承包經(jīng)營合同書茶莊

承包經(jīng)營合同書茶莊合同雙方甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：合同內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著互惠互利、誠信友好的原則，達(dá)成以下合同：合同期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計X年。規(guī)定用途：甲方將其經(jīng)營的茶莊全部出讓給乙方承包經(jīng)營，承包面積XXXX平方米，注冊商標(biāo)“XXXXX”的使用權(quán)歸乙方。合同底價：本合同底價為每年人民幣XXXXX元，在合同期限內(nèi)實行同等年費支付原則。支付方式：乙方于租用期內(nèi)于合同規(guī)定時間將承包費支付甲方帳戶，并及時開具發(fā)票。稅收及其它費用：（1）本合同價格不含各種稅費。（2）承租人不得將其贏利轉(zhuǎn)移至國外，須繳納國家規(guī)定的各項稅費。（3）承租人在茶莊經(jīng)營中產(chǎn)生的房屋維修、管理及滅火保險等費用由其自負(fù)。經(jīng)營方式：乙方按中國法律法規(guī)、政策和本市市場經(jīng)營管理規(guī)定經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括但不限于：在其承包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營茶葉、茶葉文化品、餐飲、旅游、書畫、茶藝、工藝品、商業(yè)化用品等。營業(yè)時間：承租人可以根據(jù)經(jīng)營需要，參照本市營業(yè)時間規(guī)定，在6:00時至晚23:30時間內(nèi)自主經(jīng)營。經(jīng)營管理：（1）承租人應(yīng)按規(guī)定在開業(yè)前向甲方遞交《茶業(yè)店經(jīng)營許可證》。（2）承租人須采取有力措施對進(jìn)入茶莊的顧客進(jìn)行引導(dǎo)、宣傳和服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度。（3）承租人不得組織賣大麻、軍火、毒品等違法物品的經(jīng)營活動。（4）承租人須嚴(yán)格遵守環(huán)境及公共衛(wèi)生管理規(guī)定，保持場地的清潔衛(wèi)生，妥善處理垃圾，并以人工清潔和間隔時間進(jìn)行純水清洗。（5）承租人不得對茶莊墻體、地面、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行釘掛、涂寫、焊接或其他改變原有使用用途的活動。（6）承租人不得撤離或移動所有或部分口爐的煙道。（7）承租人須配備專職消防人員和必要的消防器材。合同解除：（1）在承租期內(nèi)，如出現(xiàn)承租人違反約定內(nèi)容的行為，甲方可以視情節(jié)嚴(yán)重程度、經(jīng)濟適度損失等情況解除合同，扣除承租人已交納的租金及未到期租金。（2）在承租期滿后，雙方未認(rèn)可續(xù)簽租賃合同或續(xù)簽后未繼續(xù)合作的，合同自動終止。其他事宜：（1）本合同一式三份，雙方各持一份，合同自簽訂之日起生效。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違反一方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。（3）本合同未盡事宜，由雙方通過友好協(xié)商解決。（4）本