聯(lián)動(dòng)代理合同(樣板新)

PAGE1PAGE4聯(lián)動(dòng)代理合同編號：20140110008委托人（甲方）：中山市富洲假日廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：中山市富華道131號法定代表人：陶和新聯(lián)系人：李江峰電話真托人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：傳真：甲方為“富洲廣場”樓盤項(xiàng)目之發(fā)展商/開發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項(xiàng)目之外圍聯(lián)動(dòng)銷售代理人?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條委托之項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：富洲廣場。1.2項(xiàng)目位置：位于中山市富華道131號，建筑面積約17000平方米。1.3甲方委托乙方代理的項(xiàng)目總建筑面積17000平方米，共計(jì)約500套。第二條代理期限2.1第一階段為2014年月日起至2014年月日止，第二階段為自2014年月日起至2014年月日止，第三階段為年月日起至年月日止代理期限屆滿前一個(gè)星期，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂租賃代理合同。2.2委托代理期限屆滿前，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。第三條代理方式甲方委托乙方的代理方式為第（）種。（1）甲方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方經(jīng)甲方同意可將其代理的項(xiàng)目的全部或部分銷售工作轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)代理公司等其他與乙方同行業(yè)、同性質(zhì)的公司。（2）甲方委托乙方為本項(xiàng)目的銷售代理人，乙方不得擅自將其代理銷售工作轉(zhuǎn)委托。第四條雙方權(quán)利和責(zé)任4.1甲方權(quán)利和責(zé)任：4.1.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、項(xiàng)目銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；提供售樓處及樣板房情況說明，以確保本項(xiàng)目銷售工作的順利開展。甲方保證上述資料、數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)對乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對其工作人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理，并對不符合甲方要求的工作人員進(jìn)行更換。4.1.3甲方有權(quán)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.1.4甲方保證乙方客戶享有其他客戶同等折扣等優(yōu)惠措施，遇特殊情況時(shí)雙方協(xié)商作個(gè)案處理。4.1.5如因乙方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或甲方受到嚴(yán)重?fù)p失的，甲方可終止合同,并要求乙方賠償相關(guān)損失。4.1.6甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付報(bào)酬，包括銷售代理費(fèi)及獎(jiǎng)金。4.1.7甲方負(fù)責(zé)其項(xiàng)目宣傳推廣的廣告費(fèi)、宣傳印刷品等宣傳物料費(fèi)用；負(fù)責(zé)提供看樓的必要交通工具并承擔(dān)住宿及餐飲等費(fèi)用。4.1.8客戶所繳定金、購房款由甲方收取并辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方不代收任何費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供其與客戶簽署的認(rèn)購書、合同及向客戶出具的財(cái)務(wù)收據(jù)等相關(guān)文件的復(fù)印件，甲方須在該復(fù)印件上加蓋甲方公章，如復(fù)印件無法及時(shí)加蓋公章的須由甲方對接人簽字確認(rèn)。4.1.9因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格、質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理，乙方給予積極配合。4.2乙方權(quán)利和責(zé)任：DISPLAYNFC\l0錯(cuò)誤!未找到引用源。4.2.1乙方向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述文件真實(shí)有效，保證其代理經(jīng)營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。4.2.2乙方須按照與甲方確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷售，不得擅自對附件一及其它數(shù)據(jù)進(jìn)行任何修改。4.2.3乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷售本項(xiàng)目，不得擅自給客戶任何形式的折扣優(yōu)惠。4.2.4乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售人員不能勝任項(xiàng)目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出相應(yīng)安排。4.2.5乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。甲方有證據(jù)證明售樓過程中乙方對客戶進(jìn)行誤導(dǎo)、欺騙、擅自承諾等行為的，該行為引起的法律訴訟或索賠要求由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2.6乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議；負(fù)責(zé)協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條工作內(nèi)容及流程5.1對接人5.1.1甲方指定對接人負(fù)責(zé)與乙方接洽工作及確認(rèn)工作服務(wù)成果。5.1.2甲方指派的對接人為多人的，其中任何一人均可代表其所屬法人為授權(quán)范圍內(nèi)行為。9.4合同終止、解除后，甲方仍須依照本合同第六條的約定向乙方支付乙方所成功代理的物業(yè)之代理服務(wù)費(fèi)；且支付期限不得遲于書面通知終止或解除合同之日起

30

日。第十條合同生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。10.2本合同自生效之日起，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第十一條送達(dá)方式11.1本合同履行過程中，所有相關(guān)文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至本合同上所填寫的通訊地址即視為送達(dá)。若對方拒收或因上述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視為通知已送達(dá)。11.2當(dāng)面送達(dá)的，雙方對接人簽收即為有效送達(dá)。11.3若雙方地址、通訊方式變更，應(yīng)書面通知對方，若無通知，送達(dá)合同約定地址即為有效送達(dá)。第十二條爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；12.2因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方約定根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。本合同條款以打印版為準(zhǔn)，不得手工填寫、涂改，否則無效（以下無正文）甲方：乙方：法定代表人（對接人）：法定代表人（對接人）：簽署日期：年月日簽署日期：年月日對接人確認(rèn)書公司（以下稱“代理方”）：本司與貴司就《合同》中約定之

項(xiàng)目，確認(rèn)下列人員為本司對接人：1、姓名：李江峰身份證/護(hù)照號碼：工作單位：中山市富洲假日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話列人員主要負(fù)責(zé)對代理方客戶聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表、客戶成交確認(rèn)表進(jìn)行簽字確認(rèn)，以及簽收文件等事宜。對接期限為：2014年月