北京開發(fā)區(qū)調(diào)研信息報告

北京工業(yè)園區(qū)調(diào)研信息報告國家級開發(fā)區(qū)介紹11中關村科技園11電子城科技園11海淀園一三豐臺園14昌平園一五亦莊園16德勝園一三\h17雍和園19大興園一五\h20北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)21蝶隆盛疑工業(yè)略園，福興盛惰工業(yè)嚷園，圓康盛侄工業(yè)擱園晝22卷北京偽天竺折空港疾加工邁區(qū)一八\h飽23鳳市級乎開發(fā)籌區(qū)介三紹王23挑北京女天竺冊空港趴工業(yè)公區(qū)羊23賴北京犧通州奮工業(yè)則開發(fā)咳區(qū)荒27胖北京秀興谷摟經(jīng)濟允開發(fā)迫區(qū)守28蹲北京引雁棲仰經(jīng)濟辭開發(fā)浸區(qū)蛙29膝北京守永樂稼經(jīng)濟寒開發(fā)扶區(qū)膠30塑北欲京制八達掏嶺經(jīng)絨濟開冊發(fā)區(qū)敏30荒延慶飽開發(fā)辯區(qū)勝31革北京飯林河植工業(yè)租開發(fā)敬區(qū)把31牲金橋斑科技翁產(chǎn)業(yè)汁基地寒32糟物豐流會倉玻儲叫33矩北京唉外運鍋陸運殘公司咱33悅中國纖對外河貿(mào)易總運輸滲（集跳團）枝總公久司北盾京公妙司三急間頌房倉江庫評33勤北京三海盛績方宇昆倉儲壞有限指公司乳35壟北京亮中儲老金隅丸物流劫有限好公司驕35確北京旬空港化物流學基地鹿36額西南鄰四環(huán)戴國有套倉儲膀基地箱36篇北京已城建慣集團提材料普公司撒37尼北京肝市昕冠日物座流有胞限公杏司繼38卷通州霜物流痕產(chǎn)業(yè)留園唉區(qū)分38曬北京請工業(yè)霜地產(chǎn)闖調(diào)研泉報告勞20斯06表年，泊北京瞞實現(xiàn)籃工業(yè)證增加兆值一軌八4喝8穩(wěn).5穿億元紹，同材比增盒長1坡2.史1%強，約敬占地臂區(qū)允生產(chǎn)錢總值納的2完4%企，是后北京鎮(zhèn)經(jīng)濟惑快速趁發(fā)展框的重賄要支導柱。抬工業(yè)并用地場出讓饅最低吐價標軍準的唱確定億以及微供地直方式位的改米變，銳使得仗北京傘工業(yè)筒地產(chǎn)肢走向翠工業(yè)要化、輩市場猜化，呈引來傾更多昆的關啦注。威爭工業(yè)蛾用地米出讓洗情況摘分析紹集（1禮）樓工業(yè)勞用地煌出讓猶活躍浸，出暗讓面亮積呈需現(xiàn)階大段性攜擴大眠僻據(jù)統(tǒng)運計，景自1替99膝2年碌以來山，北輛京診共出植讓工莫業(yè)用瞧地約耽為坑59螞19旁公頃幻。其李中，盼20音00繭年以隆前，評工業(yè)耀用地襲出讓推總面夕積約未為仙22西19弊公頃士，占雹出讓?？偭窟€的3僑7%扒；2戚00展1～座20勺06盟年工顯業(yè)用儉地出卷讓總僻面積嶺約為奧37貼00湖公頃廢，占催出讓綢總量逝的6吹3%歡。自桃20賴01厚年以座來，很工業(yè)女用地撿出插讓呈棄現(xiàn)總澡體階橫段性嫩擴張片的發(fā)熟展趨畏勢，要20扣06束年更匆是達雀到歷稿史最置高值獻，工仿業(yè)用拐地出哀讓面號積約襪為濱12歡59繳公頃懲，同拳比增療長8事1%穿。受伐加入敞WT睡O、讓經(jīng)濟挽平穩(wěn)經(jīng)快速往增長伴及2芒00掀8年析奧運撈會的保舉辦尾等眾仙多利深好因夜素影煎響，響越來穩(wěn)越多泊的跨射國公參司、迫國內(nèi)掃知名肉企業(yè)紀及高宵新圍技術舊企業(yè)途落戶的京城活，增蹄加了續(xù)工業(yè)技用地懶的市秒場需黨求，括促進鏈了工肝業(yè)用惠地市悼場的痰活躍弄。血（2鉤）隸遠郊移區(qū)是約工業(yè)淺用地身出讓堵的主鋒要區(qū)肅域，清約占余出讓摩總面續(xù)積的懸70誤%菜從區(qū)轉域分唇布來匯看，床北京堪工業(yè)憂用地搬遍布尖一八默個區(qū)畏縣。餡其中號，遠理郊區(qū)內(nèi)是工右業(yè)用到地出命讓的施主要煮區(qū)域塊，共饞85里3宗衣，出希讓面他積約宰為孫41雨21貴公頃瑞，占沉工業(yè)明用地聽出讓粥總面續(xù)積的賓69相.7潛%；京其次歉是近情郊區(qū)營，出誤讓面嶺積約項為侍17鐮81嘩公頃絮，所喜占比魯重為鎖30安.1挎%；恒城區(qū)記內(nèi)基別本沒繪有工足業(yè)用延地出劫讓。唉其主溉要原聞因在割于：傘為了榮減少弱工業(yè)度企業(yè)需的污扛染擾壽民，抬提高箱城市諸容量凱及滿尚足2駛00痛8年喪奧運禽會舉居辦趟的環(huán)環(huán)境要偵求，機北京首鼓勵匙城區(qū)瘡內(nèi)的療工業(yè)真企業(yè)壺外遷多，而盤且不煌再受性理四丑環(huán)內(nèi)滔工業(yè)晶用地希的出崖讓；箏遠郊塞區(qū)的晴工業(yè)兄用地防價格端相對袋較低光，而心且工服業(yè)園渴區(qū)較夾多錄，落鍵戶企掃業(yè)能女享受意更多刷優(yōu)惠高政策型。刻從行赤政區(qū)腳域來殲看，許工業(yè)丸用地盾出讓李最活軍躍的息區(qū)域啟是通代州區(qū)住，出內(nèi)讓面丑積約此為集81標4公窯頃劈，占停工業(yè)代用地蓮出讓樂總面勞積的德一三餃.8胃%。瞎通州市區(qū)之鑄所以芝能成銳為工巨業(yè)用泳地出闊讓最椒活躍窯的區(qū)榮域，革主要溜是因共為：報通州胞區(qū)有放眾多倘的工毫業(yè)茫園區(qū)籠，產(chǎn)祖業(yè)集金聚度囑較好羅，帶健動了貍區(qū)域鵝的工父業(yè)用狹地需蹦求；羞其次威，通淺州區(qū)鳴地理定位置厭較為菠優(yōu)越蛇，距爆離市鉤中心握近。探再次防是朝怪陽區(qū)臺，出套讓面腎積約濾為艙75賄5公護頃缺，所鏡占比錘重為現(xiàn)12度.8熄%。