縣委黨校搬遷新建建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGEPAGE50目錄第一章總論 51.1項(xiàng)目名稱 51.2項(xiàng)目建設(shè)單位 51.3項(xiàng)目性質(zhì) 51.4建設(shè)內(nèi)容 51.5建設(shè)地點(diǎn) 51.6建設(shè)規(guī)模 51.7指導(dǎo)思想 51.8主管部門 61.9實(shí)施單位及其負(fù)責(zé)人 61.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 61.11建設(shè)及研究的主要依據(jù) 61.12研究的范圍 71.13研究結(jié)論 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的意義、背景及必要性 92.1項(xiàng)目建設(shè)的意義 92.2項(xiàng)目建設(shè)的背景 102.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第三章項(xiàng)目選址、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 133.1項(xiàng)目選址 133.2建設(shè)的指導(dǎo)思想 133.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 13第四章建設(shè)場地及建設(shè)條件 154.1建設(shè)場地 154.2建設(shè)條件 15第五章總平面布置與建筑方案 185.1總平面設(shè)計(jì) 185.2建筑設(shè)計(jì) 205.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 23第六章公用工程 256.1給排水 256.2供電 286.3通風(fēng) 326.4景觀小品及綠化布置 32第七章環(huán)境保護(hù)、消防安全與節(jié)能 347.1環(huán)境保護(hù) 347.2消防及安全 357.3節(jié)能 35第八章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排 378.1項(xiàng)目管理 378.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 37第九章組織機(jī)構(gòu)與定員 389.1組織機(jī)構(gòu) 389.2組織機(jī)構(gòu)圖 38第十章項(xiàng)目招標(biāo)方案 4010.1項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 4010.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 4010.3評標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 41第十一章投資估算與資金籌措 4111.1建設(shè)投資估算編制原則 4111.2建設(shè)投資估算依據(jù) 4211.3估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 4311.4投資估算 4511.5資金籌措 46第十二章經(jīng)濟(jì)評價(jià) 4712.1評價(jià)依據(jù)及說明 4712.2評價(jià)原則 4712.3收入估算 4712.4支出估算 4812.5經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 48第十三章建議 49附件前言黨校是我們黨教育培訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)干部和理論骨干的主陣地，黨是黨的事業(yè)的重要組成部分，是黨對黨員和黨員干部進(jìn)行培訓(xùn)、教育的學(xué)校。其任務(wù)是，通過有計(jì)劃地培訓(xùn)，提高學(xué)員用馬克思主義立場、觀點(diǎn)、方法觀察和處理問題的能力；結(jié)合新的形勢，提高學(xué)員的政治思想觀念和科學(xué)文化水平，增強(qiáng)黨性，進(jìn)一步發(fā)揮先鋒模范作用。黨校還承擔(dān)著黨的建設(shè)理論的研究，以及對黨組織和黨員狀況的調(diào)查研究等任務(wù)?；鶎狱h校還承擔(dān)對入黨積極分子的培訓(xùn)工作。中央已經(jīng)明確，黨校教育是全國各級黨政領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)輪訓(xùn)的主渠道。黨政領(lǐng)導(dǎo)干部的成長和進(jìn)步，離不開實(shí)踐鍛煉，對他們進(jìn)行培養(yǎng)提高的渠道和方式可以多種多樣，但經(jīng)過黨校的學(xué)習(xí)，尤其是馬克思主義理論學(xué)習(xí)和黨性教育，是十分重要、必不可少的。新形勢下，對于大多數(shù)現(xiàn)有黨校而言，為適應(yīng)黨校工作發(fā)展的需要，作為黨校工作的重要組成部分，完善、提升舊有的基礎(chǔ)設(shè)施，提高教學(xué)水平，新建必要的校舍及其配套設(shè)施也是一項(xiàng)十分重要的工作，必要且具有較大的意義。中共XX縣委黨校搬遷新建正是這樣的一個(gè)項(xiàng)目。第一章總論1.1項(xiàng)目名稱中共XX縣委黨校搬遷新建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目建設(shè)單位XX縣委黨校1.3項(xiàng)目性質(zhì)搬遷新建1.4建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括讀書樓、學(xué)員宿舍、餐廳、干部活動(dòng)中心及其附屬設(shè)施等。1.5建設(shè)地點(diǎn)XX中路沿線縣城至XX方向右邊大昌樂村附近縣職教中心旁1.6建設(shè)規(guī)模占地面積50畝，規(guī)劃用面積11586平方米?？偨ㄖ娣e14482.5平方米?？偼顿Y：3539.58萬元人民幣。1.7指導(dǎo)思想全面貫徹黨的十七大精神，高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照實(shí)事求是、與時(shí)俱進(jìn)、艱苦奮斗、執(zhí)政為民的辦學(xué)方針，堅(jiān)持改革創(chuàng)新，突出辦學(xué)特色，提高辦學(xué)質(zhì)量，努力在黨和國家事業(yè)發(fā)展中發(fā)揮重要作用。貫徹落實(shí)《中國共產(chǎn)黨黨校條例》及昆明市委、XX縣委的指示，把XX黨校建成設(shè)施完善、管理規(guī)范、質(zhì)量一流的標(biāo)準(zhǔn)黨校,為促進(jìn)XX實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、和諧發(fā)展提供有力的思想保證和人才保證。1.8主管部門XX縣委1.9實(shí)施單位及其負(fù)責(zé)人XX縣委黨校負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.10主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：29033㎡總建筑面積：15264.04㎡占地面積：5387.18㎡容積率：0.53綠地率：50%建筑密度：18.6%停車位：69個(gè)1.11建設(shè)及研究的主要依據(jù)1、《中共XX縣委黨校搬遷新建項(xiàng)目建議書》；2、《中國共產(chǎn)黨章程》；3、《中華人民共和國公務(wù)員法》；4、《中國共產(chǎn)黨黨校工作條例》；5、《干部教育培訓(xùn)工作條例（試行）》；6、《關(guān)于對縣2008年8月-12月部分重點(diǎn)工作實(shí)行按月推進(jìn)結(jié)果倒逼的通知》（石辦通[2008]）；7、《云南省十一五教育發(fā)展計(jì)劃》；8、XX縣十一·五發(fā)展規(guī)劃；9、《XX縣城市總體規(guī)劃》；10、《建設(shè)項(xiàng)目可行研究方法與參數(shù)》（第三版）；11、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國國際工程咨詢公司；12、項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等；13、其它相關(guān)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和地方條例。1.12研究的范圍根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，在實(shí)地踏勘調(diào)研的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目概況及建設(shè)的必要性、建設(shè)場地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、總平面布置及建筑結(jié)構(gòu)方案、公用工程、環(huán)境保護(hù)、消防安全及節(jié)能、組織機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及方案、投資估算與資金籌措，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供依據(jù)。1.13研究結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)遵循中央關(guān)于黨校工作的指導(dǎo)原則和精神指示，符合XX縣城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求，適合昆明市XX縣黨校的實(shí)際發(fā)展需求，項(xiàng)目得到了XX縣委、縣政府的高度重視和大力支持。為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力的支撐和保證。項(xiàng)目建設(shè)有著較好的政治、經(jīng)濟(jì)、文化條件、環(huán)境優(yōu)越，場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、交通便利、外部水電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定初步具備了開發(fā)建設(shè)的條件。該項(xiàng)目建設(shè)方案合理，規(guī)模適當(dāng)，總平面布置、工程設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)、消防安全、工程實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案可行。項(xiàng)目實(shí)施后，可極大地改善XX縣黨校的基礎(chǔ)設(shè)施條件，改善校舍風(fēng)貌，提高學(xué)校的教學(xué)和培訓(xùn)條件；可為參與培訓(xùn)的廣大干部黨員提供良好的學(xué)習(xí)培訓(xùn)環(huán)境，為全縣干部黨員提供一個(gè)較好的交流休閑場所。