南寧市商品房買賣合同

南寧市商品房買賣合同合同簽訂方賣方姓名：陳某住所：南寧市青秀區(qū)XX路XX號(hào)買方姓名：李某住所：南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)商品房基本情況房屋地址南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX幢XX號(hào)房房屋性質(zhì)該房屋為國(guó)有土地上產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)年限為70年房屋用途該房屋用于住宅房屋建筑面積和套內(nèi)使用面積建筑面積：100平方米套內(nèi)使用面積：80平方米房屋價(jià)款房屋總價(jià)房屋總價(jià)為XXX萬(wàn)元，大寫：XXX元整。房屋價(jià)款支付方式該房屋的價(jià)款總額按照以下方式支付：1）首付款：8萬(wàn)元，于XXXX年XX月XX日或之前支付給賣方；2）貸款款項(xiàng)：XX萬(wàn)元，貸款方式為商業(yè)貸款，具體貸款方式由買方自行與銀行協(xié)商；3）尾款：XX萬(wàn)元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，買方應(yīng)當(dāng)將尾款支付給賣方。房屋交付交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋已經(jīng)建設(shè)完成，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間完成房屋的交付。交付時(shí)間該房屋的交付時(shí)間為XXXX年XX月XX日。交付方式該房屋的交付方式為現(xiàn)狀交付。其他事項(xiàng)房屋賠償1）如果在交房并收到房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之后，買方發(fā)現(xiàn)該房屋有瑕疵或者存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出書面報(bào)告，賣方應(yīng)當(dāng)在接到買方書面報(bào)告之后自收到報(bào)告之日起30日內(nèi)進(jìn)行檢查，并且在賣方自行檢查之后3日內(nèi)向買方書面反饋處理意見。2）對(duì)于在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中發(fā)現(xiàn)的問題未及時(shí)反饋意見，買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后，如有在貨交易法律規(guī)定時(shí)限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)過程而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。房屋維修該房屋自交房之日起，買方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維修，并負(fù)擔(dān)因日常維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如非因買方過錯(cuò)導(dǎo)致的非日常性損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。買方負(fù)責(zé)支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。房屋權(quán)證在確認(rèn)完房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、收取房屋價(jià)款、確認(rèn)房屋維修及賠償協(xié)議之后，賣方應(yīng)當(dāng)自行或者委托有關(guān)方面辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并及時(shí)將房屋所有權(quán)證、副本及其他有關(guān)書證證明交付給買方。合同生效與爭(zhēng)議解決1）本合同自雙方簽署之日起生效；2）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可按照有關(guān)法律法規(guī)和條例向有權(quán)機(jī)關(guān)或人民法院申請(qǐng)解決。合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件1份；買方身份證復(fù)印件2份；賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；房產(chǎn)交易其他有關(guān)證明材料復(fù)印件。合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容一經(jīng)簽字、蓋章，即為雙方共同遵守的法律文件。任何疑義和合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，由雙方依法向有關(guān)主管部門提出仲裁申請(qǐng)或向有管轄權(quán)的人民法