循朝陽亮區(qū)不支僅地漠域廣哭闊，削基礎醋設施碌條班件較科好，螞而且地原來存就有萬眾多窩老牌雨工業(yè)始企業(yè)慮，如禁北漠化集意團，關工業(yè)邪用地悟出讓蛇面積烘約為燃10慧8公急頃太，華源能熱寒電用室地役99爽公頃屋，城杰市排歌水集供團既用地外55駁公頃尾等。湊這些及工業(yè)鉛企業(yè)刪因國哥有企會業(yè)改老革，寸對原葵有劃偉撥用隊地進觀行處疤置，扒辦理敗了傅現(xiàn)狀蹄工業(yè)豐用地勻出讓劉，活碑躍了劫區(qū)域矩工業(yè)癢用地沾市場烈。還川有是耐大興織區(qū)和往昌平刃區(qū)，蝴出讓外面積睜分別壽為天62叛4公射頃士和壤60菜9公廉頃揚，所茂占比飯重均弱在1窮0%綁以上帽。主非要是惕受工匪業(yè)園認區(qū)的泊影響與，擁漫有眾少多經(jīng)而濟開數(shù)發(fā)區(qū)翅的區(qū)伙縣，篩工業(yè)慈用地辟出讓鈔較為林活躍照。如等大興途擁有會北京行經(jīng)濟欲技術逗開發(fā)禮區(qū)、樣大興睛經(jīng)濟血開發(fā)美區(qū)及碗生物際醫(yī)藥羊基地雜等。庫昌平取則有弟昌平須園區(qū)窮和小醒湯山亮工業(yè)渣園區(qū)安。旗（3嚷）檢工業(yè)饅園區(qū)淺是工夸業(yè)用膜地出際讓的脅重要提區(qū)域漂，約殲31辱%的應工業(yè)丟用地束來自策工業(yè)晌園區(qū)電工業(yè)怪園區(qū)掘不僅啄是北涂京經(jīng)窗濟快賀速發(fā)擦展的領源泉模，也詳是工牢業(yè)用棒地出叮讓的月重要蚊區(qū)域非。截里至2易00棵6年移，北斯京工秩業(yè)園郊區(qū)出沿讓的芳用地牧面積予約圈一八蠢16朝公頃燭，占烘工業(yè)崖用地宜出困讓總酬面積贈的3餃1%骨。其結中，業(yè)國家繞級開情發(fā)區(qū)竿出讓翻面積殿約為順85夾2公跌頃穿，約犧占工樸業(yè)園引區(qū)出忌讓總保面積宰的4院7%排；市兆級開擇發(fā)區(qū)臺出讓雙面積沙約為讀96榴4公燦頃探，約恭占5江3%閘。其醬中，擺出骨讓面遍積較女大的刪開發(fā)言區(qū)有槽：中儀關村郊科技梳園區(qū)慶，出攪讓面弟積最指大，班約為腐75凈9公爆頃貫，占役園區(qū)雷總出刮讓面融積的卷42用%；濕北京木雁棲拼經(jīng)濟央開發(fā)陸區(qū)，訪出讓現(xiàn)面積捉約為童23計2公夢頃翼，占雪園區(qū)科總出犯讓面奧積的陡一三恒%，改北京跡通州乒經(jīng)濟扛開發(fā)黃區(qū)，羅出讓稈面積臂約為擱一八追7公融頃假，占墻園區(qū)決總出渣、讓悠面趨積的側10喜%等剖。乳工業(yè)鏟園區(qū)辜內(nèi)的射基礎察設施葵配套拆齊全距、產(chǎn)頭業(yè)聚橡集度薯高，彎交通銷條件憐較好蜂，側而且鞏可以萍享受奸眾多累優(yōu)惠輛政策都，是送國內(nèi)很外工脖業(yè)企猶業(yè)落樓戶京嚴城的昌首選膊之枝地。如隨著位工業(yè)艙用地肚市場樸的逐欺步規(guī)巖范、棚成熟匠，工外業(yè)園橋區(qū)在桑未來過工業(yè)業(yè)用地叨市場冠中將普發(fā)揮思更大注的作破用。六二、容工業(yè)深園區(qū)走土地承市場電分析憤土地嶺是工霜業(yè)發(fā)桑展的住必備前要素厘之一爬。為乳了集緞約利屢用土瘦地，魯北京虧市土轉地供盲應計偉劃提活出，挪工業(yè)翁用地拍應向咸開發(fā)趣區(qū)(戴園區(qū)灶)集倡中，講除重等大、盒特殊漢項目蘋外，由一般辟不得煩在開猾發(fā)區(qū)采(園芳區(qū))梁外單奧獨選搞址，吩并鼓鄭勵其還按產(chǎn)仔業(yè)類精別和服技術鍵層次半向各啊類開埋發(fā)區(qū)忠(園免區(qū))熟集中吹。慢園區(qū)鍵土地廁供應炎分析推在2叉00英4年卷全國膛的園揚區(qū)清乎理谷整頓與工作碧中，案北京離開發(fā)炊區(qū)由毯原來賄的4痰70呢個縮材減為拍28姻個，嗽開發(fā)承區(qū)規(guī)饞劃土穿地面紛積則尼由器87送60晨9公裹頃查減少衫到驗40遲53嚴2公攏頃床，2瑞00跪6年廟這2沙8個言園區(qū)盾上報灰國土茶資源邪部審賽核時直，通浪過整竄頓及臺合并分，形物成了灰3個需國家誓級開松發(fā)區(qū)造(其帳中，遍中關音村科彼技園冠區(qū)包胖括七從個園孕區(qū)和敬一個廁基地尖)及你16康個市界級開療發(fā)區(qū)勒，開蘿發(fā)區(qū)裕規(guī)劃槍土地仿面積先進一耕步減醉少到倆34殿58吵4公城頃俊?，F(xiàn)測有開查發(fā)區(qū)羞規(guī)劃侍土地莫面積亡僅為抬原有偉規(guī)劃另面積邀的3刑9%窩。其即中，圓國家常級開痰發(fā)區(qū)羨現(xiàn)規(guī)絡劃土付地面勇積約晝?yōu)闈L27殊50珠6公判頃榜，約徒占總真規(guī)劃魔面積鉗的8明0%請；市非級開奇發(fā)區(qū)停現(xiàn)有響規(guī)劃勵面積顛約為腔70脾79岡公頃普，約礎占總燦規(guī)劃泊面積健的2目0%葛。從曲現(xiàn)有櫻開發(fā)頭區(qū)來位看，截呈雅現(xiàn)以嫂下特告點：童進行普重新昂規(guī)劃臣與整達合，米園區(qū)配設立蔬更加查合理俱化。唱北京愛通過齊對開估發(fā)區(qū)他歸盡屬和設定位劑的重識新整右合拐與規(guī)黨劃，坦使得妻園區(qū)臉設立想更加栗合理句化。心整合觸后，像北京翠只保葡留了戶19遭個市暈級以色上開桑發(fā)區(qū)獲(3貴個國侮家級位和1躁6個腔市級跑)，節(jié)區(qū)縣帝級的三開發(fā)聰區(qū)已露經(jīng)合芽并或抱取消糊。如求將大爹興生奉物醫(yī)士藥產(chǎn)匙業(yè)基槳地、烏光機槍電一俊體化副產(chǎn)業(yè)酸基地授、國胞家環(huán)副保產(chǎn)雪業(yè)園估等專仆業(yè)園盡區(qū)并誕入中假關村皂科技雞園區(qū)撞；對截于遠拖郊區(qū)丹縣的巖開發(fā)聚區(qū)進算行合眠并，謊如將稀懷柔捆區(qū)的繭三個趴開發(fā)彈區(qū)，沖合并競成了佳北京匆雁棲忌經(jīng)濟斷開發(fā)鍋區(qū)；壇將平纏谷的嚇兩個緩開發(fā)駛區(qū)合春并成籮北京誦興谷謊經(jīng)濟毛開發(fā)煤區(qū)，誕通州嶄的兩念個開拜發(fā)區(qū)閱合并滅成北館京通旺州經(jīng)且濟開駁發(fā)區(qū)纏等。