同時(shí)新建后的黨校，硬件等配套設(shè)施及條件的完善，可有效地促進(jìn)黨校引進(jìn)師資，提高辦學(xué)水平，多為社會(huì)培養(yǎng)造就大批具有則創(chuàng)新精神和創(chuàng)新能力的高素質(zhì)人才。搬遷后的中共XX縣委黨校，可以有效的整治和改善項(xiàng)目基地周邊的社會(huì)環(huán)境、生態(tài)環(huán)境。在完成對本縣干部黨員的教育培訓(xùn)的同時(shí)，也可協(xié)助政府強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的示范推廣及科普教育培訓(xùn)農(nóng)技人員和帶頭人?？傊?xiàng)目的建設(shè)可使黨校在推進(jìn)XX縣干部教育培訓(xùn)工作科學(xué)化、智能化、規(guī)范化，培養(yǎng)造就適應(yīng)XX跨越式發(fā)展的高素質(zhì)干部隊(duì)伍及推動(dòng)XX縣全面建設(shè)小康社會(huì)等方面作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)具有重要的意義。社會(huì)效益明顯、環(huán)境效益良好，經(jīng)濟(jì)效益可行，項(xiàng)目可行，建設(shè)必要。 項(xiàng)目建設(shè)的意義、背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)的意義黨的十七屆四中全會(huì)明確指出，世情、國情、黨情的深刻變化對黨的建設(shè)提出了新的要求。作為黨的事業(yè)的重要組成部分和各級黨委的重要部門，黨校的任務(wù)始終是與黨的建設(shè)緊密聯(lián)系在一起的。黨校是培訓(xùn)黨的領(lǐng)導(dǎo)干部,組織和培養(yǎng)馬克思主義理論隊(duì)伍,學(xué)習(xí)、研究、堅(jiān)持和發(fā)展馬克思主義、毛澤東思想和鄧小平理論的重要陣地,是廣大干部增強(qiáng)黨性鍛煉的熔爐。黨校事業(yè)是中國特色社會(huì)主義偉大事業(yè)和黨的建設(shè)新的偉大工程的重要組成部分。胡錦濤總書記指出：“各級黨校一是要充分發(fā)揮培訓(xùn)輪訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)干部的主渠道作用，緊緊圍繞黨和國家事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，緊緊圍繞繼續(xù)大規(guī)模培訓(xùn)干部的戰(zhàn)略任務(wù)，努力使經(jīng)過黨校培訓(xùn)輪訓(xùn)的領(lǐng)導(dǎo)干部在馬克思主義理論素質(zhì)、現(xiàn)代科學(xué)文化知識(shí)水平方面有新的提高，在統(tǒng)籌國內(nèi)國際兩個(gè)大局的能力，推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)和諧的能力，總攬全局、應(yīng)對復(fù)雜局面的能力，治黨管黨、解決自身問題的能力方面有新的增強(qiáng)；二是要充分發(fā)揮黨的理論武裝工作的重要陣地作用，堅(jiān)持把用馬克思主義理論教育培訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)干部作為教學(xué)的首要任務(wù)，以馬克思主義理論特別是中國特色社會(huì)主義理論體系為主課，使中國特色社會(huì)主義理論體系系統(tǒng)進(jìn)教材、生動(dòng)進(jìn)課堂、扎實(shí)進(jìn)頭腦，切實(shí)達(dá)到真學(xué)、真懂、真信、真用的目的”。因此，新時(shí)期的黨校工作意義更為重大，必須高度重視黨校建設(shè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的背景中共XX縣委黨校始建于1956年5月，從創(chuàng)建至今已走過了近52年歷程，經(jīng)歷了創(chuàng)建、撤銷與恢復(fù)、高速發(fā)展三個(gè)階段。XX縣委、縣政府歷來高度重視黨校的干部教育工作，在縣委、縣政府的直接領(lǐng)導(dǎo)下，通過黨校全體教職工的共同努力，中共XX縣委黨校經(jīng)省干教委考核，于1994年10月批準(zhǔn)為中專體制，成為副縣級單位。從此，黨校步入了內(nèi)改外聯(lián)，靈活辦學(xué)、迅速發(fā)展的軌道，在辦學(xué)規(guī)模、專業(yè)設(shè)置、靈活辦學(xué)等方面已走在全省縣級黨校干部教育培訓(xùn)的前列，（各種層次畢業(yè)生人數(shù)達(dá)3215人，現(xiàn)在校學(xué)員700余人，各類培訓(xùn)短訓(xùn)人數(shù)已達(dá)3萬余人次），充分發(fā)揮了黨?！瓣嚨?、熔爐、思想庫”作用，為XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展提供了強(qiáng)有力的人才保障和智力支持。根據(jù)石編[2007]33號文件，設(shè)辦公室、教務(wù)處、教研室、總務(wù)處。四處（室）均為副科級內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，核定人員編制為23人。目前有教職工24名，其中教師15人（具備高級講師資格的教師6人，具備講師資格的6人，具備助理講師資格的3人），管理人員5人，工勤人員4人（高級工2名，中級工1名，初級工1名）。校園占地面積24畝，校舍3427.08平方米，其中綜合樓1209平方米，教學(xué)樓602.1平方米，學(xué)員宿舍29間、963.72平方米，其他附屬建筑652.26平方米，建有中央黨校遠(yuǎn)程教學(xué)網(wǎng)絡(luò)C級站，全國衛(wèi)星遠(yuǎn)程企業(yè)大學(xué)（海天國際經(jīng)理人俱樂部），計(jì)算機(jī)培訓(xùn)中心擁有教學(xué)微機(jī)50臺(tái)，辦公用機(jī)10臺(tái)。按照建設(shè)學(xué)習(xí)型政黨、學(xué)習(xí)型社會(huì)，加快實(shí)施“人才強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，推進(jìn)XX縣跨越式發(fā)展的客觀要求，需要一個(gè)功能齊全、布局合理、設(shè)施配套完備的黨員干部讀書樓，以便大規(guī)模培訓(xùn)干部隊(duì)伍，大幅度搞好干部教育，大幅度提高干部素質(zhì)。但是，目前，黨校還在使用80年代建蓋的教學(xué)樓，70年代建蓋的學(xué)員宿舍，基礎(chǔ)設(shè)施的分布零散、老化、滯后，極不適應(yīng)新時(shí)期干部教育培訓(xùn)工作要求。為徹底解決我校教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施老化滯后不適應(yīng)發(fā)展需要的問題，推進(jìn)干部教育培訓(xùn)工作科學(xué)化、智能化、規(guī)范化，培養(yǎng)造就適應(yīng)XX跨越式發(fā)展的高素質(zhì)干部隊(duì)伍，推動(dòng)XX縣全面建設(shè)小康社會(huì)的偉大事業(yè)。按照中央提出的關(guān)于“大規(guī)模培訓(xùn)干部、大幅度提高干部隊(duì)伍素質(zhì)”的戰(zhàn)略要求和縣委、縣人民政府的安排部署，根據(jù)石辦通[2008]70號文件精神，需整體搬遷中共XX縣委黨校，新建中共XX縣委黨校校舍。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）是XX縣開展黨員干部培訓(xùn)，建設(shè)高素質(zhì)干部隊(duì)伍的需要。XX縣具有得天獨(dú)厚的區(qū)位、文化和旅游優(yōu)勢。在現(xiàn)代新昆明建設(shè)過程中，縣委、縣政府審時(shí)度勢，提出了“跨越發(fā)展，富民強(qiáng)縣”主題，深入實(shí)施“33553”發(fā)展戰(zhàn)略，更加注重城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推進(jìn)城鄉(xiāng)同一體化，更加注重做大經(jīng)濟(jì)總量、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，更加注重投資拉動(dòng)、大項(xiàng)目帶動(dòng)，更加注重經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展軟環(huán)境和政府自身建設(shè)的工作要求和奮斗目標(biāo)。而要實(shí)現(xiàn)上述各項(xiàng)目標(biāo)，歸根結(jié)底必須造就和形成一支具有現(xiàn)代意識(shí)和創(chuàng)新精神的高素質(zhì)人才隊(duì)伍來帶動(dòng)完成。XX縣黨校作為全縣黨員干部人才培養(yǎng)的重要基地，必須充分發(fā)揮“陣地、熔爐、思想庫”作用，為XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展提供強(qiáng)有力的人才保障和智力支持。因此，盡快完成XX縣委黨校搬遷新建項(xiàng)目非常必要，也非常重要。（2）是XX縣委黨校進(jìn)一步完善自身校舍基礎(chǔ)設(shè)施，拓展發(fā)展空間，推動(dòng)自身發(fā)展的客觀需要。多年來，中共XX縣委黨校，在歷屆縣委、縣政府的高度重視下，在辦學(xué)規(guī)模、專業(yè)設(shè)置、靈活辦學(xué)等方面已走在全省縣級黨校干部教育培訓(xùn)的前列，為XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展提供了強(qiáng)有力的人才保障和智力支持。但是，目前，黨校還在使用80年代建蓋的教學(xué)樓和70年代建蓋的學(xué)員宿舍，基礎(chǔ)設(shè)施分布零散、老化、滯后，極不適應(yīng)新時(shí)期干部教育培訓(xùn)工作的要求。按照建設(shè)學(xué)習(xí)型政黨、學(xué)習(xí)型社會(huì)，加快實(shí)施“人才強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，推進(jìn)XX縣跨越式發(fā)展的客觀要求，黨校目前迫切需要有一個(gè)功能齊全、布局合理、設(shè)施配套完備的培訓(xùn)大樓，以便大規(guī)模培訓(xùn)干部隊(duì)伍，大幅度搞好干部教育，大幅度提高干部素質(zhì)。需要徹底解決教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施老化滯后的問題，以便推進(jìn)干部教育培訓(xùn)工作的科學(xué)化、智能化和規(guī)范化。第三章項(xiàng)目選址、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模3.1項(xiàng)目選址XX中路沿線縣城至XX方向右邊大昌樂村附近縣職教中心旁。3.2建設(shè)的指導(dǎo)思想按照中央提出的關(guān)于“大規(guī)模培訓(xùn)干部、大幅度提高干部隊(duì)伍素質(zhì)”的戰(zhàn)略要求及XX縣建設(shè)學(xué)習(xí)型政黨、學(xué)習(xí)型社會(huì)，加快實(shí)施“人才強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，推進(jìn)XX縣跨越式發(fā)展的客觀要求，建設(shè)一個(gè)功能齊全、布局合理、設(shè)施配套完備的縣黨校，進(jìn)一步完善市委黨校教學(xué)、辦公基礎(chǔ)設(shè)施,使之盡快達(dá)到近1000人的辦學(xué)規(guī)模。