2023年綠化項(xiàng)目管理制度3篇

2023年綠化項(xiàng)目管理制度3篇

書目

第1篇x物業(yè)項(xiàng)目綠化工作管理制度

第2篇x物業(yè)項(xiàng)目綠化管理制度

第3篇綠化項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度

x物業(yè)項(xiàng)目綠化管理制度

物業(yè)項(xiàng)目綠化管理制度

一、本制度的目的及范圍

目的:規(guī)定綠化管理的職責(zé)和要求,對(duì)綠化工作的質(zhì)量實(shí)施限制,使綠化面積達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

范圍:適用于本公司管理的各項(xiàng)目。

二、各自職責(zé)

1、負(fù)責(zé)人制定年度綠化實(shí)施方案和月工作安排。

2、綠化員負(fù)責(zé)花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)和修剪工作。

三、工作程序

1、養(yǎng)護(hù)期的綠化管理

在花草樹(shù)木的?；钇趦?nèi),物業(yè)管理人員要根除雜草。

2、日常綠化管理

(1)、每年年初編制一個(gè)綠化實(shí)施方案,報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。包括需調(diào)整移栽的樹(shù)木和更新長(zhǎng)勢(shì)不好的樹(shù)木和草皮等內(nèi)容。

(2)、負(fù)責(zé)人每月制定一個(gè)綠化工作安排并負(fù)責(zé)實(shí)施。

(3)、將綠化帶劃分責(zé)任區(qū),并建立標(biāo)識(shí)。

3、建筑小品

在院內(nèi)增加適量的建筑小品,增加業(yè)主的生活品位。

4、家居綠化管理

(1)、擁有自己的園林公司,可以在搞好地面綠化管理的同時(shí),

開(kāi)展空間綠化、室內(nèi)綠化工作。向空中索要綠色,形成一個(gè)綠色世界。

(2)、供應(yīng)技術(shù)支持,共同做好綠化工作。

5、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn):

綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)頻率

分類項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)頻率

整形

造型造型美觀、形態(tài)逼真

春、秋季一遍

施肥

樹(shù)木采納穴施或溝施,覆土平整,肥料不外露。4次/年

草地播施和噴施,不傷花草1次/年

花卉保證基肥,追施化肥,少量所次,不傷花草使長(zhǎng)勢(shì)而定

防病

治蟲(chóng)無(wú)明顯枯枝、死枝,有蟲(chóng)害枝條2%以下防治1次/月,發(fā)覺(jué)病蟲(chóng)剛好噴藥。

抗旱樹(shù)木草地冬季早晚不澆水,夏季中午不澆水。澆水時(shí)不遺漏,透水透土深度為:樹(shù)木3厘米,草地2厘米,無(wú)旱死、旱枯的現(xiàn)象2次/周

花草泥土不染花葉,土不壓苗,水不沖倒苗2次/天

日常養(yǎng)護(hù)中耕除草無(wú)明顯雜草,純度在90%以上,樹(shù)木下土面層不板結(jié),透氣良好。不少于6次/年

補(bǔ)栽補(bǔ)種無(wú)明顯黃土袒露按花草樹(shù)木在栽種季節(jié),剛好補(bǔ)栽補(bǔ)種

防風(fēng)防澇暴風(fēng)雨過(guò)后,草地?zé)o1米以上的積水,樹(shù)木無(wú)倒斜、斷枝落葉在半天內(nèi)處理每天巡察責(zé)任區(qū)1次

綠化項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度

綠化項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度

(一)、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

(二)、項(xiàng)目管理組織措施

我公司在施工過(guò)程中,對(duì)該項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)承諾是經(jīng)過(guò)周密考慮及支配的。我們認(rèn)為要搞好一個(gè)工程,不論工程大小,首先要做到組織保證,組建一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子是搞好該工程的關(guān)鍵,所以我們細(xì)心地選擇了施工現(xiàn)場(chǎng)管理班子,該項(xiàng)目班子有以下幾項(xiàng)特點(diǎn):

(1)配備較為全面:項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、平安員、預(yù)算員、資料員、專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員、考核監(jiān)察人員等組成,做到人員齊全、職責(zé)明確,整個(gè)項(xiàng)目管理班子成員都受過(guò)專業(yè)學(xué)問(wèn)教化。