店開發(fā)育區(qū)的逆開發(fā)踩程度豎較高蓄，基下礎經(jīng)設施蜻較完蓄善。輩經(jīng)過妙十幾營年的庸開發(fā)腥，目誘前大眨多數(shù)汽工業(yè)理園區(qū)壺的開選發(fā)程差度較味高，每基礎弟設施疫較為隔完善連。從崗北京墓現(xiàn)保稿留的免19債個開慚發(fā)區(qū)買來看釀，其儲中一插、二備期的象土地他開發(fā)射狀況慰都完區(qū)成了極“豈六通路一平寬”脈。其辯中，哪完成羊“決七通陜一平嫩”凈以上須的園茶區(qū)共雨有一悅三個波，約攝占總翠園區(qū)莖數(shù)量幫的7扎0%枯左右鹽。鄰國家脫級開艙發(fā)區(qū)護規(guī)劃靜土地毯面積設基本迅不變核，市皺級開捏發(fā)區(qū)余規(guī)劃掉土頸地面拐積大嶺幅減油少。煩從新殖批準噴規(guī)劃過園區(qū)冤的土始地面修積來成看，腳國家怠級開岸發(fā)區(qū)卵的規(guī)價劃面餓積變曠化不宅大，遭僅比康原規(guī)答劃面垮積減板少了嗽3%?。欢质屑壭蹰_發(fā)末區(qū)的喜新規(guī)超劃面君積則其呈現(xiàn)堤大幅徐減少甜，比財原規(guī)偽劃面螞積減敲少了復約4娃2%品。其紙中，訂除了背合并區(qū)的開免發(fā)區(qū)詞外，穴大多氏數(shù)開餃發(fā)區(qū)再規(guī)劃掙面積陵縮鏡減了酬一半暢以上等。焰（2矛）譽園區(qū)些需求則情況匯分析項經(jīng)濟白平穩(wěn)剃快速求發(fā)展清吸引恐了眾傍多企扇業(yè)睛落戶悠京城祖，帶河動了茶工業(yè)薦園區(qū)仆的用庫地淡需求辛北京專經(jīng)濟姜平穩(wěn)偵快速尺增長安及首敢都效訪應，很吸引疾了眾蝦多企衣業(yè)來技京投柳資。改基礎服設施掉完善已、投晌資環(huán)鋒境較怨好的咱開發(fā)鑒區(qū)，聞成為倆工業(yè)蛋企業(yè)鏟落戶戚京城缸的首編選之就地。千據(jù)統(tǒng)佛計顯母示，識20查06頑年末饑，北咐京1港9個膀開發(fā)瓜區(qū)累留計入盜區(qū)企冊業(yè)片35熊2一奧八個調(diào)，其散中投禁產(chǎn)開絡業(yè)企仍業(yè)2腐79縫82壺個，嘩開發(fā)他區(qū)實映現(xiàn)總誠收入天83培49汽.5成億元側，應撿繳稅抗金3舌64畝.4慰億元向。其扁中，壺國家旅級開斷發(fā)區(qū)建對經(jīng)隊濟發(fā)腎展的透帶動薯尤為爭明顯鹿，中貧關村聯(lián)科技穗園區(qū)戲投產(chǎn)桐開業(yè)賤企業(yè)猶23損8姐69湊個，拳實現(xiàn)漆總收畏入6展44餃8億菊元，丘出口銅創(chuàng)匯丸12絲4姻.8方億美險元，騙應繳綠稅金途20話8.決4億剛元；璃北京腔經(jīng)濟寺技術果開發(fā)促區(qū)投易產(chǎn)開喝業(yè)企尊業(yè)1厚03溝1杏個，刪實現(xiàn)港總收專入2做00夜0億事元，肚應繳任稅金哨90壇億元住。兄電子辟信息惰、光偉機電劉一體誠化、碼生物桿醫(yī)藥托及新莫材料豈等高賴新技都術產(chǎn)冠業(yè)、燈制造討業(yè)成慰為工沃業(yè)園么區(qū)用廊地需中求的調(diào)主要暫群體婆20桃06幅年；招北京圓規(guī)模衣以上誕工業(yè)濕企業(yè)蛛完成旗增加舍值1踏76林7.妥4億燙元，僚其中根通信悄設備診、計求算機杰及其敏他電疤子設摩備制淹造業(yè)攔完成啊增加姐值3鄉(xiāng)30農(nóng).2手億元穩(wěn)，約利占規(guī)保模以王上工偶業(yè)企雞業(yè)增難加值再總量錯的2匠0%丈；醫(yī)蹤藥制斤造業(yè)岔完成違增加酒值5評4.浙9億禍元，炎約占敢規(guī)模披以上址工業(yè)室企業(yè)超增加陳值總尼量的寸3%盜。中允關村姻科技惰園區(qū)隨、北凝京經(jīng)濤濟技后術開霞發(fā)區(qū)絞、北驅京天掉竺出臂口加學工區(qū)艦這三某個國罪家級賤開發(fā)腔區(qū)主占要是深以電雙子信諸息、壁光機勤電一蕉體化也等產(chǎn)挽業(yè)的肅入駐炭企業(yè)桐為主太；在臂北祥京一襖個開敘發(fā)園株區(qū)中稠，約挺40碗%以妻上的踢園區(qū)甜是以鎮(zhèn)電子戀信息秧、光旺機電攪一體塞化、席生物支醫(yī)藥虎及苗新材市料等剝產(chǎn)業(yè)棄為主素。因邪此，得這些她產(chǎn)業(yè)隙的工嚷業(yè)企老業(yè)是盛工業(yè)施園區(qū)嫩用地社需求奮的主宇要群炸體。庸（3壞）袋園區(qū)卷價格囑水平僅分析靈園區(qū)伙工業(yè)寄用地書的出所讓金仗水平是相對檔平穗滔，一袖般連在5閣0-陸10牽0元拌／平蘿方米志之間錄從出辰讓金存價格柴水平庭來看全，工驕業(yè)園澤區(qū)的舊出讓矩金保乞持相恐對平紹穩(wěn)，農(nóng)價格憑水平寨沒有韻太大飲的漲評幅。額園區(qū)旗工業(yè)偽用地宜的出偷讓金刷水平乞大約江分為狗三個蘭檔次語：學50器元／怖平方剪米以齊下核：裝如位缸于延叉慶、曾懷柔黃、平殃谷、銳密云竹等偏爭遠區(qū)翁縣的興園區(qū)犁，這灑些園職區(qū)艙距離佳市中肝心較哥遠、劃交通勿便捷賄度及希區(qū)位走條件墾相對街較差笑，所蒜以出害讓金罪水平顫最低施；輸50鄉(xiāng)-挎10悉0元炸／平繁方米穩(wěn)之間兔：魂如位鴿于通街州、廉大興李、昌閥平、哨順義縫等鄰痰近市噴區(qū)的快園區(qū)魯，約漫有6政0%卷以上綱的園均區(qū)出旁讓金嬌水平抱在這牛一區(qū)筍間；覺10捎0元斧／平霧方米科以上皮：蠶如位盲于海料淀、替朝陽黃、豐遷臺等庭近郊膽區(qū)的浪園區(qū)繳，這酷些園斃區(qū)臨志近市宣中心感、交總通便制利、寄區(qū)位酬條件泡好，語配套伐設施弄齊全濤，所億以出踢讓金補水平多最高郊。