水；施工縫具體處理措施：1.水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪

30~50mm

厚

1：1

水泥沙漿，應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；2.垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表-4

-面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，并應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土；（3）后澆帶寬度、強(qiáng)度及澆筑時(shí)間，按設(shè)計(jì)要求，澆筑后須連續(xù)養(yǎng)護(hù)

28

天；3.

地下室外墻后澆帶做法后澆帶需提前回填的參照如下做法：磚砌后澆帶在后澆帶外側(cè)砌筑

240mm

厚磚墻，兩側(cè)與外墻面形成

45°角，面抹

20mm

厚

1：2

水泥砂漿，面層鋪貼防水卷材。如下圖所示。（二）地下室外墻止水螺桿材料要求采用止水螺桿（建議三段式止水螺桿），螺栓的止水片厚度及寬度詳下圖節(jié)點(diǎn)做法。節(jié)點(diǎn)做法-5

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求止水片焊縫必須飽滿。拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于

20mm；基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成；（三）電梯井道底坑、集水井坑底節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求砼澆筑前，降水水位必須低于坑底墊層標(biāo)高以下，砼澆筑時(shí)必須確?？觾?nèi)無(wú)積水，砼振搗密實(shí)。100mmC20

細(xì)石混凝土墊層；-6

-保護(hù)層：120

砌體墻保護(hù)層；陰陽(yáng)角做圓角并增加防水附加層。（四）地下室外墻給排水管、強(qiáng)電管出墻孔防水處理材料要求穿地下室外墻所有管線，必須預(yù)埋鋼制防水套管，鋼套管與外墻鋼筋焊接固定。節(jié)點(diǎn)做法一此節(jié)點(diǎn)做法穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于

250mm；節(jié)點(diǎn)做法二此節(jié)點(diǎn)做法防水附加層需翻入套管

10cm。-7

-（五）防水卷材固定收口做法防水卷材固定收口做法詳見(jiàn)下圖上圖中壓條為

1.5mm×20mm，水泥釘間距

400。（六）地下室頂板天窗、采光井、通風(fēng)井及出地下室頂板構(gòu)筑物周邊材料要求下部必須采用混凝土現(xiàn)澆，同時(shí)采用卷材加強(qiáng)層。節(jié)點(diǎn)做法反坎應(yīng)為混凝土擋墻，高度至完成面上不小于

300，磚砌保護(hù)層，附加防水

1

層，出地面高度至壓頂或不小于

250mm。-8

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求出地下室頂板的混凝土擋墻應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板砼一起澆筑，避免留設(shè)施工縫；若不能一次澆筑，在澆筑擋墻前須將下部砼鑿毛并充分濕潤(rùn)；混凝土擋墻高度根據(jù)設(shè)計(jì)需要設(shè)置，高度至完成面上不小于

300，在施工圖中需標(biāo)注明確；防水附加層：反坎與地下室頂板的陰角處須增加防水附加層，從陰角開(kāi)始水平延伸和上翻高度不小于

250mm；防水層：防水層必須上翻收在擋墻頂部，高出完成面不小于

250mm；防水層保護(hù)：100

實(shí)心磚砌保護(hù)墻。（七）地下室外墻防水收口節(jié)點(diǎn)做法地下室頂板頂高于室外地坪

1米以上時(shí)施工方法；現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求外墻處凹槽

20mm

深、50mm

寬。地下室外墻防水卷材卷起高度應(yīng)超過(guò)室外地坪高度

500mm。收口處理防水卷材立面施工時(shí)，在卷材上口邊緣

10-20mm

內(nèi)應(yīng)進(jìn)行機(jī)械固定并用密封膏封嚴(yán)，并應(yīng)保證固定位置被墻體裝飾層覆蓋。地下室頂板頂與室外地坪高差在

1米以內(nèi)且形成陽(yáng)角時(shí)施工方法；外墻的室外地坪以下部分施工實(shí)心磚保護(hù)層，以上部分可以根據(jù)外墻裝飾面層施工防水-9

