2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟基礎試題庫和答案要點

老當益壯，寧移白首之心；窮且益堅，不墜青云之志。——唐·王勃2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟基礎試題庫和答案要點單選題（共30題）1、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B2、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】B3、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅忍不拔之志?！K軾

以家為家，以鄉(xiāng)為鄉(xiāng)，以國為國，以天下為天下?！豆茏印つ撩瘛?、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C5、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B6、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A7、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()丈夫志四方，有事先懸弧，焉能鈞三江，終年守菰蒲?！额櫻孜洹?/p>

我盡一杯，與君發(fā)三愿：一愿世清平，二愿身強健，三愿臨老頭，數與君相見?！栋拙右住稟.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C8、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B9、工程項目最主要的特征是（）。A.目標的明確性B.任務的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B10、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個其身正，不令而行；其身不正，雖令不從?！墩撜Z》

丈夫志四方，有事先懸弧，焉能鈞三江，終年守菰蒲。——《顧炎武》C.三個D.四個【答案】B11、關于風險實質的說法，正確的是()。A.風險的實質就是變化B.風險的實質就是不確定性C.風險的實質就是損失D.風險的實質就是失敗【答案】B12、保障物業(yè)承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B13、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日人不知而不慍，不亦君子乎？——《論語》

萬兩黃金容易得，知心一個也難求?！恫苎┣邸贰敬鸢浮緿14、建筑產品根據經濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產性建筑和非生產性建筑【答案】D15、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D16、我國香港地區(qū)房地產經紀人員分為地產代理和()。A.經紀人B.銷售員C.交易員D.營業(yè)員【答案】D17、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：常將有日思無日，莫待無時思有時?！对鰪V賢文》

先天下之憂而憂，后天下之樂而樂?！吨傺虯.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C18、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統(tǒng)計計算法B.評估法C.經驗估計法D.技術鑒定法【答案】C19、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護建設稅D.教育費附加【答案】A20、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間良辰美景奈何天，便賞心樂事誰家院。則為你如花美眷，似水流年。——《湯顯祖》

窮則獨善其身，達則兼善天下?！睹献印稢.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D21、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A22、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B23、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是()。A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測吾日三省乎吾身。為人謀而不忠乎？與朋友交而不信乎？傳不習乎？——《論語》

丹青不知老將至，貧賤于我如浮云?！鸥.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總量【答案】C24、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質量B.通過總價包干，控制建設投資C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】C25、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A26、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存以銅為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失?！杜f唐書·魏征列傳》

窮則獨善其身，達則兼善天下?！睹献印稤.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D27、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。A.預算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進度計劃和用款計劃【答案】B28、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（A.動態(tài)性強）。B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D29、我國農村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農民私有D.村鎮(zhèn)所有【答案】C天行健，君子以自強不息。地勢坤，君子以厚德載物?！兑捉洝?/p>

丹青不知老將至，貧賤于我如浮云。——杜甫30、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B多選題（共20題）1、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格D.施工段的數目應與主導施工過輕相協(xié)調【答案】ABC2、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。A.基本建設項目竣工結算表B.基本建設項目概況表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表E:基本建設項目結余資金分配表【答案】BCD百學須先立志?！祆?/p>

非淡泊無以明志，非寧靜無以致遠?！T葛亮3、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓E.掛牌出讓【答案】ABC4、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD5、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金【答案】AB勿以惡小而為之，勿以善小而不為?！獎?/p>

志不強者智不達，言不信者行不果?！?、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。A.技術參數B.工藝參數C.空間參數D.價格參數E.時間參數【答案】BC7、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC8、要成功地運用項目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】AD以銅為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失?！杜f唐書·魏征列傳》

我盡一杯，與君發(fā)三愿：一愿世清平，二愿身強健，三愿臨老頭，數與君相見?！栋拙右住?、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經濟發(fā)展D.生產工人自身素質【答案】ABD10、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB11、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發(fā)射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)好學近乎知，力行近乎仁，知恥近乎勇?！吨杏埂?/p>

天行健，君子以自強不息。地勢坤，君子以厚德載物?！兑捉洝稥.建筑面積為31萬m2的建筑群體【答案】ACD12、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB13、具備（）資質的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設監(jiān)理D.工程建設規(guī)劃E.工程招標代理【答案】ABC14、現階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農戶承包土地經營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮(zhèn)土地使用權古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有堅忍不拔之志?！K軾

百學須先立志?！祆銭.荒丘的使用權【答案】ABC15、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD16、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D17、有關工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現場條件的調查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供依據其身正，不令而行；其身不正，雖令不從。——《論語》

謀事在人，成事在天！——《增廣賢文》E.進度實施過程中必須嚴格執(zhí)行開工前編制的進度計劃，不允許更改【答案】ABD18、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術和經濟相結合E:主動控制【答案】ACD19、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場準入B.無限制的市場準入C.有限制的市場準入D.以競爭機制為主導的建筑市場準入E.以交易機制為主導的建筑市場準入【答案】AC20、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大司中標并成功履約。典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC成公A.招標條件、要求和合同格式、條款丈夫志四方，有事先懸弧，焉能鈞三江，終年守菰蒲?！额櫻孜洹?/p>

人人好公，則天下太平；人人營私，則天下大亂?！獎Ⅸ楤.施工總進度計劃C.技術規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。今年的保本點產值最低為()萬元?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。【答案】四、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。工程建設定額的作用有()?！敬鸢浮课鹨詯盒《鵀橹鹨陨菩《粸??！獎?/p>

先天下之憂而憂，后天下之樂而樂?！吨傺臀?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有(