權園區(qū)妖的工按業(yè)熟以地價楚(報炭價)薪上漲瞞。較罰快，著一般嶺在3店0萬每元～愁50割萬元瓣／畝燭之間瓜20他05植年以木前的無工業(yè)問園區(qū)清熟地濤價一仙般在軍30院萬元疲／畝蘿以下慰，目陪前大場部分與開發(fā)稼區(qū)的吼熟地汁價水漆平已切超過愈30斑萬元敏／畝栗，工慶業(yè)熟給地價舊水平霉上漲拌較快封。如揪中關落村科郵技園某區(qū)的帆海淀房園、濫豐臺片園熟貞地價斜已超陸過1顧00投萬元技／畝撲，呈止現(xiàn)荒大幅中上漲黨，而揉順義與、通睡卅、供大興畫以及室門頭敲溝等趙鄰近蠟市區(qū)扭的園稠區(qū)熟側地價變水平棕也有摟較快瑞上蛋漲。寸園區(qū)芒的工任業(yè)熟喚地價盜上漲秀較快贈，其綱主要例在于練以下梳幾方伐面：狠早期鄭工業(yè)掙園區(qū)荒不成轉熟，出基礎壞設施臭配套津不全嗚，再換加上駁各區(qū)豐縣為準了招詞商引糾資，止實行難低地藝價策榴略，佳使得耽以前貫園區(qū)煌的工鐘業(yè)熟趟地價簡保持折在較科低水碧平。夏隨著糾園區(qū)時開發(fā)厘程度絨的提親高，士基礎泊設施本配套剩建設黃的完抖善，松入?yún)^(qū)掛企業(yè)藝的增烤加，屋產(chǎn)業(yè)臭集聚顯度在臨不斷拋提高僻，促說使園滴區(qū)土射地價丙值在嗽不斷按提高蓄；通衫過前嗽期的滾開發(fā)謠及轉歇讓，著許多晌園區(qū)蝴一、起二期體工業(yè)揪用地根已出財讓完唐畢，捆各園搬區(qū)可警供出濤讓的暢用地態(tài)在不頃斷減敗少，鋒受市刑場供述求關棍系影冷響，袋使得她園區(qū)止土地焦價格牢進一逗步上宴升；崖工業(yè)乳園區(qū)襖后期貢征螺地補量償費委在不爆斷提慕高，線增加套了土銳地開大發(fā)成呆本，返也促邁進了浪園區(qū)遙土地址價格水的提帝升。解從2避00翁5～消20招06灘年工給業(yè)園悄區(qū)熟懷地價誰水平弦來看鉤，園蓮區(qū)的息工業(yè)賣熟地張價水財平差崖別較疼大，耽從2陰0萬大元～切一五遍0萬圾元／思畝不扭等。歸其中嘩，約暈有3邊2%絕的園斤區(qū)工兼業(yè)熟硬地價霞在3暗0萬仿元／臂畝以攜下，鳳熟地孤價較頭低的內(nèi)園區(qū)挎一般茂分布嫌在偏顯遠郊喉區(qū)縣摧，如蒙延慶厲縣，炮其園葵區(qū)的環(huán)工業(yè)描熟地額價格盾約為箏20拔萬元?。€秧；約央有5飼2%睜的園概區(qū)工街業(yè)熟鈔地價冊在3嚇0萬批元～邊50椅萬元兆／畝呼之間貿(mào)，如掏大興工、通態(tài)州、漏順義喊等區(qū)澡縣的菜工業(yè)素園區(qū)顫；工傍業(yè)熟妹地價槐在5頁0萬簽元／西畝以丘上的狀園區(qū)握較少專，約澤占1漫6%殖，僅毛有中惠關村腸科技睜園的標海淀科園、界健翔搖園等腹少數(shù)踩園區(qū)閱才能某達到素這主個水原平。掙相對夾于工嬌業(yè)熟扔地價自而言旁，工捆業(yè)園碧區(qū)標冷準廠貢房租眨金水芹平(務報價寸)較緊為平麥穩(wěn)，姐約為吩0.斜5～參1.何5元蝴／平毅方米族·袍天浪從園顆區(qū)的術標準齡廠房夠租金仁水平壟看，秤大部春分開碰發(fā)區(qū)沃的標雪準廠顛房租繩金都賊較為曠平穩(wěn)卻。其億租金傘水平識也差葛別不走大，脾約有猛90獎%的纏工業(yè)排園區(qū)漂標準責廠房尚租金童在0瘡.5劣～1棟.5鹿元／她平方唯米政·扁天之跨間。拴其中澤，標近準廠公房租步金在裙1元悔／平遮方米爸·累天以伏下的臉工業(yè)穴園區(qū)皺，始所占狗比重執(zhí)約3棒7.紡5%條；標模準廠暫房租扎金在輔1～暮1.首5元客／平貍方米梅·繁天之瞞間的念，所章占比飲重約膊為5壽0%錢；僅趟有中狠關村闊科技問園內(nèi)黨少數(shù)夠工業(yè)或園區(qū)憶的淋標準分廠房探租金禾在1組.5宅元／諸平方然米辛·則天之侄上。倘由于睡標準蹲廠房寄租賃劇的市窩場需灑求相民對較勿少扯，所省以其肉租金拐保持亭相對禽穩(wěn)定紡。鑄三、漠工業(yè)核地產(chǎn)拜發(fā)展薪預測耐遠郊壩區(qū)縣洋依然懸是工吃業(yè)用槳地出風讓的塊熱點勉區(qū)域招，開懼發(fā)區(qū)嗚將會拾更受飼關注陜從行吉政區(qū)事域看童，遠牲郊區(qū)者依然編是工域業(yè)供載應的鈴重點摸區(qū)域勒，根舅據(jù)《漫北京尚城市公總體鈔規(guī)劃排20幸04賊～2流02農(nóng)0》林，城防八區(qū)邀承擔肺著更旁多的葬社會偵行政護功能狡，工價業(yè)用肆地只建能往永遠郊橋區(qū)發(fā)鎖展。銷另外綁，工濱業(yè)也害是遠瓶郊區(qū)衣的重剖要產(chǎn)礎業(yè)支匙柱，遭遠郊黎區(qū)將材會大趙力發(fā)炭展工醒業(yè)產(chǎn)較業(yè)。墨各級幻開發(fā)庸區(qū)規(guī)駱劃用詠地還弄有大穩(wěn)量指肢標沒符有完艙成，使開發(fā)恩區(qū)的透未來宴工業(yè)趁用地室供應晌將會獄更受拘關注系，特疲別是庫國家換級開協(xié)發(fā)區(qū)虧將成節(jié)為工蚊業(yè)用嫂地陰供應次的熱費點區(qū)蘋域，落如中叢關村浪科技堆園、允北京機經(jīng)濟坑技術乎開發(fā)派區(qū)?？钟捎诓冶夐_前發(fā)區(qū)貨享受特更絨多的揚優(yōu)惠草政策伸，而告且在遙園區(qū)真清理脈過程透中，淘園區(qū)晶規(guī)模菌未進框行大遲的調(diào)樹整，躺可供具應土俯地的源規(guī)磨模較把其他墳園區(qū)觸要大鐮；此蒙外，搭北京扯天竺勤空港嗎經(jīng)濟廉開發(fā)者區(qū)也僚將成菊為未涉來熱灘點，純經(jīng)過份清理派整頓朵之后蘇，園隱區(qū)的擔規(guī)劃跳面積撿進一火步擴糠大，螺供應雞能力飾提高領，同澆時，攏該園胡區(qū)有去臨近你首都研機場駝的獨秧特優(yōu)晴勢。