在建房屋轉讓協(xié)議

在建房屋轉讓協(xié)議1.背景和目的本協(xié)議用于規(guī)范在建房屋的買賣過程。在建房屋是指還未竣工的房屋項目，通常情況下只完成了地基或者部分框架的建設。在建房屋是一種特殊的房屋交易，與二手房交易和新房交易有很大的不同。因此，在建房屋買賣必須依照法律法規(guī)和規(guī)范性文件辦理。本協(xié)議旨在詳細規(guī)定在建房屋的買賣交易過程，保證交易的合法性和合規(guī)性。2.交易雙方買方：（以下簡稱“買方”）地址：身份證號碼：電話：賣方：（以下簡稱“賣方”）地址：身份證號碼：電話：3.房屋基本情況1.在建房屋詳細地址：2.在建房屋用途：3.房屋建筑面積：4.買方所購買的建筑面積：5.建筑物的品質和規(guī)格等級：6.建筑工程進度：4.價格和付款方式本房屋總價為***元。買方需向賣方支付定金***元，用于預訂該房屋。買方貸款***買方支付房屋尾款***元。支付方式：XXXXX。5.交付時間買方支付房屋尾款之后，賣方應將房屋交付給買方。若交付時間發(fā)生延遲，由賣方承擔賠償責任。6.房屋質量保證賣方保證房屋建設符合國家有關建設標準和規(guī)定，保證建筑質量符合國家有關建筑規(guī)范。賣方保證在建房屋土地使用權、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等所有有關合法手續(xù)均已獲得。在保證手續(xù)合法性的前提下，若因建筑質量、工程質量等原因給買方造成損失的，由賣方承擔相應賠償責任。若在房屋交付之前，因賣方原因導致該房屋不能按時交付的，由賣方承擔依賴賠償責任。7.附加條件本協(xié)議簽訂后，賣方應盡快辦理房屋交易的有關手續(xù)，確保正在建設的房屋符合相關的法律法規(guī)要求。本協(xié)議簽訂之日起，買方享有該房屋的產權和使用權，但不得擅自轉讓、抵押、出租或者以其他方式處分該房屋。如因不可抗力因素影響到本協(xié)議的履行或者變更，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，得以變更本協(xié)議，但變更后的協(xié)議另行簽署生效，不得影響原協(xié)議的其他條款的效力。8.法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對于因執(zhí)行本協(xié)議而引起的或與本協(xié)議有關的爭執(zhí)，雙方應本著友好協(xié)商的原則通過協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則提交由屬地人民法院管轄的仲裁委員會仲裁。在已批準建筑面積和產權證的基礎上，若出現(xiàn)面積和建筑質量差異等爭議，可以由當?shù)胤课萁ㄔO管理部門對房屋定性。9.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，賣方和買方分別持一份，同等效力。本協(xié)議經(jīng)賣方和買方簽字確認