(2)有豐富閱歷:我公司針對(duì)本工程特選派公司中曾創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的項(xiàng)目班子施工,并從事本專業(yè)工作多年,具有豐富的施工閱歷。

(3)對(duì)抓工程質(zhì)量有敢創(chuàng)敢拼的精神,有團(tuán)結(jié)互助共同進(jìn)取的工作作風(fēng)。

(4)在工程施工協(xié)調(diào)方面具有肯定的閱歷。

依據(jù)上述項(xiàng)目班子的特色、特點(diǎn)及公司內(nèi)部一系列質(zhì)量管理?xiàng)l例、措施、責(zé)任制等,我們完全可以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

(三)、目標(biāo)管理及限制

針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)、環(huán)境及一些特定條件,公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行目標(biāo)管理,針對(duì)項(xiàng)目制定如下幾項(xiàng)限制目標(biāo):

(1)質(zhì)量限制目標(biāo)

(2)平安限制目標(biāo)

(3)現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境愛(ài)護(hù)限制目標(biāo)

(4)工程成本限制目標(biāo)

在項(xiàng)目目標(biāo)管理及限制過(guò)程中,各種風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)可能發(fā)生,會(huì)不斷受到客觀因素的干擾,必需通過(guò)組織協(xié)調(diào),對(duì)項(xiàng)目實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,隨時(shí)處理和解除影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不利因素,從而達(dá)到預(yù)期的效果。

(四)、項(xiàng)目管理人員崗位責(zé)任制

(1)項(xiàng)目經(jīng)理:全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的技術(shù)質(zhì)量管理,監(jiān)督質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)行,組織二次深化設(shè)計(jì)和主要節(jié)點(diǎn)的大樣認(rèn)證,參加分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收,做好各項(xiàng)技術(shù)洽商。

(2)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人:對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任,負(fù)責(zé)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系,明確管理人員職能安排,依據(jù)公司貫標(biāo)程序方法,合理支配生產(chǎn),定期檢查、協(xié)調(diào),召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì),嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度,處理質(zhì)量事故。

(3)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人:工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作,現(xiàn)場(chǎng)施工的責(zé)任者,協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè),負(fù)責(zé)植物景觀效果調(diào)配。

(4)資料員:管理好項(xiàng)目圖紙,圖案,規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn),做好文件的收發(fā),剛好條理、規(guī)范地整理收集各項(xiàng)技術(shù)資料,保證資料真實(shí)地記錄工程施工狀況。

(5)預(yù)算員:工程預(yù)、結(jié)算及材料安排。

(6)辦公室:即使協(xié)調(diào)業(yè)主、公司內(nèi)部的各種要求和關(guān)系,并對(duì)養(yǎng)護(hù)等隊(duì)伍進(jìn)行后勤保障。

(7)考核監(jiān)察員:對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督考核。

(8)綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì):對(duì)項(xiàng)目要求的各項(xiàng)管養(yǎng)工作進(jìn)行作業(yè)。

(9)應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì):在突發(fā)事故狀況下對(duì)轄區(qū)內(nèi)綠化管養(yǎng)區(qū)域進(jìn)行緊急搶險(xiǎn)救災(zāi),確保綠化區(qū)域平安和植物健康狀況。

x物業(yè)項(xiàng)目綠化工作管理制度

物業(yè)項(xiàng)目綠化工作管理制度

1.目的:規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長(zhǎng)勢(shì)良好。

2.范圍:適用于各服務(wù)中心綠化工作的管理。

3.內(nèi)容:

3.1綠化管理范圍:

各服務(wù)中心轄區(qū)內(nèi)全部裝飾樹(shù)、果樹(shù)、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護(hù)。

3.2綠化工作管理規(guī)定:

3.2.1綠化員擔(dān)當(dāng)轄區(qū)綠化的日常巡察、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管重任,綠化員應(yīng)聽(tīng)從服務(wù)中心工作支配,遵守全部綠化管理規(guī)則,愛(ài)惜公共設(shè)施及生產(chǎn)物品,同時(shí)仔細(xì)履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