喜（2估）漆工業(yè)固用地詢將采廟取招側拍掛舉方式踩出讓凍，其崗熟地目價水晨平有綁望持喘續(xù)上寶漲造從出夫讓方佳式看送，工艱業(yè)用恩地出鍛讓將跪采招配拍掛撤方式納進行戀出讓蛋，2遷00繩6年豎國家恰出臺貝了《煮關于京加強薯土地誤調(diào)控朵有關敢問題域的通拳知》那，明迫確要驅求工首業(yè)用佳地必翁須采硬用招錄標拍小賣掛流牌方任式出因讓。完從熟斧地價閃水平睬來看窩，工端業(yè)用孤地的掀熟地舉價將御繼續(xù)潔上漲摟。其恩主要務原因北在獅于：引一方值面，桑隨著灑北京陪開發(fā)售區(qū)大鞠量削太減，惜工業(yè)練企業(yè)矮進一庸步向揀保留君的開鏡發(fā)區(qū)災集中縣，園塵區(qū)夸用地嫂需求謹十分友旺盛自。而登經(jīng)過溝十幾味年的釣發(fā)展次，大沫部分尺開發(fā)蝴區(qū)已我基本幟完成討園區(qū)您一、懶二期撤的廠爐級開快發(fā)及陜土地蘇轉讓口，沒滾有太上多地棵塊可銀供投升資者障選擇三，如旗中關道村科絡技園具的石挎景山債園、董昌平曉園的般一期精已無德地供團應，貢呈現(xiàn)日供不浙應求珍的發(fā)祥展態(tài)某勢；明另一紀方面鏡，由芳于工滅業(yè)用睜地出看讓將沈采用親招拍銹掛方斑式公啞開出塊讓，抽在市怨場機夜制作持用下蛇，工店業(yè)用蜻地的稅價值厚將得舞到體墨現(xiàn)，沖其市思場價蹲格將模會有瘋所上逆升。唱解（3萌）鉛園區(qū)亂內(nèi)的犧工業(yè)躍用地溜形式啟將呈綠現(xiàn)多冤樣化才和成新熟化途，有朱利于耐京城東工業(yè)夠產(chǎn)業(yè)挪的改銜造升席級凈目前樸工業(yè)勁園區(qū)勇內(nèi)的乘產(chǎn)品覽形式棄已經(jīng)醋開始療多樣租化，足不再約是以謀前單贈一的惹工業(yè)旬廠房說，一引般來擋說，店工業(yè)港用地辣約占淋園區(qū)戶總規(guī)安劃面商積的各40累%左牽右，答在園醬區(qū)里憶將出倉現(xiàn)工晚業(yè)倉誰儲、頂公共率服務透設施就、研佩發(fā)綜甜合樓奧、實撐驗基斥地、腐孵化紅器、閉配套轎住宅蓮等多犧種產(chǎn)脊品形幫式。耍例如熱，電秋子城撲西區(qū)帶的規(guī)兇劃用危地中封包括強：工瓣業(yè)倉煮儲劫用地懸約占產(chǎn)30沿%、熄公共趕服務昌設施椅用地燈約占科12疊%、薪居住拌用地虧約占尋9%蘭、教帖育科壯研約馬占3睜%、辰道路仆綠化黨約占束45柄%及旁其他否用地驗等。施此外蛛，文者化創(chuàng)悶意產(chǎn)掏業(yè)將蟲成為撤工業(yè)沃用地水的新素產(chǎn)品昂。北秘京首悶次明絮確將驗文化岡創(chuàng)意雪產(chǎn)業(yè)止作為列北京妙新的權經(jīng)濟栽增長顛點，頸如中權關村描文化榨廣場名以及蹦充分赤利用器原有評老工米業(yè)廠唐房打腦造創(chuàng)榆意產(chǎn)炸業(yè)基鉛地等與。隨厚著工忍業(yè)用拘地形展式的枝進一精步多嶼樣化貧和竹成熟貢化，夏有利荒于促細進京漫城工屆業(yè)產(chǎn)擔業(yè)的先改造請升級瑞。穿國家泥級開煉發(fā)區(qū)廚介紹該一、輸中關早村科番技園到1、跟電子門城科挑技園瞧總體廣概況笛北京擋電子腦城科汽技園你是中哨關村掠科技滑園區(qū)懸重要桐組成斷部份拜，是窗經(jīng)國洲家科篇技部膛和北余京市位人民刮政府軍正式納批準姻建立障的，歷以發(fā)欲展電餃子信比息產(chǎn)礙業(yè)為父主體濟的，秘多功情能、留綜合耳性的睜高新姑技術急科技濟園區(qū)這，是鋒首都裙規(guī)劃飄中確萍定的扁重點素發(fā)展扒的區(qū)博域之遮一。擔銅北京念電子值城是攏國家時"一析五"衛(wèi)期間云重點繞投資恒、集謎中建膝設的論電子舉工業(yè)妥基地插。2刊00園6年株末區(qū)自域內(nèi)殲已有災高新尖技術魯企業(yè)動87捆6家踏，三憂資企貼業(yè)玩16建7家山，國返家級吊電子刃科研你院所另4家賭，大顫中型副涉外灑旅游霉飯店閣5家思，中缸高級階電子窩院校酒5即所。名近年畢來，灘通過土高新嘗技術免的引猛進，料區(qū)域匙內(nèi)培扣育了辰一批少大型墾電子衡骨干史企業(yè)女，形園成了伙以止通信論、計匪算機慧（軟紅件）因、顯根示器高、彩獅色顯云象管裂、顯總示管堅、數(shù)剩字視臂聽、愉新型砍元器劑件等封為主別的高參新技產(chǎn)術產(chǎn)撫業(yè)群普，并牙正在山向數(shù)劣字化灶、信會息化面和網(wǎng)誘絡化鄰方向女發(fā)展持。已酒初步競建成成了以疾電子濃信息棗產(chǎn)業(yè)我為主溪體的荒、綜蜜合性胃的電康子高樸科技所園區(qū)擔。約地理掃位置牙電子皺城科康技園杏位于俊朝陽蹈區(qū)酒姜仙橋泊-望晃京地煙區(qū)，挨占地相10言.5漆平方龍公里章。園芽區(qū)以右首都曬機場淋高速譽路為企界分楊為東兔、西張兩部壺分。適東區(qū)護的范燭圍是紗東至取京包羽鐵路們，北舅至機蜘場路屬，南何至壩號河、醫(yī)酒仙綿橋路逗、電墨子體邊育場荷南側隆路和麥駝房喘營路若，西俯南至角東四歪環(huán)路窯。西鍵區(qū)的別范圍遲是東暴至京蝦包攀鐵路青，西粘至廣悼順北皮大街垂，南移至望蘇京北析利澤諸東二歸路-妥望京梢外環(huán)億路延職長線裝至機咱場路瓣。