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第頁共頁個人簡易購房合同個人簡易購房合同個人簡易購房合同1甲方:乙方:根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨立產權的位于_____________________市/區(qū)的房屋(房屋所有權證編號:______________,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:________________________元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。三、甲方承諾:1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。四、乙方承諾1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的構造。3、按照前述業(yè)務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),并承當各項費用。4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。五、違約責任該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),依法獲得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,負責人_______份。甲方:乙方:日期:個人簡易購房合同2甲方:乙方:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣達成如下協(xié)議:一、房屋概況1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋,建筑面積為_______平方米,其現(xiàn)用處為自住。2.甲方已于_______年_______月獲得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為___________________。3.甲方已于_______年_______月獲得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為______________。4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購置該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,否那么,由甲方承當一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款:1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元,作為購房擔保。乙方不購置房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產權過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承當有關稅費。房屋評估費由雙方共同承當。2.甲方已交納的'公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、費、網絡費及有線電視信號費由甲方承當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、費、網絡費及有線電視信號費由乙方承當。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1.提交_______市仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成局部,具有一樣效力。十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,房屋管理部門備案_______份,中介公司備案_______份,各份具有一樣效力。甲方:乙方:日期:個人簡易購房合同3甲方:乙方:根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一根底上,乙方向甲方購置房產而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市xx區(qū),該房屋的所有人為xx,建筑面積為____方米(詳見土地房屋權證第xx號)。第二條上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價為¥xx元,總金額大寫:xx,小寫:¥xx元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣xx元整,作為購房定金。第三條付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx元整給甲方,剩余房款人民幣xx元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條交付期限及違約責任1、甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。2、乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規(guī)定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承當,乙方所交定金,抵作甲方損失。3、甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條稅費承當經雙方協(xié)商,交易稅費由xx方承當,代辦產權手續(xù)費由方承當。

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