房屋租賃合同書規(guī)定

房屋租賃合同書規(guī)定一、合同簽訂1.1租賃方應(yīng)向出租方提供真實(shí)有效的身份證件及聯(lián)系方式，出租方應(yīng)對(duì)租賃方身份證件進(jìn)行核驗(yàn)和備案。1.2出租方應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的租賃信息，租賃方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解租賃情況，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)詢問(wèn)出租方。1.3租賃雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀、審查，確認(rèn)各項(xiàng)權(quán)責(zé)，確保合同的真實(shí)性和有效性。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日】至【租賃到期日】，期滿自動(dòng)終止。2.2租賃方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，并在租賃到期日前向出租方提出續(xù)租意愿或及時(shí)放還租賃房屋。2.3如租賃方未按期續(xù)租或歸還房屋，出租方有權(quán)要求其立即遷出，如有違反出租方有權(quán)向租賃方收取違約金。三、房屋租金3.1租金應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付，并及時(shí)向出租方繳納押金。3.2若租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)催繳并向租賃方收取滯納金，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，要求租賃方將房屋迅速遷出，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3租賃期間內(nèi)因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致不能正常居住的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，但是因租賃方居住問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題出租方將不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、房屋維修4.1租賃期間房屋的修繕、維護(hù)應(yīng)由出租方承擔(dān)，但是因租賃方自身原因引起維修問(wèn)題的，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2當(dāng)租賃期間發(fā)生屬于自然災(zāi)害等不可抗力因素的，租賃方不需承擔(dān)維修責(zé)任，但出租方應(yīng)盡快聯(lián)系租賃方將問(wèn)題解決，在維修完畢后，租賃方應(yīng)盡快恢復(fù)原樣。五、房屋出租5.1除非出租方得到租賃方書面或口頭許可，否則出租方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.2出租方應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生，做出必要的維修、養(yǎng)護(hù)和裝修，以保證房屋完好無(wú)損。六、合同變更6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。6.2如房屋房東在租約期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，租賃合同不因此而終止，應(yīng)與新房東同意并簽署續(xù)租合同，否則新房東有權(quán)按照他們的意愿，通知租賃方其計(jì)劃合同是否繼續(xù)。七、合同解除7.1租賃方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋交還給出租方，并做好清理、維修等工作。7.2如果租賃方?jīng)]有按期返還房屋，出租方有權(quán)解除合同，要求租賃方立即遷出，并要求租賃方賠償由此引起的一切損失。7.3在租賃期內(nèi)，如租賃雙方一方無(wú)法履行合同而違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、法律適用8.1本合同簽署地點(diǎn)為【簽約地點(diǎn)】，應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，任何爭(zhēng)議都應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)來(lái)處理。8.2本合同如需解釋，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。本合同的版