標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋合同

標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：________________________買方：________________________二、物業(yè)信息（一）房屋基本情況房屋地址：________________________房屋類型：________________________房屋建筑面積：______________平方米建筑年代：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________（二）權(quán)屬情況房屋權(quán)證編號(hào)：________________________房屋所有人：________________________權(quán)利人共有情況：無有，請(qǐng)注明：________________________房屋是否正在抵押、查封：無是，請(qǐng)注明：________________________（三）裝修情況廚房家具：無有，請(qǐng)注明：________________________衛(wèi)生間家具：無有，請(qǐng)注明：________________________其他家具：無有，請(qǐng)注明：________________________三、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：______________元人民幣首付金額：______________元人民幣尾款支付方式：一次性支付分期支付，請(qǐng)注明：（1）每期支付金額：______________元人民幣（2）分幾期支付：______________期（3）每期支付時(shí)間：______________年/月/日四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給買方。賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)、完整，并保證可以向買方出具合法、有效的房屋權(quán)證。賣方保證房屋處于良好的周邊環(huán)境中，并在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、整理和清潔，使房屋符合交易要求。如買方在購房后90日內(nèi)發(fā)現(xiàn)賣方違反合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向賣方支付房屋首付款項(xiàng)，并按照合同簽訂的支付方式按期支付尾款。買方有權(quán)對(duì)所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及交付情況進(jìn)行檢驗(yàn)，并要求賣方提供與房屋有關(guān)的合法證明。買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，確認(rèn)并簽字在《房屋移交確認(rèn)單》上。如買方在房屋交付后90日內(nèi)未向賣方提出任何異議，則視為買方確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。五、房屋交付房屋應(yīng)在合同規(guī)定日期內(nèi)交付給買方，并由雙方簽署《房屋移交確認(rèn)單》，確認(rèn)房屋移交情況。如賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日所付房款總額的1%。賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、整理和清潔，確保交付的房屋符合合同約定的要求。六、合同終止因不可抗力因素，或依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定終止合同，或經(jīng)協(xié)商一致，本合同得以終止，終止后本合同各方不再有任何權(quán)利義務(wù)。若買方違反本合同約定，致使本合同無法履行，本合同自動(dòng)終止，賣方有權(quán)扣留買方已支付的定金并向買方要求賠償違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為定金的50%。若賣方違反本合同約定，致使本合同無法履行，本合同自動(dòng)終止，賣方應(yīng)返還買方所支付的全部款項(xiàng)，并向買方支付相應(yīng)的違約金。本合同終止后，各方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€已經(jīng)收到的資金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)毫無保留地進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。八、合同生效本合同自雙