以便大規(guī)模培訓(xùn)干部隊(duì)伍，大幅度搞好干部教育，大幅度提高干部素質(zhì)。3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模XX縣委黨校建設(shè)項(xiàng)目其建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模涉及：（1）讀書樓建筑面積4250平方米；（2）學(xué)員宿舍4250平方米；（3）餐廳750平方米；（4）干部活動(dòng)中心3482.5平方米；（5）其他配套設(shè)施1750平方米?？偨ㄖ娣e14482.5平方米。同時(shí)還需對區(qū)域內(nèi)的各功能區(qū)設(shè)施、附屬設(shè)施進(jìn)行完善。使該項(xiàng)目功能設(shè)置達(dá)到如下規(guī)模：設(shè)置項(xiàng)目數(shù)量容納數(shù)面積(平方米)建設(shè)面積1、讀書樓大報(bào)告廳1個(gè)400人600占地面積50畝，使用面積11586平方米,建筑面積14482.5平方米。中報(bào)告廳1個(gè)120人400會(huì)議室3個(gè)180人240（80*3）標(biāo)準(zhǔn)教室8個(gè)480人640(80*8)多媒體教室2個(gè)120人200(100*2)計(jì)算機(jī)教室1個(gè)60人100行政辦公室13間520(40*13)圖書室1個(gè)60閱覽室1個(gè)50保密室1個(gè)80活動(dòng)室1個(gè)100檔案室2個(gè)80(40*2)值班室1間2人60文印室1間20展室1間30接待室2間60(30*2)樓層衛(wèi)生間4間160（20*2*4）2、學(xué)員宿舍標(biāo)間96間192人2880(30*96)商務(wù)間4間4人240（60*4）單間4間4人160(40*4)會(huì)議室4間120人200（50*4）3、餐廳1個(gè)300人6004、干部活動(dòng)中心籃球場1塊540(30*18)網(wǎng)球場1塊800(40*20)羽毛球場2塊400（20*20）排球場1塊200（20*10）乒乓球室1個(gè)126（14*9）健身房1個(gè)100人400棋牌室1個(gè)50人80茶室1個(gè)100人1605、其他配套設(shè)施停車場1塊1200公共廁所1個(gè)200合計(jì)11586第四章建設(shè)場地及建設(shè)條件4.1建設(shè)場地本項(xiàng)目位于XX縣老縣城的東邊，石蒙高速公路附近，大昌樂村附近縣職教中心旁。選址符合XX縣城市區(qū)域性規(guī)劃的要求。場地位于山腳西南方向，場地西邊為城市主干道。該場地周圍無廠礦企業(yè)，沒有工業(yè)噪聲和環(huán)境污染，環(huán)境安靜，能為學(xué)員培訓(xùn)創(chuàng)造良好的教學(xué)和學(xué)習(xí)環(huán)境及氛圍；地形比較規(guī)整，能夠充分利用城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，避開污染源，是學(xué)習(xí)培訓(xùn)的良好場所。整個(gè)地塊基本成不規(guī)則的四方形，東西向最大長度為110米，南北向最大距離為100米。地勢基本無高差。4.2建設(shè)條件4.2.1氣象1、氣候類型及特點(diǎn)XX縣的氣候?qū)儆谥袊鞑啃透咴撅L(fēng)氣候，氣候特點(diǎn)是：冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季如春；冬夏溫差小，晝夜溫差大；干濕季分明，雨熱同季，每年5月至10月為雨季，11月至次年4月為旱季；氣候類型多樣，立體氣候突出。2、日照XX縣地處低緯度，終年太陽高度角大，太陽輻射強(qiáng)，加之高原空氣稀薄、清晰，陽光透射率大，因此，年太陽輻射量大，光能充足。日照時(shí)數(shù)2339小時(shí)，全年日照百分率54%。11月至翌年5月，各月日照214--261小時(shí)；6--10月，各月日照140--175小時(shí)。全縣太陽總輻射量為126.6--136.8千卡/cm2。城市規(guī)劃區(qū)地勢平坦，四周無高山遮擋，太陽輻射年總量為135--136.8千卡/cm2。3、氣溫XX縣年均氣溫15.6°C，年極端最低溫-8.9°C，年極端最高溫33.6°C，年均霜日33.2天。縣內(nèi)平均氣溫隨海拔高度增加而降低，海拔每升高100m，年均氣溫下降0.59°C。由于全縣地勢東高西低，氣溫的分布除河槽外，西部氣溫高，東部氣溫低。XX縣城市規(guī)劃區(qū)的年平均氣溫在14--15°C之間。4、降水XX縣境內(nèi)降水極不均勻，多年平均降水量在967.9毫米。雨季（5--10月）降水量占全年降水量的87%，旱季（11月至翌年4月）降水量僅占全年降水量的13%，春旱尤為突出。年蒸發(fā)量2140.3mm，最大值出現(xiàn)在4月份，為321.1mm，最小值出現(xiàn)在11月份，為105.6mm。干燥度1.3，年平均相對濕度75%。5、風(fēng)向XX縣常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，平均風(fēng)速為3.13米/秒。6、災(zāi)害性氣候XX災(zāi)害性氣候主要有：干旱、洪澇、低溫、霜凍、冰雹和大風(fēng)等，旱災(zāi)尤為突出。4.2.2工程地質(zhì)條件地層結(jié)構(gòu)及巖土性質(zhì)特征XX縣地處云南省高原之滇東喀斯特南部，往西為滇中紅色高原，往東、往南過盤江進(jìn)入滇東南峰叢洼地喀斯特區(qū)。在中國三大階梯地勢中，XX縣處于第二階梯面上。境內(nèi)地勢東北高西南低，東高西低。境內(nèi)地貌類型主要有高原丘陵、低山、洼地、盆地、石丘、XX、石芽原野、峰叢和溶洞、湖泊、河谷。按山地、丘陵和壩區(qū)（盆地和洼地）、河谷劃分，其結(jié)構(gòu)比是：山地69%，丘陵15.2%，壩區(qū)14.7%，河谷1.1%。XX、石芽主要出露在盆地、洼地、河谷附近和高原面上。地下水XX縣屬于珠江水系南盤江流域，境內(nèi)有大小河流12條，其中除巴江發(fā)源于本縣境內(nèi)外，其余均為過境河流。這些河流大致呈西北、東南方向，形成較為合理的排水系統(tǒng)。河流內(nèi)汛期時(shí)水多，非汛期時(shí)水很少，甚至干涸。本場地地面以下15米深度內(nèi)未見地下水，可不考慮地下水對本工程的影響。不良地質(zhì)情況經(jīng)過實(shí)地勘察，擬建場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)古墓、洞穴、暗河、沖溝等不良地質(zhì)現(xiàn)象。地震烈度根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990），該區(qū)地震基本烈度為8度。4.2.3基礎(chǔ)設(shè)施條件1、供、排水供水水源利用場地內(nèi)管網(wǎng)，供水系統(tǒng)良好，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)、黨校校區(qū)內(nèi)生活及消防用水。2、供電用電由市政電網(wǎng)供給，供電可靠。配置200KVA變壓器一臺(tái)，可保障項(xiàng)目需要。3、通訊項(xiàng)目基地處于全國直撥程控電話及移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。4.2.4建設(shè)材料及運(yùn)輸條件工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由XX縣當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?yīng)。第五章總平面布置與建筑方案5.1總平面設(shè)計(jì)5.1.1總平面設(shè)計(jì)思想結(jié)合新時(shí)代對素質(zhì)教育的嶄新理念，注重校園文化氛圍，創(chuàng)造具有活力的校園空間。通過建筑和綠化設(shè)計(jì)，創(chuàng)造適宜學(xué)習(xí)交流、休息娛樂、尺度宜人、各具特色的外部空間。（1）充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與科學(xué)、人與環(huán)境高度融合的思想。新建建筑與原有建筑在空間組織充分考慮到人的活動(dòng)需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的、豐富生動(dòng)舒適的交往空間，為學(xué)員提供了交流信息和情感的場所。（2）充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機(jī)組織空間布局，創(chuàng)造注重自然的生態(tài)校園環(huán)境，追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng)一，塑造良好的環(huán)境與氛圍，充分體現(xiàn)“環(huán)境育人”的功能。（3）布局力求充分利用和保護(hù)自然環(huán)境，合理布局，并較好地解決建筑、環(huán)境與場地的有機(jī)關(guān)系。5.1.2總平面布置原則（1）最大限度地利用寶貴的土地資源進(jìn)行規(guī)劃建筑物；（2）在現(xiàn)有條件下，盡可能做到建筑物設(shè)計(jì)合理，方便教學(xué)工作的原則；（3）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（4）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化校區(qū)環(huán)境；（5）總圖布置時(shí)，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理性。5.1.3總平面布局項(xiàng)目用地地塊為一相對方正的地塊，西面為城市主干道。規(guī)劃總平面上，從西至東布設(shè)有入口花園（中心設(shè)有小廣場）、干部活動(dòng)中心、讀書樓、食堂及學(xué)員宿舍。整個(gè)建筑群呈“L”形布置。正南面讀書樓前為中庭水景花園空間，西南角為生態(tài)停車場（嵌草磚停車場）及球場等活動(dòng)空間。整個(gè)布局呈半圍合狀，大氣，宏偉。環(huán)境優(yōu)美，空間開敞明朗。交通上，由于用地只有一面臨城市主干道，將整個(gè)校園的入口定西面的城市主干道上，并做了中間有綠化的雙向車道，又設(shè)計(jì)有環(huán)型交通，這樣既可以解決車輛堵塞，又能解決消費(fèi)鋪面的問題，其他交通主要是圍繞用地紅線進(jìn)行，進(jìn)入主景觀范圍進(jìn)行了人車分流，人行可以直線進(jìn)入主樓，而車道則繞主建筑外圍行駛。場地內(nèi)的景觀綠化大面上尋找規(guī)則的用地整體景觀設(shè)計(jì)，小面上多采用不規(guī)則幾何形態(tài)，力求打破建筑的規(guī)律性，從而豐富建筑的景觀形態(tài)，力求環(huán)境、色彩、層次的特色。另在讀書樓前面設(shè)置有水景，雕塑等小品。