違章建筑租賃合同糾紛問題

違章建筑租賃合同糾紛問題隨著城市的不斷發(fā)展，無論是經(jīng)濟、社會、文化等方面，都會面臨發(fā)展帶來的問題。其中，城市化進程中的違章建筑問題是較為突出的一個方面。而違章建筑租賃合同糾紛問題的出現(xiàn)，則是由于違章建筑的產(chǎn)生、租賃關系的建立以及維系產(chǎn)生的。因此，在租賃違章建筑時，租客需了解什么是違章建筑、租賃違章建筑的法律規(guī)定以及如何避免合同糾紛等問題。什么是違章建筑違章建筑是指未經(jīng)審批或者超出審批的建設規(guī)模、高度、建筑面積、用途等方面的建筑物。這些建筑物未經(jīng)國家行政部門的批準或者未經(jīng)規(guī)定的審批程序，擅自建造或擴建而形成。這些建筑物的建筑結構和金屬結構與施工圖設計存在不符的情況。違章建筑不僅是違法的行為，同時也會對正常的市政設施、市容環(huán)境、交通安全、社會治安等方面造成不良的影響。租賃違章建筑的法律規(guī)定在租賃違章建筑時，需要了解租賃過程中要遵守的法律法規(guī)。違章建筑是一種違法行為，不僅有民事糾紛問題，而且涉及到法律問題。相關法律規(guī)定大致如下：建筑法《中華人民共和國城市房屋建筑法》規(guī)定，任何單位和個人在城市房屋建筑活動中，除非事先依法取得有關城市規(guī)劃、國土資源、建筑、環(huán)保等方面的行政許可，不得進行任何形式的建設活動。如果違反了該法規(guī)，將受到相應的處罰。合同法根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃雙方應當根據(jù)自愿原則、誠實信用原則、平等原則、公平原則、公共利益原則等約定租賃合同的具體內(nèi)容。如果違反了合同規(guī)定，將對有關方面造成損失，承擔相應的法律責任。消費者權益保護法《中華人民共和國消費者權益保護法》規(guī)定，租賃合同應當保障消費者的合法權益，禁止違反法律規(guī)定、損害消費者合法權益的條款。如果違反了該法規(guī)，將受到相關法律的制裁。如何避免違章建筑租賃合同糾紛當選擇租賃違章建筑時，租客需要制定合理的租賃策略，以避免合同糾紛的發(fā)生。選擇合法的房源在開始租賃之前，需要先去住建部門或者相關部門了解相關的什么是合法房源，通過相關部門的網(wǎng)站和公示，查詢是否存在該房屋建設備案號、是否違法建筑等指標。租客還可以參考附近的房價、房齡、房源類型、裝修、交通、學校和醫(yī)院等方面的因素進行綜合考慮。確定合適的租賃合同在租賃合同過程中，租客需要仔細閱讀合同條款，特別是租賃方式、租金、租期、房屋使用目的、押金、水電燃氣費用、保修責任等方面的條款。如果發(fā)現(xiàn)有任何問題，需要及時和房屋出租方協(xié)商解決。保留相關證據(jù)在租賃過程中，租客應當保留租賃合同、收據(jù)、聯(lián)系人、房屋交接單等相關證據(jù)，以備不時之需。及時維權如果發(fā)現(xiàn)租賃過程中存在任何問題，租客應當及時與房屋出租方溝通，協(xié)商解決。如果雙方無法協(xié)商，可以尋求專業(yè)部門幫助，以確保自身合法權益。結語租賃違章建筑需要相關部門的認可和授權，此外還需要租客自身的重視和合理的租賃策略。在租賃違章建筑時，需要規(guī)避風險，切勿對違法違規(guī)