以租代售物業(yè)租賃合同書

以租代售物業(yè)租賃合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱、地址、聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱、地址、聯(lián)系電話]經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成租賃合同：第一條租賃物品1.1甲方同意將其所有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并在本合同中承諾其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)。1.2甲方無條件保證所出租物業(yè)的租賃權(quán)屬和設(shè)施以及相關(guān)設(shè)備的合法性、真實(shí)性和完整性，并對(duì)租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。甲方須在租賃物品缺陷和問題發(fā)生時(shí)及時(shí)解決，確保乙方的使用安全和正常。1.3乙方不得轉(zhuǎn)租或再出租所租用的物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度以及甲方提出的租賃要求。第二條租賃期限及租金2.1本租賃合同所要求的租賃期限為[起始時(shí)間-結(jié)束時(shí)間]。2.2本租賃合同所要求的租金為[租金]元/月。[特別約定]。2.3租金每月應(yīng)于每月[首月日期]日前一次性支付。如逾期支付，須向甲方支付每日[滯納金金額或滯納金比例]的滯納金。2.4本合同規(guī)定的租金為全額預(yù)付。甲方應(yīng)在乙方租用期屆滿或提前解除合同時(shí)將押金或保證金退還乙方。2.5甲乙雙方可在租賃期屆滿前[應(yīng)在協(xié)商后明確雙方的選擇]，了結(jié)合同。第三條保管倉(cāng)庫3.1如乙方同意將其存儲(chǔ)物品交由甲方/甲方的指定保管單位保管，雙方應(yīng)在本合同上簽署《存儲(chǔ)服務(wù)合同》。3.2按存儲(chǔ)服務(wù)約定，乙方應(yīng)按定期繳納存儲(chǔ)費(fèi)，并提供必要資本和資料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違背合同規(guī)定未能將物業(yè)出租給乙方，則應(yīng)按照實(shí)際情況賠償乙方可能因此遭受的直接損失。4.2如乙方違背合同規(guī)定未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)每逾期一天向甲方支付相應(yīng)的滯納金。4.3如乙方違反本合同約定，在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合約租金的一定百份比作違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用物業(yè)。4.4若因不可抗力因素導(dǎo)致任何違約及損失，雙方均應(yīng)根據(jù)情況商討解決方法。但不可抗力事件必須得到有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的認(rèn)定及證實(shí)，如無證實(shí)，則仍按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的書寫、有效性、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。5.2本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，在協(xié)商無果的情況下應(yīng)提交甲乙雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第六條其他6.1本合同未盡事宜以甲乙雙方的協(xié)商解決。6.2本合同作為雙方的共同意愿項(xiàng)下所達(dá)成的協(xié)議，均具有法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