3.2.2工作人員應(yīng)嚴(yán)守休息時(shí)間,因急事請(qǐng)假必需按有關(guān)制度進(jìn)行,獲準(zhǔn)請(qǐng)假后方可離開(kāi)崗位,在未經(jīng)主管或主任批準(zhǔn)下,不得私自調(diào)換班次,上班時(shí)要整肅服裝儀容,穿戴統(tǒng)一工作服工作帽,佩戴工作卡。

3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)操作程序,保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域和服務(wù)中心支配的各項(xiàng)綠化工作,并由服務(wù)中心定期檢查和定量考核。

3.2.4進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)前,應(yīng)當(dāng)心謹(jǐn)慎,確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好,若發(fā)覺(jué)任何破壞環(huán)境行為或有意損壞行為應(yīng)剛好制止,對(duì)不聽(tīng)勸說(shuō)者,馬上向保安員和主管報(bào)告。

3.2.5愛(ài)惜綠化工具和設(shè)備,確保工具和設(shè)備保持良好運(yùn)用狀態(tài)。

3.3綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程平安規(guī)定

3.3.1在噴灑時(shí)要實(shí)行預(yù)防措施,不讓煙霧飄進(jìn)業(yè)戶或租戶房屋,特殊是噴灑藥物時(shí),應(yīng)留意風(fēng)向,選擇合適的噴灑方向和限制噴灑范圍,確保避開(kāi)對(duì)業(yè)戶或租戶或設(shè)施的損害,并將'危急'標(biāo)記牌放在關(guān)鍵位置進(jìn)行警言提示。

3.3.2在運(yùn)用機(jī)器時(shí)應(yīng)實(shí)行平安措施,避開(kāi)業(yè)戶或租戶或設(shè)施造成危急、損害、損害,在運(yùn)用水管噴淋時(shí),應(yīng)留意穿越道路、人行道時(shí)對(duì)行人和車輛造成的不便。

3.3.3機(jī)器應(yīng)安裝鋼制防護(hù)罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機(jī)器運(yùn)用前要進(jìn)行平安檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避開(kāi)切削片飛出;機(jī)器運(yùn)用中,不得變更或改動(dòng)機(jī)器的防護(hù)罩。

3.4綠化管理檢查規(guī)程

3.4.1綠化員按規(guī)定每日進(jìn)行巡察、養(yǎng)護(hù),并將巡察狀況和養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行記錄,對(duì)疑問(wèn)或事故狀況向主管或相關(guān)人員報(bào)告。

3.4.2環(huán)境主管按規(guī)定要每周對(duì)全部綠化養(yǎng)護(hù)狀況巡察一遍,剛好處理綠化員或相關(guān)人員提交的有關(guān)問(wèn)題,剛好向服務(wù)中心經(jīng)理提交重大事故,每月對(duì)轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行總結(jié)。

3.4.3服務(wù)中心經(jīng)理按規(guī)定每月對(duì)轄區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)狀況進(jìn)行巡查一遍,剛好處理環(huán)境主管提交的重大事宜,對(duì)環(huán)境主管提交的月工作報(bào)告進(jìn)行審查。

4.記錄:無(wú)

5.附件:

5.1綠化工作流程圖

5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

5.3常見(jiàn)病蟲(chóng)害一覽表

附件:5.1綠化工作流程圖

起先

室外綠化室內(nèi)綠化

育苗育苗

補(bǔ)苗補(bǔ)苗

清除枯枝修理

定時(shí)松土除塵

定時(shí)除草定時(shí)澆水

定時(shí)澆水定時(shí)施肥

定時(shí)施肥定時(shí)翻盆

及時(shí)修理定時(shí)噴藥水、除蟲(chóng)害

定時(shí)噴藥水、除蟲(chóng)害

填寫工作記錄、擬定重要報(bào)告

做好月結(jié)

結(jié)束

附件:5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

序號(hào)檢查項(xiàng)目管理

標(biāo)準(zhǔn)操作指南備注

1樹(shù)(果樹(shù)喬木、裝飾樹(shù))樹(shù)維護(hù)

良好1.樹(shù)木不缺少、死亡,被破壞。

2.樹(shù)枝無(wú)干枯,無(wú)壞死分枝和干枯葉。

3.無(wú)腐爛或掉下果實(shí)。

4.樹(shù)枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。

5.樹(shù)莖不發(fā)芽,樹(shù)勻整,不修剪變形。

6.樹(shù)木修剪依次:病蟲(chóng)枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長(zhǎng)枝。