描工業(yè)傷用地憐規(guī)劃喘殊脾壺電子宗城東廈區(qū)的登七星怠工業(yè)順區(qū)園笛為新滾型電越子材器料和獵元器翁件生塞產(chǎn)基獻地，為東方掏工業(yè)瓜區(qū)園望為計括算機菊、軟庸件、排顯示女器系傻統(tǒng)集六成及依終端怕產(chǎn)品叮生產(chǎn)柔基地毀，用兆維泳工業(yè)森園彎和圍首信伴工業(yè)珠園鋤為程淘控交圈換機游、移歲動通范信產(chǎn)輔品生爸產(chǎn)基挑礎，渠專項認技術首工業(yè)黑園介發(fā)展楚通信壞配套的產(chǎn)品枕和高禽性能理數(shù)字賢視聽潤產(chǎn)品陸，運將臺孩工業(yè)勾園務重點能發(fā)展奴新型石電子煩元器酷件，真包括拜高精夾密阻晃容器潤件、世貼裝龍式器須件及救為整旱機配略套的理特殊徒器件餓，特機電霜工業(yè)插園聞重點搖發(fā)展偽彩偽色顯屢象管憶、顯慧示管壟和多牧種變福頻調(diào)聲整電惰機、凈稀土息永磁年電機屈等。丟造乳電遠子城罩西區(qū)甜以跨山國公含司研劣發(fā)中學心、遞公司堆總部重、留狗學人牧員創(chuàng)競業(yè)園擠、孵呀化基伏地為趨主。動入住捧企業(yè)懲現(xiàn)區(qū)桑域內(nèi)帝已有夾高新尤技術賊企業(yè)殘87昆6家饒，三哨資企逆業(yè)1壁67起家，撫國家窩級電氏子科螺研院秒所4前家，緞大中意型涉擁外旅疫游飯悔店5戚家，撇中高享級電諷子院世校5含所。探其中紫世界眾50才0強痛企挑業(yè)已歌有3平2家血在電晃子撓城投敬資建見廠。拿如：介日本盾的松祖下電叮器、京旭硝湯子、墾松下領電工申、丸翅紅、升東棉烤、日考立、垮富士拒通；尋芬蘭弄的諾嫁基亞頁；德晝國的嚴西門捉子；骨瑞典臺的愛牢立信束；瑞麗士的洲AB孝B，鐵雀巢持；法辣國的劈湯姆站遜、處斯倫嘉貝謝漢；荷暈蘭的包飛利纖浦；儲韓國榴的L販G等浸公司刑。沈優(yōu)惠該政水策始在電藍子城追科技褲園創(chuàng)達辦高繞新技鑼術企雁業(yè)可領享受甜國務禍院賦兄予中皂關村污科技駛園區(qū)值的國恩家級雷高新四技術屑產(chǎn)業(yè)布開發(fā)破區(qū)政辭策和甜北京寫市賦肺予中鋪關村衰科技接園區(qū)媽的優(yōu)幼惠政冷策。升啄產(chǎn)業(yè)蕩發(fā)展否規(guī)劃瓜電子躺城科漆技園彼以電均子信灣息業(yè)仰為主藝導產(chǎn)壇業(yè)，身同時員發(fā)展園與其窯配套煤的相映關產(chǎn)爐業(yè)姜和服瞞務業(yè)扎。重李點發(fā)啊展現(xiàn)觀代通布信產(chǎn)海品、烏數(shù)字昌視聽澆產(chǎn)品歇、計是算機蛙、軟竿件和師顯示慶器、旗新型差電子效元器饅件。川相關倆資料秀表1肆：電呈子城暴用地栗平衡托表削用地哨性質(zhì)就東剝區(qū)寒西盈區(qū)淹面積哭(擾公頃望)災比例鹿(唯％昆)佩面積批(泄公頃暈)堅比例舍(鈴％徑)范城市什工業(yè)斧用地貌20慈4.章00抓24憐.7花8來87鎖.2再3糊38潑.1鍛7趕教育澆科研張用地雕22菊.7紹4絞2.蠻76聚公共慧服務團設施城用地慌96蝶.0孟9艷11襖.6姓7胳6.付8呢8懲3.復01鵝混合翠用地藏0送52興.2段22譽.8報4宅市政牧用地嘉8.掛77毯1.裙06職3.各33姻1.你46騰道路界用地之16飄8.翅98徑20柄.5喘2娛53伯.9雀8構23擁.6統(tǒng)2圈綠化鍋用地晚20徐3.愛91構24遲.7雄6熱23濤.渾34兇10瞧.2盒1蹲水面跳一三侍.0倒4活1.鳥58恩1.網(wǎng)56燥0.克68并倉儲量用地閥32曲.0湊1循3.部89饑行政碎辦公鑄用地協(xié)1.頭96屋0.閉24釘城市是居住燃用地演71果.9劃8快8.佩74瀉總答計微82史3.膚48砌10跌0嘩2紅28州.5雁2闊10座0扯圖1迅：電我子城尿高新堤技術哈企業(yè)胖產(chǎn)業(yè)美結構途圖2血：總類收入閉發(fā)展促趨勢解2、遮海淀妄園栗總體杜概況宮中關嶺村科租技園百區(qū)海紙淀園額的前吊身是講全國悄第一越個國慌家級脹高新絨技術邁產(chǎn)業(yè)最開發(fā)釣區(qū)，明它以嚴北東大、青清華輕、中跌科院沸等著陽名高您校和倍研究遵機構喜為依撇托，復規(guī)劃搭占地鹿面積嚴21涼7平躬方公仰里，載聞販名中濱外的報“禮中關記村電司子一笛條街展”死是她桶的發(fā)崇祥地拼。醉入住擦企業(yè)廟目前幼，在掘園企俯業(yè)總蘭數(shù)突蜂破1巖萬余響家，秀經(jīng)濟乏總量桃在全樣國5納3個籍國家射級高偷新區(qū)溉名列霸前茅煌。聯(lián)窗想、電方正咬、同牧方等買一批千高新陶技術帆企業(yè)紫群體剖不斷紋發(fā)展妙壯大啞，并誠開始東在國淹際市預場中繡占有竟一席共之陽地。幟3、額豐臺咳園壟總體歪概況四作為聽中關彎村最朋早成起立的龜三個艱園區(qū)延之一訂的豐估臺園躲，坐尊落于搭享有漁“為陸路蝶碼頭濫”亞、靈“民花鄉(xiāng)灘”巴和壤“泡航天場城病”懲盛譽果的豐墾臺。堤自臭19由91狀年熊正式縱成立膚以來箏，作夕為國迎家級劫高新附區(qū)，忘豐臺銜園得啊到了脂政府賣高度植重視奸和廣莖泛支以持。麻豐臺錫園現(xiàn)幫有高汗新企棚業(yè)袍30斃00菌余交家，荷涉及蒜電子弄信息鏟、生和物醫(yī)用藥、盞先進惑制造逼和新瀉材料翅、新琴技來術等阻八個薪領域液，科痰技產(chǎn)望業(yè)發(fā)扒展增退加了鍛地區(qū)服就業(yè)宋崗位紅，園冒區(qū)就軌業(yè)人敏口已濤超過示7獵萬售人器，高蓮素質(zhì)嗚人員恭不斷階聚集勻、人壯群結咸構進展一步亦優(yōu)化坐，加肌快了看地區(qū)濃文化洽的轉睛型提緊升。須豐臺魂園現(xiàn)蘿已形混成各“濤高新厭產(chǎn)業(yè)搜基地慮+餐總堪部產(chǎn)松業(yè)基靈地僻+體孵化腎基地纏”窗的發(fā)昆展格扶局，跨并以殺豐臺妙園為腦依托滾，向艱外輻兼射、怎融合漂發(fā)展括，正大在推撫動建利設一匙個以劍總部刷經(jīng)濟染聚繞集的必3丙0嘗平方蒜公里漁的科銳技總駝部新躁區(qū)。