公司組織架構(gòu)及部門職責(zé)

房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)說明：建立合作單位企業(yè)庫，有利于建立長期合作關(guān)系，降低外包服務(wù)成本；有利于提高外包項目的相對競爭、降低惡性競爭，保證外包項目的服務(wù)水平。部門職責(zé)綜合管理部職責(zé)一、負責(zé)管理公司日常行政辦公等項工作1、負責(zé)公司制度的草擬與修訂并組織發(fā)布，依據(jù)公司股東會確認的《公司章程》和公司發(fā)展規(guī)劃，滿足公司法人治理結(jié)構(gòu)和管理機構(gòu)運作要求，實現(xiàn)年度經(jīng)營管理目標，結(jié)合公司實際，組織制訂和及時修訂切實可行的公司規(guī)章制度和管理辦法。2、負責(zé)起草公司重要文件和綜合性材料，做好公司公文印制、處理工作，負責(zé)對其他部門起草的公司文件等的審核服務(wù)工作。3、負責(zé)各類信息、檔案、資料、議題及證件證照復(fù)印件的收集、整理、歸檔、保管、借（查）閱、登記、銷毀。4、做好公司日常行政事務(wù)和會議安排、會務(wù)工作及綜合協(xié)調(diào)工作，促進公司管理機構(gòu)順暢運作。5、負責(zé)公司印章管理、使用登記。6、負責(zé)公司法律事務(wù)、法律咨詢及法律風(fēng)險控制等工作。7、負責(zé)公司辦公信息化管理、辦公設(shè)備及日常辦公用品的購置、登記、分配、維修和管理。8、負責(zé)公司商務(wù)接待和行政后勤事務(wù)及公司衛(wèi)生與綠化。二、負責(zé)公司人力資源管理等項工作1、負責(zé)擬定公司崗位和人員編制。2、負責(zé)公司員工招聘、錄用、培訓(xùn)、調(diào)動、離職工作。3、指導(dǎo)公司依法用工，審批公司的臨時用工計劃。4、負責(zé)公司員工勞動關(guān)系管理、薪酬管理、國家規(guī)定的社會保險福利的繳納。5、負責(zé)公司員工教育、培訓(xùn)工作。6、負責(zé)制定對部門、崗位、人員、項目的績效考核辦法并組織實施，提交公司整體綜合數(shù)據(jù)分析報告和考核建議。7、負責(zé)公司人事檔案的建立、保管和人事信息化管理工作。8、做好員工的考勤管理工作，檢查各部門考勤管理制度的執(zhí)行情況。9、負責(zé)處理公司內(nèi)部勞動用工糾紛。三、負責(zé)公司財務(wù)管理等項工作1、建立健全財務(wù)管理的各種規(guī)章制度，堅決按財務(wù)制度辦事，嚴守公司秘密。2、加強財務(wù)核算管理，按照規(guī)定時限及時編制各類會記報表、財務(wù)說明書和財務(wù)預(yù)算、決算，以提高會記資訊的及時性和準確性。3、進行財產(chǎn)清查，確保公司財產(chǎn)的合理使用和安全管理。4、做好財務(wù)分析和考核工作，分析經(jīng)營管理中存在的問題，及時向領(lǐng)導(dǎo)提出建議，促進公司不斷提高管理水平。5、加強與財政、稅務(wù)、銀行部門等有關(guān)機構(gòu)的溝通，及時掌握法律法規(guī)的變化，為公司營造一個良好、寬松的外部環(huán)境。四、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作投資發(fā)展部職責(zé)一、負責(zé)公司項目的市場調(diào)研，為項目的投資決策及功能定位提供專業(yè)意見和數(shù)據(jù)資料并編制項目可行性研究報告。二、負責(zé)辦理項目開發(fā)過程中的各項工程建設(shè)及銷售類手續(xù)。三、負責(zé)公司項目的整體策劃推廣、招商、銷售事宜。四、負責(zé)收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握市場動態(tài)，分析銷售和市場發(fā)展狀況，提出書面報告及針對性意見。五、負責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行分析。六、負責(zé)制定營銷策劃方案和銷售計劃，負責(zé)營銷活動策劃及組織實施。七、負責(zé)銷售代理機構(gòu)的比選，審核銷售組織方案，監(jiān)督銷售代理機構(gòu)工作，監(jiān)督銷售進度及回款情況。八、負責(zé)對涉及本部門工作的制度、文件、資料的擬定、下發(fā)、督導(dǎo)執(zhí)行及整理、歸檔。九、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工程管理部職責(zé)一、配合投資發(fā)展部工作，為項目的投資決策以及功能定位提供專業(yè)意見。二、配合投資發(fā)展部辦理工程項目相關(guān)報建手續(xù)。主要包括辦理項目用地、規(guī)劃報批、水、電、氣等報裝，工程報建及開工前的各項建管手續(xù)。三、負責(zé)組織招投標工作。依照國家和地方相關(guān)招投標法負責(zé)組織實施工程建設(shè)有關(guān)的各項招投標工作。四、負責(zé)起草各項工程施工合同、工程類材料的供應(yīng)合同及設(shè)計任務(wù)合同，參與合同談判并組織合同簽訂。五、負責(zé)項目的設(shè)計管理工作。制定設(shè)計委托書，審核設(shè)計方案，控制工程設(shè)計進程，協(xié)調(diào)督促圖紙送審及修改工作。六、負責(zé)項目的現(xiàn)場施工管理工作。審核施工組織設(shè)計和施工方案。負責(zé)施工進場前準備工作。負責(zé)施工安全，施工質(zhì)量監(jiān)督，施工進度的控制。負責(zé)現(xiàn)場工程簽證。主持項目各分項驗收及竣工驗收工作并辦理備案證。規(guī)范工程建設(shè)資料管理。協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的工程維修工作，參與