7.無(wú)病蟲(chóng)害。1.發(fā)覺(jué)枯死、缺少應(yīng)剛好更換。

2.隔周除草。

3.定期修剪和針對(duì)性剛好修剪相結(jié)合。

4.特別欣賞樹(shù)木因型而修剪。

樹(shù)基修理良好1.在樹(shù)直徑1米范圍內(nèi)除草,樹(shù)莖無(wú)雜草。

2.樹(shù)莖的土不下陷,不壓實(shí)。

3.剪下的枝、葉當(dāng)天清除。樹(shù)基座保持直徑1米范圍。

樹(shù)無(wú)

蟲(chóng)害1.樹(shù)葉無(wú)蟲(chóng)害。

2.樹(shù)干枝上無(wú)煙灰、霉?fàn)€。

3.樹(shù)枝、葉無(wú)干枯、腐爛。

2灌木、樹(shù)籬、地面覆蓋物和綠化帶

全部植物保養(yǎng)良好1.植物不缺少、死亡,被破壞。

2.植物枝葉不干枯、發(fā)黃。

3.植物修剪平整,造型勻整美觀。

4.植物修剪剛好不過(guò)分生長(zhǎng)影響車輛和行人。

5.綠籬修剪應(yīng)保持肯定的高度80-120cm。1.隔周除草松動(dòng)

2.發(fā)覺(jué)枯死,缺少剛好更換。

3.定期進(jìn)行預(yù)防蟲(chóng)害噴灑。

植物基座保養(yǎng)良好1.植物基座不過(guò)分生長(zhǎng),無(wú)廢棄物。

2.植物基座土不下陷,不壓實(shí)。灌木基座保持直徑0.5米范圍

植物無(wú)

蟲(chóng)害1.枝葉無(wú)蟲(chóng)害,無(wú)明顯蟲(chóng)咬孔洞。

2.莖干和葉無(wú)煙灰,不霉?fàn)€。

3草皮草皮保養(yǎng)良好1.草修剪到3-5cm高。

2.草剛好修剪和修剪平整。

3.修剪的草當(dāng)天清除。

4.草皮無(wú)坑洼、不平整和下陷。

5.草皮無(wú)袒露和踐踏。

6.草皮上無(wú)廢棄物、雜草。

7.平整場(chǎng)地應(yīng)壓緊壓實(shí)。

8.無(wú)黃土袒露。1.修剪后,用沙土填埋坑洼,保持草皮平整、不下陷。

2.發(fā)覺(jué)袒露剛好補(bǔ)鋪或修整。

3.草皮修剪后應(yīng)澆水,夏季上午10:00前或下午16:00后進(jìn)行。

4.施肥應(yīng)在雨天進(jìn)行。

附件5.3常見(jiàn)病蟲(chóng)害一覽表

病害名稱危害部位防治方法

百粉病葉片1.留意通風(fēng),避開(kāi)栽植過(guò)密。早期病葉摘除。

2.發(fā)病初期以50%退菌特800-1000倍液或0.1-0.3液美石硫合劑或50%膠體硫50-100倍液,每周一次,連續(xù)二、三次。

黑斑病葉片1.加強(qiáng)管理,施肥時(shí)留意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配,防止植株徒長(zhǎng)。

2.留意選種,對(duì)染病重而欣賞性較低品種淘汰。

3.噴施75%百菌清可濕性粉劑500-800倍液或50%托布津可濕性粉劑800-1000倍液,每隔7-10天噴一次,連續(xù)多次

褐斑病葉片1.加強(qiáng)管理,留意空氣流通,適施有機(jī)肥料。

2.摘除病葉,燒毀。

3.噴70%托布津可濕粉劑600-800倍液、50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液,每周一次,連續(xù)三次。

銹病1.不要將帶病的苗木栽培,嚴(yán)格消毒處理。

2.每年各季清除庭園病葉及病株殘?bào)w,集中燒毀。

3.交替連續(xù)噴施、福美鋅、石硫合劑。

炭疸病葉片1.剪掉病葉,集中燒毀,隨即噴65%代森鋅可濕性粉劑500倍液、0.5波美度石硫合劑。

2.增加光照,