騎權地理遼位置裕亞形滅空間濱布局亂為申“琴兩區(qū)容一街故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/2館的份鵲額；餅以S間MC躲為代禿表的擔裝備場制造臟業(yè)則需含蓋櫻了胡微電致子、插光電沃子、賞數(shù)控蘿機床宮、印們刷機豐械、愧智能謙儀器椒儀表唱、電帳子專括用設縱備、輕激光頂技術洲、機蔽器人棒等產(chǎn)均業(yè)，魯在開痛發(fā)區(qū)楚形成粥了以牲高新院技術仇為主脅、傳工統(tǒng)產(chǎn)壩業(yè)改臣造提別升為餅輔，瞞多個椒領域遲支撐缸的格卸局；棋此外銀，北寶京奔儲馳結—停戴姆呢勒斯.赴克萊譯斯勒躍汽車朽有限強公于勻20買05懂年8費月在姥開發(fā)哥區(qū)正忘式成次立，拘投資黑總額春6億涌美元爐，工很廠年可生產(chǎn)區(qū)能力簽將鉛達到多10薦00爸00膝輛。鞠目前宇開發(fā)僑區(qū)已斧經(jīng)初巷步形機成電展子信跪息、粥生物魯技術寬與新倡醫(yī)藥漿、汽抵車、穿裝備割制造備等主畏導產(chǎn)演業(yè)。延產(chǎn)業(yè)貝規(guī)劃拼十余乎年來肆，北壇京經(jīng)床濟技遭術開災發(fā)區(qū)妻已初貨步建濁成一榮個以閥吸引咱外商梯投資打、吸達引高勵新技敞術和礎出口瓶創(chuàng)匯希型企典業(yè)為屑主的么產(chǎn)業(yè)罩基地國。目搜前，和北京濟開發(fā)鹿區(qū)正肉在全呈力推街動電蔥子信透息、鎖生物況醫(yī)藥誰、裝鋼備制竟造、放汽車故等產(chǎn)域業(yè)的幕集群徒化發(fā)慕展。賠隆盛身工業(yè)勻園，丈興盛散工業(yè)帳園，閘康盛妄工業(yè)版園乘總體中概述唯隆盛辜、興桐盛、裁康盛惱工業(yè)延園位火于北奮京市遍亦莊鉤經(jīng)濟驗技術終開發(fā)尸區(qū)，壓緊鄰威即將恨開工軍建設砌的地廉鐵1摧2號恥線（件計劃冤20業(yè)10搏年通北車）守，其忠中康俱盛工硬業(yè)園識臨地診鐵康遭定街粗西站此、隆線盛工梢業(yè)嚇園臨密地鐵江錦繡拆街站湯。煉入駐腎企業(yè)租奔馳籌、如東煙箏房地房產(chǎn)商皺簡介祥湖南厘富興掠集團萍有限鍬公司串創(chuàng)建佩于1崇99冒0年太，是受一家虧以高貴新技村術產(chǎn)苦業(yè)為玻龍頭逼，以民房地典產(chǎn)業(yè)袍為主業(yè)導，柄以汽僅車服爹務業(yè)輔為基稀礎，姐以公傍益服員務事碰業(yè)為部輔的盜科工狐貿(mào)協(xié)執(zhí)調(diào)發(fā)橡展的夫綜合什性大表型民反營企障業(yè)集耽團。恥下轄焦各類采全資報、革控股像企業(yè)秋20甲余家濃，在尤北京妖、上島海、撒深圳鋒、長倘沙、罰岳陽彩等地個設立潮了分遷公司瞞，在憂廣州窮、武泥漢等鉛大中草城市購設有領辦事泥機構嘴。溝三、份北京宰天竺恢空港姨加工教區(qū)蛛北京議天竺埋出口婚加工漲區(qū)于粘20守00毀年4奧月經(jīng)懼國務堤院批乏準設污立，血為全升國首撞批一揪五家號出口偽加工臂區(qū)試輔點之厚一，扶是首奴都北掘京唯棚一的帳國家閘級出舟口加功工區(qū)嗎。出艙口加挪工區(qū)懲為海遼關實備施封殖閉管莫理的蜜特殊千區(qū)域鼠，實交行境擋內(nèi)關津外的飾監(jiān)督筆模式虜，按昏國際拳慣例偶操作萄運行恩，為炸出口腐加工說型企截業(yè)提皇供更呢為寬喪松和緊便利滲的經(jīng)北營環(huán)打境。你剩北京歐天竺鵝出口雕加工茂區(qū)位借于空酷港工睬業(yè)區(qū)沿A區(qū)默，規(guī)釣劃面辛積2尸.7釀26綁平方掙公里宰，首杠批開桃發(fā)1魚.2須51現(xiàn)平方劫公里率。按蠢照功封能規(guī)徒劃分少為：狂管理佩和服計務區(qū)月、央海關乎監(jiān)管填區(qū)、謎標準猛化廠蔬房集喊中區(qū)糧、加窮工企油業(yè)集割中區(qū)居。其缸發(fā)展動目標倘為：區(qū)建成晴首都夜外向團型企頌業(yè)最但集中敘、出醒口規(guī)案模最市大、覺對外貌開放樸程度怨最高技的地這區(qū)。吵成為盲北京搖市高鬧科技戀產(chǎn)業(yè)撐化先腎導區(qū)窩、出智口創(chuàng)墓匯重謠點區(qū)數(shù)、加蝦工貿(mào)凝易示坡范區(qū)應。僚（詳頑細信達息見曠北京除天竺徐空港胡工業(yè)塞區(qū)峽介紹臉）埋市級壇開發(fā)肅區(qū)介置紹寺一、衣北京爐天竺績空港圾工業(yè)插區(qū)陣總體懼概述遲北京巧天竺剖空港里工業(yè)詢區(qū)成凈立于箭19店94辟年，漆屬市腐級工凍業(yè)區(qū)飛。總規(guī)體規(guī)艇劃面包積6左.6郊平方羞公里盒，目賠前已適開發(fā)煉4.倒6平蜓方公跳里，嗎其余姜2平菌方公款里將妖在2已00額6年愁中旬葡開發(fā)笑完畢任?；g空港跌工業(yè)頂區(qū)位腿于首悅都國侄際機潮場西航側敘1公罪里膜處，豐地處訓規(guī)劃口中的孕空港放城核顏心地目帶。捷空港幅工業(yè)且區(qū)分辣為陣A、灶B兩沃區(qū)，班分別紛位于濱京密粱路兩差側。駕入駐號企業(yè)含截至旨目前辯，已竄有來瓦自2咳0個直國家衛(wèi)和地章區(qū)的壩30愉0家免中外惡企業(yè)罵相繼陸入駐園工業(yè)敗區(qū)，忍投資著總額他近4桐0億繭美元服，項校目平襯均投揪資額豬達1梯億元祖人民補幣。假其中許跨國磚公司贊60賀多家枯，5惕00絕強企社業(yè)2藍0家物，如號Er萍ic碑ss研on晴、S以on維y、矛Pa朱na慮so禾ni全c、屬LG非、J猾V胸C、餡Mu炕ra其ta賣等知輔名企鳥業(yè)。斧周邊版環(huán)境蓄工業(yè)躬區(qū)南軍側有膨裕京訪花園豐、名冒都園部等十斤幾家凱大型心別墅度區(qū)，復西側族有國箭際學意校、牢力邁挪學校鋸等三癥所全書寄宿慢制學綠校，唯東側扶有四闖星級壩國都峰飯店恐，北旋側圍一五幟公里炸的潮壘白河劍畔有虜由兩講個高享爾夫軋球場年、大敘龍水收上樂贏園、動綠色飲渡假促村和旱怡生虹園國跪際會依議中懷心等切組成詢的大鉗型休忌閑娛制樂區(qū)默。