由于部分區(qū)域?yàn)樯降氐匦危厝桓哂谄渌玫?，根?jù)資料研究發(fā)現(xiàn)其高差在14米左右，入口標(biāo)高為1683.3，用地最高的標(biāo)高為1697，為了平整場地，最大化使用整個(gè)土方量，將山地的土平整到地勢較低的地方，也為了節(jié)省工程量，根據(jù)精確計(jì)算發(fā)現(xiàn)將整個(gè)用地的坡度設(shè)計(jì)為2.26%最為合適。5.2建筑設(shè)計(jì)5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）；2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－2002）；3、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2001）；4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2002）；5、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057－94）；6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016－2006）；7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）；8、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－2003）；9、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019－2003）；10、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T－16－92）；11、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）；12、業(yè)主提供的圖紙及對方案設(shè)計(jì)要求通知書。5.2.2設(shè)計(jì)原則（1）利用現(xiàn)代建筑的處理手法，創(chuàng)造一個(gè)端莊穩(wěn)重、典雅大方、富有時(shí)代感的現(xiàn)代建筑。（2）“以人為本”，充分考慮使用、衛(wèi)生、日照、環(huán)境、空間融合與滲透，創(chuàng)造出優(yōu)雅的綜合環(huán)境。充分體現(xiàn)學(xué)校環(huán)境的健康綠色新概念。（3）使用功能要求的大空間，采光通風(fēng)要求的大玻璃窗面都呈現(xiàn)出虛與實(shí)、明與暗的強(qiáng)烈對比，反映出建筑的現(xiàn)代化。（4）形式與內(nèi)容的統(tǒng)一，體現(xiàn)出黨校特色的建筑形式，整個(gè)建筑整齊中有變化，變化中有規(guī)律，體現(xiàn)出社會(huì)發(fā)展的多元化。5.2.3設(shè)計(jì)方案建筑單體流線通暢，室內(nèi)空間尺度宜人，通過大跨度與中廳等設(shè)計(jì)，自然采光通風(fēng)，構(gòu)成與環(huán)境融為一體的生態(tài)型建筑。建筑風(fēng)格考慮現(xiàn)代風(fēng)格和中式風(fēng)格兩種類型結(jié)合?，F(xiàn)代風(fēng)格體現(xiàn)簡潔清爽，中式風(fēng)格則略顯傳統(tǒng)和凝重，整體而言均能很好的符合黨校的特色和風(fēng)格。以中式風(fēng)格為主、現(xiàn)代風(fēng)格為輔，兩種風(fēng)格大膽結(jié)合，使用新材料、新技術(shù)更好的滿足黨校建筑的要求。5.2.4主要建筑用料做法主要建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。1、外裝修采用棕黃色中檔外墻瓷磚為主色調(diào)，在檐口、線角處裝飾白色橫向線條。2、內(nèi)墻混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。3、屋面采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。4、樓地面衛(wèi)生間為陶瓷地磚地面，其它均采用彩色水磨石地面。5、門窗門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。塑鋼窗配5mm厚白色玻璃。6、頂棚同內(nèi)墻，有特殊要求處采用吊頂。5.2.5建筑消防說明整體建筑耐火等級按二級設(shè)計(jì)。1、防火分區(qū)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，二級耐火等級建筑防火分區(qū)最大允許建筑面積2500㎡。建筑物每層面積均在此范圍內(nèi)，因此可按一個(gè)獨(dú)立的防火分區(qū)設(shè)置。2、安全疏散建筑物內(nèi)安全疏散距離，安全出口寬度、數(shù)量、走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，疏散門開向疏散方向。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度涉及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）；（2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50233-95）；（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50001-2001）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范》（GB50010-2002）；（5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2001）；（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；（7）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ97-2002）；（8）其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。2、抗震設(shè)計(jì)及荷載取值（1）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001），河南省抗震設(shè)防烈度為VIII度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)地震動(dòng)峰值值加速度區(qū)劃為0.05g。（2）荷載教室、實(shí)訓(xùn)室、衛(wèi)生間、走廊、普通樓梯樓面均布荷載為2.5KN/m2；消防疏散樓梯樓面均布荷載為3.5KN/m2；不上人屋面活荷載為0.7KN/m2；上人屋面活荷載為2.0KN/m2。3、結(jié)構(gòu)安全本工程結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，為三級民用建筑，建筑安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為二級，耐火等級為二級。4、建筑結(jié)構(gòu)方案（1）地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖石工程勘察報(bào)告、場地的地震危險(xiǎn)性作綜合評價(jià)，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋置身度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。本項(xiàng)目擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。（2）結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要充分考慮房屋內(nèi)部的空間要求和所受荷載的性質(zhì)及大小，豎向荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗壓能力，水平荷載要求結(jié)構(gòu)有足夠的抗彎、抗剪強(qiáng)度及剛度。本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，垂直荷載由框架體系承擔(dān)，為了提高墻體承載力的穩(wěn)定性，設(shè)有明柱和暗柱。（3）結(jié)構(gòu)材料鋼筋采用HRB235、HRB335、HRB400熱軋鋼筋；混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)部分C30，框架柱、梁C30，構(gòu)造柱圈梁，樓梯過梁均采用C20；自承重建筑為240mm厚磚墻，填充墻均為150mm厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級A3.5級，干容重不大于7.0KN/m2。第六章公用工程公用工程主要包括給排水、通風(fēng)、供配電、通訊、景觀綠化等設(shè)施。6.1給排水6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ15-88)2、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798-1996）3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）4、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ40-90)5、《中小型學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ99-86)6.1.2給排水及消防設(shè)施給水系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)原則根據(jù)XX縣委黨校搬遷新建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理預(yù)測需水量，按各用水點(diǎn)用水要求，合理分布于全校區(qū)，在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下，盡可能縮短供水管線的總長度。2、用水量分析本項(xiàng)目考慮整個(gè)項(xiàng)目的給水，預(yù)計(jì)定員1050人（學(xué)員1000人，教職員工50人），水源采用城市供水。為保證安全用水，采用干線成環(huán)、支線成枝狀的布置方式。供水標(biāo)準(zhǔn)：教師及工作人員生活用水50升/人.日，學(xué)員用水按無住宿標(biāo)準(zhǔn)40升/人.日。平均用水量為4.8t/h，最大用水量為10.2t/h。日用水量為45.6t，年用水量為1.21×104t。消防用水量另計(jì)。用水量表序號用水單位用水種類平均用水量（t/h）最大用水量（t/h）日用水量（t/d）時(shí)變化系數(shù)1教學(xué)及服務(wù)工程自來水4.28.4422.02綠化及其它用水自來水3合計(jì)自來水=SUM(ABOVE)4.810.245.63、系統(tǒng)選擇給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)生活和消防等各項(xiàng)用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要求，結(jié)合室外給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較或經(jīng)綜合評判方法而確定。