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文檔簡介
關于加強防水抗?jié)B控制的通知“質量是萬科的生命線”,房屋滲漏問題會給客戶帶來重大的損失,是當前急需解決的質量問題之一。為徹底解決目前存在的滲漏問題,實現(xiàn)“零滲漏”的質量目標,現(xiàn)工程管理部發(fā)布《防水抗?jié)B體系》,并對在建及新建項目防水抗?jié)B管理作如下規(guī)定:項目開工一個月前,項目部必須編制“項目防水抗?jié)B體系”,并報工程管理部審批、備案,具體編制參考《杭州公司防水抗?jié)B體系》要求;有防水要求的樓板、露臺、平屋面在下列三個階段各須做24小時盛水試驗(斜屋面須做不小于2小時的淋水試驗):現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后,防水層施工之前;防水層施工完成后;建筑面層全部完成后。經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可后(必須留有驗收記錄),方可進行下道工序施工。門窗安裝管理要求門窗安裝必須實行樣板引路,進行工序、工藝技術交底,樣板安裝完成后,必須進行典型窗型的壓力水噴水實驗,經(jīng)驗證不滲漏后才能大面積制作和安裝。具體工作流程要求如下:門窗及門窗與土建洞口結合部位工法節(jié)點的工藝確認;進行典型窗型(包含但不限于以下窗型:平開窗、推拉窗、上懸窗、轉角窗、凸窗、平開門、推拉門)的安裝;使用噴槍先對所有典型窗型進行噴水實驗,主要檢驗門窗型材本身、門窗加工質量及土建收頭部位有無滲漏;若發(fā)現(xiàn)有滲漏,應分析原因后,重新制做樣板并再次噴水實驗,以避免發(fā)生窗框、窗扇大量安裝后因滲漏而大量返工;噴水實驗的具體方法及要求詳見《防水抗?jié)B體系》。門窗制作過程中,項目部須組織項目工程人員及監(jiān)理人員對門窗加工廠進行不定期檢查(不少于每月一次),檢查要點見《防水抗?jié)B體系》,并將檢查結果報工程管理部。門窗洞口檢查工序應作為工序質量控制點,門窗框安裝前必須對洞口尺寸進行全數(shù)檢查,并記錄每一樘門窗洞口尺寸偏差,當洞口超出偏差范圍時,由土建施工單位負責洞口整改處理,并經(jīng)門窗安裝單位及監(jiān)理單位驗收合格后書面確認。門窗塞縫工序應作為工序質量控制點,必須由專業(yè)班組執(zhí)行,監(jiān)理公司必須專人負責檢查、記錄每樘門窗框塞縫質量(100%檢查),并留存書面及影像記錄,項目部應指定專人負責門窗安裝質量管理,抽檢率不少于30%。庸門窗于工程伸大面埋積施療工后貢,所針有門肆窗必爭須進縣行認10部0%委淋水羅實驗腥。完夜成時式限為紋:在來外架明拆除正后一迎個半餅月內飄,最例遲在概交付債入住摔前津3太個月迫必須鐮完成河。淋殼水實僚驗的竹具體避方法穿及要纖求詳銀見《陡防水杠抗?jié)B鄉(xiāng)體系職》,慎實驗掉過程見監(jiān)理色必須味進行信10癢0%嶺驗收書,項私目部椒應指宰定專喬人負縣責參圣與抽咳查,膊每棟鑄樓抽史查比導例不豪少于稻30拌%。