-保護(hù)層，其余同上（八）防水基層處理質(zhì)量要求現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求基層處理：基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、光潔，不應(yīng)存在開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象，施工時(shí)基層不應(yīng)有積水。陰陽(yáng)角處必須做圓弧或折角。穿墻螺栓已經(jīng)拆除，穿墻螺栓凹槽已經(jīng)進(jìn)行密封處理。墻體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經(jīng)磨平去除，孔隙已經(jīng)修補(bǔ)密實(shí)?；鶎犹幚韯悍浪聿氖┕で埃鶎討?yīng)干凈、干燥；并應(yīng)涂刷基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑?；鶎犹幚韯┩克?yīng)均勻一致，不應(yīng)露底，表面干燥后方可鋪貼卷材。（九）地下室防水保護(hù)層材料要求保溫板、磚砌保護(hù)層住宅（地下室防結(jié)露）：20mm

厚膨脹聚苯板+100mm

厚實(shí)心磚保護(hù)層車庫(kù)：20mm

膨脹厚聚苯板+100mm

厚實(shí)心磚保護(hù)層現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求-10

-防水層施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后要及時(shí)做保護(hù)層，防水保護(hù)選用

20mm

厚膨脹聚苯板+100mm

厚實(shí)心磚保護(hù)，每砌筑

2m

高進(jìn)行一次回填和夯實(shí)，不得一次性砌筑到頂進(jìn)行回填，以免造成磚墻垮塌。（十）基坑回填土土質(zhì)以及回填施工要求材料要求就地取土（石渣）、鋪平，分層碾壓夯實(shí)密實(shí)度和粒徑需滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。并不得損壞防水保護(hù)層?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求墻柱基回填應(yīng)在相對(duì)兩側(cè)或四側(cè)對(duì)稱同時(shí)進(jìn)行。兩側(cè)回填高差要控制，高差為分層厚度

300mm

以內(nèi)；深淺兩基坑（槽）相連，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)，

填至淺基坑標(biāo)高時(shí)，再與淺基坑一起填夯。擋土墻背的填土，應(yīng)選用透水性較好的土，如石屑或摻入碎石等，并按設(shè)計(jì)要求做好濾水層和排水盲溝。（十一）地下室頂板堆載要求現(xiàn)場(chǎng)管控要求：嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材等建筑材料；如因場(chǎng)地限制需要作為臨時(shí)材料堆放點(diǎn)和加工區(qū)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制材料堆放高度和荷載，并按照設(shè)計(jì)荷載計(jì)算。如因場(chǎng)地原因，需提前進(jìn)行設(shè)計(jì)加強(qiáng)，如已實(shí)施，需進(jìn)行架體回頂，并經(jīng)過(guò)架體承載力計(jì)算。品質(zhì)組檢查時(shí)需對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)。并做好防護(hù)和防火措施；嚴(yán)禁車輛在未達(dá)到

100%強(qiáng)度的地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行。二.外墻防滲漏（一）混凝土外墻穿墻螺栓孔封堵材料要求外側(cè)

1：2干硬性膨脹水泥砂漿，聚氨酯發(fā)泡膠節(jié)點(diǎn)做法-11

-普通穿墻桿封堵節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求：拆模后螺栓套管應(yīng)剔除（至少剔除

20mm

以上）滿足基層堵漏條件；外側(cè)用

1：2

干硬性膨脹水泥砂漿封堵，20～30mm

深，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞。該工序應(yīng)在內(nèi)、外墻體抹灰或保溫施工前完成，并作為一個(gè)專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）外墻砌筑材料要求-12

-外墻頂部采用斜砌方式，嚴(yán)禁使用發(fā)泡劑。節(jié)點(diǎn)做法斜砌按45-60度角控制。砌體后塞口端部，兩邊呈對(duì)稱設(shè)置。重點(diǎn)注意砌體砂漿飽滿度，特別是外墻后塞口砂漿飽滿度的控制，以防止外墻滲漏-13

