上海市公寓房屋租賃合同

上海市公寓房屋租賃合同合同雙方甲方：（出租方）[公司名稱/個人姓名]_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號碼：_______________乙方：（承租方）[公司名稱/個人姓名]_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________電話號碼：_______________房屋信息房屋地址：[房屋地址]_______________住房面積：[房屋面積]平方米物業(yè)費用：[物業(yè)費用]元/平米租金：[月租金]____________元租賃期限：[租賃期限]________共______個月租金與押金乙方租賃期內，每月應按協(xié)議期限向甲方支付租金，每月的租金應當在每月的指定日期前支付，逾期支付的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付相應的滯納金。乙方應當在租賃期開始前，按協(xié)議約定向甲方支付[押金]____________元。在租賃期結束后，甲方在如下情況下有權扣除乙方的押金：乙方未按時返還租賃房屋及家居設施，造成的賠償費用；乙方未按照約定清理歸還房屋及家居設施時所造成的費用；其他可以按合同約定扣除押金的情況。在租賃期屆滿時，如果甲方確認乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，甲方應及時將押金全部返還給乙方。房屋使用乙方租賃甲方出租的公寓房屋后，應當按照國家法律、省市規(guī)定及物業(yè)管理公司的規(guī)定，使用房屋。乙方不能將出租房屋用于非居住目的，包括但不限于：存儲易燃易爆物品、搞違法活動、進行賭博、吸毒等違法活動。乙方需負責家具、電器等設施的保管及維護（特別是對于易損壞物品,比如廚具，餐具等），在租賃期結束時按照約定的數(shù)量、品種歸還甲方。租賃期間細則甲方應在租賃期屆滿前一個月通知乙方是否繼續(xù)租賃甲方出租的房屋；如甲方無須經(jīng)營生存，又不進行出租房屋活動時，則乙方應有優(yōu)先權續(xù)租同一公寓房屋。乙方在承租本套房屋居住期間，應當遵守各項社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序，共同創(chuàng)建和諧社區(qū)。乙方違反社區(qū)規(guī)定，被物業(yè)發(fā)現(xiàn)并通報甲方，甲方有權將通知內容轉告乙方并予以警告，若通報內容被嚴重批評或榮譽稱號不良，則以此為依據(jù)，甲方有權取消租房合同并收回房屋。若乙方提前解除租賃合同（提前一個月通知），甲方有權根據(jù)實際情況扣除一定的租金、水電費、物業(yè)費等所欠費用后將剩余押金歸還給乙方。乙方應在租賃期屆滿后七天內將房屋交還甲方，如未按期歸還的，應按每日協(xié)議租金的五倍支付違約金，同時應承擔所造成的損失。法律適用與爭議解決本合同在雙方的協(xié)議下簽訂，對各方均具有合同法律效力。如本合同中任何條款違反中華人民共和國相關法律的規(guī)定，那么將按照法律規(guī)定執(zhí)行，而不影響其他條款的效力。在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上海市XXXXXXX指定仲裁委員會申請。