淚淋水恰實驗噸完成煎后,摸須將能結果改報工稱程騙管理漆部備剝案。僵砂加啦氣砌瞧塊墻世防水騙管理驕要求革外墻織及衛(wèi)治生間垃墻體傘采用食砂加劍氣砌惱塊砌蝕筑菊時蛛,格膩子鬧須寬采用掠專用肆膩子百,歉界面綢劑須攝采用艷專用身防水哥界面弦劑,觸并嚴啞格按尋照廠血家材漁料使旨用技櫻術要駁求、雜方法絨施工政。艱砂加海氣砌緒塊砌筒筑大遷面積丸施工盞前必阿須實控施樣悔板引馳路,悔進行體工序勉、工根藝技伏術交葵底,畝樣板鼓施工填完畢有后必四須對略有防傘水要竟求的劇墻面吃進行脹淋水剪試驗辦,淋控水時艱間不節(jié)得少穴于直6陰小時賠。忌下漲雨后憶項目瀉部須嗽組織獎項目奪工程奧人員掛和監(jiān)例理人犬員及塊時檢波查屋隔面、臘外墻敵、門瓶窗有誰無滲舌水現(xiàn)柔象,是并做牛好記詢錄,喊且有刮項目葬部、豐監(jiān)理消、總陰包及悔專業(yè)鴨單位蠢四方錄簽字玉確認尊。決目庫駛裂錄勵概述塘及肥材儉料印屋面役防希水蒸抗溉滲體鑼系賄陽露化臺圣防團水于抗?jié)B榮體系墳外墻芹防裂燕縫階防水酒抗?jié)B避體系清廚衛(wèi)墨間攜防律水抗哀滲體往系庸設計綿方案耳施工捷方案炮地下鉛室顏防扭水蟲抗鐘滲跨體系捷鋁合斜金門雜窗它防舟滲脹漏風安裝亡設計啟節(jié)點欺大樣彎圖雞對墻楊體洞死口的擔要求或鋁合億金門庫窗安震裝潔門窗待制作絲過程遣中檢支查要癢點考防水黑材料稍施工老操憑作效步焦驟額及悔注地意披事性項辮雙面滑自粘流防水月卷材鏟單面豬自粘讀防水旦卷材址聚氨碑酯防洗水涂撈料(騰SP冠U定)駁改性資瀝青蚊防水倉卷材脈(盾SB照S拿)泳質量盡技術抱及矛檢兔驗具方案蘇屋面焰泛水盾滲漏屆的檢弓驗方凳法漸門窗須噴淋旺試驗雅雨天脅防水拒工程撐驗收侮穿屋亡面、啊樓地半面立揚管和賀落水春頭處零滲漏發(fā)檢淚衛(wèi)生瘋間地逮坪盛改水試倘驗緊質量雖保證奮措施忌一、派概述畫及材箭料炸編制盼目的擺規(guī)范睡和完擦善浙曲江萬藝科南川都房臘地產紡有限婆公司考的防府水做挑法,劑適應礎多項坑目操鞭作和溫管理酷的標撓準類化稍,減悔少關識于滲賀漏協(xié)的發(fā)扣生率蓄,提席高工虛程質末量戰(zhàn)。剖適應鉤范圍棗本防櫻水體市系適稠用于拆浙江黑萬科屈南都捏房地擦產有樂限公魂司所等有防昏水工規(guī)程,妻包括有墻身犬防潮群、屋翠面防刑水、劈陽露琴臺防給水、譽地下錯室防略水、冊廚衛(wèi)與間防書水、物外墻腿防水淋、鋁輕合金屆門窗適等防毅水工或程。須防水絮材料密的選栽擇漏部位瀉材料頁厚度衣設防軋道射數(shù)霧防水欄等級以屋面權坡屋蟲面伶單組臣份堂聚氨捕酯防墳水涂奮料封2臂.佩0厘㎜炎二道滴(瓦版片一款道)=2\*ROMAN父II問自粘燒型橡策膠瀝渴青防嚼水卷潔材罷4.千0㎜薦二道江(瓦拒片一懷道)=2\*ROMAN槍II淹平屋的面、深露臺袋單組存份寒聚氨鹿酯防命水涂舞料蒼2.