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求：砌體頂部用配套預(yù)制塊斜頂砌筑，傾斜角度

45-60°，斜頂砌筑時(shí)須逐塊敲緊，與框架梁底擠實(shí)，填滿砂漿；在有預(yù)留管線、墻體轉(zhuǎn)角、頂磚對(duì)接等端頭處，應(yīng)預(yù)先砌筑至少兩皮磚高的擋磚；頂砌施工的間隙時(shí)間應(yīng)不少于

14

天，外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象。（三）構(gòu)造柱施工工藝節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求砌體構(gòu)造柱模板安裝前，須清理干凈柱腳砂漿，并按要求貼雙面膠堵縫,雙面膠須彈線粘貼,保證順直、界面清晰，完成后報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)檢員檢查，合格后才轉(zhuǎn)序施工。構(gòu)造柱模板必須采用對(duì)拉螺桿拉接,

構(gòu)造柱上端制作撮箕口，砼澆筑牛腿，模板拆除后將牛腿剔鑿。（四）外墻施工腳手眼、外懸挑型鋼封堵節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求-14

-本做法適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵；＜100mm

的孔洞，可采用干硬性水泥石粉砂漿（摻入防水粉或劑）分次封堵；≥100mm

的洞口，采用膨脹細(xì)石砼澆筑封堵，所有封堵必須保證密實(shí)；封堵前，洞口須澆水濕潤(rùn)；支洞口兩側(cè)模板，超出洞口

100mm

以上，充分插搗密實(shí)；拆除模板后對(duì)多余砼進(jìn)行剔除，表面缺陷并用

1:2.5

水泥砂漿修補(bǔ)。（五）外立面孔洞（空調(diào)孔、透氣孔）節(jié)點(diǎn)做法空調(diào)套管采用預(yù)制件現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求（1）

預(yù)制混凝土塊強(qiáng)度等級(jí)

C20；-15

-厚同墻厚，長(zhǎng)、寬減去套管尺寸后均不得小于

200mm，并符合砌塊模數(shù)；預(yù)制混凝土塊時(shí)須預(yù)埋套管，套管材質(zhì)為金屬或塑料，套管應(yīng)內(nèi)高外低（控制坡度為內(nèi)高外低，內(nèi)外高差

20mm，長(zhǎng)度與墻平齊，預(yù)制混凝土塊應(yīng)標(biāo)明內(nèi)外，以免出錯(cuò)。（六）外立面構(gòu)件節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求外懸挑空調(diào)板、雨棚、線條墻體根部必須按混凝土翻邊

200mm，設(shè)置要求施工；外挑線條向外排水坡度應(yīng)不小于

5%；外挑空調(diào)板不得形成封閉式水箱；三.廚衛(wèi)防滲漏（一）廚衛(wèi)間周邊墻體、煙風(fēng)道周邊-16

-煙風(fēng)道做法一：廚房排氣道節(jié)點(diǎn)做法-17

-衛(wèi)生間排氣道節(jié)點(diǎn)做法煙風(fēng)道做法二：注：上圖反坎寬度不小于

10cm，廚房防水層為業(yè)主自理煙風(fēng)道做法三：-18

-沉箱式衛(wèi)生間排氣管煙風(fēng)道做法四：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求-19

-衛(wèi)生間降板高度應(yīng)不小于

40mm；其他房間設(shè)置地暖，僅衛(wèi)生間不帶地暖交付的項(xiàng)目，衛(wèi)生間可不做降板，但必須設(shè)置混凝土反坎；墻下反坎高度為

200mm，門口處反坎高度根據(jù)地采暖保護(hù)層厚度設(shè)計(jì)要求設(shè)置；衛(wèi)生間墻體根部必須做混凝土反坎，混凝土標(biāo)號(hào)為

