合租門面房合同

合租門面房合同一、租賃雙方本合同簽訂方為：甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、房屋信息本門面房位于___________（地址），由甲方作為合法所有人，甲方同意將該門面房出租給乙方使用。門面房的租金為每月___________元，租期為_(kāi)__________年，起租日期為_(kāi)__________，到期日期為_(kāi)__________。三、租金及押金1.租金：（1）租金按月支付，具體支付方式為每月___________日前支付當(dāng)月租金。（2）如租金未能按期支付，乙方應(yīng)當(dāng)按照每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。2.押金：（1）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定在成交時(shí)支付___________元押金，作為租金拖欠和房屋損壞等問(wèn)題的賠償。（2）如因乙方原因?qū)е麻T面房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照損壞程度和市場(chǎng)價(jià)值賠付甲方。四、房屋使用1.門面房只供商業(yè)用途，不得用于居住、生活等非商業(yè)用途。2.門面房使用期間，乙方必須妥善保管房屋設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備，并保持房屋安全干凈。3.門面房裝修和升級(jí)升級(jí)等需要乙方與甲方達(dá)成協(xié)議并支付相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法賠償乙方實(shí)際所受經(jīng)濟(jì)損失。（2）門面房存在違法、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未能按照合同規(guī)定向甲方支付租金或押金，或者逾期未歸還門面房鑰匙等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方不得改變門面房使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租，否則由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。六、合同終止1.合同期滿，若無(wú)異議，雙方應(yīng)在合同到期日之前進(jìn)行續(xù)約談判，否則該合同自動(dòng)終止。2.在合同期內(nèi)，乙方若有以下違法違約行為，甲方有權(quán)解除本合同：（1）擅自改動(dòng)門面房結(jié)構(gòu)，致使房屋受損；（2）因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管理問(wèn)題或經(jīng)營(yíng)管理水平不達(dá)標(biāo)，引起質(zhì)量安全問(wèn)題；（3）未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租門面房；（4）租賃合同期內(nèi)連續(xù)3個(gè)月未支付租金，或拖欠大于3個(gè)月的租金；（5）其他嚴(yán)重違反合同條款的行為。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋雙方各承擔(dān)一半的費(fèi)用。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且為本合同不可分割的組成部分。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方均持一份。3.本合同正本及附件均由甲方保管，乙方有權(quán)在需要時(shí)查閱。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法