買賣合同仲裁在協(xié)議書（范例）

買賣合同仲裁在協(xié)議書（范例）

最新買賣合同的仲裁在協(xié)議書1

賣方：[身份證][營業(yè)執(zhí)照]號碼：地址：

買方：[身份證][營業(yè)執(zhí)照]號碼：第地址：一

中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司

地址：廣州市環(huán)市東路403號廣州國際電子大廈17樓1701—1702室

合約三方同意條款如下：

1.買賣雙方通過中介方買賣位于該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業(yè)建筑面積為*方米(以[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若實際面積有差異時，買賣雙方同意以本合約訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。

2.該物業(yè)的物業(yè)修理基金由[賣方][買方]支付。如賣方支付物業(yè)修理基金，賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同][預售契約]轉名前付清物業(yè)修理基金，或由買方自首期樓款中扣除相應的費用;

如買方支付物業(yè)修理基金，賣方如已支付的局部物業(yè)修理基金不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日起負責支付物業(yè)修理基金，同時賣方應幫助買方辦理物業(yè)修理基金的轉名手續(xù)。

3.賣方持有[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同]號碼為：賣方須保證對該物業(yè)享有完整全部權，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關的重要事實或供應虛假狀況等違反誠懇信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方緣由，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記，或發(fā)生被*或司法機關查封等情形由賣方擔當全部責任。

4.買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣仟佰仟佰整(￥元)

5賣方、買方應根據(jù)附件商定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。

6.賣方于收取定金時，須出示[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][托付公證書]等有關證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將臨時存放于中介方帳戶內;如賣方最最終日前都未能出示上述文件，賣方須負訂約過錯導致毀約之賠償責任,中介方將定金交還予買方.買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方幫助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權屬證明原件交中介方辦理相關手續(xù)。而買方于中介方交還定金或賣方已簽署之收據(jù)時，須歸還中介方開出之預收款憑證;如有遺失，買方須支付該預收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。

7.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋][有家私電器](詳見家私電器清單)[該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須幫助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權狀況，故買方不得借此拒絕交易。

8.本次交易所產(chǎn)生稅費[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費由方負責，買方之稅費由方負責]方式交付,其他相關費用各自擔當。

9.賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當天]日前];賣方在聯(lián)中介方其次聯(lián)賣方第三聯(lián)交付該物業(yè)時，必需付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、治理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等)。買方如需對物業(yè)內設施更名，賣方須幫助買方辦理過戶手續(xù)。

10.基于買賣雙方獨家托付中介方供應中介效勞，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約，買賣雙方同意：賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介效勞費;買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)作為詢問及中介效勞費。本條規(guī)定買賣雙方的詢問及中介效勞費，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付詢問及中介效勞費的，每逾期一天，按應付費用的千分之一向中介方支付滯納金。

11.任何狀況下，若賣方或買方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方詢問及中介效勞費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責任而發(fā)生的“律師費用給中介方，買賣雙方對此無異議。

12.賣方不能按本合約商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的全部費用。

13.賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行商定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期60天，買方有權不再購置該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不行再為此而向賣方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。

14.買方不能按本合約商定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時履行商定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金，逾期60天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣方不行再為此而向買方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。

15.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責支付該物業(yè)上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方詢問及中介效勞費金額的總和及中介方因追究違約方違約責任而發(fā)生的律師費用給介方，買賣雙方對此無異議。

16.本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。

17.本合約一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。

合約附件與本合約具有同等法律效力。

18.三方商定的其他事項(對本合約及附件條款的修改或補充)：