舟0夢㎜于二道暫(剛緩性一森道)=2\*ROMAN名II磚自粘燒型橡車膠瀝孝青防異水卷見材便4噸.0岡㎜療二道筆(剛松性一趟道)=2\*ROMAN看II脆SB場S防程水卷熊材梢4.秩0㎜耗二道買(剛鞭性一割道)=2\*ROMAN摧II忌地下等室課側壁孕單組唉份抓聚氨茄酯防礙水涂校料桿2.臂0壯㎜籌二道球(抗蛇滲聚砼犯一道忍)=2\*ROMAN雁II跡永凝追液抗二道燙(抗房滲志砼級一道封)沖早妖頂板滋自粘式型橡浴膠瀝蹦青防介水卷枝材家4知.0件㎜玩二道自(抗凡滲刑砼秧一道胳)=2\*ROMAN醋II傍衛(wèi)生莫間霜JS襲防水潔涂料討1.件2㎜怪一道遞體系臺管理莖要求卡:販5.券1隸本體特系作幅為公耀司的肢防水災體系獲標準矩,要受求噴各項腿目部浴必須瓦根據(jù)爭此體候系進弄行具稱體深檔化,摧做專宿項方之案命報工砌程漢管理嫩部備喚案。蘋5.廉2肝設計率院施觸工圖懇必須怠和本哭體系逢相對淡應,輸施工惠圖經(jīng)袍過專蘇項審跑查后櫻方可閘施工甩。租5.鎮(zhèn)3搏本體改系撒須折作為明總包染招標裙文件菊和合累同文瞎件的務組成染部分行。璃5.遮4辜防水伙材料嚇和防棵水專足業(yè)施胖工隊昏伍的泊選擇容必須闖參照傅本體股系。納5.梢5瞎本體體系將蘿作為劃項目徹檢查礙和工禿程質床量考縫核的領參照益標準閘。旁二、葡屋面挑防水賺抗?jié)B捕體系剩屋面責防水沈等級涌為二蜜級,貼防水鉆使用架年限卡為閑15慧年。截設計襖方案拋坡屋載面防踏水抗般滲體墻系逝一般飽做法奸說明夢:1荒.下炕部為選非保預溫空老間取液消保常溫層其2.蔬4壺~緊6松條內隸容宜式可根儀據(jù)屋抱面瓦爹廠家穗提供列的具貧體方盛案進幕行調繡整,紅3.示如果刻為更任好的防達到慢保溫紅效果鳳,可瞇以在蠢屋面虜瓦下古滿鋪父一層妻錫箔蟲布。魔4.嗽杉木揉掛瓦任條、永順水標條必犧須經(jīng)柏防腐足處理少。心1.歐1.轟2雜屋合面與漢屋頂否側墻燕交接主點構蟻造做逢法充1.煩2竹平屋球面防隔水抗艙滲體沾系可1.鞏2.捏1鞠上均人平科屋面毅做法畢(設代保溫服層,慕不不上人鍛屋面殘取消殖6陣.)凝無明咸溝無尾盲溝裹做法乘:適倦用于拿匯水團面積做小于勾6m繁×車6m渡,雨膛水直甲接坡喚向側疤漏直您排伏無明共溝有姥盲溝悶做法峽,適詠用于芝雨水繡面積媽大于德6m因×框6m汗,雨繭水直啄接坡澆向側有漏直壺排。壩有明撈溝做陡法賺1.縱2.善2齡上堡人平修屋面襯做法去(不廣設保恰溫層燥,用攀于下上方為蛋開放尋空間內的天炸井樓背面等騎,超不紗上人睬屋面虹取消隱6呢.)偵同攻1.綠2.解1惜條,裁取消炭擠塑扒聚苯礦乙烯宴保溫暢板貫1.理2.御3襯種塵植屋滑面做為法良1.怎2.味4稈節(jié)咳點詳似圖全1.膊2.看4.凈1節(jié).百等高代變形召縫做弓法筍1.葛2.呈4酬.3挑.位不反等高鄭變形視縫、寫沉降飄縫做增法姨1.裝2.請4.幫4成.絹出屋三面管算道做亦法峽:舅1.挑2.彩4購.禽5笑.排上委人保勾溫屋勿面排傘氣孔虧做法刮說明歉:橫適用變于面臥積小徹于為4m作×飾4m百的屋偽面;旗若面爛積絹大于鏟4m加×律4m升則采濱用盲兔溝,床不需卷要安紛裝排安汽簡管。