山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同

山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：______甲方（賣(mài)方）：________________________，住所地：________________________。乙方（買(mǎi)方）：________________________，住所地：________________________。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1、房屋（建筑）名稱(chēng)、坐落地點(diǎn)：________________________。2、房屋（建筑）登記在何處及登記號(hào)碼：________________________。3、房屋（建筑）所有人：________________________。4、房屋（建筑）所指的范圍、面積：________________________。5、房屋（建筑）共有或相掛鉤土地使用權(quán)情況：________________________。二、房屋價(jià)格與交易方式1、房屋（建筑）的總價(jià)款為_(kāi)_______________________元（￥______________）。2、房屋（建筑）交付日期為_(kāi)_______________________。3、房屋（建筑）付款方式為：________________________。（1）一次性付款：甲方已收到乙方付給的全款金額______________元（￥______________），乙方已收到甲方交付的房屋（建筑）鑰匙和相關(guān)證件。（2）分期付款：乙方已向甲方支付房屋（建筑）首期款______________元（￥______________），協(xié)商好剩余款項(xiàng)的分期支付情況如下（詳見(jiàn)附表）：4、購(gòu)房款項(xiàng)結(jié)算銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)及地址：________________________。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1、房屋（建筑）的交付標(biāo)準(zhǔn)和配置應(yīng)符合國(guó)家建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)、國(guó)家和所在城市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。不符合標(biāo)準(zhǔn)的由賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)當(dāng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)交付驗(yàn)收。賣(mài)方應(yīng)在實(shí)際交付之前，與乙方組織驗(yàn)收人員到場(chǎng)重點(diǎn)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)部位，如有未達(dá)標(biāo)位置或問(wèn)題，甲方將安排人員進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋（建筑）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付鑰匙及相關(guān)證件（包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證）。四、房屋保修、維護(hù)1、賣(mài)方對(duì)已交付的房屋（建筑）、交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的附屬品及裝修承擔(dān)一年內(nèi)的質(zhì)量保障責(zé)任。超過(guò)此時(shí)間后，質(zhì)量問(wèn)題歸并入常規(guī)維修范疇。2、若房屋（建筑）在保修期內(nèi)出現(xiàn)由賣(mài)方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理修理費(fèi)用。如需維修，則應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。五、房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)、限制及處分1、房屋（建筑）交付前必須落實(shí)所有不良的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，賣(mài)方對(duì)房屋（建筑）的所有權(quán)負(fù)擔(dān)全部處置清潔。2、賣(mài)方在交付前應(yīng)按時(shí)清繳相應(yīng)稅費(fèi)等費(fèi)用。3、買(mǎi)方在房屋（建筑）交付、貸款（如有）及其相關(guān)事宜前，請(qǐng)核實(shí)權(quán)利狀況和限制，保障交易的合法合理性。4、如賣(mài)房（建筑），應(yīng)在房屋（建筑）交付日當(dāng)天和買(mǎi)方一起到房屋所在地街道或辦事處辦理相關(guān)手續(xù)，以保證操作的規(guī)范性和合法性。六、違約責(zé)任1、若因賣(mài)方原因，未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付或者未能按照合同約定的條件交付房屋（建筑），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)乙方采取引渡措施。2、若因買(mǎi)方原因，未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋（建筑）的全部或部分款項(xiàng)，導(dǎo)致交付延遲或交付條件不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。3、因不可抗力原因?qū)е陆灰撞荒苋缙谕瓿?，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4、若違約，按照《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。七、其他約定1、本合同自雙方簽字日期起生效。其中，本合同一式□份，每份具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)□份，第□份存入房屋所管轄地房產(chǎn)管理所，并通知繳納契稅的稅務(wù)局，進(jìn)行備案登記相關(guān)手續(xù)。2、本合同內(nèi)容的修改應(yīng)商定并由雙方簽字確認(rèn)。3、未盡事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方：(簽字)______________乙方：(簽字)______________日期：____________________日期：____________________附表相關(guān)款項(xiàng)支付時(shí)間及方式（以首次付款日期為起點(diǎn)）期數(shù)支付時(shí)間支付金額（元）付款方式1首付款日￥_______線(xiàn)下/線(xiàn)上2區(qū)間日￥_______（小寫(xiě)：_________________）線(xiàn)下/線(xiàn)上3區(qū)間日￥_______（小寫(xiě)：_______________