山西省存量房買賣合同

山西省存量房買賣合同甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）________________________乙方（買方）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房屋名稱：（詳細(xì)地址）____________________________________________2.建筑面積：____________平方米3.房屋類型：___________________________4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________5.產(chǎn)權(quán)歸屬:(甲方/共有)________________________________________________6.其他附屬物：_________________________________________________________二、房產(chǎn)交易1.房屋價(jià)格：人民幣（大寫）______________________________________________2.房屋交付：本交易自本合同簽訂之日起開始，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將物業(yè)、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)文件交付乙方。3.房屋交接：房屋過戶前，甲方應(yīng)跟乙方到所屬區(qū)的房地產(chǎn)部門進(jìn)行房屋交接。甲方保證其房屋無糾紛、無債務(wù)、其產(chǎn)權(quán)證、房屋證等證件齊全、真實(shí)有效。如有其他權(quán)利人或者糾紛，甲方應(yīng)在交付之前解決并保障乙方的權(quán)益不受損失。4.消費(fèi)稅、印花稅、契稅等由甲方承擔(dān)。若因乙方的原因未及時(shí)辦理這些稅證，產(chǎn)生罰款等，則由乙方承擔(dān)。三、買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）甲方保證其所售房屋系其合法所有，未發(fā)生過危險(xiǎn)、抵債、司法拍賣和其他影響所有權(quán)的事件。（2）甲方在向乙方交房前，應(yīng)當(dāng)處置自身與該房屋相關(guān)的負(fù)債和債務(wù)。（3）甲方保證自身沒有任何行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)以及其他權(quán)利人提出的有關(guān)其房產(chǎn)權(quán)利的爭(zhēng)議。2、乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方承諾所提供的購(gòu)房資質(zhì)、財(cái)產(chǎn)來源等各項(xiàng)信息均真實(shí)無誤；（2）乙方負(fù)責(zé)向賣方交付房款；（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶、稅證手續(xù)；（4）乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所購(gòu)房屋，不得將房屋作不當(dāng)用途。四、違約責(zé)任（1）如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同并要求返還所有已支付的款項(xiàng)，并可以要求甲方承擔(dān)違約金（違約金的金額應(yīng)不超過甲方收取的房款總額）（2）如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金（違約金的金額應(yīng)不超過房屋交易總價(jià)的20%）五、其他事宜1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2、本合同未約定事項(xiàng)，適用有關(guān)的法律、法規(guī)；3、本合同如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)氐闹俨貌块T(或人民法院)進(jìn)行解決；4、本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為三年；6、本合同中所提到的所有附件和說明，應(yīng)視為本合同的有機(jī)部分。甲方（賣方）：______________（簽字）乙方（買方）：_______________（簽字）日期：_______