為保證新建學(xué)員公寓和食堂的生活、消防用水的可靠性，從黨校內(nèi)供水管網(wǎng)上分別接入室內(nèi)生活用給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)。4、管道布置和材質(zhì)生活給水的供水干管的管徑為DN50，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管或PP-C給水管。消防系統(tǒng)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，在學(xué)員宿舍和食堂內(nèi)設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng)，室外消火栓滅火系統(tǒng)由學(xué)校統(tǒng)一考慮。1、系統(tǒng)選擇室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)由室內(nèi)環(huán)狀消火栓給水管網(wǎng)、閥門和室內(nèi)消火栓組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨(dú)立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點(diǎn)均有兩股水柱到達(dá)設(shè)計(jì)，每根消防立管每層設(shè)置室內(nèi)消火栓1個(gè)，消火栓口距地面1.10m。室內(nèi)消火栓采用SN65型單栓室內(nèi)消火栓。另外，應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置足夠數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。2、管道布置和敷設(shè)由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入熱鍍鋅鋼管作為室內(nèi)消防管，消防立管及上下環(huán)狀管管徑均為DN100。6.1.3排水工程生活污水1、設(shè)計(jì)原則結(jié)合XX縣委黨校新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況，合理預(yù)測污水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送學(xué)員宿舍和食堂污水，同時(shí)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。2、污水量分析本項(xiàng)目排水量按給水量的80%計(jì)算，經(jīng)計(jì)算，排水量經(jīng)估算為3.56t/h，日排水量為34.64t。年排水量為0.97×104t。3、系統(tǒng)選擇室內(nèi)生活排水系統(tǒng)將污水、廢水以污、廢合流排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水經(jīng)學(xué)校室外污水化糞池處理達(dá)標(biāo)后，通過室外排水管網(wǎng)排向校園外市政污水管網(wǎng)。4、敷設(shè)方案室內(nèi)排水主管系統(tǒng)一般采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件，排水立管管徑為DN110，排水出口管管徑為DN160，室內(nèi)排水管采用雙螺旋PVC—U管，按規(guī)范設(shè)置清掃口，并在適當(dāng)位置設(shè)置地漏。雨水排放建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)校區(qū)內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。6.2供電6.2.1強(qiáng)電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-96）2、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）3、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）4、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）5、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ99-86)負(fù)荷計(jì)算讀書樓、學(xué)員宿舍及食堂的工作用電量按25W/㎡計(jì)，生活用電量按15W/㎡計(jì)，并考慮到設(shè)備用電。項(xiàng)目總用電負(fù)荷為136kw，其中備用負(fù)荷13kw，視在功率118.9KvA。年用電量25.7×104kw.h。供電參數(shù)為電壓380/220V，50HZ，三相交流電，功率因數(shù)經(jīng)補(bǔ)償后在0.9以上。具體情況見下表：項(xiàng)目用電負(fù)荷和供電參數(shù)表。供電電源項(xiàng)目主電源采用交聯(lián)電纜埋地敷設(shè)，由配電房引來，供電電壓為380/220V。配電及線路敷設(shè)電線、電纜的敷設(shè)應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、要求、用電設(shè)備的分布及環(huán)境特征等因素確定。應(yīng)避免因外部熱源、灰塵聚集及腐蝕或污染物存在對布線系統(tǒng)帶來的影響。并應(yīng)防止在敷設(shè)及使用過程中因受沖擊、震動(dòng)和建筑物伸縮、沉降等各種外界應(yīng)力作用而帶來的損害。1、配電方式照明和動(dòng)力負(fù)荷配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。由一層總低壓配電箱直接引入，配電設(shè)備中的主要干線均垂直敷設(shè)以樹干式供電，水平干線采用放射式，以穿管暗敷方式。室內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)插座箱。2、線路敷設(shè)（1）豎向干線、水平支干線，采用電力電纜及BV型銅芯電線穿鋼管保護(hù)埋墻、埋地(樓板)暗敷設(shè)。（2）室內(nèi)分支線路均采用BV-500型銅芯塑料絕緣線穿鋼管或塑料PVC管保護(hù)沿墻、現(xiàn)澆樓板或地板暗敷設(shè)。（3）室外線路敷設(shè)采用電纜直接埋地和電纜溝相結(jié)合的方式。直埋電纜采用鎧裝電纜。照明讀書樓、學(xué)員公寓及食堂的照明控制采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，教室等以節(jié)能型熒光燈作為主光源。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具，以緊湊式節(jié)能型熒光燈為光源，大堂、門廳、雨蓬等選用裝飾性燈具。照明水平（照度）按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范確定，照度設(shè)計(jì)為：教室、辦公樓：150LX；宿舍：100LX；廁所、走道、樓梯間：20LX；餐廳每層均設(shè)電壓為220V的照明配電箱。防雷與接地1、屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋用作避雷帶，與人工避雷帶一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，并使其接地電阻不大于1Ω，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成完整的避雷接地裝置。2、所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。3、接地形式與黨校校區(qū)整個(gè)電氣接地系統(tǒng)相一致，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1Ω，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。6.2.2弱電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）；2、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50198—94）；3、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ99-86)。廣播系統(tǒng)在讀書樓內(nèi)集中設(shè)置廣播系統(tǒng)，各層設(shè)置有揚(yáng)聲器，廣播系統(tǒng)平時(shí)播放背景音樂或事項(xiàng)通知，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)亦可作為疏散指示系統(tǒng)。廣播導(dǎo)線選用ZR—RV阻燃型導(dǎo)線，所有導(dǎo)線均穿鋼管暗敷設(shè)。電話通訊系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各職能部門、管理部門均設(shè)有對外聯(lián)絡(luò)電話，方便教職員工和學(xué)員與外界的聯(lián)系。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)校區(qū)接入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。區(qū)內(nèi)各功能主體部分計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)互相連接，既可滿足學(xué)校教學(xué)使用，又可為管理提供服務(wù)，同時(shí)通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)加強(qiáng)學(xué)校內(nèi)、外信息交流，進(jìn)一步提高學(xué)校的教學(xué)服務(wù)質(zhì)量和科研工作的研究發(fā)展。電纜電視系統(tǒng)在學(xué)員宿舍內(nèi)設(shè)共用電視插座，接收城市有線電視節(jié)目，并與黨校內(nèi)自設(shè)閉路電視系統(tǒng)連接，可根據(jù)實(shí)際需要，播放所需的各種教學(xué)節(jié)目，把閉路電視系統(tǒng)作為一種先進(jìn)的電化教學(xué)工具，運(yùn)用到教學(xué)工作中。同時(shí)，還可豐富教職員工及學(xué)員的業(yè)余文化生活。6.3通風(fēng)6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19-87）；2、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26－86）；3、《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ99-86)。6.3.2通風(fēng)設(shè)置良好的通風(fēng)設(shè)施，保證室內(nèi)空氣新鮮，可有利于學(xué)員的身體健康。1、各層衛(wèi)生間分別設(shè)排氣扇，通過風(fēng)管直接排至室外。排氣量按15次/時(shí)計(jì)算，風(fēng)管采用UPVC管材。2、長度不超過60m的內(nèi)走道應(yīng)設(shè)有可開啟外窗，面積不小于走道面積2%，自然通風(fēng)排煙。3、所有防煙樓梯間、前室及合用前室均利用可開啟外窗進(jìn)行自然排煙。6.4景觀小品及綠化布置1、與校園總體規(guī)劃相吻合

