簡單版本二手房合同協(xié)議書

簡單版本二手房合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲買方與乙賣方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、基本情況1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：______平米戶型：______室______廳______衛(wèi)房齡：______年1.2買賣雙方基本信息甲方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________二、買賣價格及付款方式2.1買賣價格房屋售價為___________元。2.2付款方式甲方分期付款，首付款為房款的__________%，即_______________元，余款分__________期，每期約為___________元，按雙方約定時間，由甲方在第__________個自然日內(nèi)向乙方支付。甲方一次性付款，于本合同簽訂日起__________天內(nèi)向乙方支付房款總額。三、交付房屋及過戶手續(xù)3.1交付房屋時間買賣雙方約定，甲方于本合同簽訂后__________天內(nèi)向乙方支付首付款，并完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的過戶期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，將房屋及相關(guān)物品一并交付甲方，房屋所有權(quán)得到轉(zhuǎn)移。3.2過戶手續(xù)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方需完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，并由寧波市不動產(chǎn)登記中心對本房產(chǎn)予以變更登記，變更登記后，房產(chǎn)證書將由乙方交付給甲方。四、交付標(biāo)準(zhǔn)及房屋維修4.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)所有器具設(shè)施配件齊全，運轉(zhuǎn)正常。房屋內(nèi)墻、地面、天花板無開裂、滲漏、起泡、脫皮等現(xiàn)象。房屋電路、熱水器、暖氣及空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備應(yīng)正常運轉(zhuǎn)，無故障現(xiàn)象。房屋內(nèi)墻面、地面應(yīng)清潔干凈，有明顯痕跡的部位應(yīng)進行修補。4.2房屋維修責(zé)任房屋在買賣雙方交付過戶之后，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)出現(xiàn)非構(gòu)筑物質(zhì)設(shè)備故障，如電路、水管等設(shè)備故障，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任如在合同履行期間，任何一方未按規(guī)定履行合同條款，造成對方損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。七、其他約定事項本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方協(xié)