杭州商鋪出租合同

杭州商鋪出租合同本合同由以下部分構(gòu)成：商鋪出租協(xié)議商鋪出租條款商鋪租金和其他費用商鋪租賃期限商鋪出租押金商鋪出租維護與保養(yǎng)條款商鋪出租保證和擔保商鋪出租協(xié)議當甲方提出以租賃方式將其擁有的商鋪出租，乙方表示同意并簽署此協(xié)議。甲方代表商鋪所有權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并租賃商鋪。乙方代表租賃意向，有足夠的租金支付能力，愿意以租賃方式從甲方租賃商鋪。商鋪出租條款商鋪的名稱、位置、面積和租賃期限等，詳見租賃合同附件1。商鋪租賃的用途由乙方確定。乙方只能按照商鋪的使用用途使用商鋪。乙方需要承擔物業(yè)管理費和其他相關費用。甲方必須維護和修理房屋、設備和設施，以保障商鋪可以正常運營。乙方需要協(xié)助甲方維護商鋪。甲方承擔物業(yè)維護和修理，具體明細詳見租賃合同附件2。乙方有權(quán)利向甲方請求更換損壞的設備或設施，如果設備或設施無法維修，甲方需要及時更換。如果因為甲方原因或其代理人的行為導致商鋪無法正常運營或者乙方承擔實體和無形損失，甲方要承擔相應的賠償責任。甲方需確保商鋪使用權(quán)完整無欠，并且在簽署此合同時，無其他填寫的行政調(diào)整、土地重劃、征用、投資使用等等未申報的情況。商鋪租金和其他費用租金的支付，乙方需在每個月的第五天將租金和其他相關費用（如物業(yè)管理費等）支付給甲方。租金的支付方式，乙方需要將金額支付到甲方銀行賬戶，如無銀行賬戶，可以使用支付平臺進行在線支付。商鋪租金每月固定，按年調(diào)整。如果乙方延遲支付租金，需要向甲方支付違約金。違約金的金額按照合同金額的1%進行計算。商鋪租賃期限商鋪租賃期限，從[商鋪租賃開始日期]至[商鋪租賃結(jié)束日期]，租期共計[租賃期限]個月。在租賃期內(nèi)，如需續(xù)租，甲方需在租賃到期前30天內(nèi)通知乙方，雙方重新協(xié)商商鋪租賃價格。商鋪出租押金商鋪出租押金，由乙方支付。商鋪出租押金的金額在租賃合同簽訂時雙方協(xié)商決定，最高不超過租金的3個月。押金做為租賃財產(chǎn)的保證金，乙方承擔商鋪租賃期間以這個商鋪產(chǎn)生的租金費用或者其他費用費用。商鋪租賃期滿，且租賃雙方履行完全本合同所訂的全部義務后，甲方應全額退還押金給乙方。商鋪出租維護與保養(yǎng)條款商鋪的維護與保養(yǎng)，由甲方負責。但是，甲方發(fā)現(xiàn)如破壞、損壞等情況時，可以要求乙方賠償相關費用。商鋪租賃期間，乙方應當對商鋪進行合理的維護和保養(yǎng)，確保房屋、設備和設施的完整性和良好狀態(tài)。乙方使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪設施、設備出現(xiàn)損壞或者其他異常情況，應立即通知甲方并承擔相應的維修費用。商鋪出租期滿，乙方應按合同約定的條件交還商鋪，如商鋪有損壞或者設施丟失，乙方應當承擔相應的賠償責任。商鋪出租保證和擔保乙方無抵押財產(chǎn)，但需有足夠的租金支付能力，甲方才會同意租賃商鋪給乙方。乙方需出具足夠的資產(chǎn)證明及相關賬戶資料，以證明乙方有足夠的租金支付能力。甲方要求乙方墊付整個租期租金，商鋪出租押金或由甲方負責申請保險擔保。