醫(yī)院物業(yè)電梯管理方案

醫(yī)院物業(yè)電梯管理方案1、主要管理內(nèi)容和要求電梯管理和日常維護由機電工程部負(fù)責(zé)，每天按的空調(diào)。電梯維保和大修由特約維保單位負(fù)責(zé)；機電工程部安排每班巡視電梯機房一次，填寫巡全天候監(jiān)控電梯運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)電梯故障困人，將問題向電梯維保單位和甲方有關(guān)人員通報，做好電梯用電量和保養(yǎng)材料消耗量的統(tǒng)計；督促保安部門做好電梯運送貨物及裝修材料的安全防護和管理工作；《GB957882、電梯維修保養(yǎng)檢查計劃電梯保養(yǎng)計劃保養(yǎng)計劃作業(yè)項目日周月季年檢檢檢檢檢1、開門檢查○2、開關(guān)門時間檢查○3門情況4（震動情○況）5動檢查6聲檢查7動檢查8、電梯停止震動檢查○9、電梯平層檢查9、電梯平層檢查○10、電梯運行檢查（返基○站及待機）11、檢查是否響應(yīng)最高廳○門呼喚保養(yǎng)計劃作業(yè)項目保養(yǎng)計劃作業(yè)項目1、應(yīng)急通訊裝置（對講○機）檢查2、應(yīng)急照明檢查（停電○燈）3、停止按鈕動作檢查○4、轎廂內(nèi)部（螺栓、地板和油漆）○污染和破壞情況檢查5、照明和風(fēng)扇檢查（清○潔）6、按鈕的動作和信號操○縱箱及面板破損情況檢日周月季年檢檢檢檢檢查查7、轎內(nèi)指層器指示檢查○8、檢查并清潔踏板槽，檢查門靴磨損及緊固情○況9、轎門開關(guān)檢查○10、檢查安全觸板開關(guān)的○緊固情況11、門系合裝置的潤滑和○清潔12、安全觸板周圍的清潔○和潤滑檢查13、門導(dǎo)軌、滾輪和偏心○滾輪的潤滑檢查、清潔14、安全窗開關(guān)檢查○15、電梯對講系統(tǒng)○保養(yǎng)計劃作業(yè)項目保養(yǎng)計劃作業(yè)項目1、檢查機房布置，清潔○日周月季年檢檢檢檢檢及有無異味及有無異味2、機房照明檢查○3、機房溫度及通風(fēng)檢查○4、消防設(shè)備檢查○5、接觸器動作檢查、調(diào)○整及清潔6、檢查控制柜元件、溫○度、有無異味7、檢查曳引機運行情況、○有無異常噪聲、振動及溫升8、曳引機漏油檢查及清○潔9、齒輪油檢查○10、繩輪磨損檢查○11、鋼絲繩打滑檢查○12查，有無異常噪聲，振動○及溫升13、電動機周圍檢查及清○潔14、大功率模塊冷卻風(fēng)機○檢查15、電動機、曳引機軸承○潤滑情況檢查16、導(dǎo)向輪軸轉(zhuǎn)動情況檢○查17、導(dǎo)向輪軸承潤滑 ○18、主鋼絲繩和限速器鋼○絲繩檢查19、給曳引機滾珠軸承加○潤滑油20、給電動機滾珠軸承加○潤滑油21、電磁制動器動作○檢查和清潔電22、活動鐵芯行程測磁 ○量制23、各轉(zhuǎn)軸部件的潤動 ○滑器24、剎車片剩余厚度○的測量蓄25、蓄電池的液體是 ○○電否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)○屏26、是否有液體溢出○腐蝕屏架○27、檢查充電指示燈○是否亮○28、重新對停電屏充電29、用測試開關(guān)檢查ALP屏運行30、清掃控制屏PCB板上的灰塵31、檢查信號器是否30、清掃控制屏PCB板上的灰塵31、檢查信號器是否有故障碼出現(xiàn)保養(yǎng)計劃作業(yè)項目1、層門開關(guān)動作檢查○2、檢查清潔和潤滑層門○連桿機構(gòu)3、層門鋼絲繩和驅(qū)動鏈○的檢查潤滑日周月季年檢檢檢檢檢4、層門導(dǎo)軌、滾輪和偏4、層門導(dǎo)軌、滾輪和偏○5、門系合滾輪和門刀相○互位置的檢查6、門鎖開關(guān)的動作檢查○7、門鎖機構(gòu)的校驗○8、關(guān)門機構(gòu)檢查○9、踏板槽的清理，門靴○磨損程度檢查10○查11○況12○鈕燈檢查13○（破壞和磨損）14○檢查、轎頂和井道作業(yè)項目作業(yè)項目保養(yǎng)計劃1、井道的清潔和檢查1、井道的清潔和檢查○2、轎頂?shù)那鍧嵑蜋z查○3、門機動作檢查○4、門機傳動皮帶檢查○5、門機驅(qū)動鏈的檢查、○清潔、潤滑6、門機驅(qū)動鏈張緊力檢○查7、門機減速齒輪的油面○檢查并更換潤滑脂8、門機的連桿機構(gòu)檢查○9、門電動機整流子和碳○刷檢查10○電阻調(diào)整環(huán)11○潤滑12○檢查日周月季年檢檢檢檢檢1313○量14○度測量15○滑裝置加油16○況檢查17○18○查19、強迫換速開關(guān)檢查○20、極限開關(guān)動作檢查○21○查22○檢查23○檢查2