地產(chǎn)中介公司分行資產(chǎn)管理制度

地產(chǎn)中介公司分行資產(chǎn)管理制度一、制度背景隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展已成為我國重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。地產(chǎn)中介公司作為本行業(yè)的重要組成部分，其規(guī)模、分布和經(jīng)濟(jì)效益都在不斷壯大。然而，對于大型地產(chǎn)中介公司而言，資產(chǎn)管理的復(fù)雜度也在不斷提高。不同的分行之間的資產(chǎn)狀況、管理方式、使用方案等等都各有不同，給整個(gè)公司的協(xié)同工作帶來了很大的困難。因此，本文制定了一套分行資產(chǎn)管理制度，規(guī)范分行之間的資產(chǎn)管理，減少公司內(nèi)部的管理矛盾和沖突，提高工作效率和管理水平。二、適用范圍本制度適用于地產(chǎn)中介公司下屬的各分行，具體包括以下管理范圍：分行內(nèi)的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)；分行內(nèi)的計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、辦公室設(shè)備等電子設(shè)備；分行內(nèi)的存貨、庫存和商品等。三、制度內(nèi)容3.1資產(chǎn)申領(lǐng)和歸還（1）資產(chǎn)的歸還應(yīng)當(dāng)按照管理固定資產(chǎn)歸還單等相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行，歸還單應(yīng)注明資產(chǎn)名稱、型號、編號與工作人員等。（2）如果非固定資產(chǎn)需要使用，應(yīng)向主管部門（或資產(chǎn)辦公室）申領(lǐng)《資產(chǎn)申領(lǐng)單》，并由資產(chǎn)管理人員或分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審核。（3）未經(jīng)批準(zhǔn)或無授權(quán)的資產(chǎn)，不得私自拆卸、轉(zhuǎn)移，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將受到一定的懲罰。3.2資產(chǎn)盤點(diǎn)地產(chǎn)中介公司分行應(yīng)每年定期開展資產(chǎn)盤點(diǎn)，重點(diǎn)檢查是否有損壞、缺失、超期、過度等情況。在盤點(diǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備異?；蛸Y產(chǎn)遺失，請及時(shí)匯報(bào)資產(chǎn)管理部門進(jìn)行處理。3.3資產(chǎn)圖書檔案管理（1）所有固定資產(chǎn)、低值易耗品，都應(yīng)進(jìn)行建檔存檔。檔案應(yīng)包括名稱、型號、購買金額、購買日期、領(lǐng)用、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、移交、報(bào)廢等信息。（2）在資產(chǎn)使用期間，應(yīng)進(jìn)行相關(guān)檢查和保養(yǎng)，并記錄相關(guān)維護(hù)記錄。3.4資產(chǎn)維修和報(bào)廢（1）維修：當(dāng)某一個(gè)資產(chǎn)發(fā)生故障或需要進(jìn)行維護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向資產(chǎn)管理部門報(bào)告，以便排查和處理。若需要修理，則交由專職人員進(jìn)行修理和維護(hù)。（2）報(bào)廢：所有無法繼續(xù)使用或者價(jià)格低于維修成本的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行報(bào)廢處理。資產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)清理、銷毀和注銷相關(guān)資產(chǎn)記錄。四、制度執(zhí)行本制度經(jīng)地產(chǎn)中介公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議通過，并辦理公布程序后執(zhí)行。各分行內(nèi)的資產(chǎn)管理人員應(yīng)按照本制度實(shí)施，保證資產(chǎn)管理的規(guī)范化、制度化、常態(tài)化、科學(xué)化，并且每年在公司總部資產(chǎn)管理部門統(tǒng)一現(xiàn)場檢查的時(shí)候都要配合做好相關(guān)的檢查工作。五、制度糾錯機(jī)制如果在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)制度存在的不合理、不實(shí)用、不易執(zhí)行等問題，應(yīng)在實(shí)施后及時(shí)進(jìn)行修改和完善。地產(chǎn)中介公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議、分行管理決策者、資產(chǎn)管理人員等都有義務(wù)對本制度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，使制度實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)行。如果確有必要，可以按照程序?qū)χ贫冗M(jìn)行部分或全部廢止或修改。六、總結(jié)本地產(chǎn)中介公司分行資產(chǎn)管理制度，是地產(chǎn)中介公司資產(chǎn)管理的重要組成部分。制度的實(shí)施能夠規(guī)范分行資產(chǎn)的管理和使用，減少管理的沖突