C20；高度不得小于

200mm；反坎施工時(shí)根部必須鑿毛并清理干凈；嚴(yán)禁采用鐵線穿過(guò)反坎支模。衛(wèi)生間找坡層從門口向地漏找坡不小于

1%。（二）廚衛(wèi)間門口廚房樓地面防水做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求廚房地面裝飾完成面應(yīng)比相鄰廳、房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高為基準(zhǔn)）低

20mm；管道周邊

300mm

涂刷

1.5

厚

JS。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)獨(dú)立降板不小于

40mm。沉箱式衛(wèi)生間樓地面防水做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求衛(wèi)生間裝飾完成面應(yīng)比相鄰房間低

20mm；衛(wèi)生間周邊后砌墻根部澆筑

C20

同墻厚砼反坎，高度不小于

200mm；-20

-1.2mmJS

水泥基防水涂膜；衛(wèi)生間出門口需向外延伸防水

250mm。（三）廚衛(wèi)間管道根部節(jié)點(diǎn)做法（管道根部封堵）注：上圖廚房的防水層為業(yè)主自理，現(xiàn)場(chǎng)施工只做防水附加層；衛(wèi)生間需做防水層與防水附加層-21

-注：陽(yáng)臺(tái)只做防水附加層，不大面積施工防水現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，避免后期鉆孔開(kāi)洞。為便于孔洞封堵，結(jié)構(gòu)施工時(shí)采用定型模板預(yù)留孔洞，上大下小形狀，上部直-22

-徑大于下部

40mm

為宜，在砼終凝后及時(shí)脫模。預(yù)留孔洞宜比管道外徑大

60mm，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定。管道周邊

250mm

范圍施工防水附加層，防水材料與管道連接緊密。衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實(shí)并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深

10mm，打密封膠；吊模時(shí)以及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板施工時(shí)嚴(yán)禁采用鐵線穿越樓板支模。毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后施工

20mm

厚

1:3

水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡；樓地面向地漏處找坡不小于

1%，且地漏口應(yīng)比樓地面完成面低

2～5mm。地漏口周邊要施工防水附加層，范圍為地漏口外延

250mm。衛(wèi)生間做兩次閉水，結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)同一般衛(wèi)生間；防水層施工完后進(jìn)行

24

小時(shí)閉水試驗(yàn)，要求同一般衛(wèi)生間。四.屋面防滲漏（一）出屋面構(gòu)筑物墻體根部煙風(fēng)道出屋面防滲漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求（1）

出屋面煙風(fēng)道道壁必須采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并與主體混凝土同時(shí)澆筑，壁厚-23

-不小于

100mm，出屋面建筑完成面高度不得小于

500mm.（2）

與屋面同時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)；斜屋面煙風(fēng)道出屋面防滲漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求出屋面煙風(fēng)道道壁必須采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并與主體混凝土同時(shí)澆筑，壁厚不小于

100mm；泛水可選成品泛水也可選擇一般水泥砂漿泛水；防水附加層水平延伸

250mm。出屋面管道根部防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求-24

-出屋面管道須在屋面板澆筑砼時(shí)預(yù)埋帶止水翼的套管，并保證管周砼密實(shí)。套管應(yīng)高出屋面完成面

300mm

以上，內(nèi)徑至少應(yīng)比管道外徑大

30mm。管道安裝須居套管中心；套管與屋面相交陰角處用

1:2.5

水泥砂漿倒

R100mm

的圓角；管道防水附加層：在套管周邊

250mm

范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面

250mm；剛性保護(hù)層和飾面層與套管間留

20mm

寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴(yán)；套管周收口處打密封膠封堵；套管周邊澆筑

C20

砼墩，高度

300mm，圓墩，每邊寬出套管

30mm。（二）上人屋面門口處出屋面反坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫；反坎高度至少高出屋面

250mm

以上，建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)須考慮反坎高度對(duì)門窗高度的影響；防水上翻應(yīng)至少高于屋面完成面

250mm

或到頂。（三）女兒墻、屋面變形縫處1)