景觀環(huán)境規(guī)劃在校園總體規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行設(shè)計(jì)，是校園總體規(guī)劃的延伸和拓展，強(qiáng)化校園總規(guī)的原則和特色。

2、創(chuàng)造標(biāo)志性小品建筑，豐富校區(qū)文化底蘊(yùn)校區(qū)內(nèi)可設(shè)置一些諸如杰出人物、教育家的雕像、紀(jì)念園、紀(jì)念林、壁畫、紀(jì)念亭、展示廊、小品等設(shè)施來突出文化內(nèi)涵和傳統(tǒng)精神，激勵(lì)學(xué)員。3、可識(shí)別性由于使用者定期更換(每年都有新學(xué)員入學(xué))，來訪者眾多，建立識(shí)別特征(易于辨認(rèn)、找路)、結(jié)構(gòu)特征(方向、主次等)、景觀特征(主樓、雕塑、主廣場等)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)(指示路牌、建筑物標(biāo)牌、公廁等公共設(shè)施標(biāo)牌)也是必需的。4、現(xiàn)代精神的融入在設(shè)計(jì)中加入能反映現(xiàn)代學(xué)校教學(xué)宗旨、鼓勵(lì)學(xué)生向科學(xué)高峰勇敢攀登的現(xiàn)代精神，體現(xiàn)學(xué)校前進(jìn)的朝氣，可用一些抽象的、現(xiàn)代感較強(qiáng)、質(zhì)樸或現(xiàn)代的材料制作雕塑或標(biāo)志物。5、校園綠化在校園四周植以高大植物加以圍合，以植物墻遮擋校園外喧嘩的社會(huì)環(huán)境，以利于內(nèi)外空間的劃分，校園內(nèi)部以色彩強(qiáng)化校園重點(diǎn)部位，以獨(dú)植、行列式、群植的手法合理變化布局植物，打造綠色生態(tài)化的校園環(huán)境。A、入口道路軸線兩側(cè)以高大的棕櫚樹、宣傳欄、坐凳、流線型花池等營造突出軸線，以流線型花池烘托出熱烈的氣氛，讓進(jìn)入校園的每一位學(xué)生都心情開朗，富有朝氣，就像早上八九點(diǎn)鐘的太陽一樣，蓬勃向上；B、教學(xué)區(qū)前后建筑間植物以草坪和小灌木為主，形成較開闊的視野，疏解學(xué)員視力，減輕疲勞。流線型花池植于草坪上，半圍合教學(xué)樓，可以沐浴四季花香；C、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)草坪、喬灌木搭配圍合場地，降音隔噪，減少對教學(xué)區(qū)和生活區(qū)的影響。第七章環(huán)境保護(hù)、消防安全與節(jié)能7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地周圍無污染的工礦企業(yè)，周邊環(huán)境幽靜，沒有污染源，環(huán)境狀況良好。交通便利，環(huán)境幽雅。7.1.2環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題應(yīng)及時(shí)報(bào)環(huán)保部門審批。7.1.3主要污染物本項(xiàng)目屬于社會(huì)公用事業(yè)工程，沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活垃圾和生活污水。7.1.4治理措施生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄包裝物由垃圾運(yùn)輸車運(yùn)至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。7.1.5周邊環(huán)境控制XX縣委黨校新校區(qū)作為培訓(xùn)基地是學(xué)員獲取知識(shí)的場所，本身不產(chǎn)生污染物，但對周邊環(huán)境要求較高，要求有安靜的環(huán)境，除設(shè)計(jì)中要求讀書樓建設(shè)項(xiàng)目與主要噪聲源保持適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)距離外，學(xué)生公寓、食堂及干部活動(dòng)中心的四周也宜設(shè)綠化帶做為減弱噪音與灰塵的屏障。7.2消防及安全1、黨校校區(qū)內(nèi)根據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范敷設(shè)環(huán)行消防管網(wǎng)和設(shè)置室外地上式消火栓。2、擬建學(xué)員宿舍和食堂內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。應(yīng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)的滅火器。3、在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線。人離開時(shí)，必須切斷電源。4、加強(qiáng)管理，明確消防責(zé)任，提高消防意識(shí)，確保消防安全。7.3節(jié)能節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。節(jié)能是指加強(qiáng)用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境社會(huì)可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益，以保護(hù)環(huán)境，保障國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，滿足人民生活需要。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)的不同階段，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行節(jié)能。7.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源管理暫行條例》。7.3.2節(jié)能措施1、總圖布置方面設(shè)計(jì)力求使人流、物流流向便捷、合理。2、供電設(shè)備選用新型節(jié)能變壓器和配電設(shè)備，系統(tǒng)選配自動(dòng)補(bǔ)償電力電容器柜，提高功率因數(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行，確保節(jié)能效果。3、在建筑材料選擇上要嚴(yán)格把關(guān)，選用環(huán)保材料，防止在以后的使用中對室內(nèi)空氣造成污染。4、要充分利用自然光，在自然光照度不足地方應(yīng)設(shè)有燈光照明。7.3.3能耗分析1、各種能耗指標(biāo)為電：25.7×104kw.h/a水：0.75×104t/a2、單位（平方米）平均能耗電：108kw.h/a折標(biāo)煤43.64kg/a水：6.6t/a折標(biāo)煤0.57kg/a合計(jì)折標(biāo)煤44.20kg/a第八章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目管理為做好建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，建議成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)各項(xiàng)手續(xù)的辦理、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施等工作。1、項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人制、施工招標(biāo)制和質(zhì)量管理責(zé)任制”的原則進(jìn)行管理。2、實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。3、實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。4、嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計(jì)劃、審計(jì)等部門和社會(huì)輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。5、嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.2.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)主要包括以下幾個(gè)階段：可行性研究報(bào)告編制及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。為加快建設(shè)周期，各階段允許有一定的交叉。本項(xiàng)目建設(shè)期為18個(gè)月。8.2.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號名稱計(jì)劃進(jìn)度1可研報(bào)告及審批2010年5月底完成方案的審批及土地征用；2初步設(shè)計(jì)及審批2010年12月底完成學(xué)員公寓、食堂的建設(shè)并竣工驗(yàn)收，同時(shí)完成讀書樓初步設(shè)計(jì)及審批；3施工圖設(shè)計(jì)2011年3月底完成讀書樓的勘測和施工設(shè)計(jì)；4土建施工2011年5月開工建設(shè)讀書樓；5竣工驗(yàn)收2012年12月竣工驗(yàn)收，正式投入使用。第九章組織機(jī)構(gòu)與定員9.1組織機(jī)構(gòu)XX縣委黨校組織機(jī)構(gòu)健全，實(shí)行院長負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、教務(wù)處、培訓(xùn)部、總務(wù)處等機(jī)構(gòu)。詳見組織機(jī)構(gòu)圖。9.2組織機(jī)構(gòu)圖總務(wù)處教務(wù)處培訓(xùn)部辦公室副校長校長9.3定員總務(wù)處教務(wù)處培訓(xùn)部辦公室副校長校長根據(jù)讀書樓、學(xué)員宿舍、食堂管理工作的要求，預(yù)計(jì)教職員工100余人。人員擬由學(xué)校內(nèi)部調(diào)配和公開招聘解決。全面實(shí)施教師資格制度，嚴(yán)把教師進(jìn)口關(guān)。教師的補(bǔ)充，在錄用師范院校畢業(yè)生任教的同時(shí)，吸收具有教師資格的其他高等學(xué)校畢業(yè)生。推行教師聘任制，建立“能進(jìn)能出、能上能下”的教師任用新機(jī)制。根據(jù)學(xué)校教師的職業(yè)特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)教師職務(wù)聘任和崗位聘任的統(tǒng)一。