上海個(gè)人租房合同

上海個(gè)人租房合同甲方(出租方)：[姓名]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]乙方(承租方)：[姓名]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住，雙方本著誠(chéng)實(shí)、守信、友好的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方同意將位于上海市[地址]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，房屋的用途為居住。1.2房屋的實(shí)際使用面積約為[面積]平方米，包括[房間數(shù)]個(gè)房間、[客廳數(shù)]個(gè)客廳、[廚房數(shù)]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)]個(gè)衛(wèi)生間等。1.3甲方向乙方保證，房屋所有權(quán)合法有效，不存在任何抵押、查封、贈(zèng)與、出租等影響租賃的法律糾紛。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿，乙方無(wú)權(quán)續(xù)租。2.2租金為[租金]元/月，租金支付方式為每月[租金支付方式]日在[支付地點(diǎn)]付清，逾期不得超過(guò)[逾期時(shí)間]天。2.3甲方在租賃期限屆滿前須提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知乙方。三、租賃保證金及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，交付甲方[租賃保證金]元/月的租賃保證金。3.2在租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋時(shí)，將租賃保證金全額退還給乙方。3.3除租金和租賃保證金外，乙方應(yīng)承擔(dān)本房屋的水、電、氣、暖等公共費(fèi)用。四、房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋和房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保租賃期間設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。4.2如果由于甲方原因造成房屋、配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租用期間，應(yīng)當(dāng)妥善、合理使用房屋和房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。五、合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，乙方違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退租賃保證金：（1）乙方擅自更改房屋用途，由于使用房屋非法活動(dòng)等原因產(chǎn)生的違法行為；（2）乙方拒絕交納租金，逾期[逾期次數(shù)]次；（3）乙方違反法律、法規(guī)、公序良俗或者本合同的規(guī)定，且無(wú)法改正或無(wú)法得到合理彌補(bǔ)。六、責(zé)任承擔(dān)6.1因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力避免、減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲方在租賃過(guò)程中遭受的責(zé)任和損失，由甲方承擔(dān)；乙方在租賃過(guò)程中遭受的責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行或解除發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同是雙方自愿簽訂的，不存在一方強(qiáng)制另一方簽訂的情形。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。甲方簽字蓋章：