女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（1）-25

-節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求女兒墻下部

300mm

高反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成；澆筑時(shí)須預(yù)留防水層收口凹槽（深

30mm、寬

60mm），其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面

300mm以上；剛性保護(hù)層和飾面層與女兒墻間留

20mm

寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)；有種植土的屋面?zhèn)葔ΡＷo(hù)層可采用

100厚磚保護(hù)；防水附加層上翻必須超過(guò)施工縫至收口處；別墅與花園洋房露臺(tái)女兒墻防水上返至女兒墻壓頂；高低屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法-26

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求（1） 出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫；（2）（3）（4）反坎厚度不得小于

120mm；現(xiàn)澆

100

厚澆混凝土蓋板，蓋板混凝土強(qiáng)度與墻體相同，且不低于

C20。防水卷材上翻高度出完成面不得小于

300mm；等高屋面變形縫防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求反坎厚度不得小于

120mm，一側(cè)鋼筋錨入屋面板，并在上部靠屋面一側(cè)預(yù)留與混凝土壓頂?shù)倪B接筋，連接筋根據(jù)計(jì)算確定?，F(xiàn)澆

100

厚澆混凝土蓋板，蓋板混凝土強(qiáng)度與墻體相同，且不低于

C20。防水卷材上翻高度出完成面不得小于

300mm；防水材料：SBS

改性瀝青防水卷材。伸縮縫需柔性連接斷開(kāi)，需重點(diǎn)注意。等高屋面變形縫金屬蓋板做法節(jié)點(diǎn)做法-27

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆；反坎厚度不得小于

120mm，配筋根據(jù)計(jì)算確定；在反坎頂部鋪設(shè)

4mm

厚卷材防水，并在縫內(nèi)充分下返，在反坎兩邊下返不小于200mm。防水卷材上翻高度出完成面不得小于

300mm；（四）天溝、雨水口處屋面?zhèn)扰怕渌贩罎B漏做法節(jié)點(diǎn)做法-28

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求按施工防水層，防水層必須伸入到落水斗內(nèi)

75mm

以上；防水層在側(cè)墻（女兒墻）上反

500mm；在側(cè)排地漏

500mm

范圍涂刷防水附加層，并伸入到落水斗內(nèi)

75mm；屋面直排式落水斗防滲漏做法節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求落水斗口必須低于屋面最低處；雨水斗定位并用細(xì)石混凝土（摻加微膨脹劑）密實(shí)封堵雨水斗與預(yù)留空洞間的空隙；用密封膠封堵防水層與落水斗間的空隙；剛性保護(hù)層與落水斗間留

20mm

寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)；五.外窗防滲漏（一）窗臺(tái)壓頂節(jié)點(diǎn)做法-29

-現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求：窗臺(tái)必須做混凝土壓頂；窗臺(tái)砼壓頂應(yīng)伸入支座不小于

200mm

或通長(zhǎng)設(shè)置，壓頂為

C20

混凝土，主筋必須按要求與墻體連接，混凝土為現(xiàn)澆；外窗臺(tái)設(shè)置向外排水坡度；完成面排水坡度應(yīng)不小于

2%；（二）窗楣節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求1、窗楣必須設(shè)置滴水措施防止倒排水，滴水措施有滴水線、滴水槽、石材滴水（利用石材的拼縫做滴水線）等，如因石材外立面復(fù)雜，需針對(duì)不同造型設(shè)置滴水。-30

-（三）窗與墻體洞口間塞縫處有外保溫、無(wú)企口、無(wú)副框的門窗節(jié)點(diǎn)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控要求門窗框與墻體間縫隙處理做法一：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻

200mm

高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分打發(fā)泡膠塞縫。*塞縫必須保證密實(shí)，縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時(shí)固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。外墻面裝飾施工：外飾面與門窗框交接處須留不小于

6×6mm

的密封膠槽；打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門窗框交界處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠無(wú)企口、有副框的門