建立激勵(lì)機(jī)制，健全和完善考核制度，辭退不能履行職責(zé)的教師。對各部門及個(gè)人制訂年終工作目標(biāo)，實(shí)行部門主任負(fù)責(zé)制，明確職責(zé)，合理分工，充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性。為適應(yīng)現(xiàn)代化管理，本項(xiàng)目建成后，應(yīng)對上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)方式可采用請進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。第十章項(xiàng)目招標(biāo)方案為了確保本項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，制定本項(xiàng)目的招標(biāo)方案。10.1項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)和施工企業(yè)選擇招標(biāo)等，按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》面向社會(huì)進(jìn)行招標(biāo)。10.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序1、項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。2、在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。3、評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。4、開標(biāo)時(shí)由招投代理機(jī)構(gòu)主持，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。5、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。10.3評標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求本項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求：1、評標(biāo)委員會(huì)人員組成評標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)匕l(fā)改委專家?guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會(huì)主任由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)人擔(dān)任；評標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。2、評標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求評委會(huì)成員的職稱在副高工（副教授）職稱以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。第十一章投資估算與資金籌措11.1建設(shè)投資估算編制原則（1）本建設(shè)項(xiàng)目投資估算按細(xì)算粗編的原則進(jìn)行編制；（2）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容嚴(yán)格遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家政策和發(fā)展方向的原則；（3）本建設(shè)項(xiàng)目投資估算中以類似工程概預(yù)算為基礎(chǔ)，結(jié)合工程所在地的實(shí)際情況和特點(diǎn)確定合理的估算價(jià)值。11.2建設(shè)投資估算依據(jù)本估算以國家現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制辦法及有關(guān)規(guī)定為原則編制，主要編制依據(jù)有：（1）國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算編制辦法》；（3）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)價(jià)格【2002】10號；（4）《建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定》價(jià)費(fèi)字【1992】479號；（5）《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定》計(jì)價(jià)格【2002】1980號；（6）《建設(shè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定》計(jì)價(jià)格【1993】1283號；（7）《規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格【2002】125號；（8）《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》中國城市規(guī)劃協(xié)會(huì)文件（2004）中規(guī)協(xié)秘字第022號；（9）《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》；（10）《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》；（11）《云南省建筑工程消耗量定額》；（12）《云南省建筑裝飾裝修消耗量定額》；（13）《云南省安裝工程消耗量定額》；（14）建筑工程費(fèi)依據(jù)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額云南預(yù)算基價(jià)及類似工程指標(biāo)估算；（15）設(shè)備及材料價(jià)格根據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格及類似工程訂貨價(jià)格編制；（16）與本建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的法律、法規(guī)、文件、政策法規(guī)、規(guī)范、會(huì)議紀(jì)要等資料；（17）本設(shè)計(jì)院提供的類似項(xiàng)目的概預(yù)算數(shù)據(jù)；（18）其他工程費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)列。11.3估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)11.3.1估算范圍本項(xiàng)目為XX縣委黨校遷建項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容包括讀書樓、活動(dòng)中心、綠化、道路及其它附屬設(shè)施等；以及學(xué)員宿舍、食堂。投資估算范圍，包括所建設(shè)項(xiàng)目土建、水電安裝和其它費(fèi)用等。11.3.2建筑材料價(jià)格本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資估算取費(fèi)參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，實(shí)際以購進(jìn)工地價(jià)格為準(zhǔn)。11.3.3技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）讀書樓建筑面積4250平方米；（2）學(xué)員宿舍4250平方米；（3）餐廳750平方米；（4）干部活動(dòng)中心3482.5平方米；（5）其他配套設(shè)施1750平方米?？偨ㄖ娣e14482.5平方米。同時(shí)還需對區(qū)域內(nèi)的各功能區(qū)設(shè)施、附屬設(shè)施進(jìn)行完善。使該項(xiàng)目功能設(shè)置達(dá)到如下規(guī)模：設(shè)置項(xiàng)目數(shù)量容納數(shù)面積(平方米)建設(shè)面積1、讀書樓大報(bào)告廳1個(gè)400人600占地面積50畝，使用面積11586平方米,建筑面積14482.5平方米。中報(bào)告廳1個(gè)120人400會(huì)議室3個(gè)180人240（80*3）標(biāo)準(zhǔn)教室8個(gè)480人640(80*8)多媒體教室2個(gè)120人200(100*2)計(jì)算機(jī)教室1個(gè)60人100行政辦公室13間520(40*13)圖書室1個(gè)60閱覽室1個(gè)50保密室1個(gè)80活動(dòng)室1個(gè)100檔案室2個(gè)80(40*2)值班室1間2人60文印室1間20展室1間30接待室2間60(30*2)樓層衛(wèi)生間4間160（20*2*4）2、學(xué)員宿舍標(biāo)間96間192人2880(30*96)商務(wù)間4間4人240（60*4）單間4間4人160(40*4)會(huì)議室4間120人200（50*4）3、餐廳1個(gè)300人6004、干部活動(dòng)中心籃球場1塊540(30*18)網(wǎng)球場1塊800(40*20)羽毛球場2塊400（20*20）排球場1塊200（20*10）乒乓球室1個(gè)126（14*9）健身房1個(gè)100人400棋牌室1個(gè)50人80茶室1個(gè)100人1605、其他配套設(shè)施停車場1塊1200公共廁所1個(gè)200合計(jì)1158611.4投資估算1.工程投資估算依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）土地費(fèi)用：土地相關(guān)費(fèi)用不計(jì)入本估算；（2）工程勘察費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×1.6%計(jì)算；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×2.46%計(jì)算；（4）圖紙審查費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，分檔計(jì)費(fèi)；（5）可行性研究報(bào)告編制費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，分檔計(jì)費(fèi)；（6）環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×0.15%計(jì)算；（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×0.1%計(jì)算；（8）預(yù)算結(jié)算費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×0.60%計(jì)算；（9）招標(biāo)代理費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×1.00%計(jì)算；（10）建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按建安費(fèi)×1.8%計(jì)算；（11）基本預(yù)備費(fèi)：按總造價(jià)（一+二）×4.8%計(jì)算；（12）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：按總造價(jià)（一+二）×3%計(jì)算；2.