適神1齊.展屋面寧排氣線管采咱用Φ庭15奏PV施C設供置于相屋面像保溫風層之廚中,續(xù)四周父鉆孔幕@飯15基0m盜m究,側緊接入肌女兒勾墻壓跪頂之仇下的闊室外荷接線陶盒之輪中;宵麗2研.扶接線頂盒表第面鉆膀孔不瓦少于憑6個來;時環(huán)3便.蛛在墻鳳面用蹦切割舍機切搜槽4敵0(妻深)雙×勵50饞mm躁(寬蟻),書PV廁C管院埋置待于墻川體之鬧中,糾表面拾用防姐水抗部裂砂敲漿抹劍平。因翻4娛.容排氣睜管設紐置:牛沿屋仙面縱紫橫貫唇通,礙管的喇水平酒距離哥不大熱于項2.擇5m膀。耐1.緣2.榆5伸.蟻穿屋汁面管內道節(jié)糧點構莊造先穿屋畏面(洲包括棗樓地場面)乏管道竊洞的例窩嵌密施工悉方法則。逗對堤穿異過屋祖面板蛋的管微道四偉周,題需用殖C2州0細伍石腥砼牌(摻墨10局%H紀EA孩)分作兩次化間隔距一天章澆渴灌蒙密實鄭。伸筐出便屋面叛管道葡周圍后的找扭平層叉應做住成籌30糞mm閱×冤30嶄mm積圓錐軍臺,循管道異與找絡平層郊間應眉留下姻1沈0m瓦m碰×謹1批0m越m狗凹槽衛(wèi),并特嵌填澡防水杏油膏型封堵嫁。在伏管道鞋處增唯設附虎加層獎,江寬度商不小銀于次25編0m饞m巡,附視加擔層在酒管道巴收頭攏處悠用扒鍍鋅靈鐵箍紗箍緊薯,高墊度不豆小于協(xié)30排0m泥m敢,鏡下口未同屋堵面高削度一暗致,臣并用敲防水褲油膏罪封饒嚴冷。劫出屋科面煙丈道需學要澆冷注值50色0m休m川高(催自結泛構懶完成桃面起圍算)仔混凝約土余翻邊望防水席同女射兒墻壇做法紹,溫煙道漢頂蓋攀須超門過掏翻邊垂10劍0m允m饅,蔥且在鉤底部猾作滴統(tǒng)水線蘿。餡1.成2.灘6券.黃其他峽細部蠻施工永要求課權拼女兒賣墻壓萌頂板餅排水棒向內嘉,坡送度一暴致,電排水進坡度喪不小務于6耽%,癢壓頂扔檐口論底部轉設置勾斤10選mm敘*步10攏mm黨滴水增檐,遠滴水踐檐沿野檐口俊外檔游縮進訊20恰mm燭。棗鋼筋終采用椒雙向傾,在份分倉躲縫處纏斷開意。鋼計筋要馳控制咱位置摧,必弱須置頂于細源石輪砼癥中上吧部。這屋面丘垂直琴水落嫁口甩標高腐比找瞧平層健低1董0頓~館15掃mm匪,魔水落嶼口禾周圍鳥用細仍石膽砼品做成旬半徑輪為芝25疊0m賞m諷,坡層度>拴5%爪的杯例形坡吧。水傳落口瘋杯與支基層網(wǎng)接觸梢處應塌留2釘0×賞20器mm縫凹槽駝,凹姑槽內舅嵌填次防水說油膏謀。溪垂直奸水落既口應肉蓋鐘炎罩形灣落水運帽。去女兒升墻上當橫向簽水落冊口圖進深棟方向錄應做顧成大浪喇叭承口,享外加柳篦子先,洞襖口外堪型尺竹寸大惕小一輕致,姑并用伶專用歸模具隱成型免,洞謊口周給邊(暈底邊謎除外敘)粉蔥刷成年45驗度斜萌截面責。灣屋面蒸基層病與突脊出屋炕面結久構(偶女兒芝墻、零變形砍縫豆等)君的連只接處燈及基貸層的針轉角初處(攤水落共口、穿天溝魔、屋寇脊等奇)均殃應做綁成半詠徑為聾10溉0m欄m和的圓小弧,劑應用變套板框成型押,確愈保順善直、雄一致攤。艘三、藝陽露茶臺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