版二手房購房協(xié)議書

版二手房購房協(xié)議書本協(xié)議書于雙方當事人自愿平等協(xié)商達成，旨在明確二手房購房的相關責任和權(quán)利，以確保交易的合法性和公平性。本文檔為Markdown文本格式輸出，詳細記錄了雙方當事人之間簽署的二手房購房協(xié)議書的全部條款和內(nèi)容。一、買賣雙方基本情況甲方（賣方）身份證號碼：___________________乙方（買方）身份證號碼：___________________二、房屋基本情況房屋位置：_________________________房屋面積：_________________________房屋所有權(quán)歸屬：_____________________房屋抵押情況：_____________________三、交易價格及方式本次二手房交易標的價款為____________________元，其中定金____________________元（定金與購房款一同支付）。購房款的支付方式為:____________________（一次性/分期），支付期限為__________________（具體時間）。四、交房時間和房屋交付買賣雙方約定的交房時間為____________________（具體時間）。房屋實際交付時間以附合同交房時間為準。交房地點為__________________。五、房屋質(zhì)量及責任房屋質(zhì)量保證：買賣雙方在交易前已經(jīng)對房屋的質(zhì)量進行詳細了解，雙方對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線、墻體、地面等質(zhì)量問題都進行了充分的確認。賣方保證房屋所有權(quán)利人已經(jīng)全部授權(quán)，房屋有權(quán)交易。賣方承諾房屋無法正常使用的質(zhì)量問題，在交房后買方發(fā)現(xiàn)可以向賣方提出維修或其他要求。房屋交易后的維護責任：買方購房后應當自行關注物業(yè)管理，定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋保持良好狀態(tài)。如果買方自行造成房屋質(zhì)量問題，應當承擔必要的維修費用。六、違約責任買方應該按照約定時間和方式支付全款，如違約，應當承擔違約責任。買賣雙方其中一方違約，應承擔3%的違約金。雙方來自不可抗力因素的違約行為和責任另當別論。七、爭議解決和法律適用雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。無法通過協(xié)商解決的爭議應由有管轄權(quán)的人民法院審理解決。本協(xié)議所涉及的法律問題，應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)予以處理，本協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力。八、協(xié)議效力及修改本協(xié)議正本一式兩份，買賣雙方各持一份，自簽訂之日起，具有法律效力。經(jīng)雙方商定，本協(xié)議條款的修改應當經(jīng)過雙方簽字并注明時間，否則無效。九、其他本協(xié)議未涉及的其他方面的問題，應當按照有關法律法規(guī)和雙方的約定進行處理。本協(xié)議對雙方有約束力，雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應當承擔相應的法律責任。本協(xié)議應當在交易完成后的一周內(nèi)完成簽署。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。雙方當事人確認，在完全理解和了解的情況下，自愿簽署本協(xié)議。雙方對本協(xié)議的條款均無異議，請在下方簽字確認：甲方（簽字）：__