上海市公寓房屋租賃合同

上海市公寓房屋租賃合同合同雙方甲方：（出租方）[公司名稱/個(gè)人姓名]_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號(hào)碼：_______________乙方：（承租方）[公司名稱/個(gè)人姓名]_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號(hào)碼：_______________房屋信息房屋地址：[房屋地址]_______________住房面積：[房屋面積]平方米物業(yè)費(fèi)用：[物業(yè)費(fèi)用]元/平米租金：[月租金]____________元租賃期限：[租賃期限]________共______個(gè)月租金與押金乙方租賃期內(nèi)，每月應(yīng)按協(xié)議期限向甲方支付租金，每月的租金應(yīng)當(dāng)在每月的指定日期前支付，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前，按協(xié)議約定向甲方支付[押金]____________元。在租賃期結(jié)束后，甲方在如下情況下有權(quán)扣除乙方的押金：乙方未按時(shí)返還租賃房屋及家居設(shè)施，造成的賠償費(fèi)用；乙方未按照約定清理歸還房屋及家居設(shè)施時(shí)所造成的費(fèi)用；其他可以按合同約定扣除押金的情況。在租賃期屆滿時(shí)，如果甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)將押金全部返還給乙方。房屋使用乙方租賃甲方出租的公寓房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、省市規(guī)定及物業(yè)管理公司的規(guī)定，使用房屋。乙方不能將出租房屋用于非居住目的，包括但不限于：存儲(chǔ)易燃易爆物品、搞違法活動(dòng)、進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)。乙方需負(fù)責(zé)家具、電器等設(shè)施的保管及維護(hù)（特別是對(duì)于易損壞物品,比如廚具，餐具等），在租賃期結(jié)束時(shí)按照約定的數(shù)量、品種歸還甲方。租賃期間細(xì)則甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知乙方是否繼續(xù)租賃甲方出租的房屋；如甲方無須經(jīng)營(yíng)生存，又不進(jìn)行出租房屋活動(dòng)時(shí)，則乙方應(yīng)有優(yōu)先權(quán)續(xù)租同一公寓房屋。乙方在承租本套房屋居住期間，應(yīng)當(dāng)遵守各項(xiàng)社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序，共同創(chuàng)建和諧社區(qū)。乙方違反社區(qū)規(guī)定，被物業(yè)發(fā)現(xiàn)并通報(bào)甲方，甲方有權(quán)將通知內(nèi)容轉(zhuǎn)告乙方并予以警告，若通報(bào)內(nèi)容被嚴(yán)重批評(píng)或榮譽(yù)稱號(hào)不良，則以此為依據(jù)，甲方有權(quán)取消租房合同并收回房屋。若乙方提前解除租賃合同（提前一個(gè)月通知），甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除一定的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所欠費(fèi)用后將剩余押金歸還給乙方。乙方應(yīng)在租賃期屆滿后七天內(nèi)將房屋交還甲方，如未按期歸還的，應(yīng)按每日協(xié)議租金的五倍支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)所造成的損失。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同在雙方的協(xié)議下簽訂，對(duì)各方均具有合同法律效力。如本合同中任何條款違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，那么將按照法律規(guī)定執(zhí)行，而不影響其他條款的效力。在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上海市XXXXXXX指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。