工程建設(shè)投資估算工程建設(shè)投資總額：3539.58萬元。其中：（1）工程費(fèi)用：2874萬元（2）其他工程相關(guān)費(fèi)用：409.47萬元（3）預(yù)備費(fèi)：256.11萬元（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）總投資概算表單位：萬元序號工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱工程費(fèi)用其它費(fèi)用總費(fèi)用備注一第一部分：工程費(fèi)用28741讀書樓122412242活動(dòng)中心3303303學(xué)員公寓、食堂6186184室外球場1501505道路、圍墻3023026綠化、景觀及其配套設(shè)施250250二第二部分：其他工程費(fèi)用409.471工程勘察費(fèi)4646建安費(fèi)×1.6%2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)115115建安費(fèi)×4%3圖紙審查費(fèi)1616分檔計(jì)費(fèi)4可行性研究報(bào)告編制費(fèi)12.612.6分檔計(jì)算5環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)4.34.3建安費(fèi)×0.15%6地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估費(fèi)2.92.9建安費(fèi)×0.1%7質(zhì)量監(jiān)理費(fèi)115115建安費(fèi)×4.00%8預(yù)算結(jié)算費(fèi)17.217.2建安費(fèi)×0.60%9招標(biāo)代理費(fèi)28.7428.74建安費(fèi)×1.00%10建設(shè)單位管理費(fèi)51.7351.73建安費(fèi)×1.8%第一、二部分費(fèi)用合計(jì)3283.47三預(yù)備費(fèi)256.111基本預(yù)備費(fèi)157.61（一+二）×4.8%2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)98.5（一+二）×3%四建設(shè)投資合計(jì)（一+二+三）3539.5811.5資金籌措本項(xiàng)目估算總投資為3539.58萬元，由縣人民政府專項(xiàng)劃撥。第十二章經(jīng)濟(jì)評價(jià)12.1評價(jià)依據(jù)及說明經(jīng)濟(jì)評價(jià)按國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）進(jìn)行編制。12.2評價(jià)原則經(jīng)濟(jì)評價(jià)在保證客觀、科學(xué)、公正的基礎(chǔ)上，遵循效益與費(fèi)用口徑對應(yīng)一致，風(fēng)險(xiǎn)與收益權(quán)衡，定量分析與定性分析相結(jié)合、以定量分析為主，以及動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合、以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。本項(xiàng)目為公益性很強(qiáng)的社會(huì)事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，所以重點(diǎn)對該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析。12.3收入估算（1）學(xué)歷教育類收入根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況并參照黨校近3年正常經(jīng)費(fèi)收入情況，每年估算可收入200萬元。（2）培訓(xùn)食、宿費(fèi)收入食、宿費(fèi)估算每年培訓(xùn)6000人次，每人次收費(fèi)500元。則預(yù)期規(guī)模下該項(xiàng)收入300萬元。總計(jì)正常運(yùn)營時(shí)該學(xué)校年收入為500萬元。12.4成本估算項(xiàng)目總成本費(fèi)用主要包括人員支出、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和教學(xué)支出與其他費(fèi)用等。（1）人員支出項(xiàng)目定員100余人，參照學(xué)校有關(guān)的財(cái)務(wù)資料結(jié)合項(xiàng)目的情況，按年人均2萬元估算，則全年人員支出200萬元。該部分支出由國家財(cái)政專項(xiàng)撥款。（2）辦公業(yè)務(wù)費(fèi)主要考慮學(xué)院的日常辦公、管理、教學(xué)等費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，暫按每年100萬元估算。（3）水電費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況暫按每年50萬元估算。（4）修繕費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況并暫按每年12萬元估算。（5）教學(xué)支出與其他費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況暫按每年100萬元估算。總計(jì)正常運(yùn)營時(shí)該學(xué)院年支出為462萬元。12.5經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論由以上分析可得，在正常運(yùn)營年份，本項(xiàng)目不具有盈利能力，但是具有財(cái)務(wù)生存能力，能夠正常運(yùn)營。中共XX縣委黨校搬遷新建項(xiàng)目工程是一項(xiàng)公益性很強(qiáng)的社會(huì)事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目完成后，XX縣委黨校將擺脫不能滿足“大規(guī)模培訓(xùn)干部、大幅度提高干部隊(duì)伍素質(zhì)”的現(xiàn)狀，黨校的建設(shè)將達(dá)到一個(gè)新水平，將大大增強(qiáng)全體教職工積極性、主動(dòng)性及黨校對學(xué)員的吸引力，為黨校教育活動(dòng)的開展提供有力保障，從而為XX縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)又好又快的發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。因此本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益可行。第十三章建議XX縣委黨校遷建項(xiàng)目，有著XX縣委、縣政府的高度重視和大力支持，有著較好的建設(shè)基礎(chǔ)。XX縣委黨校具有悠久的辦學(xué)歷史，有一定的知名度。項(xiàng)目的周邊環(huán)境、建設(shè)用地、建設(shè)條件與辦學(xué)條件相符。需求分析表明，其建設(shè)規(guī)模與社會(huì)需求相適應(yīng)。財(cái)務(wù)分析表明：該項(xiàng)目工程建設(shè)資金籌措落實(shí)，項(xiàng)目建成后，隨著辦學(xué)層次提高、招生規(guī)模擴(kuò)大，收入來源增加，財(cái)務(wù)收支平衡有較大保障。但要使項(xiàng)目的建設(shè)達(dá)到預(yù)期的目的，需要關(guān)注以下問題，建議完善以下工作：（1）盡快落實(shí)設(shè)計(jì)、勘察、環(huán)評等工作。對作為公用的人口集中場所的學(xué)校建筑，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須要高于當(dāng)?shù)匾话忝裼媒ㄖ?，要具有較高的抗震等級。（2）項(xiàng)目建設(shè)期較長，投資較大，在各階段實(shí)施中做好統(tǒng)籌規(guī)劃。建議由縣委、發(fā)改、建設(shè)、國土、規(guī)劃等部門負(fù)責(zé)人組成指導(dǎo)小組，督促好和協(xié)調(diào)好遷建工作。（3）應(yīng)本著規(guī)范、節(jié)約的原則，在建設(shè)過程中切實(shí)做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購等工程招投標(biāo)工作，并加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，建立完善的學(xué)校建筑安全評估、質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)證、標(biāo)準(zhǔn)等級達(dá)標(biāo)檢測等程序，切實(shí)提高學(xué)校房舍建筑的整體抗災(zāi)能力，確保項(xiàng)目按時(shí)建成投入使用。（4）在工程建設(shè)中，應(yīng)注意文明施工，盡量維護(hù)原有的生態(tài)環(huán)境，并加強(qiáng)施工管理，力求減少對環(huán)境的污染和對周邊居民的影響及對主干交通的影響。（5）學(xué)校要充分整合原有和新增的辦學(xué)資源，對校區(qū)的辦學(xué)設(shè)施在全面優(yōu)化和統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上，整體布局、統(tǒng)籌安排、科學(xué)配置，以發(fā)揮最佳的效益。最后，由于項(xiàng)目的投資較大，完全由政府出資遷建，財(cái)政壓力較大。建議開拓思路,在遵守有關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下,引入市場運(yùn)作機(jī)制。多方籌集建設(shè)資金,盡快啟動(dòng)建設(shè)。（附件見后）PAGEPAGE52目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目摘要 11.2項(xiàng)目單位基本情況 31.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 31.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章背景及必要性 52.1項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 52.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 52.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 9HYPERLINK"file:///H:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\準(zhǔn)備上傳1111111\\已傳1