稅務(wù)師稅法204習(xí)題1001全22講義

第七章房屋贈與：繳納契稅。（包括獲獎(jiǎng)方式取得或處分該土地的權(quán)利，且有表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了與原企業(yè)303債權(quán)人（包括企業(yè)職工）承受企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵非債權(quán)人承受企業(yè)土地房屋權(quán)屬的規(guī)定“企業(yè)（30%100%,3投資主體發(fā)生變化的，規(guī)定同“企業(yè)”（30%，100%,3年出讓方式或國家作價(jià)出資（入股）的普通住房比照公司85%以上的，免征法定繼承人（包括配偶、、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)、房屋的市場價(jià)格核價(jià)格沒有價(jià)格或者價(jià)格明顯偏低的一般應(yīng)確定為競價(jià)的價(jià)格（含土地出讓金、政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全住下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法，正確的是（）B.裝修的房屋，契稅計(jì)稅依據(jù)不包括裝修費(fèi)『正確答案』『答案解析』選項(xiàng)B，房屋的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋合同的總價(jià)款，裝修的房屋，下列關(guān)于契稅減免稅的說法，正確的是（）『正確答案』B，金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章D，承受土該房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該宗土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅（）萬元。『正確答案』『答案解析』以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為價(jià)格。價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、征地、市政建設(shè)配套下列關(guān)于契稅征收管理的說法，正確的有（）A.不能取得銷售不動產(chǎn)的，可持的裁決書原件及相關(guān)資料辦理契稅納稅報(bào)B.因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被列為戶，不能取得銷售不動產(chǎn)的，無法辦C.應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)辦理申報(bào)D.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天E.契稅應(yīng)向土地、房屋的承受人居住地或單位地所在地繳納『正確答案』『答案解析』選項(xiàng)B，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被列為戶，不能取得銷售不動下列各項(xiàng)應(yīng)征收契稅的有（）。A.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋C.個(gè)人屬家庭唯一住房的普通住D.合伙企業(yè)的將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名『正確答案』其名下的房屋、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)回原名下，免征契稅。【典型例題6】甲企業(yè)2016年1月因無力償還乙企業(yè)已到期的3000萬元，經(jīng)雙方協(xié)商甲企業(yè)支付差價(jià)款6000萬元，雙方辦理了過戶手續(xù)，則乙企業(yè)計(jì)繳契稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。D.2000『正確答案』『答案解析』以抵償，按照房屋的折價(jià)款作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，