山西省房屋買賣合同

山西省房屋買賣合同合同編號：______甲方（賣方）：________________________，住所地：________________________。乙方（買方）：________________________，住所地：________________________。經(jīng)過雙方協(xié)商，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣房屋事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1、房屋（建筑）名稱、坐落地點：________________________。2、房屋（建筑）登記在何處及登記號碼：________________________。3、房屋（建筑）所有人：________________________。4、房屋（建筑）所指的范圍、面積：________________________。5、房屋（建筑）共有或相掛鉤土地使用權(quán)情況：________________________。二、房屋價格與交易方式1、房屋（建筑）的總價款為________________________元（￥______________）。2、房屋（建筑）交付日期為________________________。3、房屋（建筑）付款方式為：________________________。（1）一次性付款：甲方已收到乙方付給的全款金額______________元（￥______________），乙方已收到甲方交付的房屋（建筑）鑰匙和相關(guān)證件。（2）分期付款：乙方已向甲方支付房屋（建筑）首期款______________元（￥______________），協(xié)商好剩余款項的分期支付情況如下（詳見附表）：4、購房款項結(jié)算銀行名稱、賬號、開戶行名稱及地址：________________________。三、房屋交付標準1、房屋（建筑）的交付標準和配置應(yīng)符合國家建筑和規(guī)劃設(shè)計、國家和所在城市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準。不符合標準的由賣方承擔責任。2、乙方應(yīng)當委托專業(yè)機構(gòu)對交付驗收。賣方應(yīng)在實際交付之前，與乙方組織驗收人員到場重點查驗標準部位，如有未達標位置或問題，甲方將安排人員進行整改，直至達到標準。3、房屋（建筑）驗收合格后，甲方應(yīng)當向乙方交付鑰匙及相關(guān)證件（包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證）。四、房屋保修、維護1、賣方對已交付的房屋（建筑）、交付標準內(nèi)的附屬品及裝修承擔一年內(nèi)的質(zhì)量保障責任。超過此時間后，質(zhì)量問題歸并入常規(guī)維修范疇。2、若房屋（建筑）在保修期內(nèi)出現(xiàn)由賣方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔保修，并承擔由此產(chǎn)生的合理修理費用。如需維修，則應(yīng)當協(xié)商解決。五、房屋權(quán)利負擔、限制及處分1、房屋（建筑）交付前必須落實所有不良的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準問題，賣方對房屋（建筑）的所有權(quán)負擔全部處置清潔。2、賣方在交付前應(yīng)按時清繳相應(yīng)稅費等費用。3、買方在房屋（建筑）交付、貸款（如有）及其相關(guān)事宜前，請核實權(quán)利狀況和限制，保障交易的合法合理性。4、如賣房（建筑），應(yīng)在房屋（建筑）交付日當天和買方一起到房屋所在地街道或辦事處辦理相關(guān)手續(xù)，以保證操作的規(guī)范性和合法性。六、違約責任1、若因賣方原因，未能按照本合同規(guī)定的時間交付或者未能按照合同約定的條件交付房屋（建筑），甲方應(yīng)承擔違約責任并對乙方采取引渡措施。2、若因買方原因，未能按照本合同規(guī)定的時間支付房屋（建筑）的全部或部分款項，導致交付延遲或交付條件不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償甲方損失。3、因不可抗力原因?qū)е陆灰撞荒苋缙谕瓿?，雙方不承擔違約責任。4、若違約，按照《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)進行處理。七、其他約定1、本合同自雙方簽字日期起生效。其中，本合同一式□份，每份具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)□份，第□份存入房屋所管轄地房產(chǎn)管理所，并通知繳納契稅的稅務(wù)局，進行備案登記相關(guān)手續(xù)。2、本合同內(nèi)容的修改應(yīng)商定并由雙方簽字確認。3、未盡事項，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方：(簽字)______________乙方：(簽字)______________日期：____________________日期：____________________附表相關(guān)款項支付時間及方式（以首次付款日期為起點）期數(shù)支付時間支付金額（元）付款方式1首付款日￥_______線下/線上2區(qū)間日￥_______（小寫：_________________）線下/線上3區(qū)間日￥_______（小寫：_______________