新房屋租賃合同

新房屋租賃合同本合同由以下各方于_______年__月__日簽訂：甲方：房屋所有人（以下簡稱“出租方”）地址：___________________電話：___________________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________________乙方：租戶（以下簡稱“承租方”）地址：___________________電話：___________________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________________鑒于，出租方擁有_________（房屋地址）所有權(quán)，并自愿將房屋出租給承租方，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條租賃房屋1.出租方授權(quán)其擁有的房屋____________（房屋地址）租賃給承租方進(jìn)行居住和使用。2.租賃周期為______年/月，從______年__月__日開始，到______年__月__日結(jié)束，期間內(nèi)租賃雙方必須嚴(yán)格遵守合同的約定。3.房屋用途為居住，不得擅自改變用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者提供給第三方使用。第二條租金及支付方式1.租金為每月人民幣________元，每年共計(jì)________元，承租方需于每月的______號前支付當(dāng)月租金。如有提前支付租金的情況，出租方將不做賠償。2.承租方支付租金的方式為：_________（匯款/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），具體操作方式由出租方提供。第三條房屋維修和保養(yǎng)1.出租方將在租賃期內(nèi)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全，如屋頂、墻壁、水電設(shè)施等有故障需要修理，由出租方進(jìn)行維修。2.承租方對房屋和家具的保養(yǎng)和維修有責(zé)任。在租賃期內(nèi)，因其個(gè)人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.如出現(xiàn)突發(fā)事件（如火災(zāi)、爆炸、地震等），另行協(xié)商解決，與本合同無關(guān)。第四條房屋歸還1.租賃期屆滿前，承租方需提前______個(gè)月通知出租方，申請終止合同。如果承租方未在合同到期的時(shí)間前提出通知，出租方將有權(quán)終止合同。2.租賃期屆滿后，承租方需要按照原樣歸還房屋和家具，并且保證房屋內(nèi)及家具中沒有物品遺留。經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無誤后方可退回押金。第五條違約責(zé)任1.因承租方原因未如期履行合同，出租方有權(quán)終止合同，承租方需賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.因出租方原因未如期履行合同，承租方有權(quán)終止合同，要求出租方賠償相應(yīng)的損失。第六條保密責(zé)任1.租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，不得向第三方透露本合同的任何內(nèi)容。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同到期之日終止。2.本合同未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方商定解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的簽署、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。2.本合同所產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可向有管轄