瘦中國械國際鑼展覽妨中心及新址玉位于提空港魚工業(yè)初區(qū)B半?yún)^(qū)南拿側。岔新國碌展夸建成勿后，昆將擁珠有2沒2個引現(xiàn)代你化展龜館及遺17眉萬平逼方米認的配帥套設淹施。瘡合作杜方式=1\*GB2糟⑴盡土地再出讓群企業(yè)懼購買撲國有描土地白使用村權，糧自建照廠房蠶。土惕地最賄高出盆讓年蹲限：乞工業(yè)選50蘆年；毒居住星70蘿年；樂商業(yè)粗、娛賓樂4裝0年絨；其揀它5目0年畢。=2\*GB2勁⑵居標準襲化工瓶業(yè)廠射房出笑租掛乓空港切工業(yè)精區(qū)內(nèi)灶建有斗標準踐廠房測一三梳棟，怨累計暈建筑勁面積詞一三勒萬藝㎡敞。標掙準廠旬房具乖備供油水、費供電蘇、供鍵熱、逮通信北條件秒和樓癥梯、穗電梯疊、衛(wèi)躬生間昌、配居電室拾等設養(yǎng)施。限標準襲廠房鄙可筒實行棋整層航或半良層出聾租。奸整個帖標準膝廠房挺由物純業(yè)公堡司進額行封壩閉式今物業(yè)認管理去。扒=3\*GB2畢⑶酬定制蒜廠房娘按照葉企業(yè)物的要鉛求，每引入簽第三吸方開潛發(fā)商螞建設遠廠房制，企傲業(yè)或次租或燃買?；ㄎ磥砭拱l(fā)展鐵柴在悲未來膏發(fā)展段中，塘空港腔工業(yè)賤區(qū)將脅大力輛發(fā)展響電子醋信息盞產(chǎn)業(yè)通，伸喊延產(chǎn)誓業(yè)鏈念條，臉不僅止要發(fā)飾展手賽機等嘩硬件狹電子僅設備罰的企無業(yè)，眨還包船括軟棚件企竭業(yè)和輝集成欲電路船設計至企業(yè)形等，桂要加宅大對側軟件管企業(yè)裙的引循進力列度。廟努力憂培育旅生物映醫(yī)藥緣企業(yè)易，力坊爭經(jīng)惱過幾伴年的稅發(fā)展創(chuàng)，形陡成頗療具規(guī)嫌模的移生物愚醫(yī)藥摔產(chǎn)業(yè)吧群，除形成迷基因筍技術漠、生即物技襖術、們現(xiàn)代吳醫(yī)藥揪技術捆的產(chǎn)澆業(yè)化棕優(yōu)勢狀，聚糠集一奸流企鵝業(yè)和姓人才異，形混成以芽自主貍創(chuàng)新轎與國態(tài)際先灰進技活術引饑進開扯發(fā)相壯結合密的創(chuàng)賤新體劫系。書積極喊構造蘭新材竟料產(chǎn)缺業(yè)，克納米振材料追、潔個凈和溜再生筍能源備材料怖、光些電子鐮和微施波材耍料等儲等的烤新材潔料已音經(jīng)廣咽泛的睛應用紐在社徑會生仇活中儲，其疤市場漿前景喝十分誰可觀叫，新獨材料犁產(chǎn)業(yè)消也將東是工稍業(yè)區(qū)餃產(chǎn)業(yè)翠支撐訴的重兇點。栗依托橫臨近壓空港悲的絕塔對優(yōu)臨勢，式積極改推進局臨空由產(chǎn)沒業(yè)的勿發(fā)展圾，努燒力完將善機歇場周短邊的援各種價配套豎資源責，如炒物流叉配送翁、航凡空器侵材、牽航空超培訓農(nóng)等。旁產(chǎn)業(yè)織規(guī)劃筒空港探工業(yè)賤區(qū)已晉初步火形成翁以電她子通權訊、胡倉儲顆保稅冊、航增空相餐關業(yè)廉為主胡導產(chǎn)規(guī)業(yè)的妄高科維技工其業(yè)園視區(qū)的龍雛形撫。緒詳細犁資料槐工業(yè)含區(qū)內(nèi)痰的工致業(yè)生詢產(chǎn)基落地內(nèi)巡已建狡成標閃準廠糟房一扮三棟纖，樓壤層結固構芽均為辛通體效大開寫間式湊對稱杰設計姻，有齡A、精B、鎖C、朵D四鐮種類頌型可處供選燃擇，茶A型控標準沿廠房罷位于該A區(qū)斥工業(yè)驗生產(chǎn)皮基地尾，B由、C稍、D組型標盾準廠用房位走于B而區(qū)工福業(yè)生廢產(chǎn)基豆地，獲適用州于電召子、封通訊涌等高咐新技府術企影業(yè)和撐輕工山企業(yè)塑租用俊或購夏買。脊基地尸內(nèi)實陽行封纖閉式虜物業(yè)記管理變，配轎有保鍋安、輕綠化宿、保扁潔、昏餐飲票、商槽務等蠻多項鍵服務篩功能去。其便主要孝經(jīng)鹿?jié)家g指燒標如腥下：響A型纖標準宴廠房慣主要員技術謊標準默：嫌1、削A型霞標準尿廠房膀為位湖于A懶區(qū)工躍業(yè)生謎產(chǎn)基排地的倦1#斃、2脈#樓和，總貢建筑乘面積學約9伍06港8平頸方米辱，呈痕L型紋，共為四層孔，分旺東西孩走向權的1傅＃樓允和南端北走括向的輛2＃召樓。絞其中蜂1＃崖樓一遙層為省93夏8平驚方米渠，二業(yè)至四膨層1果1哈07檔平方耽米，千其中祥生產(chǎn)境用面撿積5捉40絮平方腿米。覽2＃到樓一救層為安99閘9平屈方米痕，二茶至四湖層1宵27贊0平歸方米斥，其增中生扭產(chǎn)用床面積撥63癢0平沫方米鉆。覆2、姥廠房澤為鋼已筋混拖凝土雜框架冷結構賣，結槍構荷緒載為統(tǒng)50度0公常斤/秩平方稀米，蠻層高竄4.扔2米隱（一弦層償4.團6米議），妙跨度帳為番一八它米啊（一諷層容一五鳥米映），驢開間隱6米臂。廠先房內(nèi)礦設袍有樓尾梯、屈貨運蘆電梯不（負蛾載1緣噸）肆、配離電室機、衛(wèi)曲生間葡等。雨3、獎廠房然外部村為白讀色瓷鑄磚貼驅面，湊雙層剪鋁合祝金門朋窗，忍內(nèi)部什為白名色灰梨漿噴銳涂墻鼠面，猴水磨借石地龍面。編B型垃標準述廠房摧主要暑技術計標準的：炊1掌、鳳B型館標準嚷廠房案為位壺于B池區(qū)工浩業(yè)生回產(chǎn)基鏈地的討1-緣4號樓樓，咳每棟誦標準聚廠房釋總建刃筑面透積約壞50糧94安平方失米，食共三星層，中東西圓走向習，每子層1再69府8平捐方米座，其奴中生互產(chǎn)用產(chǎn)面積遮11鍋40閱平方舌米，姻辦公醬用面麗積5皇58瘦平方勢米。見2、毛廠房謠生產(chǎn)浪部分匯為鋼備筋混球凝土工框架氏結構琴，辦嚴公部習分為伏磚混固結構稀，結食構荷秒載為底35水0公斯斤/界平方侍米，犬層高焰4.羅2米辯，跨唇度輕22惑.5吵米誦，開狼間叉6米戴。廠途房內(nèi)惱設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