簡單商鋪租賃標準合同書

簡單商鋪租賃標準合同書合同編號：[填寫合同編號]出租方（甲方）：[填寫出租方名稱]承租方（乙方）：[填寫承租方名稱]鑒于甲方是[填寫甲方業(yè)務類型]，擁有[填寫租賃商鋪的地址]商鋪，現(xiàn)有出租之意，并經(jīng)乙方認可，雙方達成以下租賃合同：一、租賃物及位置1.1甲方同意將經(jīng)營范圍為[填寫乙方經(jīng)營范圍]的商鋪，位于[填寫商鋪地址及門牌號]的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪總面積為[填寫商鋪總面積]平方米，包括[填寫商鋪的具體面積劃分和用途]。商鋪的具體位置請參見附件一所示的平面圖。二、租賃期限2.1租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]開始，到[填寫終止日期]結束。2.2若租賃期限屆滿，且雙方未另有協(xié)議，則租賃合同不再續(xù)約。三、租金及押金3.1租金為[填寫租金數(shù)額及支付方式]，乙方于每月[填寫租金繳納日]前支付給甲方。3.2押金為[填寫押金數(shù)額及支付方式]，需在簽訂合同時一并支付給甲方。租賃期滿后，乙方應當在商鋪內進行全面清潔和修繕，如無損壞則甲方將全額退還押金。3.3如乙方于約定的支付日未能及時支付租金，則按照逾期知會、逾期催告、逾期收取滯納金的方式進行。四、商鋪使用4.1乙方應按照商業(yè)道德進行經(jīng)營活動，并遵守有關法律法規(guī)及政策，保證商品質量真實、合法。4.2乙方應對商鋪和商鋪內的物品進行妥善保管，并對商鋪進行定期的清潔和消毒，保持商鋪內的環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方不得將商鋪及其內部、外墻擅自拆改、改裝，不得對商鋪進行大型施工和繁重裝修。若確需施工和裝修，則需經(jīng)過甲方同意，并按照公共規(guī)定及甲方制定的相關規(guī)定進行。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，每日按照逾期欠款的2%計算。5.2乙方違反第四條約定的，甲方有權要求乙方歸還商鋪，并要求乙方承擔違約責任并支付違約金。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪本身存在質量問題，應在租賃期內及時向甲方提出，經(jīng)認定后，甲方應承擔維修及更換責任，如經(jīng)過評估后所需費用超出押金范圍的，甲方應額外承擔剩余費用。5.4乙方因自身疏忽或過失造成商鋪內設施損失等問題的，應負責賠償，賠償金額需由甲方評估后確定。5.5本合同規(guī)定的違約金和賠償金的支付，不影響甲方依法要求乙方承擔其他法律責任。六、解除合同6.1在租賃期內，當甲、乙雙方協(xié)商解除合同時，雙方應達成一致，并按照以下規(guī)定執(zhí)行：6.1.1乙方應按照規(guī)定退還商鋪，同時，甲方應將在收到乙方退還商鋪后的3個工作日內退還押金。6.1.2在租賃期滿后，如雙方共同同意終止合同，在雙方辦理完與租賃相關的全部事宜后，甲方應將在收到乙方全部清償?shù)淖饨鸷推渌M用后的3個工作日內退還押金。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，或者乙方違反本合同第四條約定未按照規(guī)定使用商鋪的，甲方有權單方解除合同。七、爭議解決本合同的解釋和爭議均適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同用四份，簽名相同，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。8.2本合同未